Опишите ситуацию подробнее.

Олег, тому кто собственник

Тому, на ком она зарегистрирована.

Олег, достанется тому кто собственник этой квартиры

Владельцу квартиры.

Он никогда не пройдет

Квартира принадлежит собственнику или собственникам. Что касается срока исковой давности, то следует иметь в виду, что он начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (статьи 196, 199, 200 ГК РФ). Например, если квартира являлась общим имуществом супругов, которые расторгли брак, то 3-х летний срок исковой давности начнет исчисляться не ранее, чем когда один из супругов попытается ее продать самостоятельно и об этом станет известно второму супругу.

Срок исковой давности — это установленный законом период, в течение которого лица могут обращаться в суд за защитой своих прав. Если срок исковой давности по делу о разделе квартиры истек, это может иметь определенные правовые последствия.

тому кто собственник