Суд взыщет с вас всю сумму в размере 90 000 рублей, если вы не заявите в суде о пропуске срока исковой давности, либо около 65 000 рублей, если вы правильно примените срок давности.

Всю и взыщет

Я проанализировал вашу ситуацию. Скорее всего, суд взыщет около 50 тысяч рублей — именно ту сумму, которую УК заявила в иске за период с октября 2023 по июнь 2026 года. А вот аргумент про «сальдо 90 тысяч» суд, вероятно, не примет целиком — и вот почему.

Разберу детали, чтобы было понятно.

Про срок давности. Вы правильно обратили на это внимание. Но тут есть важный нюанс: по долгам за ЖКУ срок исковой давности (3 года) считается отдельно по каждому месяцу. То есть для платежа за октябрь 2023 срок начал течь с 11 октября 2023 и истёк в октябре 2026. Для ноября 2023 — с 11 ноября 2023 и т.д. Если УК подала иск в августе 2026, то по платежам за октябрь–ноябрь 2023 срок уже пропущен. Но вы должны сами заявить в суде об этом — суд по своей инициативе давность не применяет. Если вы промолчите, суд взыщет всё. Про отменённый приказ. Тот факт, что ранее мировой суд отменил приказ за период до 1 октября 2023 года, сам по себе не «списывает» этот старый долг автоматически. Он лишь переводит спор в исковое производство. Но если в новом иске УК снова попытается включить эти старые месяцы, вы снова вправе заявить о пропуске срока по ним. Про «сальдо 90 тысяч». Суд не возьмёт эту цифру автоматически. Он будет смотреть на конкретные начисления и платежи за заявленный в иске период (октябрь 2023 – июнь 2026). Если в расчёте УК есть ошибки, дублирования или какие-то месяцы уже погашены (даже частично), вы должны это показать. Суд взыщет только ту сумму, которая подтвердится в рамках этого периода и с учётом ваших возражений.

Что делать вам в суде?

Подготовьте расчёт: выпишите все месяцы из иска, отметьте, по каким истёк срок давности (если да), и укажите, какие платежи уже были внесены.Напишите ходатайство о применении срока исковой давности к тем месяцам, где он пропущен. Оспорьте отдельные строки в расчёте УК, если найдёте неточности.

Рекомендую перед заседаниями проконсультироваться с юристом, который специализируется на жилищных спорах: он поможет грамотно составить возражения и проверить расчёт УК.

В итоге итоговая сумма будет зависеть от того, какие месяцы «пройдут» по сроку давности, какие платежи зачтут и какие ошибки в расчёте вы выявите.

Суд взыщет сумму задолженности за период, по которому не истек срок исковой давности. Скорее всего, итоговая сумма будет меньше, чем заявленные 90 000 рублей, но больше 40 000 рублей.

Для точного понимания нужно разобрать, как работает срок исковой давности (СИД) по коммунальным платежам в вашей ситуации.

🧐 Как рассчитывается срок исковой давности по вашим платежам?

Вот ключевые правила, которые применит суд:

Срок давности — 3 года для каждого платежа: По закону общий срок исковой давности составляет три года. Для коммунальных услуг он исчисляется отдельно для каждого ежемесячного платежа. Это значит, что срок начинает течь для каждого месяца со дня, когда платеж должен был быть внесен.

Подача судебного приказа останавливает срок: Когда УК подала заявление о выдаче судебного приказа, течение срока исковой давности остановилось на весь период его действия.

Отмена приказа "запускает" срок заново: После отмены судебного приказа в октябре 2023 года течение срока продолжилось.

Правило "шести месяцев": Если на момент отмены приказа оставшаяся часть срока исковой давности была меньше 6 месяцев, она удлиняется до 6 месяцев (п. 18 Постановления Пленума ВС РФ № 43). Это дает УК время, чтобы подать иск в общем порядке.

⚖️ Как эти правила применятся к вашему делу

Давайте рассчитаем, какие периоды может взыскать суд. В расчетах мы будем исходить из предположения, что судебный приказ был подан и отменен в 2023 году. Для точности вам нужно знать точную дату подачи заявления о приказе и дату его отмены.

Период ДО подачи приказа (до 2023 года)

Задолженность, возникшая ранее октября 2020 года (если отсчитывать 3 года от даты подачи приказа в 2023 году), скорее всего, не будет взыскана, так как срок по ней истек еще до подачи приказа.

Период ПОСЛЕ отмены приказа (с октября 2023 года)

Задолженность, возникшая после отмены приказа, продолжает считаться текущей, и срок по ней не истек.

Что будет с долгом в 40 000 рублей?

Этот долг образовался до 01.10.2023. В зависимости от того, за какие именно месяцы он начислен, он может быть полностью или частично списан судом из-за истечения срока давности. Взыскать всю сумму в 40 000 рублей за период до октября 2023 года суд уже не сможет, так как по большинству этих платежей срок исковой давности истек, а их "заморозка" приказом не помогла.

💎 Итоговый вывод

Суд взыщет задолженность за период, который входит в 3-летний срок исковой давности до подачи судебного приказа, и за все месяцы после его отмены. Точная сумма будет определена судом на основе детального расчета по каждому месяцу.

Общая взысканная сумма, скорее всего, окажется существенно меньше заявленных 90 000 рублей, но может превысить 40 000 рублей за счет текущих долгов, возникших после октября 2023 года.

Для защиты своих интересов в суде обязательно заявите о применении срока исковой давности (ст. 199 ГК РФ) и представьте свой контррасчет задолженности.

Срок исковой давности считается отдельно по каждому месяцу (п. 2 ст. 200 ГК РФ, разъяснения Пленума ВС РФ).

Период с октября 2023 по июнь 2026 — это чуть меньше 3 лет.

Та как с момента возникновения обязанности по каждому платежу в этом промежутке не прошло 3 лет, срок давности по ним не истёк.

Когда УК подавала заявление на приказ, течение срока приостанавливалось (ст. 204 ГК РФ). После отмены оно продолжилось.

Если оставшаяся часть на момент отмены была меньше 6 месяцев, закон автоматически удлиняет её до полугода это даёт УК время подать иск.

Поэтому тот факт, что ранее был приказ, не означает, что по всему периоду срок давно прошёл.

То, что на 1 октября 2023 года было 40 тысяч и ранее отменяли приказ по более раннему периоду, не меняет расчёт для текущего иска. Суд смотрит на каждый месяц внутри заявленного периода (10/2023–06/2026) отдельно.

Суд не применяет срок исковой давности автоматически. Если в процессе вы не заявите ходатайство о пропуске срока по конкретным месяцам, суд взыщет всю сумму.

В судебном заседании заявите ходатайство о применении срока исковой давности.

Попросите суд исключить из взыскания те месяцы внутри периода 10/2023–06/2026, с момента возникновения обязанности по которым на дату подачи иска прошло более 3 лет.

Желательно бы ознакомиться с документами для дачи правовой оценки.

Взыщет за последние три года и в срок войдет период от принятия до отмены суд прказа

Мало обтоятельств прописали, но по тексту - не более той суммы, которая указана в исковом заявлении.

Не пишите даты вынесения СП и его отмены, а также точный период взыскания по СП.

Не пишите дату подачи иска, т.к. это тоже важно после отмены СП.

Просите применить срок исковой давности, просите снизить пени по ст. 333 ГК РФ. С 28.02.2022 установлена ставка ЦБ РФ для расчёта пени в размере 9,5 %, а с 08.04.2022 фактическая, если она ниже 9,5 %. Данные требования распространены на период с 2022 по 2027 гг. Учитывайте этот момент, а то неправильно применяют ставку длЯ расчёта пени.

Желательно бы ознакомиться с документами для дачи правовой оценки.

Желательно бы ознакомиться с документами для дачи правовой оценки.

Пожалуйста обращайтесь