Органы опеки выдают разрешение на сделку с обязательным условием защиты имущественных прав несовершеннолетнего.

В 99% случаев в тексте Вашего разрешения указано:

«...с зачислением денежных средств от продажи доли несовершеннолетнего на его блокированный/номинальный счет или с одновременным перечислением на счет продавца приобретаемой квартиры».

Нотариус, совершая нотариальное удостоверение сделки (ст. 54 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ), обязан строго проверить выполнение условий опеки.

Если там указан безналичный путь, наличные использовать запрещено.

Основание: ст. 21 ФЗ от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»

Покупатели предлагают перевести деньги на Ваши личные реквизиты, как законного представителя.

Так делать ни в коем случае нельзя.

В силу ч. 2 ст. 37 ГК РФ, опекун/родитель не имеет права без предварительного разрешения опеки расходовать и смешивать деньги ребенка со своими.

Если деньги за долю ребенка упадут на Вашу личную карту, опека может признать сделку недействительной, а Вас обвинить в нецелевом расходовании средств.

Смотрите разрешение от опеки, что указано в нем.

⚖️ С уважением, юрист Кочетков А.В.

✅ Помогаю разобраться в сложных правовых ситуациях и найти решение, которое реально сработает.

👉 Узнать больше обо мне, ознакомиться с моим рейтингом и отзывами можете по ссылке: www.9111.ru/id-lex_et_vita/

📱 по телефону: +7 (953) 188-90-84 (Макс, Telegram, VK);

📝 по e-mail: lex_et_vita@mail.ru

⭐ Готов также ответить на все Ваши вопросы в личных сообщениях.

Да, вы можете использовать наличные расчеты, но с важными оговорками. Поскольку сделки проходят в один день и у одного нотариуса, это самый безопасный и законный способ провести всё «в одну руку», избежав открытия счетов и перевода денег на ваши реквизиты.

💰 Лимиты и законность наличных расчетов

Главное правило, которое нужно помнить: лимит наличных расчетов в 100 000 рублей действует только между организациями (или ИП) в рамках одного договора .

Поскольку вы — физическое лицо (законный представитель ребенка), а покупатели — тоже физические лица, лимит в 100 000 рублей на вас не распространяется. Вы можете получить наличными всю сумму стоимости доли ребенка без ограничений .

🗺️ Как это будет работать у нотариуса

Схема «одновременной покупки» через нотариуса — это стандартная практика, которую нотариусы отлично знают. Вот как обычно происходит расчет:

Продажа вашей квартиры: Покупатели передают вам наличные за долю ребенка (и за вашу долю, если она есть). Нотариус фиксирует факт передачи денег в договоре купли-продажи (часто пишут «расчет произведен полностью до подписания договора»).

Покупка новой квартиры: Вы, получив эти деньги, тут же передаете их продавцам новой квартиры. Нотариус, оформляющий вторую сделку, точно так же фиксирует передачу денег.

Все происходит в один момент в кабинете нотариуса. Это исключает необходимость снимать/вносить деньги через банк или открывать ячейку.

⚠️ О чем стоит помнить

Нотариус должен знать о сделке: Обязательно предупредите нотариуса заранее, что сделки будут «зеркальными» (продажа и покупка в один день) и что вы планируете производить расчет наличными. Это обычная практика, и нотариусы обычно не возражают, но важно, чтобы он был в курсе.

Безопасность: Передача крупной суммы наличными в кабинете нотариуса — это относительно безопасно, так как это официальное место и сделка фиксируется документально. Однако стоит подумать о том, как вы будете перевозить деньги, если понадобится (например, если сделки не идеально синхронизированы).

«Перевод на реквизиты»: Ваше опасение по поводу перевода на ваши реквизиты как законного представителя обоснованно. Хотя в этом нет прямого нарушения, это создает «след» в банке. Банк может запросить пояснения по крупному поступлению на ваш личный счет, особенно если это связано с несовершеннолетним. Кроме того, если вы потом снимете эти деньги, чтобы передать продавцу, это лишние движения, которые могут привлечь внимание по 115-ФЗ .

Разрешение опеки: Убедитесь, что в разрешении опеки четко прописано, что вы имеете право получить денежные средства за долю ребенка и использовать их на покупку нового жилья. Это ваша главная защита.

💎 Итог

Ваш план полностью законен и наиболее безопасен. Вы можете попросить нотариуса провести расчет наличными за долю ребенка и тут же рассчитаться наличными за новую квартиру. Лимит в 100 000 рублей на вас не действует, так как вы физлицо. Главное — предупредить нотариуса и убедиться, что в документах четко отражен факт передачи денег.

наличная оплата возможна, но при доле ребёнка решающими становятся (1) соблюдение условий разрешения опеки, (2) документальная подтверждаемость целевого использования денег и (3) корректная схема расчётов через нотариуса/банк (ячейка/эскроу/депозит), чтобы исключить риски для вас и ребёнка.

Здравствуйте. Закон сам по себе не запрещает наличный расчёт при продаже доли ребёнка. Главное — строго выполнить условия разрешения опеки: именно они определяют, куда должны поступить деньги и как одновременно приобретается новая доля (ст. 37 ГК РФ, ст. 21 Закона № 48-ФЗ). Если в разрешении нет условия об обязательном счёте ребёнка, можно согласовать с нотариусом расчёт через ячейку либо иной способ. Я бы заранее показала нотариусу само разрешение, чтобы схема расчётов не стала причиной отказа в сделке.

Если по вашей ситуации потребуется не только общая рекомендация, но и подготовка жалобы, заявления, иска, ходатайства или другого процессуального документа, а также подробный разбор с учётом всех обстоятельств дела — можете обратиться ко мне лично. Для оперативной связи удобнее всего писать в MAX либо через личные сообщения.

⚖️ Личные сообщения на 9111.ru: https://9111.ru/urist-6562719/

Да, вы можете использовать наличные расчеты, и в вашей ситуации это, пожалуй, самый безопасный и законный способ провести всё «в одну руку» в один день. Ваше опасение по поводу перевода на личные реквизиты абсолютно оправдано — это действительно создает лишний «след» в банке и может вызвать вопросы.

💰 Лимиты и законность наличных расчетов

Главное правило, которое нужно помнить: лимит наличных расчетов в 100 000 рублей действует только между организациями (или ИП) в рамках одного договора.

Поскольку вы — физическое лицо (законный представитель ребенка), а покупатели — тоже физические лица, лимит в 100 000 рублей на вас не распространяется. Вы можете получить наличными всю сумму стоимости доли ребенка без ограничений.

🗺️ Как это будет работать у нотариуса

Схема «одновременной покупки» через нотариуса — это стандартная практика, которую нотариусы отлично знают. Вот как обычно происходит расчет:

Продажа вашей квартиры: Покупатели передают вам наличные за долю ребенка (и за вашу долю, если она есть). Нотариус фиксирует факт передачи денег в договоре купли-продажи (часто пишут «расчет произведен полностью до подписания договора»).

Покупка новой квартиры: Вы, получив эти деньги, тут же передаете их продавцам новой квартиры. Нотариус, оформляющий вторую сделку, точно так же фиксирует передачу денег.

Все происходит в один момент в кабинете нотариуса. Это исключает необходимость снимать/вносить деньги через банк или открывать ячейку.

⚠️ О чем стоит помнить

Нотариус должен знать о сделке: Обязательно предупредите нотариуса заранее, что сделки будут «зеркальными» (продажа и покупка в один день) и что вы планируете производить расчет наличными. Это обычная практика, и нотариусы обычно не возражают, но важно, чтобы он был в курсе.

Безопасность: Передача крупной суммы наличными в кабинете нотариуса — это относительно безопасно, так как это официальное место и сделка фиксируется документально. Однако стоит подумать о том, как вы будете перевозить деньги, если понадобится (например, если сделки не идеально синхронизированы).

«Перевод на реквизиты»: Ваше опасение по поводу перевода на ваши реквизиты как законного представителя обоснованно. Хотя в этом нет прямого нарушения, это создает «след» в банке. Банк может запросить пояснения по крупному поступлению на ваш личный счет, особенно если это связано с несовершеннолетним. Кроме того, если вы потом снимете эти деньги, чтобы передать продавцу, это лишние движения, которые могут привлечь внимание по 115-ФЗ.

Разрешение опеки: Убедитесь, что в разрешении опеки четко прописано, что вы имеете право получить денежные средства за долю ребенка и использовать их на покупку нового жилья. Это ваша главная защита.

💎 Итог

Ваш план полностью законен и наиболее безопасен. Вы можете попросить нотариуса провести расчет наличными за долю ребенка и тут же рассчитаться наличными за новую квартиру. Лимит в 100 000 рублей на вас не действует, так как вы физлицо. Главное — предупредить нотариуса и убедиться, что в документах четко отражен факт передачи денег.

+79646595728 Telegram, WhatsApp

Да, можете, это законно. Наличные через нотариуса или банковскую ячейку — обычная практика при сделках с долями детей. Разрешение опеки у вас есть, деньги принадлежат ребёнку, а вы как законный представитель распоряжаетесь ими при покупке. Перевод на ваши реквизиты тоже возможен, но безопаснее ячейка: продавцы получат деньги только после регистрации. Главное — в новой квартире выделите ребёнку долю не меньше проданной.

📩 В личных сообщениях — юридические услуги.

⚖️ Готовлю любые документы: иски, жалобы, претензии, ходатайства, отзывы, договоры, апелляции, кассации.

🔎 Провожу анализ ситуации, проверку договоров, устные консультации.

💬 Стоимость и объём обсуждаем после описания задачи. Цену называю до начала работы.

📨 Жду вашего сообщения.

Здравствуйте. Если в разрешении опеки нет условия обязательно зачислить деньги за долю ребёнка на отдельный счёт, наличный расчёт или ячейка сами по себе не запрещены. Главное — чтобы в тот же день была приобретена предусмотренная разрешением доля ребёнку. Ст. 37 ГК РФ требует строго соблюдать условия опеки. Перевод денег на ваш личный счёт я бы без прямого согласования с нотариусом и опекой не советовала.

Если по вашей ситуации потребуется не только общая рекомендация, но и подготовка жалобы, заявления, иска, ходатайства или другого процессуального документа, а также подробный разбор с учётом всех обстоятельств дела — можете обратиться ко мне лично. Для оперативной связи удобнее всего писать в MAX либо через личные сообщения. 💬 MAX: +7 (951) 144-99-94 📲 WhatsApp: +7 (951) 144-99-94 🌐 Личный сайт: sosprav.ru 📩 Email: [ChifroMag@yandex.ru](mailto:ChifroMag@yandex.ru) ⚖️ Личные сообщения на 9111.ru: https://9111.ru/urist-6562719/

Да, вы можете использовать наличные расчеты через банковскую ячейку или у нотариуса, но нужно строго соблюдать текст и условия, указанные в вашем разрешении от органов опеки

Это возможно, если в разрешении на сделку нет условия о зачислении на счет ребенка.

Здравствуйте.

Рассчитаться наличными через ячейку или депозит нотариуса можно, и счёт на ребёнка открывать не нужно — опека разрешила одновременную покупку с выделением доли, и именно это защищает интересы ребёнка. А вот перевод денег за детскую долю на ваш личный счёт лучше не использовать: опека может расценить это как нецелевое расходование средств ребёнка. Держитесь схемы «ячейка — ячейка» или «депозит нотариуса» — деньги идут напрямую от покупателя к продавцу, минуя ваши счета, и вся цепочка прозрачна.

Здравствуйте! Расчеты наличными через банковскую ячейку или депозит нотариуса законом не запрещены, если иное не указано в разрешении органов опеки. Поэтому сначала внимательно прочтите текст разрешения. Если там указано, что деньги ребенка должны быть зачислены на его счет, отступать от этого требования нельзя, иначе сделку могут оспорить (ст. 37 ГК РФ, ст. 21 Закона «Об опеке и попечительстве»). Если сказано только «с одновременной покупкой», вам удобнее всего воспользоваться депозитом нотариуса. Покупатели вносят деньги нотариусу, а он перечисляет их вашим продавцам. Вам не нужно открывать счет, а движение денег подтверждено документально. Перевод на ваши личные реквизиты допустим, но рискован: деньги ребенка смешиваются с вашими, и опека или суд потом могут потребовать доказательства их целевого использования. Ячейка тоже подходит, но при расчетах наличными обязательно берите расписки с указанием суммы и того, что это деньги за долю ребенка. Какая доля будет у ребенка в новой квартире: не меньше прежней по площади и стоимости? Что именно сказано в разрешении опеки о порядке расчета?

Можете, если нет прямого запрета в разрешении Органа опеки. Главное зафиксировать расчет при покупке новой квартиры так же наличными (желательно чтобы и сумма совпадала).

Для личной консультации (обсуждения условий работы) пишите/звоните мне по номеру +7 961 066 75 84 (Макс, Ватсап).

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Понимаю ваше беспокойство: при продаже доли ребёнка ключевым является соблюдение условий разрешения органа опеки, а также прозрачность расчётов.

1) Можно ли расчёт наличными за долю ребёнка

Закон напрямую не запрещает сторонам производить расчёты наличными, в том числе по сделкам с долями несовершеннолетних. Но важно следующее:

- в разрешении опеки обычно указывается, что за ребёнка приобретается равноценная доля и что расчёты будут произведены в установленном порядке;

- у нотариуса при удостоверении сделки должны быть чётко отражены условия оплаты (как именно, в какой момент, кем и кому передаются деньги).

Если вы хотите «получить наличные», то безопаснее добиваться, чтобы нотариус мог подтвердить факт передачи/получения денег в рамках удостоверяемой сделки (либо указать способ расчёта так, чтобы это можно было проверить документально).

2) Как обычно оформляют расчёты в один день через нотариуса/ячейку

На практике чаще используют:

- банковскую ячейку с условиями доступа после регистрации перехода права;

- расчёты с использованием банковского депозита/эскроу (если доступно вашим банком);

- безналичный расчёт, чтобы проще подтвердить движение денежных средств.

В вашем случае допустима ячейка: покупатели помещают деньги, а продавцы получают после выполнения условий (например, предоставления зарегистрированных документов). Однако обратите внимание: вам нужно исключить ситуацию, когда средства за долю ребёнка фактически «не связаны» с приобретением аналогичной доли ребёнком в новой квартире.

3) Можно ли получить наличными именно за долю ребёнка

Технически получить наличные вы можете, но юридически риск возникает, если опека и/или нотариус сочтут, что расчёты оформлены так, что нельзя доказать использование средств на интересы ребёнка.

Проверьте формулировки разрешения опеки: часто опека требует, чтобы денежные средства, причитающиеся за долю ребёнка, были направлены на приобретение другого жилья или чтобы доля в новой квартире оформлялась одновременно.

Если у вас «одновременная покупка» и разрешение прямо это допускает, то в целом такая схема возможна. Но лучше заранее согласовать с органом опеки/нотариусом: допускается ли получение наличных за долю ребёнка и как именно это будет подтверждаться.

4) Передача на реквизиты законного представителя ребёнка: риск «открытий счетов»

Перевод на ваши реквизиты как законного представителя не является незаконным сам по себе. Однако вопросы возникают не из факта перевода, а из того, сможете ли вы потом документально подтвердить, что эти деньги использованы в интересах ребёнка (в частности — что приобретение/доля оформлены в предусмотренные сроки).

Если вы против открытия счетов, то логичный компромисс — ячейка/аккредитив, либо иной банковский механизм, который не требует «вашего» счета, но фиксирует целевой характер передачи денежных средств.

5) Схема «один нотариус, один день»

Раз у вас будет одна нотариальная площадка и одновременные сделки, ключевое — согласовать с нотариусом порядок:

- кто и за какую часть стоимости закладывает/передает денежные средства (включая долю ребёнка);

- когда именно происходит выдача денег продавцам;

- как документально подтверждается факт оплаты (условия ячейки, акты передачи, отметки нотариуса, пакет зарегистрированных документов).

Практический совет: до сделки попросите у нотариуса проект формулировок в договоре/расписке о расчёте и отдельное разъяснение, как он будет подтверждать получение/передачу денежных средств по доле ребёнка. И параллельно уточните у опеки, устроит ли их документальная модель «ячейка с выдачей после регистрации» и допускает ли она наличный расчёт.

Резюме: наличная оплата возможна, но при доле ребёнка решающими становятся (1) соблюдение условий разрешения опеки, (2) документальная подтверждаемость целевого использования денег и (3) корректная схема расчётов через нотариуса/банк (ячейка/эскроу/депозит), чтобы исключить риски для вас и ребёнка. Если у вас похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.