Соседи подкармливают и ухаживают за бездомной собакой, а УК требует её удаления - что делать?

Елена Анатольевна, вопрос использования общего имущества МКД - земельного участка и т.д. решается на Общем собрании собственников МКД. Если у вас предусмотрена Уставом заочная форма голосования, то проведите ее. Или сделайте опрос, соберите подписи. Если собака никому не мешает, а только УК, на мой взгляд, можно решить вопрос. Но упирайте на коллективное мнение. (ст. 36 ЖК РФ).

Здравствуйте, Елена Анатольевна! Смотря чья это земля. Если земля МКД, то вопрос ее использования под эти цели т.к. это общая домовая долевая собственность должен разрешаться на общем собрании собственников МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ). В противном случае могут подать заявление об административном правонарушении по ст.7.1 КоАП РФ за самовольное занятие земельного участка. Так что пока будку лучше убрать, чтобы не дошло до возбуждения дела. УК же будет отталкиваться от того, что решения общего собрания не было и просто будку уберет, т.к. по сути это посторонний предмет в понимании закона, легальность нахождения которого на этой земле не подтверждена.

Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Примечания:

1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.

2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.

Здравствуйте.

Согласно действующему законодательству контрой и содержание животных без владельцев должны осуществлять уполномоченные органы.

Федеральный закон от 27.12.2018 N 498-ФЗ

(ред. от 27.12.2019)

"Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

4. Физические лица и юридические лица обязаны сообщать о нахождении животных без владельцев, не имеющих неснимаемых и несмываемых меток, на территориях или объектах, находящихся в собственности или пользовании таких лиц, в орган государственной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный осуществлять организацию мероприятий при осуществлении деятельности по обращению с животными без владельцев, и обеспечивать доступ на указанные территории или объекты представителям организации, осуществляющей отлов животных без владельцев.

5. Содержание отловленных животных без владельцев в местах и пунктах временного содержания животных, не являющихся приютами для животных, не допускается.

Земельный участок, на котором территории, которого расположен МКД является общим имуществом собственников помещений в МКД. Требование УК совершенно правомерно. Женщина допускает нарушение закона. УК обязана принять меры к уборке будки. Иначе УК будет штраф.

Закон Мурманской области от 13.11.2003 № 432-01-ЗМО "О содержании животных"

Статья 8. Защита животных от жестокого обращения

2. Не допускается:

содержание животных на балконах, лоджиях, в местах общего пользования жилых домов, коммунальных квартир и общежитий, в транспортных средствах;

Здравствуйте Елена

Анатольевна

Есть Закон Мурманской области от 16.07.2019 №2402-01-ЗМО «Об ответственном обращении с животными в Мурманской области» призван охранять домашних питомцев от жестокого обращения с ними, а также защитить законные интересы граждан.

Безнадзорным животным признаётся живое существо, находящееся без сопровождения хозяина или лица, отвечающего за его содержание,

Речь идёт о следующих мероприятиях:

- отлов животных без владельцев, в том числе их транспортировка и немедленная передача в приют для животных;

- первичный осмотр и оценка специалистом в области ветеринарии

физического состояния животных без владельцев, поступивших в приют

для животных;

- оказание необходимой ветеринарной помощи и лечение (при необходимости);

- содержание животных без владельцев в приюте для животных на

карантине;

- вакцинация и стерилизация животных без владельцев;

- маркирование животных без владельцев неснимаемыми и несмываемыми метками;

https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&url=https://www.zato-a.ru/pr/info/news/19579/&ved=2ahUKEwiUsIqU2szsAhXCHXcKHR-GCsYQFjAFegQICBAB&usg=AOvVaw1nfevIJKjm-y4RrkzqS_0I

Т.е. в ситуации по установлению будки и ее демонтажа УК имеет право требования сноса, вы же в свою очередь имеете право требовать передать животное в приют на основании Закона Мурманской области от 16.07.2019 №2402-01-ЗМО

Либо кто то из ухаживающих должен признать собаку своей собственностью.

Уважаемая Елена Анатольевна!

Спасибо этой женщине за гуманизм!

Но тут все равно возникают проблемы.

1. Земля МКД - общедомовая собственность и распоряжаться ею можно только на основании решения общего собрания жильцов.

Порядок принятия решения и его реализации регулируется ст.46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ

2. В обязанности управляющих компаний входит поддержание в соответствующем санитарном и техническом состоянии прилегающую территорию, предусмотренные пп "ф" п.31 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

нести иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

3. Ст.18. Организация мероприятий при осуществлении деятельности по обращению с животными без владельцев Федерального закона "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусматривает

1. Мероприятия при осуществлении деятельности по обращению с животными без владельцев включают в себя:

2) содержание животных без владельцев в приютах для животных в соответствии с частью 7 статьи 16 настоящего Федерального закона;

4. Собаку необходимо обследовать на предмет профилактики инфекционных заболеваний и бешенства на основании п. 1. ст. 29 Федерального закона от 30.03 1999 г. № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"

В целях предупреждения возникновения и распространения инфекционных заболеваний должны своевременно и в полном объеме проводиться предусмотренные санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия..."

При этом Санитарно-эпидемиологическими правилами СП 3.1.7.2627-10 "Профилактика бешенства среди людей", утверждёнными постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 06.05 2010 г. №54 установлено

п.9.2. Мероприятия по недопущению возникновения случаев бешенства среди людей включают: благоустройство населённых пунктов; регулирование численности безнадзорных животных и их иммунизации против бешенства.

9.5. Регулирование численности безнадзорных животных проводите путем их отлова и содержания в специальных питомниках. Все животные должны быть привиты против бешенства..."

Если Все приведется в соответствие, да еще и с учетом того пп 1 п.2 ст.18. Организация мероприятий при осуществлении деятельности по обращению с животными без владельцев ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

1) стерилизованные животные без владельцев, имеющие неснимаемые или несмываемые метки, отлову не подлежат, за исключением животных без владельцев, проявляющих немотивированную агрессивность в отношении других животных или человека

Удачи и берегите себя!