Мало что он говорит, сьезжать не нужно и пусть решает вопрос через суд

Здравствуйте! Если на момент приобретения квартиры ваш брак был официально расторгнут и повторно вы не регистрировали его, квартира не становится совместной собственностью только потому, что вы продолжали жить вместе, вели общее хозяйство и распределяли расходы. Однако это не означает, что у вас нет никаких прав и бывший муж может просто выставить вас за дверь. Нотариальное согласие на покупку квартиры само по себе не подтверждает вашу долю. Важно проверить его содержание: возможно, документ касается иных имущественных прав или обязательств. Вы можете претендовать на возмещение расходов на ремонт и замену радиаторов, если докажете, что оплатили работы своими средствами, они производились не в качестве безвозмездной помощи и за их счёт бывший муж получил имущественную выгоду. Расходы на питание и коммунальные услуги сами по себе права на долю в квартире не создают. Основание для взыскания расходов — статья 1102 ГК РФ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/49f09b23a7383f77a52746e03ffe821d13bd9b4e/: Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Самостоятельно принудительно выселить вас бывший муж не вправе. При споре вопрос о выселении разрешается судом. При этом значение имеют обстоятельства вашего вселения, договорённости о проживании и наличие другого жилья. Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/7b18082b2397114d3abca2fd14d7f22230aece1e/: Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Поэтому рекомендую сохранить чеки, переводы, переписку о совместном жилье и ремонте, а также копию нотариального согласия. Уточните, пожалуйста, два момента: вы после развода повторно регистрировали брак или всё время жили без регистрации? Вы зарегистрированы по месту жительства в этой квартире? Могу помочь оценить ваши права на проживание и возможность взыскания вложенных средств после изучения документов.

Алена, имеете право, живите и не обращайте внимание на его разговоры

Право на долю в квартире зависит прежде всего от того, состояли ли вы в зарегистрированном браке на дату её приобретения и на чьё имя оформлено право собственности. Если брак был расторгнут до покупки квартиры, она, как правило, является личной собственностью бывшего мужа. Само по себе совместное проживание, оплата коммунальных услуг, продуктов и бытовых расходов не дают права на долю в квартире. Оплата ремонта также автоматически не делает вас собственником. Возможность требовать компенсацию может зависеть от характера и стоимости работ, наличия доказательств и того, насколько они увеличили стоимость квартиры. Если квартиру приобрели во время зарегистрированного брака, имущество обычно считается совместным, даже если оформлено на одного супруга. Это предусмотрено статьёй 34 Семейного кодекса РФ. После расторжения брака раздел общего имущества производится по соглашению или через суд, с учётом срока исковой давности, который применяется по правилам статьи 38 Семейного кодекса РФ. Нотариальное согласие важно проверить. Оно само по себе не подтверждает ваше право собственности, но может помочь установить, когда и при каких обстоятельствах оформляли сделку. Если на дату покупки вы уже были разведены, уточните, какой именно документ вы подписывали и на какую сделку давали согласие. Выселить вас без судебного решения бывший муж не вправе. Однако если квартира принадлежит ему, вы не являетесь собственником и между вами нет соглашения о проживании, он может обратиться в суд с требованием признать вас утратившей право пользования жильём и выселить. По общему правилу бывший член семьи собственника утрачивает право пользования жильём, если стороны не договорились иначе. Это следует из части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ. Суд в некоторых случаях может временно сохранить право проживания, например, если у вас нет другого жилья и имеются заслуживающие внимания обстоятельства. Сохраните документы о ремонте и расходах, переписку о том, что квартира считалась общим жильём, документы о регистрации по адресу, а также копии договора купли-продажи, ипотечного договора и нотариального согласия. Проверьте выписку из ЕГРН и дату регистрации права. Для точной оценки нужно знать дату расторжения брака, дату покупки квартиры, содержание нотариального документа и кто указан собственником.

Формально , это не совместное жилье, если не докажете наличие оснований ст. 37 СК РФ

Скорее всего прав он: квартира куплена после развода, значит, это его личная собственность, а согласие нотариуса само права на жильё не даёт (ст. 34, 36 СК). Выселить вас можно через суд (ст. 31 ЖК). Вложения в ремонт требуйте как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК).

Квартира, оформленная на бывшего мужа после расторжения брака, является его личной собственностью: режим совместного имущества супругов (ст. 34 СК РФ) на неё не распространяется, а фактическое сожительство и ведение общего хозяйства после развода не возрождают этот режим (п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 10 СК РФ; Определение ВС РФ от 04.02.2025 № 18-КГ24-353-К4). Нотариальное согласие на сделку само по себе права на долю не создаёт. Вместе с тем расходы на ремонт (замена радиаторов — неотделимое улучшение) можно взыскать как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ) при наличии чеков, договоров, актов и заключения оценщика. Что делать: 1) собрать платёжные документы и фото; 2) заказать оценку улучшений; 3) подать иск о взыскании неосновательного обогащения (госпошлина от цены иска по ст. 333.19 НК РФ: до 20 000 руб. — 4%, минимум 400 руб.; от 20 001 до 100 000 руб. — 800 руб. + 3%). Риск выселения по ч. 4 ст. 31 ЖК РФ высок, но суд вправе отсрочить исполнение с учётом вашего положения. Если потребуется расширенная консультация или составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь. +7-918-363-83-08 Мах, Telegram, Whats'App

Если на тот момент когда он брал ипотеку вы были в разводе, то прав на квартиру вы не имеете, но можете взыскать деньги за ремонт.

В нотариальном согласии прописано ,что я жена и даю согласие на ипотеку. Я в этой квартире не зарегистрирована, брак повторно не заключали, чеки на ремонт и замены радиаторов у меня есть

Указание в нотариальном согласии, что вы являетесь женой, само по себе не делает квартиру совместной собственностью. Если на дату покупки решение суда о разводе уже вступило в законную силу, юридически вы не состояли в браке. Однако содержание согласия необходимо проверить: почему нотариус оформил его именно как согласие супруги и какие обстоятельства были указаны. Согласно пункту 1 статьи 25 СК РФ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/92be360d5ee562a344c8b09d32420ab7e5a5f5d4/: Брак, расторгаемый в органах записи актов гражданского состояния, прекращается со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - со дня вступления решения суда в законную силу. То, что вы не зарегистрированы в квартире, также не означает автоматического отсутствия права проживать в ней. Если бывший муж вселил вас для совместного проживания как члена семьи, можно рассматривать вопрос о признании права пользования жильём. Но собственник вправе оспаривать это право, в том числе требовать выселения через суд. Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/7b18082b2397114d3abca2fd14d7f22230aece1e/: Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Наличие чеков на ремонт и замену радиаторов существенно улучшает ваше доказательственное положение. Вы можете предъявить требование о возмещении вложений, но одного факта оплаты недостаточно: необходимо подтвердить, что расходы не были безвозмездной помощью, а бывший муж получил за ваш счёт имущественную выгоду. В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/49f09b23a7383f77a52746e03ffe821d13bd9b4e/: Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Сейчас рекомендую не подписывать документы об отсутствии имущественных претензий, сохранить чеки и переписку о том, что квартира приобреталась для совместного проживания. Для оценки перспектив важны ещё два обстоятельства: когда именно вступило в силу решение суда о разводе относительно даты покупки квартиры? Есть ли переписка, в которой бывший муж называл квартиру общим жильём или обсуждал с вами ремонт? После изучения нотариального согласия и подтверждений расходов можно определить, есть ли основания для защиты права проживания и взыскания денежных средств.

Решение суда о разводе было за год, до взятия ипотеки, но всё это время мы жили вместе и вели общее хозяйство, есть переписки где мы выбираем эту квартиру, где обсуждаем ремонт

То, что вы после развода продолжали жить одной семьёй, вместе выбирали квартиру и обсуждали её ремонт, усиливает вашу доказательственную позицию, но автоматически долю в квартире не создаёт. Поскольку ипотечная квартира приобретена через год после вступления решения о разводе в силу и оформлена только на бывшего мужа, режим совместной собственности супругов на неё не распространяется. Само по себе ошибочное нотариальное оформление вас как «жены» этого не меняет. Общая собственность могла бы возникнуть при наличии самостоятельного гражданско-правового основания, а не только фактических семейных отношений. Согласно пунктам 2–4 статьи 244 ГК РФ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/d4a10f5bfae31a92591cd934251a6222d1c771c6/: Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Поэтому переписка о совместном выборе квартиры особенно важна, если из неё следует не просто «выбираем, где будем жить», а договорённость, что квартира приобретается для вас обоих, что вы участвуете в её приобретении или что у вас должна быть доля. Тогда содержание переписки нужно оценивать отдельно: в зависимости от формулировок она может подтверждать договорённости сторон, хотя одного совместного выбора квартиры для признания права собственности недостаточно. По ремонту позиция тоже не безусловная. Чеки подтверждают ваши расходы, а переписка — согласованность ремонта с собственником. Но бывший муж может возражать, что вы добровольно вкладывались в жильё, которым сами пользовались, и возврат денег не предусматривался. В судебной практике это действительно может стать основанием для отказа во взыскании. Поэтому утверждать сейчас, что стоимость ремонта точно будет взыскана как неосновательное обогащение, нельзя. По пункту 1 статьи 1102 ГК РФ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/49f09b23a7383f77a52746e03ffe821d13bd9b4e/: Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. При этом закон прямо предусматривает исключение. Согласно пункту 4 статьи 1109 ГК РФ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/31739d4c6f1722c4a42c480411e741be98d7f84f/: Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности. Сейчас я бы не советовал добровольно признавать, что вы никаких прав и требований не имеете, либо подписывать соответствующие документы. Нотариальное согласие, переписка о выборе квартиры и ремонте, чеки и платежи следует рассматривать в совокупности: прежде всего нужно установить, подтверждают ли они договорённость именно о совместном приобретении жилья либо только совместное проживание и бытовые расходы. Если пришлёте в личный чат обезличенные нотариальное согласие и ключевые фрагменты переписки о покупке квартиры, я смогу оценить, есть ли реальная правовая конструкция для требований к бывшему мужу и какие требования безопаснее заявлять.

Здравствуйте. Если ипотека оформлена до того, как решение суда о разводе вступило в силу, квартира по закону — совместная собственность супругов, и вы вправе через суд требовать свою долю, как правило половину. Если развод уже состоялся, квартира остаётся его собственностью, но вы можете взыскать часть стоимости ремонта и замены отопления как компенсацию за неотделимые улучшения, доказав расходы документами. В любом случае съезжать и подписывать бумаги не нужно: выселить вас вправе только суд. Срок на обращение с иском — три года, поэтому стоит поторопиться и с датами развода и покупки.

для того чтобы предметно ответить на ваш вопрос, желательно бы ознакомиться со всеми документами для дачи правовой оценки.

Брак, прекращается при расторжении брака в суде - со дня вступления решения суда в законную силу. Совместное проживание, вне брака, не влечет образования совместного имущества У вас отсутствуют прав собственности на квартиру, так как квартира является личным имуществом другого человека "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 23.03.2026, с изм. от 15.05.2026) Статья 25. Момент прекращения брака при его расторжении 1. Брак, расторгаемый в органах записи актов гражданского состояния, прекращается со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - со дня вступления решения суда в законную силу. 2. Расторжение брака в суде подлежит государственной регистрации в порядке, установленном для государственной регистрации актов гражданского состояния. Суд обязан в течение трех дней со дня вступления в законную силу решения суда о расторжении брака направить выписку из этого решения суда в орган записи актов гражданского состояния по месту государственной регистрации заключения брака. Супруги не вправе вступить в новый брак до получения свидетельства о расторжении брака в органе записи актов гражданского состояния по месту жительства любого из них или по месту государственной регистрации заключения брака. (в ред. Федерального закона от 12.11.2012 N 183-ФЗ) Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 10.07.2002 "Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2002 года" п.2 Установление судом факта нахождения в фактических брачных отношениях, возникших после 8 июля 1944 года ,не допускается Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 04.02.2025 N 18-КГ24-353-К4 (УИД 23RS0027-01-2022-001818-10) Категория: Семейные споры. Требования: О признании автомобиля совместно нажитым имуществом. Обстоятельства: Истец ссылается на то, что после расторжения брака стороны сохранили семейные отношения, автомобиль был приобретен в период их совместного проживания. Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку совместное проживание лиц, не состоящих в браке, и ведение ими общего хозяйства в период приобретения спорного автомобиля не являются достаточными основаниями для возникновения права собственности истца на имущество, приобретенное бывшей супругой.