Споры об ответственности наследников по долгам наследодателя

Добрый вечер!

1. Регистрация в квартире не имеет никакого отношения к праву собственности. Вы получили Свидетельство о праве на наследство. Право собственности у Вас возникло со дня смерти наследодателя. Вы - Собственник. - ст. 1152 ГК РФ

2. Вы вправе подарить или продать свою долю кому угодно,( после регистрации в Росреестре) , но это не освободит Вас от долга, который уже есть.

3.Это не имеет существенного значения.

4. Можете. Доверенность должна быть с нотариально заверенным переводом на русский язык.

Сразу переходите к 4 пункту.

Можно снизить сумму взыскания либо взыщут с вас, а вы с отчима взыщете.

Не рекомендую отказываться от доли, она ваша, оформить в Росреестре нет проблем. Нужно получить дубликат у нотариуса и обратиться в Росреестр.

Далее разделите лицевые счета.

Здравствуйте Елена

Не понятно почему вам выдали свидетельство о праве на наследство одно на двоих. Просите у нотариуса выдать отдельно вам такое же свидетельство о праве на наследство

___

Вне зависимости от отсутствия регистрации право в регистрирующем органе вы являетесь собственником 1/2 доли жилья.

Согласно п.4 ст.1154 ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации

___

По вашим вопросам:

1. Долги по коммунальным услугам и ваши долги, пропорционально вашей доли , так как бремя несения расходов по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике имущества согласно ст.153 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ, вне зависимости от регистрации в жилье

___

2. Отказаться от доли наследства можно было в течении 6 месяцев в период принятия наследства согласно п.2 ст.1157 ГК РФ. Теперь же возможно только произвести отчуждение своей доли по договору дарения или дкп

___

3. Описка в имени ничего не меняет. Суд вправе ее исправить

___

4. Конечно вы можете оформить доверенность в порядке ст.185-185.1 ГК РФ на представление ваших интересов и направить почтой

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Лена, здравствуйте!

свидетельство о праве на наследство сейчас у вас основной правоустанавливающий документ. Например, как Договор купли-продажи. Это значит вы собственник 1/2 доли квартиры. Регистрация (прописка( в квартире здесь не имеет значения. У человека может быть несколько квартир. И он не может во всех быть зарегистрирован.

Отказаться от собственности вы можете, если подарите ее кому-то или продадите. Но для этого нужно оформить право собственности - зарегистрировать его в Росреестре. Вам для этого можно получить Дубликат свидетельства о праве на наследство у нотариуса и через МФЦ подать Заявление в соответствии со ст. 131 "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ.

В данный момент, с момента смерти вашей мамы, как наследодателя, вы обязаны нести бремя содержания принадлежащей вам доли квартиры в соответствии со ст. 210 "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ, пропорционально вашей доли собственности.

Поэтому и долги по квартире Теплосетям и т.д. обязаны оплачивать пропорционально вашей доле собственности.

Если за услуги ЖКХ подан иск только на вас, вы можете, если успеете найти представителя в Челябинске и вышлете ему Доверенность, подать возражения в суд о привлечении в качестве соответчика вашего отчима. Если не успеете и решение будет принято, его можно обжаловать в Апелляционную инстанцию. даже если пропустите срок, его можно будет восстановить. У вас для этого есть уважительные причины. Ошибки в имени можно исправить, подав соответствующее заявление в суд.

Но если все же с вас взыщут полностью долги и за отчима тоже, вы можете с него взыскать половину долга.

Также я вам рекомендую разделить через суд лицевой счет на квартиру, чтобы, пока вы не распорядились собственностью, вы могли нести расходы пропорционально вашей доле в ней.

Так что вам нужно найти грамотного юриста в Челябинске, и т.д., который будет представлять ваши интересы в судах и т.д., и выслать ему, как вы и сами поняли, Доверенность, в которой оговорить необходимые для решения ваших вопросов полномочия, вплоть до оформления нотариальной сделки по отчуждению принадлежащей вам доли и возможному контролю за перечислением вам стоимости доли.

Желаю вам успешного решения вашего вопроса!

Доброе утро.

Вы являетесь собственницей наследства с момента открытия наследства, независимо от того когда оформлена собственность в росреестре.ст. 1154 ГКРФ.

Оформляйте доверенность на представителя с полномочиями не только судебными но и оформление вашего наследства.

Нотариус совершила ошибку, выдаётся свидетельство каждому из наследников, поэтому представитель получит ваше свидетельство о праве наследство и зарегистрируют в росреестре.

В отношении долга, в суде, можно заявить о пропуске срока исковой давности и с вас взыщут только за последние 3 года.

Соответственно если с отчима не взыскивали, то половину долга Вы можете взыскать с него.

Доверенность составляется в консульстве..

Избавиться от своей доли в квартире можно подарив или продав эту долю.

С уважением.

1. Для того чтобы стать собственником квартиры, необходимо зарегистрировать право собственности на свою долю в Росреестре. Без регистрации права собственности вы не сможете распоряжаться своей долей, в том числе продавать ее или передавать в дар.

2. Вы можете отказаться от своей доли в квартире, подарив ее отчиму или другому родственнику. Также вы можете продать свою долю, но для этого вам нужно будет сначала зарегистрировать право собственности на нее.

3. Вы можете нанять представителя удаленно, оформив нотариальную доверенность за границей на имя данного человека и отправив ее почтой. Однако, необходимо убедиться, что представитель имеет все необходимые документы для представления ваших интересов в суде.

4. В соответствии со статьей 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, вы можете оформить доверенность на представление ваших интересов в суде. Однако, для того чтобы эта доверенность имела юридическую силу за границей, необходимо убедиться в ее соответствии требованиям законодательства страны, где будет осуществляться представительство.

Здравствуйте.

Вы получили долю в квартире по наследству. Безусловно, Вы являетесь собственником. Право собственности возникает не в связи с регистрацией в Росреестре, а совершенно по другим основаниям. В соответствии со ст.218 ГК РФ:

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Странно, конечно, что нотариус выслал одно свидетельство на двоих. Обычно их выдают много - на каждого наследника, на каждый вид имущества отдельно. То есть, Вы можете просить выдать Вам отдельное свидетельство. И в настоящее время нотариус сам отправляет документы на регистрацию права собственнмсти в Росреестр и выдает выписку.

В соответствии с Методическими рекомендациями по оформлению наследственных прав (утв. решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 25 марта 2019 г., протокол № 03/19):

13.7. Каждый из наследников, принявших наследство и представивших все необходимые для выдачи свидетельства о праве на наследство документы, вправе требовать выдачи ему свидетельства о праве на наследство на причитающуюся ему долю, независимо от получения свидетельства другими наследниками....

13.15. После выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус обязан:

...

- незамедлительно представить заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав (ст. 72, 73 Основ);

Что касается задолженности по оплате коммунальных услуг, то, к сожалению, на Вас она тоже распространяется как на собственника, ответственность в этом случае солидарная.

В ст.153 ЖК РФ указано:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:...

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение

Обязанность такая у Вас возникла с момента принятия наследства.

При этом, в данном случае есть возможность, как минимум, снизить сумму задолженности, поскольку можно применить срок исковой давности (три года в соответствии со ст.196 ГК РФ), то есть, платить придется за последние три года в этом случае.

В целом, Вы можете оформить доверенность на другого человека, находясь по месту своего пребывания (через консульство) и отправив ее почтой, для представления Ваших интересов во всех инстанциях, включая нотариуса.

Можно будет разобраться с судебными делами - отменить судебный приказ, принять участие в исковом производстве и заявить и применении последствий пропуска взыскателем срока исковой давности (ст.199 ГК РФ), обратиться к нотариусу за врачей свидетельства и выпиской из Росреестра и уже после регистрации права подарить или продать Вашу долю с учётом ст.250 ГК РФ о праве преимущественной покупки.

С уважением.

Добрый вечер, Елена.

1)Наследники, получившие свидетельство о праве на наследство, должны оплачивать ЖКУ даже в том случае, если не зарегистрированы и не проживают в наследованном доме или квартире. То есть все основные услуги, которые организация ЖКХ оказывает в отношении конкретного домовладения или собственнику жилья, должны быть оплачены.

2)То что вы не являетесь наследником, не аргумент, так как Вы получили Свидетельство о праве на наследство, а значит право собственности у Вас возникло со дня смерти наследодателя...

3)У вас один вариант, обратиться в суд, что бы обязали его зарегистрировать право собственности, либо через суд после выделить доли в натуре и продать, просто так вы не избавитесь от квартиры.

4)Это грамматическая ошибка, назовем ее так.

5)Вы можете нанять адвоката и он по ордеру все решится, будет представлять ваши интересы, зачем вам такая сложность с доверенностью.

6)Снизить неустойку нужно пробовать однозначно, но вообще потом порядке регресса с него взыскивать вам прилетая.

ст. 1152, 1154 ГК РФ, ст.153 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ.

7)касаемо доверенности, то доверенность принимают всех стран, только нужно понимать, вы через консульство будете делать или обычный нотариус, если обычный, то его потом нужно в РФ перевести и заверить.

Уважаемая Лена, здравствуйте!

1) Регистрация в квартире никак не имеет никакого отношения к праву собственности. Согласно ст. 1152 ГК РФ, право собственности на наследственное имущество возникает у наследника со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя).

Вы же получили свидетельство о праве на наследство, следовательно, Вы уже являетесь собственником доли в квартире, даже если она не зарегистрирована в Росреестре.

2) Вы несете ответственность за все долги, связанные с квартирой, так как являетесь её собственником.

Важно!

! Вам необходимо зарегистрировать свою долю в Росреестре. Это можно сделать через представителя по доверенности.

! После регистрации права собственности вы можете продать или подарить свою долю кому угодно. Это не освободит вас от уже существующих долгов, но позволит избежать будущих обязательств.

! Вы можете отказаться от своей доли в пользу отчима или другого лица, но это также требует регистрации права собственности и оформления соответствующих документов.

Ошибка в имени (Алёна вместо Елена) имеет существенное значение, вас нельзя однозначно идентифицировать как ответчика

3) Вы можете нанять представителя удаленно, оформив нотариальную доверенность за границей. Доверенность должна быть с нотариально заверенным переводом на русский язык. Ваш представитель сможет представлять ваши интересы в суде и иных органах.

С уважением, Дарья Алексеевна!

Вы получаете наследственное имущество со дня смерти наследодателя, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданного нотариусом, в соответствии со ст.1162 ГК РФ.

Это имущество принадлежит Вам и не может никем наследоваться, или признаваться выморочным - передаваться "государству".

Вы собственник этого имущества.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества, т.е. платить расходы по его содержанию, в т.ч. оплачивать коммунальные услуги.

Не важно каким образом узнал истец о том, что владелец в том числе и Вы.

Возможно, что сперва был вынесен судебный приказ (без вызова сторон), и в последствии отменен судьей т.к. отчим направил возражение против исполнения этого приказа.

Вы можете поручить представителю по доверенности участие в судах, УК, Теплосетях, и прочие полномочия, доверенность оформить за границей и переслать доверенному лицу почтой.

Вы с отчимом несете солидарную ответственность по текущим долгам.

(можете поручить доверенному лицу подарить отчиму свою долю, чтобы в дальнейшем избавить себя от этих проблем, или продать за незначительную цену любому лицу, соблюдая правила ст.250 ГК РФ).

Здравствуйте Уважаемая Елена!

1. Вы можете найти представителя в том городе, где находится доля в квартире, чтобы он представлял ваши интересы и в суде и в других инстанциях, направить ему доверенность.

2. Вам необходимо обратиться к нотариусу и запросить свои документы на долю, далее эти документы зарегистрировать в Росреестре.

3. После того как зарегистрируют Вашу долю, вы можете ее продать как отчиму так и третьему лицу с соблюдением ст. 250 ГПК РФ, либо подарить через договор дарения.

4. По поводу долга, то нужно знакомиться с исковым заявлением и оспаривать его, снижать сумму и т.д.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте, Лена!

1. Почему это вы не являетесь собственником, вы собственник 1/2 доли в соответствии со ст. 1152 ГК РФ,

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

2. Вы стали собственником вместе с отчимом в тот момент, когда подали нотариусу заявление о вступлении в наследство, соответственно у вас с отчимом по 1/2 доли в этой квартире, и не важно, что право собственности не было зарегистрировано в Росреестре.

3. Вы ошибаетесь, утверждая, что это долги отчима, это также и ваши долги, ведь вы собственник 1/2 доли, а согласно ст. 153-155 ЖК РФ вы обязаны платить ЖКУ вне зависимости от того, есть у вас регистрация или нет, проживаете вы там или нет.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ,

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

4. У вас есть право подарить свою долю любому лицу по договору дарения согласно ст. 572 ГК РФ.

5. У вас есть право продать свою долю, только нужно соблюсти требования ст. 250 ГК РФ по преимущественному праву выкупа.

6. Изначально, вы обязаны письменно предложить выкуп своей доли отчиму, а потом, если он откажется выкупать ее на ваших условиях и за установленную вами цену в течение 30 дней, можете продать постороннему лицу.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

7. А просто отказаться от доли нельзя, такого нет в законах РФ "Отказ от собственности".

Только продать или подарить вы можете свое имущество, в частности долю в квартире.

8. Не важно, как указано ваше имя. Если у суда будут ваши паспортные данные, СНИЛС или ИНН, вас и так идентифицируют и решение вынесут уже верное. ФССП потом вынесет постановлении о возбуждении ИП, арестуют ваши карты оформленные в РФ и имущество.

9. Да, у вас есть право воспользоваться услугами представителя, который также будет представлять ваши интересы в суде по доверенности.

Вы можете найти юриста и дистанционно, и если у вас есть гос.услуги, то все документы можно направлять в суд также дистанционно через ГАС Правосудие.

10. Я считаю, что самый правильный сейчас вариант в вашей ситуации - это направить в суд возражения на иск (ст. 149 ГПК РФ).

Скорее всего хотят взыскать долги более, чем за 3 года и вам необходимо заявить о применении сроков исковой давности, в соответствии со ст. 196, 199 ГК РФ,

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Не заявите о сроках давности, суд вынесет решение взыскать за все годы, так как суд не вправе автоматически без вашего заявления применять сроки давности.

11. Решение в любом случае вынесут не в вашу пользу, и взыщут с вас и отчима по 1/2 задолженности, главное сделать так, чтобы долги взыскали за 3 года, а не за много лет.

Совсем уйти от выплаты задолженности у вас не получится однозначно, это даже не оспоримо. Вы собственник и обязаны были платить за ЖКУ свою часть.

Всех благ Вам!