Кто несет ответственность за поломки в арендованном здании и какие права есть у арендатора?
Чтобы ответить на ваш вопрос, стоит изучить условия договора.
Расторгнуть вы его в любом случае имеете право, но подводные камни всегда могут быть.
А что речь идет о скрытых недостатках, которые вы не обнаружили при заключении договора? Ст 450 ГК РФ.
Если в помещение имеются недостатки которые не были оговорены и которые препятствуют использованию помещения по назначению, разумеется Вы можете подать арендодателю своё уведомление о расторжении договора по этим причинам.
Добрый день! Да, можете. Но лучше подробнее изучить условия договора.
Добрый день! Данный вопрос регулирует ст. 612 ГК. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества.
1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:
потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;
непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;
потребовать досрочного расторжения договора.
Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.
Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.
2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.
Можно сказать однозначно вы вправе требовать расторжения договора и возмещения всех затрат и неустойки если предусмотрено договором.
Добрый день. Для понимания необходимо видеть условия договора. Если недостатки скрытые, то это один вопрос.