Как вернуть задаток за дом на новых территориях после отказа от сделки и повышения цены продавцом?
Здравствуйте, можно ли вернуть задаток за дом на новых территориях? Сделка должна была состояться 25.02. 2022, в связи с проведением СВО сделка не состоялась. Продавец гражданин РФ. Все это время был на связи, чтобы продолжить сделку. Но он повысил цену в двое. Мы отказались. Есть расписка о получении аванса, где также есть все его данные и цена продажи дома.
Opinions
Avocat
Здравствуйте!
Нужно читать ваш договор.
По общему правилу, если сделка срывается по вине продавца, то предоплата подлежит возврату.
Avocat
Можете взыскать в суде, только так. Имеете на это право.
С уважением.
Avocat
Здравствуйте! Без изучения текста договора консультация юриста будет не полной. Возможно можно вернуть, а возможно - нет
Avocat
Если не было хотя бы предварительного ДКП, у вас не задаток, а-аванс ,предоплата
Подлежит возврату в полном объёме
Avocat
Можно вернуть задаток из-за форс-мажора в соответствии с ч.1 ст. 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком ГК РФ
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.