Вопрос доверия - могут ли риелторы упустить скрытые запреты на сделки?

Наличие запрета есть в выписке из ЕГРН. Это не секретная информация.

Нет это неправда. Когда получаешь выписку в Россреестре по квартире, в ней (в выписке) указано, есть запреты и обременения или нет.

Здравствуйте!

Если выписку из Росреестра риэлтор запрашивал, то этот запрет должен был увидеть. Чистоту сделки проверяет еще как правило не только риэлтор, но и юрист по недвижимости.

Риэлтор не мог не видеть наличие обременения на объект, если заказывалась выписка из ЕГРН. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержит сведения: о собственнике, адрес объекта, кадастровая стоимость, дата ввода объекта в эксплуатацию, сведения об ограничении прав и обременений, отметку об отсутствии согласия, например, супруга, о сделке с недвижимостью, план расположения помещения на этаже, схематическое отображение расположения объекта на земельном участке.

Это не могло быть так.

Запрета на рег действия по поводу перепланировок не могли бы не заметить. Если нет ограничений в выписке из ЕГРН, все остальное не должно было иметь значение.