Any ›
09.03.2025, 00:55
Признание не действительным договора соц найма
Вопрос по законам страны: Россия
Если в договора социального найма заключённого на основании ордера выданого в 1992 году мелким шрифтом указан несуществующий член семьи нанимателя который не указан в ордере с указанием его родства как сын мелким шрифтом вместо надписи ФИО члена семьи и степени родства с нанимателем. Какие последствия это могут иметь для нанимателя и членов семьи в писанных и проживающих по такому договору социального найма? Какие шансы у наймодателя признать такой договор соц. найма не действительным в судебном порядке из-за этой надписи мелким шрифтом, которую он сам внёс если прошло более 10 лет с момента его заключения?
Здравствуйте!
В данном случае, шансы все же невелики у арендодателя.
Всего доброго Вам!
Нет оснований для признания договора недействительным.
При приватизации орган местного самоуправления попросит предоставления данных этого лица, либо судебное решение о признании его утратившим право пользования жильем и снятии с регистрационного учета для исключения из социального найма
об этом лице вообще никто не знает кто он такой он даже и не вселился в жилое помещение по договору соц найма и не был зарегистрирован в нем никогда .Просто мелким шрифтом вместо надписи степень родства с нанимателем прописан как сын нанимателя с указанием ФИО. Получаеться изменение Бланка договора соц. найма наймодателем, т. е. подделка бланка договара социального найма для наймодателя может быть наказуема. У нанимателя подписавшего такой изменённый бланк не будет негативных последствий в части признания такого договора социального найма не действительным в судебном порядке?
Признать договор социального найма недействительным можно , но только через суд с прошением перезаключения договора социального найма. При этом срок исковой давности по требованию 3 года.Если истек срок , то будут сложности
Но в таких случаях легче признать лицо вписанное в договор социального найма прекратившим право пользования
По тексту - никаких. И надпись он сам делал. и остальные члены в любом случае там вселены законно.
Здравствуйте. При условии вашего фактического вселения и проживания в данном жилом помещении на условиях договора социального найма, признать данный договор недействительным не представляется возможным.
Однако для вашего спокойствия и возможной последующей приватизации я бы рекомендовал обратиться с иском в суд о признании указанного гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением.
даже по ст. 168 ГК РФ нельзя будет признать договор соц. найма недействительным из-за него? Это же получаеться изменение типовой формы Бланка договора.И как его признать утратившим право пользования жилым помещением через суд если на него вообще не подавались никакие документы при заключении договора соц найма в 2014 году на основании ордера выданного в 1992 году? В ордер он тоже не вписан. Может лучше признать только саму надпись недействительной через суд ?
"даже по ст. 168 ГК РФ нельзя будет признать договор соц. найма недействительным из-за него?" Вы имеете ввиду ничтожные сделки?- нет
"Может лучше признать только саму надпись недействительной через суд ?" так не делается. Не надо делать лишних действий. Обратитесь к любому юристу с сайта и вам помогут определится с иском и проконсультируют.
А если по ордеру до заключения такого договора соц. найма подписывалось обязательства о сдачи и отчужденнии жилого помещения в случае получения жилого помещения в собственность в другом городе по Постановлению правительства РФ номер 903 от 6 ноября 2009 года с Главой администрации при этом на сегодняшний день он глава Администрации является должником по этому обязательству и при этом до заключения такого договора социального найма был получен Сертификат по другой программе на основании Постановления номер300 от 25.08.2011 года по программе которого отсутствовало требование в написании обязательства. По 903 постановлению выдача сертификатов не предусмотрена, а только предоставление жилых помещений в собственность либо по соц. Найму. По обязательству предусмотрено встречное исполнение получаеться если она Администрации должник не может требовать исполнить обязательство подписанное по ордеру если сама является должником, а другой сертификат по другой программе по Постановлению 300 от 25.08.2011 года к этому обязательству не имеет отношения согласно ст.309 и 328 ГК РФ Администрация не может требовать исполнения такого обязательства подписанного по ордеру по которому предусмотрено встречное исполнение тем более после заключения договора социального найма даже с такой опечаткой.Ведь ордер исключён из действующего законодательства и все и права и обязанности граждан осуществляются на основании договора социального найма. Какие шансы у Администрации в суде по такому обязательству по ордеру если они сабираються обращаться в суд затребовать жилое пмешение по такому договору соц найма с опечаткой,если Администрации сама должник, но был Сертификат по другой программе где отсутствовало требование в написании обязательства. При условии что такое обязательство по Ордеру после заключения такого договора социального найма нарушает жилищный кодекс из которого исключён ордер в 2005 году и само 903 Постановление в котором сказано что граждане занимающие жилые помещения на основании договора социального найма принимают на себя обязательства о его расторжении, а обязательство подписывалось в 2011 году по ордеру потом был получен сертификат по другой программе где отсутствовало требование в написании обязательства о сдачи и отчуждение, а после заключен договор социального найма с такой опечаткой по квартире по ордеру от 1992 года по которой подписывалось в 2011 году обязательство о сдачи и отчуждение на основании ордера?
Вам нужна консультация, а здесь формат вопрос - ответ. Обратитесь к любому юристу сайта. Консультации платно.
Юристы - Россия
Специализация:
Суды