Не составили брачный договор при ипотеке - что ждет нас в случае развода?

Здравствуйте, Ульяна!

НЕ совсем так.

Имущество делится поровну. Но и долги тоже делятся поровну.

Т.е. он получит 1/2 доли и должен будет также половину по кредиту.

Несмотря на то что кредит был оформлен на Вас.

ст. 34-39 СК РФ.

Здравствуйте, Ульяна! Если не будет брачного договора (ст.40-44 Семейного кодекса РФ), то в этом случае он будет претендовать на 1/2 доли как в имуществе, так и нести обязательства в общем долге (ст.34, п.2 ст.45, п.3 ст.39 Семейного кодекса РФ). По мере погашения в случае расторжения брака Вы вправе взыскивать с него его половину долга.

Именно так и будет.

Как избежать раздела имущества при разводе?

Также супруги могут заключить брачный договор и прописать в нем другие правила.

Еще на случай раздела имущества при разводе пригодится глава 16 гражданского кодекса — об общей собственности и о том, как ею пользоваться и разделить. А о нюансах бракоразводного процесса можно прочесть в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 05.11.1998 № 15.

Статья 38 СК РФ. Раздел общего имущества супругов. 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

Срок исковой давности по требованию о разделе имущества бывших супругов составляет три года (п. 7 ст. 38 СК РФ).

При этом течение трехлетнего срока исковой давности следует исчислять не со дня прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ; п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15).

Заключение брачного договора дело добровольное в соответствии со ст.40 СК РФ

СК РФ Статья 40. Брачный договор

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

ОН не обязателен, но лучше все-таки иметь его, и определить правовой режим имущества супругов, в том числе на случай раздела имущества.

Тем Вы опасаетесь развода супружеского.

При разводе (без (БД) раздел имущества возможен по нотариальному соглашению сторон или по решению суда (ст.38 СК РФ).

Супруг бывший может претендовать на половину имущества (в т.ч. 1/2 квартиры), но и обязан платить долги по ипотеке (1/2 долгов).

В силу статьи 34 статьи 39 СК РФ его доля половина в квартире купленной в браке. Вы можете сразу купить в долевую общую собственность по 1/2 доле. Платить будет тот на ком кредит, если вы не договоритесь платить совместно. После расторжения брака все платежи, что Вы сделаете в 1/2 доли можно взыскать с него, так как кредит он тоже обязан уплачивать. Выплата Вами не изменит размер его доли, как она была одна вторая, та́к останется, конечно, если брак будет несколько месяцев, а Вы потом будете платить 20 лет, его доля не будет 1/2 при разделе.

Здравствуйте Ульяна!

Объясняю Вам максимально доступно!

Если Вы в браке берете заключаете договор ипотечного кредитования согласно ст.9. Содержание договора об ипотеке Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", то муж, в любом случае, всегда будет выступать в качестве солидарного ответчика в соответствии со ст. 322. Солидарные обязательства ГК РФ

Поэтому при этом абсолютно неважно на кого будет оформлен кредитный договор

Если у Вас в планах стоит развод, то имейте ввиду, что помимо прав на половину квартиры у мужу возникнут и обязанности по компенсации выплаченного Вами кредита, так как он платиться из совместно нажитых средств, которые согласно ст.38 Раздел общего имущества супругов СК РФ делятся поровну

Добрый вечер, Ульяна.

5)Но если он согласен, то я бы лучше составил брачный контракт на вашем месте.

ст.34, 39, 40-45,Семейного кодекса РФ.

6)Нет, если он не будет оплачивать, оно сразу к вам не перейдет, там все будет соразмерно участию оплаты.

Здравствуйте Ульяна

Чтобы не вышло так, что на вас ляжет оплата, нужно составить соглашение о разделе имущества и долгов в соответствии с п.15 Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15

СК РФ Статья 40. Брачный договор

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Он получит 1/2 доли и должен будет также половину по кредиту.

Ст.ст. 34-39 СК РФ