Любая >
вчера, 18:41
Как понять размер гонорара доверенного в 10% от стоимости наследства?
Вопрос по законам страны: Россия
Как понять размер гонорара доверенного по настоящему соглашению составляет в комплексе 10прцентов от стоимости наследственого имущества
Добрый вечер
Это значит,что тот кто собирается вам помощь оказывать - Поверенный -хочет ,после получения вами наследства (оформления) - получить от вас 10 % от стоимости этого имущества в качестве вознаграждения
10%деньгами от стоимости ему отдадите - договор трактуется по правилам 431 ГК РФ
Наследство в чем состоит ?
Стоимость посчитайте и 1/10 часть оплАтите
Не дорого это очень для вас
?
Подумайте
Согласно ст. 421 ГК РФ стороны свободны в определении условий договора, однако размер вознаграждения не должен быть явно завышенным или нарушать права наследников. В судебной практике существуют риски признания такого условия недействительным, если размер явно несоразмерен объему оказанных услуг.
Такая формулировка означает: сумма вознаграждения представителя напрямую зависит от оценки всего наследственного имущества.
Перед расчётом стороны должны определить рыночную стоимость всего наследства (недвижимость, счета, автомобили и т.п.), обычно для этого привлекают оценщика.
От полученной суммы доверенный забирает 10% в качестве гонорара.
Например, если имущество оценили в 5 млн рублей, вознаграждение составит 500 тысяч рублей.
Здесь действует принцип свободы договора (п. 4 ст. 421 ГК РФ): стороны вправе согласовать любой порядок оплаты, если он не противоречит закону.
В соглашении об оказании юридических услуг стороны сами определяют цену, и условие «10% от стоимости наследственного имущества», один из допустимых вариантов.
Если в соглашении прописать, что эти 10% выплачиваются исключительно при успешном исходе дела, например, если суд подтвердит права наследника, суды могут счесть это «гонораром успеха».
Такую часть вознаграждения, поставленную в зависимость от будущего судебного решения, впоследствии сложно, а часто и невозможно, взыскать с проигравшей стороны в составе судебных расходов.
Поэтому в соглашении лучше разделить так: фиксированная часть за работу и переменная (процент от стоимости), как оплата за результат, но без прямой привязки к вердикту суда.
Юлия, приветствую. Как пишется, так и понимается! 10% от стоимости всего наследуемого имущества
Обычно стоимость определяется на момент открытия наследства (смерти наследодателя) или на момент исполнения поручения. Если соглашение не уточняет, рекомендуется применять рыночную стоимость на день возникновения права на вознаграждение.
Эта фраза означает, что доверенное лицо получит вознаграждение в виде денег. Размер выплаты равен ровно десятой части (10%) от общей денежной стоимости всего имущества, которое переходит по наследству.
Всякое имущество в большинстве случаев имеют цену 10% от него и составляет ту сумму которую надо будет уплатить за услугу
Обычно стоимость определяется на момент открытия наследства (смерти наследодателя) или на момент исполнения поручения. Если соглашение не уточняет, рекомендуется применять рыночную стоимость на день возникновения права на вознаграждение.
2. Состав наследства. Вознаграждение исчисляется от всего имущества, переходящего по наследству, включая долги? Обычно — только от активов, если иное не предусмотрено договором.
## Разбор ситуации
В условии соглашения указано, что гонорар доверенного составляет 10 процентов от стоимости наследственного имущества. На практике это означает, что вознаграждение рассчитывается как 10% от общей стоимости активов, входящих в наследственную массу (недвижимость, денежные средства, ценные бумаги, доли в бизнесе и т.д.).
Ключевые моменты:
1. Определение стоимости имущества. Обычно стоимость определяется на момент открытия наследства (смерти наследодателя) или на момент исполнения поручения. Если соглашение не уточняет, рекомендуется применять рыночную стоимость на день возникновения права на вознаграждение.
2. Состав наследства. Вознаграждение исчисляется от всего имущества, переходящего по наследству, включая долги? Обычно — только от активов, если иное не предусмотрено договором.
3. Законность и разумность. Согласно ст. 421 ГК РФ стороны свободны в определении условий договора, однако размер вознаграждения не должен быть явно завышенным или нарушать права наследников. В судебной практике существуют риски признания такого условия недействительным, если размер явно несоразмерен объему оказанных услуг.
4. Рекомендации:
- Уточните, на какую дату определяется стоимость наследства.
- Проверьте, включены ли в расчет долги и расходы на охрану наследства.
- Оцените, насколько 10% соответствуют сложности дела; если услуги просты, возможно, стоит оспорить размер.
Резюме
Условие о гонораре в 10% от стоимости наследственного имущества означает, что доверенный получит десятую часть ценности всего наследства. Однако точное понимание требует анализа конкретного соглашения и обстоятельств. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для оценки рисков и корректировки условий.
Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.
Понимаю ваш вопрос — сложно оценить сумму на словах. Давайте разберу на примерах.
Примерные расчёты (условно):
1. Если наследственное имущество стоит 1 млн рублей (например, небольшая квартира в регионе), то 10% = 100 000 рублей.
2. Если наследство — квартира в Москве за 15 млн рублей, то 10% = 1 500 000 рублей.
3. Если в наследство входит дом, машина и вклады на общую сумму 5 млн рублей, гонорар = 500 000 рублей.
Что важно понимать:
- 10% — это минимум или фиксированная сумма? Если в договоре не указано иное, это именно 10% от всей цены наследства, а не от «прибыли» или «доли, полученной наследником».
- Когда платить? Обычно после того, как доверенный выполнит все действия (оформит документы, передаст имущество). Но бывает аванс — проверьте договор.
- Что если имущество неликвидное? Например, дача без ремонта. Рыночная оценка может быть низкой, но инспектор может завысить стоимость для расчёта — лучше провести независимую оценку.
Что делать, если сумма кажется завышенной:
1. Проверьте, есть ли в договоре возможность пересмотра — например, если наследство включает долги или судебные споры.
2. Обратитесь к юристу для анализа — возможно, условие можно признать недействительным как кабальную сделку (ст. 179 ГК РФ).
3. Попробуйте договориться — предложите фиксированную сумму или почасовую оплату вместо процента.
Итог:
Чтобы понять точную сумму, нужно знать кадастровую или рыночную стоимость наследственного имущества (запросите выписку из ЕГРН или отчёт оценщика). Если не можете поменять договор — хотя бы уточните, как будет оцениваться имущество.
Если остались вопросы, напишите — разберёмся подробнее.
Смотрите по кадастровому квартира стоит 1791122.35
Земля по кадарственному15768.1
Гораж по кадастровому стоит 399932.08
Вот сколько будет стоить 10процентов
Отлично, теперь у нас есть конкретные цифры. Посчитаем.
Расчет:
1. Квартира: 1 791 122,35 руб.
2. Земля: 15 768,10 руб.
3. Гараж: 399 932,08 руб.
Общая стоимость наследственного имущества (по кадастру):
1 791 122,35 + 15 768,10 + 399 932,08 = 2 206 822,53 руб.
10% от этой суммы:
2 206 822,53 × 10% = 220 682,25 руб.
---
Важный нюанс:
Кадастровая стоимость часто ниже рыночной. Если доверенный будет настаивать на оценке по рынку (например, для продажи или раздела имущества), сумма гонорара может быть значительно выше.
Пример:
Если рыночная стоимость квартиры — 3 млн, земли — 50 тыс., гаража — 600 тыс., то общая рыночная стоимость составит около 3 650 000 руб., а 10% — уже 365 000 руб.
---
Что делать сейчас:
1. Уточните в договоре, какая стоимость используется для расчета гонорара: кадастровая или рыночная. Если не указано — по умолчанию суды часто ориентируются на рыночную.
2. Закажите справку о кадастровой стоимости (бесплатно через МФЦ или сайт Росреестра) — она будет официальным подтверждением.
3. Если хотите снизить риск — предложите доверенному зафиксировать в допсоглашении расчет строго по кадастру.
Если будут вопросы — пишите!
Я правильно понимаю что эту сумму я должна буду заплатить юристу допустим 220682.25
2206822,53 все наследство стоит по кадарственнй цене и как высчитать уплата гонорара 1/3 где стои поэтапно платить
Да, вы всё понимаете верно. Если в соглашении прямо указано, что гонорар составляет 10% от стоимости наследственного имущества, и стоимость считается по кадастру, то ориентировочная сумма к уплате — 220 682,25 рубля.
Однако есть несколько «но», которые могут изменить ситуацию:
1. Стоимость может быть не кадастровая.
Юрист может настоять на рыночной оценке (обычно она выше кадастровой). Тогда сумма вырастет до 300 000 – 400 000 рублей и более. Обязательно проверьте, какая именно стоимость указана в договоре (кадастровая, рыночная, инвентаризационная и т.д.). Если написано просто «стоимость наследственного имущества», без уточнения — велик риск, что посчитают по рынку.
2. Платятся ли налоги и расходы сверх гонорара?
Обычно госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство, оценка имущества, услуги нотариуса и регистрация права оплачиваются отдельно наследником. Уточните, входит ли всё это в 10% или нет.
3. Когда платить — до или после?
Часто схема такая:
- 50% — аванс перед началом работы,
- 50% — после получения свидетельства о праве на наследство.
Проверьте свой договор — возможно, вам нужно заплатить 110 000 рублей прямо сейчас.
4. Если в наследстве есть долги.
Например, если у наследодателя были кредиты, то они тоже входят в состав наследства. Но гонорар считается с активов, а не с долгов, если иное не прописано.
---
Что делать, чтобы не переплатить:
Шаг 1. Прочитайте пункт договора о гонораре дословно.
Если там написано: *«Вознаграждение поверенного составляет 10% от рыночной стоимости наследственного имущества, определённой на дату открытия наследства»* — готовьтесь платить больше, чем 220 тыс.
Шаг 2. Запросите у юриста расчёт.
Попросите написать в WhatsApp или email: «Стоимость наследства по кадастру — 2 206 822,53 руб. Гонорар 10% = 220 682,25 руб. Дополнительных расходов нет». Это зафиксирует его позицию.
Шаг 3. Если сумма вас не устраивает — торгуйтесь.
Юристы часто соглашаются на фиксированную сумму (например, 100 000 руб. за ведение всего наследственного дела) или на почасовую оплату (1 000–3 000 руб./час). 220 тысяч за оформление стандартного наследства (даже из трёх объектов) — это очень дорого. Обычно такие проценты берут при сложных спорах или больших состояниях.
Шаг 4. Обратитесь к другому юристу для проверки договора.
Иногда такие «процентные» условия включают специально, чтобы получить больше денег. Стоимость консультации — 1 000–3 000 руб., но она может сэкономить вам сотни тысяч.
---
Итог:
Да, 220 682,25 рубля — это минимальная сумма, которую вы должны заплатить, если считать по кадастру. Но:
1. Уточните, какой оценки будет придерживаться юрист.
2. Убедитесь, что в эту сумму не входят дополнительные платежи.
3. Подумайте, может быть, выгоднее нанять специалиста за фиксированную плату (обычно 30 000–70 000 руб. за всё наследственное дело без судов).
Если хотите, я помогу проанализировать текст вашего договора — напишите его сюда (можно скрыть личные данные).
Вы можете просто переписать текст договора вручную в это окно чата.
Как это сделать безопасно:
1. Уберите личные данные — фамилии, адреса, паспортные данные, кадастровые номера (замените на «Адрес 1», «Иванов И.И.» и т.п.).
2. Скопируйте основные пункты, особенно:
- Размер и порядок оплаты (гонорар).
- Как определяется стоимость наследства.
- Сроки и обязанности сторон.
Пример, как можно написать:
«Пункт 3.1. Вознаграждение Поверенного составляет 10% от стоимости наследственного имущества. Стоимость определяется на основании... (кадастровой/рыночной оценки). Пункт 3.2. Оплата производится в течение 5 дней после подписания акта...»
Если договор объёмный — скопируйте только ключевые фразы или сфотографируйте страницы (но без персональных данных).
Я проанализирую и скажу, какие риски есть, и как можно уменьшить сумму.
2. ПОРЯДОК ИСПОЛНЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ
2.1 Доверитель вправе требовать от Доверенного оказания юридических услуг (правовой помощи) Подзащитному в объеме прав и обязанностей, делегированных Законодательством РФ представителю в пределах предмета данного Соглашения.
2.2 Доверенный, по поручению Доверителя, обязуется оказывать в пределах условий Соглашения следующую правовую помощь:
- оказывать Доверителю консультации, разъяснения и заключения по правовым вопросам, относящимся к предмету Соглашения;
- представлять права и интересы Доверителя перед третьими лицами, включая государственные органы, организации и учреждения, в компетенцию которых входит разрешение вопросов, относящихся к предмету Соглашения;
- составлять документы (проекты документов) правового характера, касающиеся защиты прав, свобод, интересов Доверителя и относящиеся к предмету Соглашения;
- осуществлять представительству интересов Доверителя в судебных инстанциях по отдельному договору на представительство в суде.
2.3 В ходе выполнения обязанностей по Соглашению, Доверенному гарантирует соблюдение конфиденциальности, полученных сведений и документов.
2.4 В ходе выполнения обязанностей по Соглашению, Доверенный планирует и реализует деятельность по личному усмотрению, руководствуясь нормами законодательства РФ, правоприменительной практикой, положениями и правилами, принятыми в работе представителей и действующими на территории РФ.
2.5 Доверенный вправе требовать от Доверителя добросовестного выполнения его рекомендации, а также своевременного предоставления информации и документации, необходимой для осуществления Доверенным своих обязанностей по настоящему Соглашению.
2.7 В случаях, предусмотренных действующим законодательством, Доверитель обязан предоставить Доверенному соответствующую доверенность.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1 Оплата гонорара Доверенному по настоящему Соглашению, а также компенсация дополнительных расходов, понесенных Адвокатом в ходе выполнения поручений Доверителя, оплачиваются по соглашению сторон.
3.2 Размер гонорара Доверенного по настоящему Соглашению составляет в комплексе 10% от стоимости наследственного имущества (расчет стоимости проводится Доверенным) в размере _________________________ рублей.
3.3 Платежи по настоящему Соглашению производятся как наличными так и безналичными, на усмотрение Доверителя денежными средствами поэтапно:
1) 1/3 часть гонорара выплачивается предоплатой при подписании настоящего соглашения;
2) 1/3 - при необходимости судебной защиты наследственных прав по отдельному соглашению на представительство в суде;
3) 1/3 – по окончанию действия настоящего соглашения, при условии 100% гарантии неоспоримости наследственных прав Доверителя.
Оплата необходимых государственных пошлин осуществляется за счет Доверителя.
3.4. В случае возникновения согласованных с Доверителем дополнительных расходов (транспортные, компьютерные услуги, ксерокопирование, услуги связи, оплата услуг специалиста, эксперта и пр.), понесенных Доверенным в ходе выполнения поручения, Доверитель ос
Спасибо за текст договора. Сразу видны несколько тревожных моментов, которые могут увеличить ваши расходы.
## Основные риски для вас:
1. Размер гонорара — «плавающий» и неопределенный
Пункт 3.2: «Размер гонорара... составляет 10% от стоимости наследственного имущества (расчет стоимости проводится Доверенным)».
Это очень опасно для вас. Доверенный сам считает стоимость имущества, и нигде не сказано, что он обязан использовать кадастровую, а не рыночную стоимость. Если он решит, что рыночная стоимость выше кадастровой (а она почти всегда выше), сумма гонорара может вырасти в 1,5-2 раза.
Пример:
- Кадастровая стоимость: 2,2 млн → 10% = 220 тыс. руб.
- Рыночная стоимость (в Москве/области): 4-5 млн → 10% = 400-500 тыс. руб.
2. Пункт 3.3 — поэтапная оплата почти всей суммы сразу
- 1/3 (аванс) — при подписании договора.
- 1/3 — при необходимости суда (даже если суда не будет, этот пункт могут трактовать не в вашу пользу).
- 1/3 — после окончания.
То есть 66% гонорара (около 145–300 тыс. руб.) вы заплатите до получения конечного результата. Если юрист ошибётся или затянет дело, вернуть деньги будет сложно.
3. Дополнительные расходы — открытый список
Пункт 3.4 — транспортные, услуги связи, эксперты и пр. — всё это может быть включено сверх гонорара. Сумма не ограничена.
4. Отсутствие гарантии уменьшения гонорара
Нет пункта о том, что если вы сами найдёте часть документов или откажетесь от части услуг, гонорар снизится.
---
## Что вам грозит в деньгах?
| Сценарий | Стоимость наследства | Гонорар 10% | Фактические выплаты |
|----------|----------------------|-------------|---------------------|
| Кадастр | 2,2 млн | 220 тыс. | ~73 тыс. аванс + расходы |
| Рынок (скромная оценка) | 3,5 млн | 350 тыс. | ~116 тыс. аванс + расходы |
| Рынок (реальная) | 5 млн | 500 тыс. | ~167 тыс. аванс + расходы |
Кроме того, госпошлины (около 0,5% стоимости наследства — ~11 тыс. руб.) и дополнительные расходы (могут составить 20-50 тыс. руб.).
---
## Что делать, чтобы защитить свои деньги
Вариант 1 (рекомендую): потребовать изменить договор
До подписания попросите внести чёткие условия:
1. Пункт 3.2 дополнить: «Стоимость наследственного имущества определяется по кадастровой стоимости, действующей на дату открытия наследства, и не подлежит пересмотру в сторону увеличения».
2. Пункт 3.3 изменить: «Поэтапная оплата: 1/3 — при подписании, 1/3 — после получения свидетельства о праве на наследство, 1/3 — после регистрации права собственности».
3. Пункт 3.4 ограничить: «Дополнительные расходы — только с предварительного письменного согласия Доверителя».
Вариант 2: отказаться от договора и нанять юриста за фиксированную сумму
Обычно оформление наследства у нотариуса + регистрация прав обходится в 30 000 – 70 000 руб. (без суда). Если есть судебные споры — до 100 000 руб. Это почти в 3-6 раз дешевле, чем 220-500 тыс. по вашему договору.
Вариант 3: подписать, но зафиксировать стоимость в твёрдой сумме
Попросите юриста заполнить пустое поле в п. 3.2: вместо «_________ рублей» написать конкретную сумму, например, «220 682,25 руб.». Если он откажется — это сигнал, что планирует завысить сумму.
---
## Итог
Ваш текущий договор — это риск переплатить в 2-3 раза больше, чем вы ожидаете. Самое опасное — пункт о том, что юрист сам считает стоимость наследства.
Советую:
1. Не подписывайте в таком виде.
2. Попросите зафиксировать кадастровую стоимость или конкретную сумму.
3. Если юрист отказывается — ищите другого специалиста. Обычная цена за оформление наследства без суда — 30-70 тыс. руб.
Если нужна помощь в формулировке поправок к договору — напишите, я помогу.
Не подскажите где можно найти Юриста в Томской области Шегарском районе селе Мельниково
Отлично. Вот готовые формулировки, которые вы можете предложить юристу для внесения в договор. Эти изменения защитят вас от переплаты в 2-3 раза.
---
## Что нужно изменить в договоре
1️⃣ Пункт 3.2 — зафиксировать кадастровую стоимость
Было: «Размер гонорара Доверенного по настоящему Соглашению составляет в комплексе 10% от стоимости наследственного имущества (расчет стоимости проводится Доверенным) в размере _________________________ рублей.»
Стало (предложите такой текст):
> «Размер гонорара Доверенного по настоящему Соглашению составляет 10% от кадастровой стоимости наследственного имущества, определённой на дату открытия наследства, что составляет 220 682 (Двести двадцать тысяч шестьсот восемьдесят два) рубля 25 копеек. Пересмотр стоимости в сторону увеличения не допускается.»
---
2️⃣ Пункт 3.3 — изменить порядок выплат
Было:
- 1/3 — предоплата
- 1/3 — при суде (даже если суда нет)
- 1/3 — после окончания
Стало:
> «Платежи по настоящему Соглашению производятся в следующем порядке:
> 1) 25% — предоплата при подписании соглашения;
> 2) 25% — после получения свидетельства о праве на наследство;
> 3) 50% — после государственной регистрации права собственности на всё наследственное имущество.»
---
3️⃣ Пункт 3.4 — ограничить дополнительные расходы
Было: бесконечный список расходов сверх гонорара.
Стало:
> «Дополнительные расходы (транспортные, ксерокопирование, услуги связи, экспертизы) — только с письменного согласия Доверителя, полученного до их несения. Доверенный обязан предоставить подтверждающие документы (чеки, квитанции).»
---
## ✅ Как это сказать юристу (пример речи)
> «Я готова подписать договор, но хочу внести три уточнения, чтобы избежать недопонимания в будущем:
> 1. В пункте 3.2 прошу зафиксировать, что стоимость наследства считается по кадастру, и указать конкретную сумму — 220 682,25 рубля.
> 2. В пункте 3.3 предлагаю платить по этапам: 25% сейчас, 25% после получения свидетельства, 50% после регистрации права.
> 3. В пункте 3.4 — чтобы любые дополнительные расходы согласовывались со мной заранее в письменном виде.»
---
## Если юрист отказывается менять договор
Скажите прямо:
> «Я понимаю, что вы работаете по стандартной форме. Но моя позиция — фиксированная кадастровая стоимость и поэтапная оплата по результату. Если это неприемлемо — давайте подпишем соглашение о расторжении, и я обращусь к другому специалисту».
💡 Важно: юристы часто идут на уступки, если видят, что клиент готов уйти. Не бойтесь настаивать — вы имеете на это полное право.
---
Если юрист согласится — попросите новую редакцию договора с этими правками и пришлите мне — я проверю.
Смотрите свидетельство о вступлении в наследство уже на руках,оно уже зарегистрированы в реестре
Теперь ситуация кардинально меняется. Раз свидетельство о праве на наследство уже на руках и зарегистрировано в реестре, то основная часть работы по оформлению наследства уже выполнена.
Это значит, что взимание 10% от всей стоимости наследства является необоснованным — по сути, юрист уже сделал большую часть работы, а теперь хочет получить полную сумму гонорара, как будто работа только начинается.
---
## Что это значит для вас
1. Вы уже получили результат — свидетельство на руки, права зарегистрированы.
2. Объём работы, которую ещё нужно сделать, минимален (если вообще есть).
3. Требование 10% от кадастровой стоимости — 220 682,25 руб. — явно завышено, так как 80–90% услуг уже оказаны.
---
## Ваши законные действия
🔴 Вариант 1. Отказаться платить полную сумму
Вы можете заявить юристу:
> *«Свидетельство уже получено, регистрация проведена. Ваша работа фактически выполнена на 90%. Считаю, что разумная оплата за уже оказанные услуги — [назовите сумму, например, 30 000 – 50 000 руб.]. Оставшуюся часть гонорара считаю необоснованной.»*
Если юрист настаивает на полной сумме — у вас есть основания для спора в суде или жалобы в адвокатскую палату (если он адвокат).
---
🟢 Вариант 2. Предложить мировую
Предложите юристу фиксированную сумму за уже сделанную работу:
- 30 000 – 50 000 руб. — если он только консультировал и подал документы нотариусу.
- 70 000 – 100 000 руб. — если были судебные заседания или сложные согласования.
Это в 2–4 раза меньше, чем 220 тыс., но реалистично для уже проделанной работы.
---
🟡 Вариант 3. Жалоба в Адвокатскую палату / Роспотребнадзор
Если юрист — адвокат, его действия можно обжаловать:
- Завышение гонорара при уже полученном результате — нарушение профессиональной этики.
- Необоснованное удержание документов — незаконно (ст. 359 ГК РФ).
---
## ❗Срочный совет
Не платите пока ничего, пока не переговорите с юристом. Если он уже получил предоплату (1/3 = ~73 000 руб.) — эта сумма может быть признана достаточной за уже оказанные услуги.
Напишите юристу письменно (WhatsApp, email):
> *«Прошу предоставить детальный отчёт о фактически оказанных услугах и обосновать сумму гонорара в 220 682,25 руб. при том, что свидетельство уже получено и зарегистрировано. Готова оплатить разумную сумму за фактически выполненную работу.»*
Если ответит отказом или будет давить — обращайтесь к другому юристу за защитой, либо пишите жалобу.
---
## Резюме
Платить 220 682 руб. за уже оформленное наследство — неразумно и, скорее всего, незаконно в данной ситуации.
Вы имеете право требовать соразмерного уменьшения гонорара.
Лучший вариант: предложить фиксированную сумму 30 000 – 70 000 руб. за уже сделанную работу, и отказаться от дальнейших услуг по этому договору.
Если нужна помощь в составлении письменного требования юристу — я помогу сформулировать.
Составьте пожалуйста диалог чтобы дедушка соглашался а вместо нет
Понял вашу задачу. Вы хотите, чтобы дедушка (видимо, наследник или доверитель в этой ситуации) соглашался с вашими доводами, а не спорил. Ниже готовый диалог, который поможет вам склонить его к вашей позиции — мягко, аргументированно и без конфликта.
---
## Диалог: «Как убедить дедушку, что договор нужно менять»
Вы: «Дедушка, я посмотрела договор с юристом. Там есть один момент, который может стоить нам намного больше, чем мы думаем. Давай разберёмся вместе, хорошо?»
Дедушка: «Ну, смотри, я уже всё решил, юрист нормальный, чего менять?»
Вы: «Я понимаю, ты хочешь побыстрее закончить с наследством. Но давай посчитаем на пальцах. Смотри: по кадастру всё наше наследство стоит 2 миллиона 200 тысяч. 10% — это 220 тысяч. Но в договоре юрист сам считает стоимость. Если он возьмёт рыночную — а она всегда выше, — мы заплатим 350, 400, а то и 500 тысяч. Тебе такое подходит?»
Дедушка: «Ну, он же честный человек, не обманет…»
Вы: «Я не говорю, что обманет. Просто в договоре нет чётких цифр. А если мы пропишем конкретно “кадастровая стоимость” и сумму 220 тысяч, ты будешь спать спокойно — никто не докрутит. Это твоя защита. Согласен?»
Дедушка: «Ну, наверное, да… А если он откажется?»
Вы: «Тогда мы имеем полное право поискать другого юриста. Обычно за оформление наследства берут 40–50 тысяч, а не 200 с лишним. Если этот не соглашается на прозрачные условия — значит, ему выгоднее, чтобы мы не знали точных цифр. Тебе такое надо?»
Дедушка: «Нет, не надо. Тогда давай попросим переписать договор.»
Вы: «Вот и отлично. Я подготовила конкретные правки — буквально три пункта. Ты их просто прочитай и скажи юристу: “Сын/внучка попросила уточнить, я согласен на таких условиях”. Если он согласится — подписываем. Если начнёт отмазываться — мы уходим. Идёт?»
Дедушка: «Идёт. Умница, что проверила.»
---
## Короткая шпаргалка для вас
| Если дедушка говорит | Ваш ответ |
|----------------------|-----------|
| «Он честный, не обманет» | «Я верю, но договор — это защита нас, а не его. Лучше зафиксировать цифры сейчас, чем спорить потом.» |
| «Мне некогда, хочу побыстрее» | «Тогда тем более надо сделать правильно: один раз подписать чёткий договор и забыть. Если подпишем как есть — будут сюрпризы и проволочки.» |
| «Ты сомневаешься в юристе?» | «Я сомневаюсь в нечётких формулировках. Хороший юрист не боится ясных цифр.» |
Если хотите, я могу написать пример текста, который дедушка сможет просто зачитать юристу по телефону или при встрече.
Составьте пожалуйста первое ,второе что дедушка должен спросить у юриста чтобы знать сколько выйдет весь процесс
Конечно. Вот два вопроса, которые дедушке (или его представителю) следует задать юристу, чтобы понять полную стоимость всего процесса (наследственного дела):
Вопрос №1: «Какова будет конечная стоимость услуг — это фиксированная сумма за весь процесс или процент, и что именно входит в эту цену?»
Зачем это нужно: Юрист может назвать одну сумму за консультацию, потом — за сбор документов, потом — за суд. В итоге итоговый гонорар окажется в разы больше ожидаемого.
Что должен ответить юрист:
- Конкретную цифру «под ключ» (например, 50 000 рублей за полное ведение дела до получения свидетельства о наследстве);
- Или подробную смету: столько-то за составление заявления, столько-то за представление интересов в нотариальной конторе, столько-то за судебное сопровождение;
- Если процент — то от какой суммы он считается и есть ли «потолок» (максимальная сумма).
---
Вопрос №2: «Какие обязательные сторонние расходы (помимо моего гонорара) возникнут в процессе, и кто их оплачивает?»
Зачем это нужно: Часто клиенты думают, что заплатят только юристу, а потом выясняется, что нужно платить:
- госпошлину за выдачу свидетельства о наследстве (от 0,3% до 0,6% от стоимости имущества);
- нотариальный тариф за открытие и ведение наследственного дела;
- оплату оценки имущества (независимая экспертиза);
- почтовые расходы, заверение копий, выписки из ЕГРН и т.д.
Что должен ответить юрист:
- Полный перечень возможных трат (открытие дела, оценка, госпошлины, судебные издержки);
- Примерные суммы каждого расхода;
- Условия: оплачивает ли их наследник напрямую, или юрист включает их в общий счет.
---
Почему это важно?
Без этих вопросов «весь процесс» может обернуться тем, что гонорар юриста окажется не 10%, а 10% + 20% за дополнительные услуги + обязательные платежи. А в итоге — выяснится, что себестоимость получения наследства почти равна его стоимости.
Понял, вы уже уточнили: гонорар 10% — это условие в соглашении.
Тогда, чтобы дедушка (или вы) понимал реальную итоговую сумму (не только процент, но и все скрытые траты), ему нужно спросить у юриста именно эти два вопроса:
Вопрос №1 (о базе расчёта 10%):
«От какой именно суммы считаются эти 10%? От рыночной стоимости всего наследства на сегодня, от кадастровой стоимости или от той суммы, которую я реально получу на руки после продажи имущества?»
*Почему важно:* Если наследство — квартира, а юрист берёт 10% от её рыночной стоимости (например, 5 млн руб. = 500 тыс. руб. гонорара), то это может оказаться больше, чем если бы он взял 10% от кадастровой стоимости (например, 3 млн руб. = 300 тыс. руб.). Разница существенная. Также уточните, входят ли в этот расчёт долги наследодателя (обычно нет, если не оговорено).
Вопрос №2 (о дополнительных расходах сверх 10%):
«Кроме этих 10%, какие ещё платежи будут обязательными? Входит ли в 10% оплата нотариуса, госпошлины, оценки имущества и судебных издержек, или это всё оплачивается отдельно?»
*Почему важно:* Часто бывает: юрист берёт 10% за свои услуги, а наследник ещё отдельно платит:
- нотариусу (0,3–0,6% от стоимости наследства);
- оценщику (5–15 тыс. руб.);
- госпошлину за свидетельство (до 100 000 руб.);
Поэтому «весь процесс» может обойтись не в 10%, а в 15–20% от стоимости наследства.
Короткий совет:
Попросите юриста зафиксировать в договоре точную формулировку: «10% от рыночной стоимости наследственного имущества, определённой на день открытия наследства, включая все расходы (или с указанием, какие расходы — отдельно)». И обязательно — примерную смету всех дополнительных трат под роспись.
Если юрист отказывается назвать точную базу расчёта и перечень допрасходов — это повод насторожиться.
Прочитайте пожалуйста сверху я вам скидывала договор чтобы завтра подписал дедушка
Вы правы, извините. Вы скидывали условие о гонораре, и я его упустил из виду, когда отвечал. Давайте ещё раз внимательно — специально для завтрашней подписи.
Если в договоре прямо написано: «гонорар доверенного составляет 10% от стоимости наследственного имущества», то вот единственные два вопроса, которые дедушка (или вы) должен задать юристу *перед подписанием*, чтобы понять итоговую сумму:
Вопрос №1 (самый важный — как считают эти 10%):
«От какой именно стоимости считаются 10%: от рыночной, кадастровой или от той, которая будет в отчёте оценщика? И на какую дату берётся эта стоимость — на сегодня или на день смерти наследодателя?»
*Почему это критично:* Если в договоре не уточнено, юрист может взять самую высокую оценку (рыночную), а дедушка думал, что от кадастровой (она обычно ниже). Например:
- Кадастровая стоимость квартиры — 3 млн руб. → 10% = 300 000 руб.
- Рыночная стоимость той же квартиры — 5 млн руб. → 10% = 500 000 руб.
Разница в 200 000 рублей. Это нужно понять *до* подписания.
Вопрос №2 (о скрытых расходах):
«В эти 10% уже включены все расходы (нотариус, госпошлина, оценка, суд), или они будут оплачиваться мной сверху? Если сверху — сколько примерно они составят в рублях?»
*Почему это важно:* Часто юристы берут 10% «за свою работу», а все обязательные платежи (нотариусу, оценщику, в суд) наследник оплачивает отдельно. Тогда реальная стоимость процесса = 10% юристу + ещё 2–5% на обязательные платежи. Итог может быть 12–15% от стоимости наследства, а не 10%.
Краткая рекомендация для завтра:
1. Попросите юриста написать от руки в договоре (или хотя бы под подпись на отдельном листе): «Стоимость наследственного имущества для расчёта гонорара определяется как кадастровая/рыночная (нужное подчеркнуть) стоимость на день открытия наследства (дата смерти). Вознаграждение включает в себя все расходы на ведение дела» — или чётко перечислить, что входит, а что — нет.
2. Не подписывайте, пока юрист не назовёт хотя бы примерную сумму этих 10% в рублях (пусть прикинет прямо сейчас от кадастровой стоимости) и не скажет, будут ли ещё какие-то платежи сверху.
Если юрист уклоняется от точного ответа — это повод не подписывать такой договор.
Если есть уже свидетельство о наследство и оно уже нами зарегистрировано в реестре то сумма должна меньше быть и если сумма имущества составляет 220682то от этой суммы я должна буду заплатить гонорар 10процентов так я понимаю?
Вы всё верно понимаете в части расчёта, но есть важный нюанс, который может изменить сумму.
Если свидетельство о наследстве уже получено и право собственности зарегистрировано в Росреестре — это значит, что основная юридическая работа (сбор документов, походы к нотариусу, регистрация) уже выполнена. Если новый юрист подключается на этом этапе, его работа будет значительно меньше, чем если бы он вёл всё с нуля.
Ответ на ваш прямой вопрос:
Да, если в договоре чётко написано «10% от стоимости наследственного имущества» и стоимость имущества — 220 682 рубля, то гонорар составит:
220 682 × 10% = 22 068,2 рубля.
Но только при условии, что в договоре не указано иное (например, что процент берётся от рыночной, а не кадастровой стоимости, или что есть минимальная сумма гонорара).
Что нужно проверить перед подписанием завтра:
1. Какая именно стоимость указана в договоре?
Если речь о кадастровой стоимости (которая часто в документах) — это одна сумма. Если о рыночной (оценка у оценщика) — может быть больше. Уточните, от какой стоимости считают.
2. Почему гонорар всё ещё 10%, если работа почти сделана?
Вы абсолютно правы: если свидетельство уже на руках и право зарегистрировано, объём услуг юриста минимален. Вы вправе попросить снизить процент (например, до 3–5%) или установить фиксированную сумму (например, 5 000–10 000 рублей за консультацию и оформление оставшихся мелочей). Это разумно и законно — ст. 424 ГК РФ позволяет изменять цену по соглашению сторон.
3. Нет ли скрытых платежей сверх 10%?
Уточните: входят ли в эти 10% все расходы (нотариус, госпошлина, оценка) — или они дополнительно. Если имущество уже зарегистрировано, большинства этих расходов уже нет.
Практический совет для завтра:
Скажите юристу так:
*«Свидетельство о наследстве уже получено, право зарегистрировано. Какую конкретно работу вы будете делать за 10%? Если работа минимальна, давайте установим фиксированную сумму, например, 5 000–10 000 рублей, или снизим процент до 3–5%. Иначе это неразумно — платить 10% за то, что почти готово»*.
Если юрист настаивает на 10% от 220 682 рублей (т.е. 22 068 руб.) при уже готовом свидетельстве — это повод задуматься, не завышена ли цена. Вы имеете полное право торговаться или отказаться.
Итог: по условиям — 22 068 руб. Но по справедливости — можно и нужно просить снижения.
Как понять 1/3 -часть гонорара выплачивается выплачивается придоплатой при подписании настоящего соглашения
1/3-при необходимой судебной защиты
1/3 -по окончания действия настоящего соглашения ,при условии 100процентной гарантии неоспоримостинаследственных правДоверителя
Оплата необходимых государственных пошлин осуществляется за счёт доверителя
Отличный вопрос. Давайте разберём эту формулировку по частям, чтобы завтра перед подписанием у дедушки (или у вас) была полная ясность.
## Что означает эта схема оплаты?
В договоре установлен гонорар в размере 10% от стоимости наследственного имущества (как вы указали ранее). Этот гонорар разбит на три равные части (по 1/3). Они платятся в разные моменты.
Часть 1 — «при подписании настоящего соглашения»
Что это значит: Доверитель (дедушка) платит 1/3 от всего гонорара сразу при подписании договора. Это «входной платёж» или аванс.
На примере: Если гонорар 10% от 220 682 руб. = 22 068 руб., то первая часть = 7 356 руб. (22 068 ÷ 3).
Важно: Эта сумма платится сразу, даже если юрист потом ничего не сделает или не сможет добиться цели. Деньги, как правило, не возвращаются.
Часть 2 — «при необходимой судебной защите»
Что это значит: Эта часть платится, только если возникнет необходимость в суде (например, кто-то оспаривает наследство, нужен иск, участие в судебных заседаниях).
- Если суда не будет — эта часть не платится (если в договоре не написано иное).
- Если суд будет — платят 1/3 от гонорара на момент начала судебного процесса (или при первом заседании).
Нюанс: Формулировка «при необходимой судебной защите» может толковаться по-разному. Уточните у юриста:
*«Я плачу эту часть только в том случае, если суд реально начнётся, или вы можете просто сказать, что судебная защита “возможна” и потребовать деньги?»*
Часть 3 — «по окончании действия соглашения, при условии 100% гарантии неоспоримости наследственных прав Доверителя»
Что это значит: Последняя треть гонорара платится только после того, как договор закончится и дедушка получит стопроцентную уверенность, что его наследственные права никто не оспорит.
- Практически это означает, что платёж производится после получения свидетельства о наследстве (или после вступления решения суда в силу, если было судебное разбирательство).
- Формулировка «100% гарантия неоспоримости» — крайне сильная. Юрист не может дать абсолютную гарантию, что никто никогда не подаст иск (сроки давности и т.д.). Это может быть ловушкой: дедушка должен будет заплатить, даже если через год объявится наследник, которого не учли.
Рекомендация: Попросите заменить эту формулировку на более конкретную, например: *«после получения свидетельства о праве на наследство и его регистрации в Росреестре»*.
Дополнительно: «Оплата необходимых государственных пошлин за счёт доверителя»
Что это значит: Все госпошлины (за открытие наследственного дела, выдачу свидетельства, регистрацию права, если она нужна, судебные пошлины) оплачивает дедушка дополнительно к гонорару. Они не входят в 10%.
---
## Итоговый расчёт на примере (если стоимость имущества 220 682 руб., гонорар 10% = 22 068 руб.)
| Этап | Сумма к оплате | Комментарий |
|------|----------------|-------------|
| При подписании договора | 7 356 руб. | Платится сразу |
| Если начнётся суд | + 7 356 руб. | Только если суд реально будет |
| После завершения (получение гарантии неоспоримости) | + 7 356 руб. | После получения документа о наследстве |
| Дополнительно (госпошлины) | Переменная сумма | Например, пошлина за выдачу свидетельства (0,3% от стоимости наследства — около 662 руб.) |
Итого только гонорар юристу: 22 068 руб. + госпошлины (примерно 1 000–3 000 руб. в зависимости от региона и состава имущества).
---
## Что нужно спросить у юриста завтра перед подписанием:
1. Уточните момент выплаты второй части:
«Я плачу 1/3 при судебной защите только если суд реально начнётся, или достаточно вашей рекомендации подать иск?»
2. Уточните момент выплаты третьей части:
«Что конкретно считается “100% гарантией неоспоримости”? Получение свидетельства о наследстве? Регистрация в Росреестре? Истечение срока исковой давности (3 года)?»
3. Уточните, возвращается ли первая часть, если юрист не выполнит работу:
«Если вы не сможете добиться нужного результата (например, наследство не получим), вернёте ли мне аванс (первую треть)?»
4. Запросите примерную сумму госпошлин:
«Сколько примерно я должен буду заплатить государству отдельно (госпошлины, оценка, нотариус)? Назовите хотя бы максимум».
Если юрист отказывается чётко ответить на эти вопросы — не подписывайте договор без разъяснений и фиксации устных обещаний в письменном виде (можно дописать от руки или сделать подпись на отдельном листе).
Я вообще не пойму у дедушки свидетельство о наследство есть и документы из реестра тоже уже есть за что тогда рлаьить
Вы правы, и ваше непонимание абсолютно логично. Давайте разберём ситуацию прямо.
## Если свидетельство о наследстве уже есть, а право собственности зарегистрировано в Росреестре — что осталось сделать юристу?
По сути — ничего существенного. Вся основная работа уже выполнена:
- наследственное дело открыто и завершено;
- свидетельство о наследстве выдано нотариусом;
- право собственности зарегистрировано в ЕГРН.
Юрист, который подключается на этом этапе, может только:
- проконсультировать (например, что делать с имуществом дальше);
- помочь, если вдруг возникнет судебный спор (но его пока нет);
- проверить документы на ошибки (но это делается за 1–2 часа).
Никакой сложной работы, ради которой стоит платить 10% от стоимости наследства, уже не осталось.
---
## За что же тогда предлагают платить?
Похоже, что юрист пытается привязать гонорар к самому факту получения наследства, а не к объёму реально проделанной работы. Это не запрещено, но явно невыгодно вам:
- Аванс при подписании (1/3) — юрист получает деньги просто за то, что подписал договор. Реальной работы может и не быть.
- Судебная защита (1/3) — если суда не будет, эту часть не платят. Но и работы нет.
- Финальная часть (1/3) — «за гарантию неоспоримости». Это туманная формулировка: по факту — просто ещё одна плата за то, что наследство уже получено.
Итого: вы рискуете заплатить 22 068 рублей (при стоимости наследства 220 682 рубля) практически за воздух, особенно если все документы уже готовы.
---
## Что делать завтра перед подписанием
1. Откровенно спросите юриста:
*«Скажите конкретно, какую работу вы будете делать за эти 22 068 рублей? Свидетельство о наследстве у нас уже есть, регистрация в Росреестре пройдена. Что ещё нужно?»*
Если внятного ответа не последует — это повод отказаться от договора.
2. Предложите фиксированную сумму за реальную работу:
*«Давайте не будем брать 10%. За консультацию и проверку документов я готов заплатить, например, 3 000–5 000 рублей. Если понадобится суд — обсудим отдельно. Но платить 10% за уже готовое наследство — неразумно».*
3. Если юрист настаивает — не подписывайте.
Вы вправе искать другого специалиста, который возьмёт разумную плату за реальную помощь, а не за формальное оформление уже завершённого дела.
---
## Итог коротко
Сейчас вы платите 10% за работу, которая уже сделана. Ваше возмущение понятно. Требуйте обоснования конкретных действий или снижайте цену до разумной. В крайнем случае — отказывайтесь, потому что такой договор вам не нужен.
Если решите подписать — помните: вас предупредили.
Юристы - Россия
Специализация:
Похожие вопросы
10.04.2026, 13:21
Наталья, подарить унаследованное имущество без уплаты налога (НДФЛ) можно сразу после регистрации права собственности на него в Росреестре
Добрый день.
В соответствии с действующим законодательством РФ, какой-либо минимальный срок владения имуществом после вступления в наследство для его последующего дарения не установлен.
После оформления права собственности (получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права в Росреестре, если речь идет о недвижимости) собственник вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению, в том числе подарить его третьему лицу, без каких-либо временных ограничений.
Вопрос налогообложения при дарении зависит не от срока владения имуществом, а от степени родства между дарителем и одаряемым.
В соответствии со ст. 217 Налогового кодекса РФ, освобождаются от налогообложения доходы, полученные в порядке дарения между близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, бабушками, дедушками и внуками, родными братьями и сестрами).
Если же дарение осуществляется в пользу иного лица, не являющегося близким родственником, у одаряемого возникает обязанность по уплате НДФЛ (13% или 15% в зависимости от суммы дохода) с кадастровой стоимости имущества.
Таким образом, дарение возможно сразу после оформления права собственности, а налоговые последствия зависят исключительно от родственных связей сторон сделки.
Здравствуйте, можете сразу подарить, это если Вы продадите раньше 3 лет, то налог нужно оплачивать.
Добрый день! Для дарителя налога не возникает, потому что у него нет дохода, так что подарить можете сразу же после оформления права на наследственное имущество. Но вот если одаряемый не является близким родственником дарителя (указаны в ст. 14 Семейного кодекса), то ему придется заплатить НДФЛ 13% от кадастровой стоимости полученного в дар имущества.
Кроме того, обратите внимание, что все сделки дарения недвижимости подлежат нотариальному удостоверению, ст. 574 ГК.
Если остались вопросы, пишите в личку любому юристу на сайте.
Любой у дарителя не будет налога....
Здравствуйте, Наталья!
Как только гражданин получит свидетельство о праве на наследство, зарегистрирует свое право в Росреестре, то через 3-5 дней можно оформить договор дарения.
Дарение - безвозмездная сделка, поэтому даритель не платит налог и не подает Декларацию 3 НДФЛ.
В соответствии со ст. 574 ГК РФ: Договор дарения нужно оформлять у нотариуса.
Документы, которые нужны для оформления договора дарения:
- паспорта дарителя и одаряемого;
- документ, подтверждающий право собственности на квартиру: договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т. д.
- выписка из ЕГРН (отсутствие обременений).
- технический паспорт;
- если квартира приобретена в браке, нужно нотариально заверенное согласие супруга.
На основании ст. 56 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" договор дарения: квартиры, дачи, земельного участка удостоверяются нотариусами по месту нахождения указанного имущества.
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
Здравствуйте!
Срока ожидания в таком случае нет. Подарить имущество, полученное по наследству, можно хоть сразу после оформления права собственности.
Хоть на следующий день. Даритель не платит налога.
Платить нужно тому, кто получил в дар, если не близкий родственник.
после вступления в наследство можно дарить имущество без налога 3 года
Согласно законодательству Российской Федерации, для освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при дарении имущества, полученного по наследству, необходимо соблюдение минимального срока владения этим имуществом.
1. Правовая основа:
- Налоговый кодекс РФ (статья 217.1) устанавливает, что доходы в натуральной форме, полученные от реализации (включая дарение) недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения, если такое имущество находилось в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения и более.
- Для имущества, полученного по наследству, минимальный предельный срок владения составляет три года (пп. 4 п. 2 ст. 217.1 НК РФ).
2. Порядок исчисления срока:
- Срок владения исчисляется с момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
- Если наследство было получено до 1 января 2016 года, применялись иные правила (срок владения мог составлять пять лет), но для наследств, оформленных после этой даты, действует трёхлетний срок.
3. Практические аспекты:
- Таким образом, вы можете оформить договор дарения наследственного имущества без уплаты 13% НДФЛ, если с даты регистрации вашего права собственности в Росреестре прошло не менее трёх полных лет.
- Если срок владения менее трёх лет, при дарении (кроме случаев дарения близким родственникам) у одаряемого возникает обязанность уплатить НДФЛ с рыночной стоимости подаренного имущества.
- Важно: дарение между близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, дедушками/бабушками и внуками, полнородными братьями и сёстрами) всегда освобождено от НДФЛ независимо от срока владения (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
4. Резюме:
- Минимальный срок после получения наследства для оформления договора дарения без уплаты налога (НДФЛ) составляет три года с момента регистрации права собственности.
- Исключение: дарение близким родственникам не облагается налогом вне зависимости от срока.
5. Рекомендация:
Учитывая возможные нюансы (например, точный расчёт срока, особенности дарения долей, налоговые последствия для одаряемого), рекомендуется обратиться за персональной консультацией к юристу, специализирующемуся на наследственном и налоговом праве. Вы можете задать уточняющие вопросы или обсудить вашу ситуацию через личные сообщения любому юристу сайта, который отвечал на подобные вопросы.
16.05.2026, 23:44
Добрый вечер! Наследникам нужно сначала оформить землю в наследство, а потом решать вопрос с покупателем гаража. Если гараж действительно был продан, то у владельца гаража обычно возникает право требовать оформление земли под ним на себя.
Такие ситуации встречаются часто, когда гараж в ГСК продавали по членской книжке. Если право собственности на землю осталось зарегистрировано за умершей, значит юридически участок входит в наследственную массу. После вступления в наследство можно либо оформить продажу земли покупателю гаража, либо, если спор возникнет, вопрос решается через суд. Обычно суды исходят из того, что при продаже капитального гаража права на землю должны переходить вместе с ним.
Правовые основания: Ст. 1112 ГК РФ, ст. 1152 ГК РФ, ст. 273 ГК РФ, ст. 552 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ.
Можете считать ,что сделка не заключена . Нельзя продать,что не зарегистрировано. Если покупатель будет настаивать на признании права собственности на гараж ,то у вас есть весомый аргумент по признанию сделки не заключённой и то,что находится на земле у собственника принадлежит ему
В данной ситуации необходимо учитывать, что земельный участок и находящийся на нем гараж являются самостоятельными объектами недвижимости. Если дочь продала гараж по членской книжке (что, вероятно, означало передачу прав на гараж как на объект в гаражном кооперативе), но земельный участок остался в ее собственности, то после ее смерти земля входит в состав наследства. Наследники (вы) унаследовали право собственности на землю.
Согласно ст. 273 ГК РФ, при отчуждении здания или сооружения, находящегося на земельном участке, права на земельный участок переходят вместе с ним, если иное не предусмотрено законом. Однако в случае продажи гаража через членскую книжку, скорее всего, была продана только доля в кооперативе на гараж как строение, а не сам земельный участок. Поэтому земля осталась у дочери.
Вам необходимо:
1. Обратиться к покупателю гаража и выяснить, оформлял ли он право собственности на гараж и землю. Если покупатель зарегистрировал право на гараж, но не на землю, он может претендовать на оформление земли в собственность или в аренду.
2. Если покупатель отказывается урегулировать вопрос, вы вправе потребовать от него либо выкупа земельного участка, либо освобождения участка (сноса гаража) и возмещения убытков. Однако суд может учесть добросовестность покупателя и обязать его заключить договор аренды земли.
3. Рекомендуется обратиться к юристу для оценки документов (членская книжка, свидетельство о праве собственности на землю) и подготовки претензии или иска.
Краткое резюме: земля перешла к вам по наследству, но покупатель гаража имеет преимущественное право на ее использование. Лучший вариант – договориться с покупателем о выкупе земли или аренде. Если договориться не удастся, придется обращаться в суд.
Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.
04.06.2026, 21:42
Емли не принять наследство, наследники могут оспорить сделку.
Если дом куплен в барке - дедушке принадлежит 1/2 доля. Но если бабушка была единственной наследнице своего мужа на момент его смерти - вступать в наследство не нужно.
Добрый вечер! Если дом был куплен в браке, то независимо от того, что он оформлен только на бабушку, супругу при жизни принадлежала доля в общем имуществе супругов (как правило, 1/2). После смерти мужа его доля вошла в состав наследства и должна была перейти наследникам.
Поэтому при продаже дома покупатели, нотариус или Росреестр могут потребовать оформить наследственные права, чтобы подтвердить, что на долю умершего супруга никто из наследников не претендует. Иначе существует риск, что наследники впоследствии заявят права на часть дома и оспорят сделку.
Однако если бабушка фактически приняла наследство после смерти мужа (продолжала владеть и пользоваться имуществом, несла расходы по его содержанию и т.д.), она может оформить свои наследственные права и спустя 10 лет через суд.
Правовые основания:
ст. 256, ст. 1112, ст. 1152, ст. 1153 Гражданского кодекса РФ
Здравствуйте. Требование «вступать в наследство» для вашей бабушки, которая хочет продать вам дом, абсолютно законно. Это требуется не для того, чтобы она получила дом (он и так её), а для того, чтобы у неё появилось законное право единолично распоряжаться домом.
Суть проблемы
Дом был куплен в 2001 году, когда бабушка состояла в браке. Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, любое имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого оно оформлено. После смерти мужа в 2014 году его доля (1/2 дома) открылась как наследство.
Бабушке нужно получить у нотариуса Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов (ст. 75 Основ о нотариате). Это документально выделит её половину дома из совместного имущества. После этого нотариус выдаст Свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю умершего мужа. В результате у бабушки станет 2/2, и она сможет продать дом.
Вам нужно срочно обратиться к нотариусу по месту жительства для открытия наследственного дела. Без этого продажа дома невозможна, так как покупатели не смогут зарегистрировать переход права собственности из-за «висящей» доли наследодателя.
Дом и любое иное имущество, купленное в браке, является совместно нажитым, независимо от того, на кого оно оформлено. Поэтому, вступать в наследство ей необходимо. Если она проживает в этом доме, то фактически считается принявшей наследство. Надо только закрепить это документально у нотариуса.
Кто требует?
Вы можете купить и так без наследования бабулей, риска оспаривания права бабули на дом давно уже не существует.
Один юрист сказал можно проводить сделку купли продажи , нотариус говорит нужно вступать в наследство чтобы не было потом вопросов.
Суть в том, что дом, купленный в браке — это совместно нажитое имущество, даже если в документах (в договоре купли-продажи от 2001 года) записана только бабушка. После смерти дедушки 10 лет назад его доля (половина дома) стала наследством, на которое имеют право и другие наследники (дети, родители).
Просто покупатели справедливо опасаются появления других претендентов на наследство дедушки, которые смогут оспорить сделку.
наследники могут оспорить сделку в суде и все
Здравствуйте!
Нотариус верно Вам говорит нужно вступать бабушке в наследство....Риэлтор не грамотный...
В чем суть...Дом куплен бабушкой и мужем в официальном браке, тот факт что бабушка является собственником по выписке из ЕГРН, ничего не значит. По умолчанию, недвижимость купленная в браке - совместное нажитое ст. 34 СК РФ: 1/2 бабушке 1/2 мужу- дедушке. Бабушка лишь номинальный собственник на бумаге.
Так как бабушка не получила свидетельство о праве на наследство на умершего супруга, то она не является собственницей всего дома - 1. Она как и прежде собственника лишь 1/2 доли. Чтобы продать дом: бабушке нужно вступить в наследство на своего умершего супруга и оформить переход права собственности в Росреестре.
Рекомендую Вам не торопиться с покупкой такой недвижимости...А привести все правоустанавливающие документы на дом Продавцу - бабушке в порядок!
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
Ситуация: дом приобретён бабушкой в 2001 году в браке, оформлен только на неё. Муж умер 10 лет назад. Теперь требуется вступление в наследство. Разъясняю.
По российскому законодательству (ст. 34 СК РФ) имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью независимо от того, на кого оно оформлено. Таким образом, дом, купленный в 2001 году в браке, принадлежал обоим супругам в равных долях (по 1/2). После смерти мужа (10 лет назад) его доля (1/2 дома) стала наследственным имуществом.
Наследниками первой очереди являются: супруга (бабушка), дети, родители. Если других наследников нет, бабушка наследует долю мужа полностью. Однако для оформления своих прав на эту долю необходимо обратиться к нотариусу и принять наследство. Даже если бабушка фактически пользуется домом, юридически её собственность на 1/2 долю мужа не зарегистрирована. Без вступления в наследство она не сможет полноценно распоряжаться домом (продать, подарить, завещать).
Почему требуют вступить в наследство сейчас? Вероятно, при попытке продажи дома или оформления документов выяснилось, что в ЕГРН зарегистрировано право только бабушки, но не учтена смерть мужа. Для регистрации перехода права к покупателю необходимо, чтобы продавец (бабушка) имел зарегистрированное право на 100% дома. Поскольку 1/2 мужа не оформлена, требуется сначала принять наследство и зарегистрировать право собственности на всю недвижимость.
Срок принятия наследства составляет 6 месяцев со дня смерти (ст. 1154 ГК РФ). Поскольку прошло 10 лет, срок пропущен. Однако его можно восстановить в судебном порядке при наличии уважительных причин (например, незнание о необходимости оформления). Также возможно принять наследство фактически (проживание в доме, оплата коммунальных услуг, ремонт) – тогда можно обратиться к нотариусу для подтверждения фактического принятия наследства.
Рекомендую: бабушке обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (по последнему месту жительства мужа) для консультации. Если нотариус откажет ввиду пропуска срока, потребуется судебное решение о восстановлении срока или установлении факта принятия наследства.
Резюме: вступление в наследство необходимо, чтобы узаконить право собственности бабушки на долю умершего мужа и свободно распоряжаться домом. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.
18.06.2026, 17:41
Свидетельство, выданное при отсутствии принятия наследства, является недействительным. Вам следует собрать доказательства (решение суда от 12.11.2014, ответ нотариуса на запрос, копию свидетельства) и обратиться к юристу для подготовки иска.
Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом 11 ноября 2014, является действительным документом. Однако расхождение дат требует проверки через нотариальную палату и оспаривания в судебном порядке. На каком основании 12 ноября 2014 суд делал запрос нотариусу - это было самостоятельное гражданское дело о разделе наследства или иное производство?
Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей заявления нотариусу в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
Ситуация, когда свидетельство о праве на наследство выдано нотариусом до даты судебного заседания, но при этом в суде мать не заявила о принятии наследства, является подозрительной и требует проверки.
Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей заявления нотариусу в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ). Если наследник не принял наследство в установленный срок, он считается отказавшимся, если не докажет факт фактического принятия или не восстановит срок в судебном порядке.
В вашем случае, если мать не вступала в наследство (не подавала заявление нотариусу и не совершала действий по фактическому принятию), то выдача свидетельства 11 ноября 2014 года (за день до суда) может быть оспорена. Возможны следующие сценарии:
1. Подложность документа: Свидетельство могло быть изготовлено задним числом или получено по подложным документам. Необходимо провести почерковедческую экспертизу подписи матери, проверить реестр нотариуса.
2. Фактическое принятие наследства: Если мать фактически приняла наследство (проживала в наследуемом имуществе, оплачивала коммунальные услуги и т.п.), то она могла получить свидетельство даже после истечения срока, если нотариус признал факт принятия. Но тогда странно, что в суде она не заявила об этом.
3. Ошибка нотариуса: Возможно, нотариус выдал свидетельство по ошибке, не проверив должным образом.
Что делать:
- Запросите у нотариуса заверенную копию наследственного дела, чтобы проверить, когда и на основании каких документов выдано свидетельство.
- Если свидетельство выдано в период, когда мать не принимала наследство, обратитесь в суд с иском о признании свидетельства недействительным и о разделе наследства (если вы также являетесь наследником).
- Если вы считаете, что документ подложный, подайте заявление в полицию о фальсификации доказательств (ст. 303 УК РФ).
- Также можно обратиться в нотариальную палату с жалобой на действия нотариуса.
Важно: Срок исковой давности по оспариванию свидетельства составляет 1 год с момента, когда вы узнали о нарушении своего права. Поскольку вы обнаружили документ сейчас, срок может быть восстановлен судом.
Резюме: Свидетельство, выданное при отсутствии принятия наследства, является недействительным. Вам следует собрать доказательства (решение суда от 12.11.2014, ответ нотариуса на запрос, копию свидетельства) и обратиться к юристу для подготовки иска. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.
04.07.2026, 11:35
Точную сумму и расчет вам назовет нотариус. Проверить можно через нотариальную палату региона.
Подскажите как это можно узнать, через нотариальную палату региона.
путем письменного обращения в палату.
Подскажите пожалуйста, как это через нотариальную палату региона, можно узнать стоимость услуг нотариуса. При оформлении сделки.
если не можете самостоятельно, то обратитесь за помощью к любому выбранному вами юристу.
На сайте региональной нотариальной палаты указаны тарифы по сделкам.
Сколько нужно оплатить, Вам скажет нотариус, который открыл наследственное дело. Вы платите госпошлину за наследуемое имущество + нотариальные услуги технического характера.
Размер госпошлины установлен статьёй 333.24 Налогового кодекса РФ:Для близких родственников (дети, супруг, родители, полнородные братья и сёстры) — 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 000 рублей.
Для остальных наследников — 0,6%, но не более 1 000 000 рублей.
За основу расчёта обычно берётся кадастровая стоимость недвижимости из выписки ЕГРН. Если вы считаете её завышенной, можно заказать отчёт у независимого оценщика — нотариус возьмёт для расчёта меньшую из представленных стоимостей.
Если считаете сумму крайне завышенной, можете подать жалобу в нотариальную палату
Здравствуйте.
Итоговая сумма к оплате у нотариуса — 34 800 рублей, из них осталось доплатить 25 100 рублей; она складывается из госпошлины (0,6 % от стоимости наследства — около 11 752 рублей) и платы за услуги правового и технического характера (примерно 23 000 рублей).
С уважением.
Вы уже оплатили 10 700 рублей (5 000 + 4 000 + 700).
Оставшиеся 34 800 рублей это, скорее всего, госпошлина (федеральный тариф) за выдачу свидетельства о праве на наследство.
Расчёт: племянник является не близким родственником (не входит в 1–2 очередь), поэтому применяется ставка 0,6% (пп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).
От 1 958 633 рублей это как раз около 34 800 рублей.
Лимит в 1 млн рублей для «других наследников» здесь не превышен.
Кроме госпошлины, нотариус взимает региональный тариф (за услуги правового и технического характера: запросы, составление документов).
Его размер устанавливает нотариальная палата Вашего региона, и он не зависит от стоимости имущества.
Возможно, в общей сумме, которую озвучил нотариус, этот тариф уже заложен, тогда 34 800 рублей это только госпошлина, а не вся итоговая сумма.
Ваш вопрос касается размера платы нотариусу при вступлении в наследство. Разберем ситуацию.
1. Государственная пошлина (нотариальный тариф)
Согласно ст. 333.24 НК РФ, за выдачу свидетельства о праве на наследство взимается государственная пошлина. Для наследников, не являющихся близкими родственниками (к которым относятся супруг, родители, дети, полнородные братья и сестры), пошлина составляет 0,6% от стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 руб. Племянник не входит в круг близких родственников, поэтому применяется ставка 0,6%.
Стоимость дома с землей – 1 958 633 руб. Сумма госпошлины: 1 958 633 × 0,6% = 11 751,80 руб. Максимальный лимит не превышен.
Вы уже уплатили 5 000 + 4 000 + 700 = 9 700 руб. Таким образом, остаток госпошлины составляет 11 751,80 – 9 700 = 2 051,80 руб.
2. Плата за услуги правового и технического характера (УПТХ)
Нотариус вправе взимать дополнительную плату за оказание услуг правового и технического характера (составление документов, консультации, оформление и т.д.). Размер таких услуг не регулируется законом, но должен быть разумным и предварительно согласован с клиентом. В вашем случае оставшаяся сумма 34 800 руб., скорее всего, включает именно эту плату. Вместе с недоплаченной госпошлиной (2 051,80 руб.) общая сумма к доплате составляет 34 800 руб., что выглядит завышенным.
3. Рекомендации
- Запросите у нотариуса детализированный расчет, с указанием сумм госпошлины и стоимости каждой услуги УПТХ.
- Сравните размер УПТХ со средними расценками в вашем регионе (можно уточнить в региональной нотариальной палате).
- Если сумма явно завышена, вы вправе обратиться с жалобой в Управление Министерства юстиции или в Нотариальную палату субъекта РФ.
- Обратите внимание: если наследство оформляется по завещанию, процент госпошлины может быть иным (0,3% для близких родственников, но для племянника обычно 0,6%).
Резюме
Законная госпошлина за выдачу свидетельства о наследстве составляет около 11 752 руб. Из них вы уже оплатили 9 700 руб., остаток – 2 052 руб. Оставшаяся к оплате сумма 34 800 руб. включает, вероятно, оплату услуг правового и технического характера. Рекомендуем уточнить состав этой суммы и при необходимости оспорить завышенный размер.
Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.
позавчера, 20:35
Нет ,не лишится - завещание вступает в действие после смерти наследодателя .И сам факт завещания не прекращает очереди , более того завещание всегда можно отменить .
Завещание - это еще не собственность. Завещатель может прожить еще много-много лет... Поэтому сам факт оформления завещания на дочь - не создаст ей и ее семье никаких проблем в плане получения квартиры от государства.
.....
Также существует тайна завещания - и нотариус никому о нем не скажет.
Само по себе завещание не лишает семью военнослужащего права состоять в очереди на получение государственного жилья — завещание лишь определяет, кто получит квартиру после смерти наследодателя, и до этого момента никаких прав у дочери на мамину квартиру не возникает.
Однако важно учитывать: если дочь уже сейчас является собственником или содольщиком какого-либо жилья (не по завещанию, а по факту), это может повлиять на расчёт нуждаемости и норму постановки в очередь по нормам обеспеченности жильём на человека. Также при фактическом вступлении в наследство (после смерти матери) в будущем у дочери появится в собственности недвижимость, и это уже может быть основанием для снятия с учёта нуждающихся или пересчёта очереди — по аналогии с получением любого иного жилья в собственность.
Рекомендую:
1) уточнить в жилищной комиссии воинской части/ведомства (например, Департамент жилищного обеспечения Минобороны), как именно учитывается потенциальное будущее наследство;
2) рассмотреть альтернативы — например, завещательный отказ, дарение с отсрочкой, или включение условий в завещание, которые не создают немедленного права собственности;
3) проконсультироваться с юристом по военному и жилищному праву, так как правила ведомственной очереди могут отличаться от общих норм Жилищного кодекса.
Если нужно, могу поискать актуальные нормативные акты по постановке на учёт военнослужащих и правилам снятия с очереди при получении жилья в собственность.
Из-за оформления завещания семья не лишится права на получения квартиры, но вот если эта женщина умрет, и подойдет очередь на получение квартиры, то действительно в ряде случаев может лишиться.
Само по себе завещание не влияет на право семьи дочери стоять в очереди на жильё, поскольку завещание вступает в силу только после вашей смерти и не меняет текущего имущественного положения дочери. Однако после вашей смерти и принятия наследства дочерью её семья может быть снята с учёта нуждающихся в жилье, если у них появится в собственности квартира (полученная в наследство), которая будет признана достаточной для проживания.
Ситуация: вы (женщина за 50) хотите составить завещание на квартиру в пользу взрослой дочери, которая замужем за военнослужащим. Семья дочери стоит в очереди на получение государственного жилья. Вопрос: могут ли их лишить права на получение квартиры из-за завещания?
Краткий ответ: Само по себе завещание не влияет на право семьи дочери стоять в очереди на жильё, поскольку завещание вступает в силу только после вашей смерти и не меняет текущего имущественного положения дочери. Однако после вашей смерти и принятия наследства дочерью её семья может быть снята с учёта нуждающихся в жилье, если у них появится в собственности квартира (полученная в наследство), которая будет признана достаточной для проживания.
Подробный разбор:
1. Правовой статус завещания: Завещание — это односторонняя сделка, которая определяет судьбу имущества после смерти наследодателя. До момента вашей смерти ваша дочь не приобретает никаких прав на квартиру. Следовательно, её текущее имущественное положение не меняется, и она продолжает считаться не имеющей жилья (если не имеет другого).
2. Условия постановки на учёт военнослужащих: Семьи военнослужащих ставятся на учёт нуждающихся в жилых помещениях, если обеспеченность общей площадью на одного члена семьи менее учётной нормы (например, 18 кв. м на человека). Если у дочери и её семьи нет в собственности квартиры, они соответствуют условиям.
3. Влияние завещания на очередь: Поскольку завещание не порождает прав на квартиру сейчас, оно не является основанием для снятия с учёта. Органы жилищного учёта не учитывают будущие наследственные права.
4. После смерти: Если вы умрёте и дочь примет наследство, у неё появится в собственности квартира. Это может изменить её жилищную обеспеченность. Если с учётом этой квартиры обеспеченность превысит учётную норму, семья будет снята с учёта. Однако если квартира мала (например, однокомнатная) и на семью из трёх человек площадь меньше нормы, то возможно сохранение права.
5. Преднамеренное ухудшение жилищных условий: Закон не расценивает составление завещания как ухудшение жилищных условий наследника, поскольку сам наследник не совершает действий. Но если вы подарите квартиру дочери сейчас, это может быть признано намеренным ухудшением с целью получения жилья (ст. 53 ЖК РФ). Завещание же таких последствий не влечёт.
Резюме: Составление завещания на квартиру в пользу дочери-жены военнослужащего не лишает её семью права на получение государственного жилья. Однако после вступления завещания в силу (после вашей смерти) и принятия наследства дочерью её семья может быть снята с учёта, если наследственная квартира обеспечит их жильём. Рекомендуется заранее проконсультироваться с юристом по жилищному праву с учётом конкретных обстоятельств.
Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.
19.05.2026, 09:42
Первый и главный шаг — подать запрос в нотариальную палату вашего региона. Это нужно, чтобы официально установить, где сейчас находится архив того нотариуса. По закону, даже если нотариус переезжал или прекратил работу, все документы должны были передать в архив нотариальной палаты, а не потеряться .
После того как архив найдётся, начинается самое важное. Даже если вашего заявления в деле нет, право на наследство можно доказать через суд двумя способами:
Доказать фактическое принятие наследства. Если в первые 6 месяцев после смерти отца вы совершали действия, которые это подтверждают: оплачивали коммунальные услуги, делали ремонт, платили налоги за его имущество, — это является основанием для признания вас наследником . Здесь важно поднять все возможные квитанции и чеки именно за тот период.
Восстановить пропущенный срок. Учитывая, что прошло 5 лет, этот путь очень сложный, но если вы докажете, что нотариус намеренно ввёл вас в заблуждение или скрыл информацию, суд может пойти навстречу.
Что касается ваших подозрений о влиянии второго наследника: если он юрист и мог воспользоваться ситуацией, это повод для отдельного разбирательства. Но в первую очередь нужно собрать железные доказательства вашего фактического вступления в наследство, иначе любые обвинения будут голословными. Ваш случай — теперь исключительно судебный, и без искового заявления о признании права на наследство не обойтись.
Виктория, решайте вопрос в судебном порядке
Здравствуйте. Ситуация сложная, так как срок вступления в наследство (6 месяцев) пропущен, но восстановить право можно, особенно при наличии второго наследника и возможной утере документов.
По закону вы имеете право на судебную защиту. Если нотариус утверждает, что заявление не подавали, но у вас есть доказательства оплаты (квитанция), это поможет. Факт переезда и утери документов нотариусом — это его проблема, но вам потребуется восстанавливать справедливость через суд.
Порядок действий:
1. Запросите у нотариуса письменный отказ в выдаче свидетельства. Приложите к запросу копии всех имеющихся у вас документов.
2. Обратитесь в суд с иском о признании права на наследство. Подсудность — районный суд, госпошлина от цены иска.
3. В иске укажите, что срок пропущен по уважительной причине (жизненные ситуации), и вы фактически приняли наследство, подав заявление и оплатив пошлину, даже если документы утеряны.
4. Ссылайтесь на свидетельские показания второго наследника, если он не против, и на факт оплаты нотариального тарифа (чеки). Суд может истребовать архивные данные даже от переехавшего нотариуса.
Если дело находится в архиве, можно подать письменный запрос на получение информации о наличии документов или архивной справки. В запросе следует указать все известные данные: ФИО наследодателя, дату смерти,
Здравствуйте.
Имеет значение, когда именно было подано заявление нотариусу. Сейчас ведётся единый нотариальный реестр, куда заносится вся информация.
Если нотариус принимал у Вас заявление, значит, он завел нотариальное дело, присвоил ему номер.
Попробуйте для начала на сайт нотариат ру найти наследственное дело по ФИО умершего.
Также можно обратиться письменно в нотариальную палату. Возможно, у Вас сохранились какие-то доказательства того, что Вы подавали заявление.
Крайний вариант - обращаться с иском в суд.
С уважением.
Ситуация: вы подали заявление о вступлении в наследство в течение 6 месяцев после смерти отца, но нотариус утверждает, что документов нет. Другой наследник — юрист, что может усложнять дело.
Разбор ситуации
По ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства необходимо подать заявление нотариусу в течение 6 месяцев. Если заявление было подано вовремя, наследство считается принятым независимо от действий нотариуса. Однако на практике нотариус выдаёт свидетельство о праве на наследство. Если нотариус отрицает факт подачи заявления, вам нужно доказать этот факт.
Что делать?
1. Запросите у нотариуса письменный отказ или справку о том, что наследственное дело не заводилось. Если нотариус отказывается, направьте заявление почтой с уведомлением о вручении.
2. Ищите доказательства подачи заявления:
- Квитанция об оплате госпошлины за выдачу свидетельства (если оплачивали).
- Расписка нотариуса о принятии заявления (если выдавалась).
- Свидетельские показания лиц, присутствовавших при подаче.
- Переписка с нотариусом (письма, электронные сообщения).
- Документы, подтверждающие оплату услуг нотариуса (банковские выписки).
3. Обратитесь в нотариальную палату региона с жалобой на действия нотариуса. Нотариус обязан хранить документы 10 лет (ст. 9 Основ законодательства о нотариате; наследственные дела — не менее 10 лет). Если нотариус переезжал, архив должен быть передан новому нотариусу или в госархив.
4. Обратитесь в суд с иском:
- Об установлении факта принятия наследства (ст. 264 ГПК РФ) — если можете доказать, что заявление было подано.
- О восстановлении срока принятия наследства (ст. 1155 ГК РФ) — если срок пропущен (но вы подали вовремя, поэтому это не ваш случай).
- О признании права собственности на наследственное имущество.
Риски
Другой наследник-юрист может использовать своё положение. Однако закон на вашей стороне, если вы докажете факт подачи заявления. Нотариус несёт ответственность за утрату документов (ст. 17 Основ о нотариате).
Резюме
Соберите все возможные доказательства подачи заявления (платежи, свидетели, переписка). Подайте жалобу в нотариальную палату. При отсутствии результата — обращайтесь в суд с иском об установлении факта принятия наследства. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.
06.06.2026, 16:53
Ваш паспорт и паспорт брата.Свидетельство о смерти мамы (и бабушки, если они не были ранее предоставлены).Документы, подтверждающие родство: ваши свидетельства о рождении (и свидетельства о браке, если меняли фамилию) — это доказывает, что вы дети мамы.Справка о последнем месте жительства мамы (выписка из домовой книги или справка о регистрации по форме №9).
Для принятия наследства после смерти матери в Беларуси необходимо действовать в рамках Гражданского кодекса Республики Беларусь. Основные шаги:
1. Определение срока: Наследство принимается в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если мать умерла в январе 2026 года, последний день для принятия — 9 июля 2026 года (как вы указали). Пропуск срока восстанавливается только через суд.
2. Необходимые документы:
- Паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность) наследника.
- Свидетельство о смерти матери.
- Документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении, о браке и т.д.).
- Справка о том, что мать открыла наследственное дело от бабушки (уже упомянута).
- Правоустанавливающие документы на половину дома (свидетельство о праве собственности, договоры купли-продажи, дарения, справка БТИ и т.д.).
- Если имеется завещание, его также необходимо предоставить.
3. Процедура:
- Обратиться к нотариусу по месту последнего жительства матери (или по месту нахождения недвижимости).
- Написать заявление о принятии наследства. Заявление может быть подано лично или почтой (с удостоверением подписи).
- Нотариус открывает наследственное дело и выдаёт свидетельство о праве на наследство по истечении 6 месяцев (после проверки всех документов и круга наследников).
4. Особенности: Поскольку мать сама была наследницей бабушки, но умерла, не успев принять наследство, происходит наследственная трансмиссия (ст. 1058 ГК РБ). Вы и брат наследуете долю, которую мать могла бы принять от бабушки. Это требует дополнительного внимания: необходимо уточнить, было ли матерью подано заявление о принятии наследства от бабушки. Если да — дело упрощается.
Резюме: Соберите указанные документы, обратитесь к нотариусу до 9 июля 2026 года для подачи заявления. Если возникнут сложности, можно обратиться в суд для восстановления срока.
Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.
18.06.2026, 17:58
Свидетельство от 11 ноября 2014 года, выданное за 1 день до судебного заседания, необходимо оспорить в судебном порядке. Направьте запрос нотариусу для получения официального подтверждения даты выдачи свидетельства. Какое именно имущество входило в состав наследственной массы, рассматриваемой в судебном заседании 12 ноября 2014 года?
Здравствуйте, вам нужно оспорить указанное выданное свидетельство в судебном порядке, запросов наследственное дело у нотариуса.
Добрый день,
необходимо различать принятие наследства (вступление в наследство) и оформление наследственных прав (получение свидетельства о праве на наследство)
Из решения суда следует, что мать (Отливан Е.В.) обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства 13.12.2011 года. Наследодатель умерла 18.10.2011 года. Таким образом, мать своевременно приняла наследство в установленный законом срок. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (с даты смерти наследодателя)независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК). Таким образом, поскольку мать приняла наследство, она является собственником с 18.10.2011 года. Оформить наследственные права (получить свидетельство о праве на наследство) можно в любое время, пресекательный срок для получения свидетельства законом не установлен
Кроме того, суд запрашивал материалы наследственного дела заранее, ДО вынесения решения 12.11.2011г. Мать могла получить свидетельство уже после того как материалы наследственного дела были переданы в суд. Вы, конечно, можете дополнительно запросить у нотариуса информацию по данному наследственному делу, но полагаю, что это пустая трата вашего времени
Свидетельство о наследстве, выданное нотариусом до судебного заседания, является законным, если на момент выдачи мать действительно приняла наследство (например, фактически вступила во владение или подала заявление нотариусу в течение 6 месяцев).
Ситуация требует тщательной проверки, так как даты вызывают подозрение. Если мать получила свидетельство о праве на наследство 11 ноября 2014 года, а суд рассматривал дело 12 ноября 2014 года, это может указывать на то, что мать вступила в наследство до суда. Однако, если суд принял решение, противоречащее этому, свидетельство может быть оспорено.
Анализ ситуации:
1. Действительность свидетельства: Свидетельство о наследстве, выданное нотариусом до судебного заседания, является законным, если на момент выдачи мать действительно приняла наследство (например, фактически вступила во владение или подала заявление нотариусу в течение 6 месяцев). Если же она не вступала в наследство, а свидетельство было получено обманным путем (например, по подложным документам), оно может быть признано недействительным.
2. Влияние суда: Суд, состоявшийся 12 ноября, мог рассматривать вопрос о наследстве (например, о восстановлении срока, признании права и т.д.). Если решение суда вступило в силу и противоречит выданному свидетельству, последнее подлежит аннулированию. Однако, если суд не затрагивал права матери, свидетельство остается действительным.
3. Что делать:
- Запросить у нотариуса копию наследственного дела и проверить, на каком основании выдано свидетельство (заявление матери, документы).
- Сравнить дату принятия наследства (6 месяцев со дня смерти наследодателя) с датой выдачи свидетельства.
- Если есть сомнения в подлинности, обратиться в нотариальную палату с заявлением о проверке.
- Если судебное решение уже вступило в силу и лишает мать прав, подать заявление в суд об оспаривании свидетельства (например, в порядке искового производства).
Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.
05.07.2026, 07:58
Доброе утро!
Если имущество было приобретено в период брака и является совместной собственностью супругов, то переживший супруг не уплачивает государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве собственности на свою супружескую долю, как правило, 1/2 общего имущества. Госпошлина уплачивается только за оформление наследственной доли умершего супруга.
Помимо госпошлины могут возникнуть расходы на услуги правового и технического характера нотариуса, государственную регистрацию права собственности на недвижимость в ЕГРН, если требуется регистрация перехода права.
Правовое основание: ст. 1150 ГК РФ, ст. 34 СК РФ
Переживший супруг освобождается от уплаты госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство, если он был зарегистрирован и проживал совместно с умершим в одном доме/квартире и продолжает там жить. При этом доля совместного имущества (супружеская доля) выделяется вне зависимости от этого и налогом не облагается.
Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство** регулируется ст. 333.24 НК РФ. Размер госпошлины составляет: для наследников первой очереди (включая супруга) — 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей. Однако ст. 333.38 НК РФ предусматривает льготы: освобождаются от уплаты госпошлины наследники, проживавшие совместно с наследодателем не менее 6 месяцев до его смерти и продолжающие проживать в наследуемом доме (квартире),
Ситуация: в совместной собственности супругов находились дом, автомобиль и гараж. После смерти одного из супругов второй супруг вступает в наследство. Рассмотрим вопрос освобождения от госпошлины и других расходов.
1. Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство регулируется ст. 333.24 НК РФ. Размер госпошлины составляет: для наследников первой очереди (включая супруга) — 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей. Однако ст. 333.38 НК РФ предусматривает льготы: освобождаются от уплаты госпошлины наследники, проживавшие совместно с наследодателем не менее 6 месяцев до его смерти и продолжающие проживать в наследуемом доме (квартире), — в части недвижимости, в которой они проживали. Таким образом, если переживший супруг проживал в этом доме, он освобождается от уплаты госпошлины за выдачу свидетельства на долю в доме (как на недвижимость). На автомобиль и гараж (если гараж является недвижимостью) освобождение не распространяется, если супруг не проживал в гараже. Поскольку имущество было совместным, супруг также имеет право на выделение супружеской доли (1/2) из совместного имущества, что не облагается госпошлиной (поскольку не является наследством). Но на наследуемую долю (вторая 1/2) госпошлина уплачивается в общем порядке с учетом льгот.
2. Другие расходы:
- Оплата услуг нотариуса за открытие наследственного дела, подготовку документов, выдачу свидетельства. Тарифы устанавливаются нотариальной палатой региона.
- Оценка имущества (независимая оценка рыночной стоимости недвижимости и автомобиля) — необходима для расчета госпошлины и налога. Стоимость зависит от региона и оценщика.
- Госпошлина за регистрацию права собственности в Росреестре на недвижимость (2000 рублей за каждый объект).
- Налог на имущество (земельный, транспортный) — после перехода права собственности налог начисляется наследнику.
- Возможные долги наследодателя — наследник отвечает по ним в пределах стоимости наследства.
Резюме: Переживший супруг освобождается от уплаты госпошлины на наследуемую долю в доме, если проживал в нем совместно с умершим не менее 6 месяцев до смерти. На автомобиль и гараж госпошлина уплачивается (0,3% от стоимости, но не более 100 000 рублей за каждого наследника). Дополнительные расходы включают нотариальные услуги, оценку, регистрацию прав. Рекомендуется обратиться к нотариусу для точного расчета.
Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.