qualsiasi ›
06.06.2025, 12:38
Ситуация, конечно же, не из простых, но...
Вопрос по законам страны: Россия
В настоящее время мы с супругом в статусе разведённых. Развод произошёл в марте 2024 г. Совместных детей нет. При наличии запрета на регистрационные действия на объекты совместно-нажитого движимого и недвижимого имущества (далее СНИ) зарегистрированного в период брака на имя супруга-должника (а это дом с земельных участком, участок земли и две машины: грузовая и легковая), какая инстанция способна произвести его раздел между нами, как бывшими супругами, по добровольному и мирному нашему соглашению о распределении объектов? Р. s. ( (личные размышления, которыми хочу поделиться.. Любой нотариус скорее всего откажет нам в заключении и заверении такого документа, не смотря на то (подчеркну!) что мы добровольно и мирно хотим распределить объекты СНИ, не прибегая к суду, на что имеем по закону право нотариального обслуживания.. А почему откажет? Да потому что как правило вставляет в подобного рода соглашения пункт: "до подписания настоящего соглашения указанное имущество никому не продано, не подарено, не заложено, В СПОРЕ И ПОД АРЕСТОМ (ЗАПРЕЩЕНИЕМ) НЕ СОСТОИТ" (прошу пожалуйста поправить, если есть какие--то исключения, или я в чем-то ошибаюсь) А вот интересно суд как поступит в такой ситуации, если все нотариусы нам дружно откажут? Тоже, как и нотариусы, может отказать в разделе СНИ, находящегося под арестом из-за невыплаченных бывшим супругом долгов перед кредиторами и налоговой (кстати в счёт уплаты которых государство, с выходом бывшего супруга на пенсию, уже во всю удерживает с него 50% от этой пенсии, поэтому получается что он их уже давно и стабильно отдаёт)? Или же (не смотря на наложенное ФССП вето) всё-таки разделит, руководствуясь моим как истца правом разделить данное имущество между мною и бывшим супругом в течении 3 х лет после развода, на 50% от которого я имею полное право (как бывшая супруга и истец, в роли коего как бы этого ни не хотелось, но видимо придётся мне выступить, в случае дружного отказа всех нотариусов в оформлении мирного соглашении о разделе СНИ) ? Или же вообще - если начнут делить не только имущество, но и ДОЛГИ друг друга, - то КАК НОТАРИУС, ТАК И СУД не имеют права в принципе отказать нам как бывшим супругами в разделении между нами СНИ и высуженных (если брать ситуацию бывшего мужа), плюс действующих (если брать мою) долгов/кредитных обязательств, не смотря на обременение этого имущества и учитывая мирное и полюбовное соглашение о добровольном раделе этого всего (имею в виду и СНИ, и долгов) между нами? **хотя здесь нельзя-таки не обмолвиться, что как раз заключений, что эти кредиты и займы шли бывшим супругом (и возможно будущим ответчиком) на нужды семьи (что является, как я поняла, ключевым фактором в "награждении" второго долгами первого) никаких со стороны судьи / нотариуса не будет, так как он тратил их лично на себя и свои нужды, что при необходимости планирует подтверждать по месту требования (как и я свои на себя, хотя мои тут не в счёт, так как я с кредитной нагрузкой, слава богу, пока справляюсь, и вето на СНИ наложено в результате не моих, а его долгов Ситуация, господа мои, далеко не из простых, но если у кого-то хватит терпения и мужества геройски дочитать её до конца, мало того, - найти время и силы разобраться, посоветовав что-то путнее, да ещё и подтвердить сие нормативными актами - гонорар конечно же Ваш!
Ваша ситуация действительно сложная, но не безнадёжная. Давайте разберём её поэтапно, опираясь на нормы права.
1. Раздел имущества при наличии запрета на регистрационные действия
Запрет (арест) на имущество, наложенный ФССП, не лишает вас права требовать его раздела, но осложняет процедуру.
Мирное соглашение у нотариуса
Да, нотариусы действительно часто отказывают в удостоверении соглашения о разделе имущества, если на нём есть обременения (арест, запрет). Причина:
Нотариус проверяет имущество через ЕГРН (Росреестр) и реестр запретов ФССП.
Если имущество под арестом, нотариус не может гарантировать, что соглашение не нарушает права кредиторов (ст. 38 СК РФ, ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве").
Но! Есть исключения:
Если кредиторы (или ФССП) дадут письменное согласие на раздел – нотариус может удостоверить сделку.
Если в соглашении будет указано, что раздел не снимает обременение и не ущемляет права кредиторов.
Ваш вариант:
Попробуйте обратиться к нескольким нотариусам, объяснив, что:
раздел не снимает арест, а лишь распределяет доли;
кредиторы могут предъявлять требования к каждому из вас в пределах ваших долей.
Если нотариусы откажут – придётся идти в суд.
2. Раздел имущества через суд
Суд не может отказать в рассмотрении иска о разделе имущества только потому, что на нём есть арест (п. 19 Постановления Пленума ВС РФ № 15 от 05.11.1998).
Что решит суд?
Разделит имущество в натуре (например, дом и участок пополам) или определит денежные компенсации.
Но! Арест сохранится на долю бывшего мужа (ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве").
Важно:
Если имущество будет разделено, кредиторы смогут взыскивать долги только с доли должника (ст. 255 ГК РФ).
Вы сможете ходатайствовать о снятии ареста со своей доли (если докажете, что она не связана с долгами мужа).
3. Раздел долгов
По закону (ст. 39 СК РФ) долги делятся пропорционально присуждённым долям в имуществе, но только если они признаны общими.
Ключевые моменты:
Долг будет считаться общим, если кредиты взяты на нужды семьи (ст. 45 СК РФ).
Если муж брал деньги на личные нужды – долг останется его (п. 3 ст. 39 СК РФ).
Ваши действия:
В суде нужно доказывать, что кредиты мужа не связаны с семьёй (выписки по счетам, свидетельские показания и т. д.).
Если суд признает долги личными – их не разделят.
Попробуйте договориться с кредиторами – если они дадут согласие на раздел, нотариус удостоверит соглашение.
Если нотариусы отказывают – идите в суд. Суд разделит имущество, но арест сохранится на долю мужа.
Долги делите только если они общие. Если муж тратил деньги на себя – требуйте оставить их за ним.
Нормативные акты:
Ст. 34, 38, 39 СК РФ (раздел имущества и долгов).
Ст. 255 ГК РФ (обращение взыскания на долю в имуществе).
Ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" (арест имущества).
Постановление Пленума ВС РФ № 15 от 05.11.1998 (раздел имущества супругов).
Если суд откажет в разделе из-за ареста – можно обжаловать, так как запрет не отменяет право на раздел.
Право на раздел имущества после развода
Согласно статье 38 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ), раздел общего имущества супругов может быть произведён как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов в течение трёх лет после развода. Вы вправе обратиться с иском о разделе имущества в суд, если добровольное соглашение не достигнуто.
Возможность нотариального оформления соглашения о разделе имущества при наличии запрета на регистрационные действия
Нотариус вправе удостоверить соглашение о разделе имущества, однако при наличии ареста (запрета на регистрационные действия), наложенного судебным приставом, нотариус, как правило, откажет в удостоверении такого соглашения. Это связано с тем, что в соглашении необходимо подтверждение отсутствия обременений и споров по имуществу, а арест является препятствием для регистрации перехода прав.
Таким образом, нотариальное оформление раздела имущества, находящегося под арестом, затруднено и чаще всего невозможно без снятия запрета.
Раздел имущества через суд при наличии запрета на регистрационные действия
Суд имеет полномочия рассмотреть иск о разделе имущества, несмотря на наложенный запрет. Согласно статье 119 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи, если возникает спор о принадлежности имущества.
При разделе имущества суд может определить доли супругов в спорном имуществе, а после вынесения решения судебный пристав может снять запрет на регистрационные действия в части, соответствующей решению суда. Таким образом, раздел имущества через суд возможен, несмотря на арест.
Обременения и ответственность по долгам
Согласно статье 45 СК РФ, взыскание по долгам одного из супругов обращается только на имущество этого супруга. Однако, если суд установит, что долг был использован на нужды семьи, ответственность может быть солидарной. В вашем случае, если долг супруга-должника связан с кредиторами и налоговой, и удержания с пенсии уже производятся, суд при разделе имущества учтёт эти обстоятельства.
При этом раздел долгов между бывшими супругами возможен, если стороны договорятся или суд примет соответствующее решение.
Не буду цитировать (утомило уже, как и некоторых принимающих), сообщу абстрактно и наскоро.
1) Арестованное имущество освобождается от ареста по соответствующему иску (как правило) "интересанта" (залогодержателя).
2) Сходите к нотариусу и проконсультируйтесь о следующем:
- можно ли определить 1/2 долю за каждым (за Вами не определят, т.к. имеются претенденты на реализацию/передачу в собственность в принудительном порядке) не со стандартными фразами "под арестом, обременением и т.д." не находится, а наоборот со фразами наподобие "второй супруг уведомлен, что в настоящее время СНИ находится под арестом, обременением и т.д." (работает принцип "что не запрещено - то разрешено");
- имеется еще одна негативная причина невозможности определения за Вами единоличной собственности - компенсация стоимости доли может в будущем с Вас взыскана в виде перехода права требования кредиторами бывшего супруга (мы до этого еще ни разу не доводили, но мысли клиентам озвучивали, дела разрешались в связи с этим, а может и не в связи с этим, гораздо быстрее);
3) если нотариус скажет наподобие "так нельзя", то заявите соответствующий иск о разделе (желательно с привлечением всех кредиторов супруга, т.к. потом при "прохаванности" кредиторов эти же вопросы возникнут в другом каком-нибудь деле);
4) перечислил наскоро (вариантов еще много, но здесь нельзя), вопрос о совместности долгов (Ваших/супруга) лучше вообще пока не поднимать (тот же критерий "не будите лихо - пока тихо").
Попытайтесь произвести раздел имущества в суде - ст. 38, ст. 39 СК ПФ, а то хуже будет. В суде муж не будет возражать. А вот далее надо с ФССП решать, арест только на имущество должника оставить. Много конкретики и нюансов. Но рекомендую начать заниматься.
Здравствуйте уважаемая Марина !
В данном случае, если нотариусы откажут придётся решать в судебном порядке (
Таким образом, с юридической точки зрения, разделит имущество в натуре (пополам) или определит денежные компенсации.
Всего доброго Вам!
Рад был помочь!
Дополню.
А поэтому суд может рассмотреть иск о разделе имущества, несмотря на наложенный запрет, так как по ст. 119 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи, если возникает спор о принадлежности имущества.
И при разделе имущества суд может определить доли супругов в спорном имуществе, а после вынесения решения судебный пристав может снять запрет на регистрационные действия в части, соответствующей решению суда.
А соответственно раздел имущества через суд возможен, несмотря на арест.
Удачи!
Если на совместное имущество бывших супругов наложен арест со стороны пристава, заключить нотариальное соглашение через нотариуса не получится.
На момент оформления соглашения имущество должно находиться без ограничений и обременений.
Но можно в судебнои порядке подать на раздел совместного имущества.
И даже сторона, которая не связана с производством, может снять такой арест имущества на основании решения суда.
Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи, если возникает спор о принадлежности имущества.
- см. ст. 34, 38 ,45 СК РФ, ст. 69, 119 ФЗ "Об исполнительном производстве", ст. 13, 56, 131-132 ГПК РФ
Юристы - Россия
Специализация:
Банк, банковское право
