Вам должны были дать выписку из Росреестра при оформлении сделки. В ней указана доля.
Здравствуйте. Сколько купили - столько и приобрели. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи. Как предусмотрено ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Соответственно, если по договору к/п было указано 1/2 доли, значит Вы стали собственником 1/2 доли. Об этом должна быть внесена соответствующая запись в ЕГРН. Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (ст. 7). Как собственник, Вы теперь можете получить выписку из ЕГРН, в которой будет указана доля в общей долевой собственности.
Согласно ст. 34 СК РФ, при условии, что Вы приобретали эту долю будучи в зарегистрированном браке, данная доля будет считаться совместной собственностью супругов.
Здравствуйте, Юрий.
Если Вы купили у пасынка 1/2 долю дома и земельного участка, то вся эта доля Ваша. Осталось зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. (ст. 551 ГК РФ).
Если Вы купили 1/2 долю в браке, то купленная Вами доля перейдет в совместную собственность Вашу и Вашей супруги (каждый из Вас будет потенциально иметь равные доли в приобретенном имуществе, т.е. по 1/4 от 1/2).
Согласно ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
____
С уважением, Татьяна Николаевна
Получите выписку из ЕГРН после совершения сделки по купле-продаже доли.
В выписке указывается размер доли или права собственности.
Вы купили 1/2, значит считаетесь полным собственником.
При этом, имущество, приобретенное в браке, является совместным имуществом супругов.
- см. ст. 8.1, 209 ГК РФ, ст. 7 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Юрий, здравствуйте 🤝
Вам теперь принадлежит 1/2 доли, исходя из условий Вашего вопроса.
Возьмите выписку из ЕГРН там будет точно указана Ваша доля в праве собственности
Согласно статьи 551 ГК РФ
переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
———————
С Уважением, Дарья
Здравствуйте, Юрий! 1/2 доли, т.к. если они были супругами и это было общее совместно нажитое имущество, то в силу пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ должно было быть нотариальное согласие супруги на сделку. Если его не потребовали, то это могло быть и не общее имущество (ст.34 Семейного кодекса РФ) обоих супругов либо они его поделили брачным договором. Так что Вам принадлежит 1/2 доли, которую Вы купили. Нельзя продать часть совместно нажитого имущества: оно продается полностью либо выделяются доли и продаются долями отдельно.
Если Вы купили 1/2 долю в браке, то купленная Вами доля перейдет в совместную собственность Вашу и Вашей супруги (каждый из Вас будет потенциально иметь равные доли в приобретенном имуществе, т.е. по 1/4 от 1/2).
Согласно ст. 34 СК РФ, при условии, что Вы приобретали эту долю будучи в зарегистрированном браке, данная доля будет считаться совместной собственностью супругов.