Как защитить пожилого родственника от мошенничества с документами сантехнических работников?
может случиться все что угодно. Не подписывать! Переоформить недвижимость, один из вариантов
Эмма! Пусть Ваша мама через МФЦ или Госуслуги подаст заявление о запрете проводить сделки с её имуществом без её присутствия.
Для этого вносится специальная пометку в ЕГРН о том, что сделки с недвижимостью могут проводиться только в присутствии владельца.
При наличии запрета без собственника не получится продать, подарить, поменять недвижимость или использовать ее как залог для оформления кредита. Росреестр не будет рассматривать документы на регистрацию таких сделок, а сразу вернет их заявителю.
Если она подаст такое заявление и его примут, какие последствия нас ожидают после ее смерти?
Здравствуйте. Вполне возможно, что она может лишиться жилья, если выдаст доверенность генеральную на кого-либо из лиц. Если есть подозрения и основания, то имеете право обратиться в суд и ограничить её в Дееспособности
Не забывайте нажимать спасибо юристам.
С уважением, Дарья Алексеевна
Добры день!
Установление запрета на совершение сделок с недвижимостью без личного участия служит гарантией защиты собственника. Данное правило установлено в ст. 36 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
При представлении лицом, указанным в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем либо его представителем, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности, заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без личного участия правообладателя (его законного представителя) (далее в настоящей статье - заявление о невозможности регистрации) в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о заявлении о невозможности регистрации. Заявление о невозможности регистрации может быть представлено в форме электронного документа посредством использования личного кабинета без подписания его усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Без личного участия сделку не зарегистрируют.
Здравствуйте, уважаемая Эмма !
Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться.
Во-первых, в наше "веселое" время проживания мошенники разного калибра, к сожалению, могут многое сделать, в т.ч. обмануть пожилого человека, который вот таким образом, как ваша мама, может, не читая и не вникая в документ, подписать его, а потом лишиться квартиры.
Во-вторых, чтобы этого не произошло, Вы можете ей разъяснить с помощью юриста, что можно сделать в этой ситуации законными способами. Например, она может эту свою квартиру на основании статей 572, 574 Гражданского кодекса РФ на основании договора дарения подарить Вам с сестрой, но таким образом, чтобы она имела в этой квартире БЕССРОЧНОЕ право пользования квартирой до конца своих дней (дай Бог ей здоровья минимум до 99 лет !).
Можно использовать для этого и другие законные способы, чтобы она эту свою квартиру не "продала" кому-то или не "подарила" при подписании подсунувших ей документов разными мошенниками.
К сожалению, она также может "отменить" и своё завещание на эту квартиру, если будет подписывать подсунутые ей мошенниками документы.
Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные статьи ГК РФ на ваш юридический вопрос № 23706394 было для Вас полезным.
