qualsiasi ›
22.06.2025, 20:44
Наследство жены на квартиру, купленную до брака
Вопрос по законам страны: Россия
Муж умер, он до брака купил квартиру, жена после вступления брак выплатила около 30% ипотеки, в итоге погасив весь долг. Муж недавно умер, жена подала но ариусу заявление о вступлении в наследство. По егрн жена не собственник квартиры. Нотариус сказал, что жене надо подать иск о выделении ей супружеской доли в квартире умершего мужа... Других наследников нет. Вопрос: Если этот иск подать и простудить эту ситуацию до выделения доли жене, то на что и как это это повлияет по сравнению с тем, если жена не будет такой иск в суд подавать? Если жена этот иск не подаст, то что для неё ухудшится по сравнению с тем, если бы она просудилась? Зачем этот иск подавать если и так жена получит в наследство эту квартиру? С уважением,
Вероятно, нотариус волнуется, что внезапно объявятся незаконнорожденные дети мужа, и отнимут у жены квартиру, оставив ее на улице...
А так то - да - не особенно этот иск нужен - если у мужа точно никого нет из близких родичей.
Нотариус должен выделить супружескую долю без суда.
Эти вопросы надо задать нотариусу.
Нотариус должен выделить супружескую долю без суда
Да, жене стоит подать иск о выделении супружеской доли в квартире умершего мужа, так как всё, что супруги приобрели в браке, считается их совместной собственностью (статья 34 Семейного кодекса РФ).
жена в период брака погасила остаток ипотеки, которую муж взял до брака и купил квартиру до брака
то есть квартира мужа была его личной добрачной квартирой, а жена в браке только погасила часть ипотеки
Нотариус должен выделить супружескую долю
Нотариус не может и не должен в вашем случае выделять супружескую долю, т.к. квартира не было приобретена в браке.
Если нет других наследников, то и так квартира будет на 100% принадлежать пережившему супругу.
Если имеются другие наследники, претендующие на долю в наследстве, тогда вдове нужно доказывать в суде, что она своими средствами оплачивала эти 30%, и делить этот долг между наследниками.
ваш ответ мне видится адекватным, спасибо
В такой ситуации, когда «… других наследников нет…» жена станет единоличным собственником всей квартиры. Рекомендация нотариуса «… подать иск о выделении жене супружеской доли…» рассчитана на случай возможной продажи квартиры, тогда у жены могут возникнуть трудности, связанные с банковскими услугами.
К сведению: "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024)
Статья 256. Общая собственность супругов
2. В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 08.08.2024)
Статья 1150. Права супруга при наследовании
Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
ваш ответ мне видится адекватным, спасибо
Оказывается что квартира стоит 5 500 000р.а жена оплатила частично ипотеку, которую муж получил до брака, но оплатила не то, чтобы жена, а жена уже в браке при живом муже взяла кредит 800 000 рублей и заплатила этим кредитом ипотеку...
то есть жена не личными деньгами погасила ипотеку, а кредитом, который она получила в браке
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
