Здравствуйте. Приостановление исполнительного производства из-за участия супруга в СВО само по себе арест с участка не снимает. Но вы вправе подать приставу отдельное ходатайство об отмене запрета регистрационных действий, обосновав необходимость продажи и несоразмерность ограничения. Если пристав откажет — отказ можно обжаловать старшему приставу или в суд. Пока запрет стоит в ЕГРН, зарегистрировать продажу не получится.

Если по вашей ситуации потребуется не только общая рекомендация, но и подготовка жалобы, заявления, иска, ходатайства или другого процессуального документа, а также подробный разбор с учётом всех обстоятельств дела — можете обратиться ко мне лично. Для оперативной связи удобнее всего писать в MAX либо через личные сообщения.

⚖️ Личные сообщения на 9111.ru: https://9111.ru/urist-6562719/

Арест с участка не снимается автоматически из‑за приостановления ИП для СВО: нужно добиваться отмены обеспечительной меры. Проверьте, что именно остановлено (ИП целиком или отдельные действия), и какое постановление пристава вынесено об аресте, есть ли запись в ЕГРН о запрете регистрационных действий.

Дальше подайте приставу заявление/ходатайство об отмене ареста (или пересмотре обеспечительных мер) с приложением подтверждающих документов и просьбой разрешить распоряжение участком для продажи. При отказе — жалоба старшему судебному приставу и, при необходимости, обращение в суд.

Если хотите, напишите реквизиты постановления и статус записи в ЕГРН — подскажу, как лучше оформить обращение. При необходимости обратитесь к специалисту.

Никак не снимете, а участок пристав через суд вполне может пустить на продажу.

Отработайте внесудебное банкротство через МФЦ просуженных долгов - ст. 223.2. ФЗ № 127-ФЗ.

Нет такой возможности.

Арест на имущество обычно существует как обеспечительная мера в рамках исполнения требований. Сам факт приостановления (или прекращения части действий) не всегда автоматически отменяет арест. Если арест наложен приставом, его снять можно либо:

- после прекращения/отмены исполнительного производства;

- после уменьшения/устранения оснований обеспечительных мер;

- при наличии правовых оснований для отмены ареста (например, отсутствие факта обращения взыскания, неверное определение имущества, соблюдение специальных гарантий для семей военнослужащих, когда закон предусматривает защиту).

Приостановление исполнительного производства не влечёт автоматического снятия ареста с имущества. Для отмены ограничения необходимо подать письменное заявление старшему судебному приставу отдела, в котором ведётся производство (ст. 40 ФЗ № 229-ФЗ; разъяснения Генпрокуратуры РФ). К заявлению приложите справку командира воинской части о прохождении супругом службы в зоне СВО. Укажите в заявлении, что меры принудительного исполнения по приостановленному производству не применяются, и потребуйте отменить арест. Заявление можно подать лично или через интернет-приёмную ФССП / Госуслуги. При отказе — жалоба вышестоящему приставу или в суд (ст. 121, 128 ФЗ № 229-ФЗ).

Здравствуйте, Яна!

К сожалению, одного факта приостановления исполнительного производства для снятия ареста с земли недостаточно. Приостановление лишь временно останавливает взыскание, но не отменяет уже наложенные обеспечительные меры. Чтобы снять арест, нужно действовать целенаправленно, и лучший путь в вашей ситуации — не приостановление, а полное прекращение исполнительного производства по кредитному долгу.

Правовая оценка: почему арест не снимается автоматически

Приостановление исполнительного производства (ИП) по вашему заявлению как супруги участника СВО — это ваше законное право, но оно не влечет автоматического снятия ареста с имущества. Приставы обязаны приостановить взыскание, но арест как обеспечительная мера сохраняется до момента полного погашения долга или прекращения производства.

Именно поэтому, даже после приостановления ИП, запрет на регистрационные действия с вашим земельным участком может оставаться в силе.

Главный путь: прекращение исполнительного производства

В вашей ситуации есть более эффективный механизм, чем приостановление. Согласно ст. 40.1 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (в редакции изменений, действующих с 1 мая 2026 года), при заключении контракта на прохождение военной службы в зоне СВО сроком на один год и более, исполнительные производства по неисполненным кредитным обязательствам (включая ипотеку) прекращаются.

Это распространяется не только на самого военнослужащего, но и на его супругу (супруга).

Ключевые условия для прекращения:

Сумма долга: не должна превышать 10 миллионов рублей в совокупности.

Дата заключения контракта: с 1 мая 2026 года (для новых контрактов).

Характер долга: именно кредитный (займ, кредитная карта, ипотека). Долги по ЖКХ, налогам, алиментам под это правило не подпадают.

Важно: Прекращение производства — это окончательная мера. Именно оно является законным основанием для снятия всех арестов и ограничительных мер.

План действий: как снять арест

Вам необходимо подать заявление не о приостановлении, а именно о прекращении исполнительного производства, с требованием снять арест.

1. Убедитесь, что ваш долг соответствует критериям

Проверьте сумму долга (до 10 млн руб.) и убедитесь, что ваш супруг заключил контракт на срок более года после 1 мая 2026 года.

2. Подайте заявление в ФССП

Подайте заявление о прекращении исполнительного производства и снятии ареста одним из способов:

Лично: в подразделении ФССП, где ведется производство, или в аппарате управления территориального органа ФССП.

Через Госуслуги: в разделе «Иное» выберите «Приостановить ИП» → «Участие в боевых действиях».

Через интернет-приемную ФССП: выбрав тему «Обращение участника СВО».

3. Приложите полный пакет документов

К заявлению обязательно приложите:

Копию свидетельства о браке (подтверждение вашего статуса супруги).

Копию документа, подтверждающего участие супруга в СВО (справка из воинской части, копия контракта).

Номер исполнительного производства.

4. Проследите за вынесением постановления

Пристав обязан вынести постановление о прекращении ИП и снятии ареста. После этого он направляет копию постановления в Росреестр для погашения записи об аресте.

Список документов и инстанции

Документы для ФССП:

Заявление о прекращении ИП и снятии ареста.

Копия свидетельства о браке.

Копия справки/документа об участии супруга в СВО.

Ваш паспорт.

Номер исполнительного производства.

Инстанции:

1. Подразделение ФССП (где ведется ИП) - Подача заявления о прекращении ИП и снятии ареста

2. Аппарат управления ФССП (региональный) - Подача заявления, если территориальное подразделение бездействует

3. Прокуратура - Жалоба на бездействие пристава (если постановление не выносится)

4. Суд - Обжалование действий/бездействия пристава (в порядке КАС РФ)

С уважением, Анастасия Чурсинова

Адвокат, председатель Московской коллегии адвокатов «Лекс»

Для оперативной связи и направления документов на изучение:

📞 Тел.: 8 (495) 720-24-66

📲 МАКс (мессенджер / для файлов): 8-799-858-41-71

💬 WhatsApp: +7-903-720-24-66

📺 Канал МКА «Лекс» в Дзене: dzen.ru

📝 Запись на консультацию: https://yandex.ru/maps/-/CTTwZTZB

Если цель — снять арест с участка без погашения кредитного долга, то в вашей ситуации сделайте так.

1. Получите постановление пристава о приостановлении ИП и постановление о наложении ареста.

2. Получите выписку ЕГРН и проверить, кто собственник участка и какое именно ограничение зарегистрировано.

3. Если есть основание для прекращения исполнительного производства, заявить об этом приставу. При прекращении ИП пристав обязан отменить арест и другие меры принудительного исполнения.

4. Если участок принадлежит вам, а должником является муж, отдельно ставить вопрос о законности ареста именно вашего имущества.

5. После вынесения постановления о снятии ареста проверить, что ограничение действительно погашено в ЕГРН. Постановление о снятии ареста пристав направляет в Росреестр в электронном виде.

Важный момент: если у вас сейчас только приостановление ИП, рассчитывать на автоматическое снятие ареста нельзя — приостановление и прекращение имеют разные последствия.

Ситуация понятна: в ФССП действует исполнительное производство по кредитному долгу, наложен арест на земельный участок, при этом вами как супругой участника СВО было заявлено и подтверждено право на приостановление/остановку исполнительных действий справкой.

1) Важно различать «приостановление исполнительных действий» и «снятие ареста»

Арест на имущество обычно существует как обеспечительная мера в рамках исполнения требований. Сам факт приостановления (или прекращения части действий) не всегда автоматически отменяет арест. Если арест наложен приставом, его снять можно либо:

- после прекращения/отмены исполнительного производства;

- после уменьшения/устранения оснований обеспечительных мер;

- при наличии правовых оснований для отмены ареста (например, отсутствие факта обращения взыскания, неверное определение имущества, соблюдение специальных гарантий для семей военнослужащих, когда закон предусматривает защиту).

2) Что можно сделать без «оплаты долга»

Без погашения задолженности в большинстве случаев пристав сам по себе арест не снимет, но есть варианты, которые зависят от стадии дела и правовой базы:

- Если исполнительное производство фактически приостановлено полностью, подайте приставу заявление о пересмотре обеспечительных мер и отмене ареста в части, необходимой для распоряжения участком (продажи), ссылаясь на документы о статусе супруга участника СВО, обстоятельства и необходимость отчуждения.

- Если вынесено постановление об аресте с нарушениями (например, не описано имущество корректно, нарушен порядок, арест наложен на имущество, не подлежащее обращению взыскания в вашем случае), заявите ходатайство об отмене постановления об аресте.

- Проверьте, не было ли оснований для прекращения исполнительного производства (например, отмена судебного акта/исполнительного документа, надлежащее изменение исполнительного документа, истечение сроков предъявления и т.п.). Если такие основания есть — тогда снятие ограничений возможно законно.

3) Практический порядок действий

- Возьмите в ФССП копии: постановления о возбуждении ИП, постановления о наложении ареста, сведения о том, приостановлено ли производство целиком или только исполнительные действия.

- Подайте на имя старшего судебного пристава/пристава заявление о снятии ареста (либо об отмене постановления об аресте) и изложите, что вы хотите именно возможность распоряжения участком для продажи.

- Если в ответ придет отказ — подавайте жалобу на действия/бездействие пристава в порядке подчиненности или в суд (как правило, сроки нужно соблюдать).

4) Что ожидать

Самый надежный путь снятия ареста — прекращение или отмена обеспечительных мер по предусмотренным законом основаниям. Если таких оснований нет, пристав часто указывает, что арест сохраняется до погашения или до фактического прекращения исполнения.

Резюме: нужно установить, что именно и на какой стадии остановлено, и есть ли правовые основания для отмены/пересмотра ареста. Часто без погашения возможно оспорить арест, но это зависит от документов и обстоятельств.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.