Здравствуйте Роман
Вы вправе требовать полного ущерба причиненного вашему имуществу в порядке ст.1064 ГК РФ: и по обоям и по замене комода
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна
В таком случае Вы действительно в праве требовать с УК полного возмещения ущерба.
Здравствуйте. Ливневые трубы - это общее имущество (ст. 36 ЖК РФ), а управляющая компания обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан (ст. 161 ЖК РФ). Соответственно, ответственным лицом за произошедшее должна быть УК, от которой можно требовать полного возмещения причиненных убытков (и по замене обоев и по комоду) в соответствии со ст. ст. 15, 1064 ГК РФ. Для начала потребуйте от УК составления Акта залития и Акта о нарушениях качества коммунальной услуги в соответствии с разделом 10 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.11.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Можете в досудебном порядке потребовать от УК полного возмещения причиненного Вам ущерба. В случае отказа, можно обращаться в суд с соответствующими требованиями, в т.ч. требуя взыскания неустойки, штрафных санкций и компенсации морального вреда (ст. 151 ГК РФ). Дополнительно, можете обратиться с жалобой на бездействие УК в Госжилинспекцию Вашего региона.
Доброе утро! Делайте оценку ущерба и требуйте возместить в рамках Закона о защите прав потребителей.
Здравствуйте. 1.Просите управляющую компанию составить акт о заливе Вашей квартиры.
2. Ищите независимого оценщика для того, чтобы правильна была составлена смета.
3. Вручите УК претензионное письмо с ПРОСИТЕЛЬНОЙ частью, указав Ваши реквизиты.
4. Ждите получения денежных средств.
5. Если пункт 4 не сработал - направляйте исковое в суд.
Порядок ваших действий для возмещения ущерба
1.Необходимо обратиться с заявкой о составлении Акта о заливе в УК. (п. 152 ПП РФ 354). Она составляет акт о затоплении (протечке), заверяет его и выдает вам. Если УК требования составить Акт игнорирует - составляете Акт сами с 2-мя свидетелями.
2. Далее вы обращаетесь к виновнику залива с досудебной претензией. Написать ее нужно так, чтобы виновник понимал, что вы юридически грамотны и готовы отстаивать свои права в суде. Грамотно написанная претензия иногда помогает избежать суда и договориться "на берегу". При этом оценку ущерба можно сделать по средним ценам на аналогичные товары в интернете. В случае отказа ее удовлетворить (игнорирования), далее
3.Вы обращаетесь к оценщику и он составляет отчет о стоимости восстановительного ремонта. Отчет необходим для расчета цены иска
4.Вы составляете исковое заявление, как указано в ст.131 ГПК РФ и направляете ответчику судебные документы в порядке п.6 ст.132 ГПК РФ.
5.Подаете документы в суд и он взыскивает ущерб в порядке ст. 1064 ГК РФ.
По факту много нюансов, поэтому все эти этапы разумно пройти вместе с профессиональным юристом