Tout >
avant-hier, 20:36
Можно ли сменить нотариуса при обмене долями наследства?
Вопрос по законам страны: Россия
Если наследство открыто после смерти одного натариуса ,а потом наследники решили обменяться долями может ли одни наследник который открывал свое дело найти другого натариуса при обменами долями
Да, вы можете обратиться к другому нотариусу для обмена долями наследства. Наследственное дело ведет один нотариус, но обмен долями после оформления наследства — это отдельная сделка, которую вправе удостоверить любой нотариус. Если меняются доли в недвижимости, договор должен быть нотариально удостоверен, а переход права зарегистрирован в Росреестре. Если вы ещё не получили свидетельства о праве на наследство, лучше оформить соглашение о разделе наследственного имущества – его также может удостоверить любой нотариус. Для консультации по вашему конкретному случаю обратитесь к специалисту.
Да, наследник может обратиться к другому нотариусу для оформления обмена долями. Для этого есть два способа.
При заключении соглашения о разделе наследства (ст. 1165 ГК РФ) нотариальная форма не обязательна, если не меняется состав собственников наследственного имущества. Если наследники хотят изменить состав собственников (обмен долями между разными объектами), то такое соглашение или договор мены подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Обратиться можно к любому нотариусу, не обязательно к тому, у кого открыто наследственное дело. По ст. 53.1 Основ законодательства о нотариате сделку могут удостоверить два и более нотариуса, если стороны находятся в разных местах.
Если потребуется составить процессуальные документы с учётом данных рекомендаций — обращайтесь.
+7-918-363-83-08 Мах, Telegram, Whats'App
Можно, но не просматривается ни материальной, ни житейской выгоды.
Денег вы не сэкономите, а работы второму нотариусу будет больше - нужно будет изучить все ваши вопросы "с нуля".
Да, вы можете обратиться к другому нотариусу для удостоверения соглашения об обмене долями. Само наследственное дело ведется нотариусом по месту открытия наследства (последнее место жительства наследодателя, а если оно неизвестно — место нахождения наследственного имущества). Однако после получения свидетельств о праве на наследство наследуемые доли становятся собственностью наследников, и распоряжение ими (включая обмен) осуществляется в рамках отдельной сделки.
Для заключения договора об обмене долями не требуется участия того же нотариуса, который вел наследственное дело. Вы вправе выбрать любого нотариуса по вашему усмотрению. В силу ст. 42 Основ законодательства РФ о нотариате сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Это означает, что договор об обмене долями на недвижимость должен быть удостоверен нотариусом
Да, можете. Нотариус для обмена долями выбирается по вашему усмотрению, а не обязательно тот, который вел наследственное дело. Главное — иметь на руках документы, подтверждающие ваши права на наследство.
Да, вы можете обратиться к другому нотариусу для удостоверения соглашения об обмене долями. Само наследственное дело ведется нотариусом по месту открытия наследства (последнее место жительства наследодателя, а если оно неизвестно — место нахождения наследственного имущества). Однако после получения свидетельств о праве на наследство наследуемые доли становятся собственностью наследников, и распоряжение ими (включая обмен) осуществляется в рамках отдельной сделки. Для заключения договора об обмене долями не требуется участия того же нотариуса, который вел наследственное дело. Вы вправе выбрать любого нотариуса по вашему усмотрению. В силу ст. 42 Основ законодательства РФ о нотариате сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Это означает, что договор об обмене долями на недвижимость должен быть удостоверен нотариусом. Переход права собственности подлежит государственной регистрации в Росреестре. Важно: обмен долями возможен после оформления наследственных прав. Если же вы хотите изначально распределить наследство иначе, чем указано в свидетельствах, это может быть оформлено соглашением о разделе наследственного имущества, которое также может удостоверить любой нотариус (или нотариус, ведущий наследственное дело). Резюме: найти другого нотариуса для обмена долями можно. Обратитесь к любому нотариусу с документами на доли, паспортами и договором обмена.
А если другой наследник против и хочет продолжать работать с тем натариуслм у которого подал заявлегие для вступления в наследство тогда ка быть
Ситуация понятна: один из наследников хочет удостоверить обмен долей у другого нотариуса, а второй настаивает на том же нотариусе, который вёл наследственное дело. Разберём, как это регулируется законом, и что можно сделать.
Коротко: закон на вашей стороне
Нигде в законодательстве нет требования, чтобы сделка по обмену долями (или любое другое соглашение между наследниками) совершалась именно тем нотариусом, который вёл наследственное дело. После получения свидетельств о праве на наследство доли становятся вашей собственностью, и вы свободны в выборе нотариуса для любых последующих сделок. Это прямо вытекает из ст. 42 Основ законодательства РФ о нотариате: сделки по отчуждению долей подлежат обязательному нотариальному удостоверению, но какой именно нотариус будет удостоверять — выбирается сторонами по обоюдному согласию.
Что делать, если второй наследник против?
Здесь есть важный практический нюанс. Сама сделка обмена требует участия обоих наследников. Нотариус не может удостоверить договор, если одна из сторон не явилась или отказывается подписывать. Поэтому если другой наследник наотрез отказывается идти к выбранному вами нотариусу, принудить его к этому через суд невозможно — суд не может заставить человека заключить договор. Обмен долями возможен исключительно на добровольной основе.
Исходя из этого, есть несколько вариантов:
1. Попытаться договориться. Объясните наследнику, что его требование не имеет правового основания. Вы можете предложить компромисс: обратиться к тому нотариусу, который вёл наследственное дело — это его право, но и вы вправе выбрать другого. Возможно, он просто опасается, что новый нотариус не будет знать деталей дела, но это не проблема: все документы и так будут у вас на руках.
2. Если компромисс невозможен — сделка не состоится. Это следствие принципа свободы договора. Никто не может обязать вас пользоваться услугами конкретного нотариуса, но и никто не может заставить его подписать договор у другого. Если стороны не приходят к согласию, обмен невозможен.
3. Рассмотреть альтернативы. Если договориться не удаётся, вы можете выбрать другие способы распоряжения долей:
- Продажа своей доли другому наследнику или третьему лицу (с соблюдением преимущественного права покупки).
- Обращение в суд с иском о разделе наследственного имущества или выделе доли в натуре, если это возможно.
- Соглашение о разделе наследства — но здесь тоже потребуется взаимное согласие.
А если наследственное дело ещё не окончено?
Уточните: если вы ещё не получили свидетельства о праве на наследство и не зарегистрировали собственность на доли, то обмен невозможен в принципе — сначала нужно оформить наследственные права. На этом этапе именно нотариус, ведущий дело, выдаёт свидетельства. И если другой наследник хочет продолжать работать с ним, это нормально: вы можете получить свидетельства у него, а уже после этого решать вопрос об обмене.
Резюме
- Требование другого наследника о том, что обмен должен оформлять именно «ваш» нотариус — **юридически необос
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
