Надо искать банк, который даст на это согласие.

Здравствуйте! Уточните, вы планируете покупку комнаты на первичке или вторичном рынке? Есть ли у вас какая‑либо дополнительная недвижимость для залога или материнский капитал?

Ипотеку без первоначального взноса оформить можно: чаще под залог имеющейся недвижимости либо через акционные программы банков или застройщиков, но ставка будет существенно выше

Найти такого кредитора, который предоставит ипотеку на таких условиях.

В 2025 году банки свернули программы ипотечного кредитования без первоначального взноса. Минимальный первоначальный платёж в 2025 году — от 20,1% стоимости покупаемого жилья.

Надо искать банк и все

Все вопросы к банку. Только он принимает решение.

Взять ипотеку на комнату без первого взноса непросто, но можно попробовать через программу под залог другой недвижимости или с помощью материнского капитала (согласно ФЗ «Об ипотеке») — также стоит поискать специальные предложения от банков для зарплатных клиентов или от застройщиков, которые иногда предлагают такие программы

Найти такого кредитора, который предоставит ипотеку на таких условиях.

потреб кредит на первоначальный взнос.