29.11.2024, 11:40
Как продать унаследованную недвижимость
Вопрос по законам страны: Россия
Мы с братом вступили в наследство однокомнатной квартиры. В квартире никто не проживает. Продавать он её не хочет и предлагает смешные деньги за мою долю, либо, говорит, пусть просто стоит пустая. С братом никак не контактируем. Как мне быть в этой ситуации? Куда обращаться, чтобы продать свою долю?
Долю можно продать договором купли-продажи с учётом ст 250 ГК РФ. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Елена, вы имеете право продать свою долю, предварительно письменно уведомив об этом своего брата (см. ст. 250 ГК РФ).
Если в течение месяца от не ответит на ваше предложении или ответит отказом - имеете право продать свою долю третьим лицам за цену, указанную вами в уведомлении.
Конечно, продать долю не удастся за ее реальную стоимость, т.к. мало желающих жить в кв-ре с чужим человеком.
Если вы решите снизить стоимость своей доли - опять нужно будет направить брату уведомление с указанием "новой" стоимости вашей доли. Вот так это работает.
ЮРИСТ Агинский СМ, на каком основании вы перечисленных третьих лиц называете "шобла аульная"?И почему не посоветуете подобрать для совершения сделки человека, которому нужен старт(регистрация) и который тоже как и брат проживать в квартире не будет. Ваше намерение - посеять вражду между родными людьми?
"сделать так, чтобы брат у вас выкупил вашу долю за нужную вам сумму "
вопрос: есть ли нужная второму сособственнику сумма у брата?
"У меня все в кавычках,"
кавычек нет.
"и тем более мешать вам осуществить свои цели."
у каждого сособственника СВОИ цели.
квартира унаследована. одному - автору вопроса - она не дорога и цель - быстрей продать
у другого нет такой цели. возможно нужно время.
Наталья, здравствуйте. Изначально я хотела выкупить долю брата за реальную, рыночную стоимость, но брат посчитал, что квартира должна принадлежать ему ( не понятно по какой причине). Ему это квартира - капля в море, поверьте...Потом он предложил выкупить у меня мою долю, но за сумму втрое меньше, чем предлагала я....Конечно, я отказалась, тогда он сказал, что квартира будет стоять пустая. Это его принцип.
Нужно разговаривать родным людям. Возможно есть причина у Вашего брата. А свою долю Вы безусловно можете продать, у брата преимущественное право покупки. Пробуйте договориться, не теряйте БРАТА
Наталья, спасибо Вам за ответ. Я обратилась к юристам по - поводу алгоритма действий по данному вопросу. Если бы мне нужен был совет насчёт моих взаимоотношений с братом, то, наверное, я обратилась к другим специалистам. Но всё равно спасибо, за содействие.
Здравствуйте!
Долю можно продать постороннему лицу с учётом положений о преимущественном праве покупки, установленных ст 250 ГК РФ.
Для начала вам надо обратиться к нотариусу, он сделает уведомление второго собственника, через месяц+12 дней вы сможете ее продать через циан или авито. Большой плюс, что он там не проживает, цена будет выше.
Опытные юристы, мудрые родственники советуют: договаривайтесь с братцем. Отношения важнее. Вам жизненно-важны эти небольшие деньги? Объясните брату. Возможно у него есть некоторая сумма сразу(для Вас приемлимая), а остальное сможет частями отдать. Всё через нотариуса оформляйте. Если не общаетесь, подумайте, кто сможет стать посредником, переговорщиком, медиатором если хотите
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
