réseau social Juridique

aujourd'hui, 17:18

Как оспорить судебный приказ о взыскании долга по ЖКХ и избежать продажи комнаты?

Вопрос по законам страны: Россия

Подскажите, пожалуйста. У человека такая ситуация. Исправно уплачивал квартплату, прежняя Управляющая компания не перечисляла оплату поставщикам услуг. Новая УК сообщила о наличии задолженности перед УК и РСО. Собственник жилья подал исковое заявление в Городской суд – решение в пользу плательщика ЖКХ. Ответчик (один из) поставщиков услуг подал апелляцию. А другой поставщик услуг, не фигурировавший в заседании городского суда, независимо от других РСО подал в Мировой суд о вынесении судебного приказа. За несколько недель до этого в «угрожающем» письме поставщик услуг написал, в случае неуплаты задолженности в сумме 15 000 рублей, будет требовать продажи одной из комнат, в 3х ком. квартире. Судебный приказ вынесен об уплате задолженности. Но поставщику эти деньги явно не нужны, т.к. он намерен по истечении 10 дней подавать судебный иск о продажи одной из комнат для погашения задолженности. Какие действия возможно предпринять в данном случае, т.к. по факту это мошенничество, причём в крупном размере. В какие контролирующие структуры обращаться в Прокуратуру или в Следственный Комитет? Как оспорить действия поставщика в Мировом суде? Спасибо!

aujourd'hui, 17:23 msk

Здравствуйте! Сначала подайте мировому судье возражения на судебный приказ: по ст. 128–129 ГПК РФ его отменят без спора по существу. Если 10 дней прошли — просите восстановить срок. Копии оплат и решение горсуда приложите. Продажа комнаты за долг 15 000 руб. обычно несоразмерна, а единственное жильё защищено ст. 446 ГПК РФ. Письмо можно направить в прокуратуру и ГЖИ. Когда получили приказ?

Оценка автора вопроса:
Добрый день!
Валерий Дмитриевич! Благодарю Вас за ответ и уделённое мне время! Успехов Вам в работе! :))
aujourd'hui, 17:35 msk

Здесь разные темы. Первейшая задача - отменить приказ. Если пропустили сроки, не забудьте указать (человек этот что бы не забыл указать) ходатайство о восстановлении сроков.

Отменять обязательно надо- как минимум стоимость за услуги приставов избежите, они сбор берут свой.

Никто комнату у вас не продаст.

Оценка автора вопроса:
Добрый день! Елена! Благодарю Вас за помощь, за ответ! Всего Вам самого доброго! :))
aujourd'hui, 19:15 msk

128-129 ГПК РФ в помощь и при этом 446 ГК РФ не отменена

Оценка автора вопроса:
Добрый вечер, Вадим Геннадьевич! Благодарю Вас за ответ! Всего Вам самого доброго! :))
aujourd'hui, 21:11 msk

в 10-дневный срок со дня получения судебного приказа направьте мировому судье возражения — просто напишите «не согласен» (ст. 129 ГПК РФ), и его отменят ; а угроза «продадим комнату за 15 000 рублей» — это не мошенничество по ст. 159 УК РФ из-за ничтожной суммы, но вы можете подать жалобу в прокуратуру на незаконные действия коллекторов в сфере ЖКХ.

aujourd'hui, 21:53 msk

Добрый вечер! Судебный приказ по ЖКХ можно отменить. Подать возражения на судебный приказ в мировой суд, который его вынес: достаточно указать «не согласен с приказом», в срок: 10 дней с момента получения приказа.

Если срок пропущен, можно просить восстановить срок, если есть уважительные причины (не получали письмо, болезнь и т.д.)

После отмены приказа взыскатель может подать только исковое заявление, где уже нужно доказывать долг в суде

Правовые основания:

ст. 128, ст. 129, ст. 112, ст. 446, ст. 131–132 ГПК РФ

aujourd'hui, 17:19 msk

Ситуация: собственник исправно платил квартплату прежней УК, но та не перечисляла деньги РСО. Новая УК сообщила о задолженности, однако городской суд уже вынес решение в пользу собственника. Тем не менее, один из РСО, не участвовавший в том деле, получил судебный приказ о взыскании 15 000 руб. и угрожает продажей комнаты.

Юридический анализ:

1. Обязанность оплаты ЖКУ: согласно ст. 155 ЖК РФ, собственник обязан вносить плату УК. Если УК не перевела деньги РСО, это нарушение со стороны УК. РСО вправе требовать долг с УК, а не с собственника, если нет прямого договора (п. 6.2 ст. 155 ЖК РФ). Судебная практика подтверждает, что добросовестный плательщик не должен нести ответственность за бездействие УК.

2. Судебный приказ: он выносится без вызова сторон и может быть отменён по заявлению должника. Согласно ст. 129 ГПК РФ, в течение 10 дней с момента получения копии приказа нужно подать возражения (без обоснования) в тот же мировой суд. Суд отменит приказ, после чего РСО может подать иск в порядке искового производства, где вы сможете представить доказательства оплаты УК.

3. Угрозы продажи комнаты: это возможно только после вступления решения суда в силу и возбуждения исполнительного производства. При этом ст. 446 ГПК РФ устанавливает перечень имущества, на которое нельзя обращать взыскание. Продажа комнаты в квартире при долге 15 000 руб. несоразмерна и может быть признана незаконной. Кроме того, при наличии спора о праве (ваше решение городского суда) РСО не может требовать продажи до установления долга судом.

4. Куда обращаться: в данной ситуации следует прежде всего отменить судебный приказ. Если РСО продолжает злоупотреблять правом, можно подать жалобу в прокуратуру на предмет мошенничества (ст. 159 УК РФ), однако шансы возбуждения уголовного дела малы, так как усматривается гражданско-правовой спор. Также можно обратиться в Госжилинспекцию для проверки правомерности требований РСО.

Резюме: немедленно подайте возражения на судебный приказ в мировой суд в течение 10 дней с момента получения его копии. Соберите документы, подтверждающие оплату УК, и решение городского суда. В случае подачи иска РСО, заявите ходатайство о приобщении этих доказательств. Угрозы продажи комнаты в настоящий момент не имеют судебного обоснования. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Оценка автора вопроса:
Добрый день, Алекс! Благодарю Вас за подробный ответ! Всего Вам самого доброго! :))

Юристы - Россия
Специализация:
Суды

questions Similaires

Стоит ли отменять судебный приказ на старую фамилию?
Какие мои следующие действия?
Как уменьшить сумму взыскания?
Несанкционированное оформление микрозайма и судебное решение без уведомления
Можно ли оспорить судебный приказ с ошибками после пропуска 10-дневного срока?
Кредитор отдал судебный приказ именно в банк, по решению суда получили рассрочку долга
Отмена судебного приказа по ходатайству
Отказали в ходатайстве
Как отменить судебный приказ по задолженности за вывоз ТКО?
Кредит без списания с судебным приказом от 2018 года