Lawyer Social Net

сегодня, 17:18

Как оспорить судебный приказ о взыскании долга по ЖКХ и избежать продажи комнаты?

Вопрос по законам страны: Россия

Подскажите, пожалуйста. У человека такая ситуация. Исправно уплачивал квартплату, прежняя Управляющая компания не перечисляла оплату поставщикам услуг. Новая УК сообщила о наличии задолженности перед УК и РСО. Собственник жилья подал исковое заявление в Городской суд – решение в пользу плательщика ЖКХ. Ответчик (один из) поставщиков услуг подал апелляцию. А другой поставщик услуг, не фигурировавший в заседании городского суда, независимо от других РСО подал в Мировой суд о вынесении судебного приказа. За несколько недель до этого в «угрожающем» письме поставщик услуг написал, в случае неуплаты задолженности в сумме 15 000 рублей, будет требовать продажи одной из комнат, в 3х ком. квартире. Судебный приказ вынесен об уплате задолженности. Но поставщику эти деньги явно не нужны, т.к. он намерен по истечении 10 дней подавать судебный иск о продажи одной из комнат для погашения задолженности. Какие действия возможно предпринять в данном случае, т.к. по факту это мошенничество, причём в крупном размере. В какие контролирующие структуры обращаться в Прокуратуру или в Следственный Комитет? Как оспорить действия поставщика в Мировом суде? Спасибо!

сегодня, 17:23 мск

Здравствуйте! Сначала подайте мировому судье возражения на судебный приказ: по ст. 128–129 ГПК РФ его отменят без спора по существу. Если 10 дней прошли — просите восстановить срок. Копии оплат и решение горсуда приложите. Продажа комнаты за долг 15 000 руб. обычно несоразмерна, а единственное жильё защищено ст. 446 ГПК РФ. Письмо можно направить в прокуратуру и ГЖИ. Когда получили приказ?

Оценка автора вопроса:
Добрый день!
Валерий Дмитриевич! Благодарю Вас за ответ и уделённое мне время! Успехов Вам в работе! :))
сегодня, 17:35 мск

Здесь разные темы. Первейшая задача - отменить приказ. Если пропустили сроки, не забудьте указать (человек этот что бы не забыл указать) ходатайство о восстановлении сроков.

Отменять обязательно надо- как минимум стоимость за услуги приставов избежите, они сбор берут свой.

Никто комнату у вас не продаст.

Оценка автора вопроса:
Добрый день! Елена! Благодарю Вас за помощь, за ответ! Всего Вам самого доброго! :))
сегодня, 19:15 мск

128-129 ГПК РФ в помощь и при этом 446 ГК РФ не отменена

Оценка автора вопроса:
Добрый вечер, Вадим Геннадьевич! Благодарю Вас за ответ! Всего Вам самого доброго! :))
сегодня, 17:19 мск

Ситуация: собственник исправно платил квартплату прежней УК, но та не перечисляла деньги РСО. Новая УК сообщила о задолженности, однако городской суд уже вынес решение в пользу собственника. Тем не менее, один из РСО, не участвовавший в том деле, получил судебный приказ о взыскании 15 000 руб. и угрожает продажей комнаты.

Юридический анализ:

1. Обязанность оплаты ЖКУ: согласно ст. 155 ЖК РФ, собственник обязан вносить плату УК. Если УК не перевела деньги РСО, это нарушение со стороны УК. РСО вправе требовать долг с УК, а не с собственника, если нет прямого договора (п. 6.2 ст. 155 ЖК РФ). Судебная практика подтверждает, что добросовестный плательщик не должен нести ответственность за бездействие УК.

2. Судебный приказ: он выносится без вызова сторон и может быть отменён по заявлению должника. Согласно ст. 129 ГПК РФ, в течение 10 дней с момента получения копии приказа нужно подать возражения (без обоснования) в тот же мировой суд. Суд отменит приказ, после чего РСО может подать иск в порядке искового производства, где вы сможете представить доказательства оплаты УК.

3. Угрозы продажи комнаты: это возможно только после вступления решения суда в силу и возбуждения исполнительного производства. При этом ст. 446 ГПК РФ устанавливает перечень имущества, на которое нельзя обращать взыскание. Продажа комнаты в квартире при долге 15 000 руб. несоразмерна и может быть признана незаконной. Кроме того, при наличии спора о праве (ваше решение городского суда) РСО не может требовать продажи до установления долга судом.

4. Куда обращаться: в данной ситуации следует прежде всего отменить судебный приказ. Если РСО продолжает злоупотреблять правом, можно подать жалобу в прокуратуру на предмет мошенничества (ст. 159 УК РФ), однако шансы возбуждения уголовного дела малы, так как усматривается гражданско-правовой спор. Также можно обратиться в Госжилинспекцию для проверки правомерности требований РСО.

Резюме: немедленно подайте возражения на судебный приказ в мировой суд в течение 10 дней с момента получения его копии. Соберите документы, подтверждающие оплату УК, и решение городского суда. В случае подачи иска РСО, заявите ходатайство о приобщении этих доказательств. Угрозы продажи комнаты в настоящий момент не имеют судебного обоснования. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Оценка автора вопроса:
Добрый день, Алекс! Благодарю Вас за подробный ответ! Всего Вам самого доброго! :))

Юристы - Россия
Специализация:
Суды

Похожие вопросы

Стоит ли отменять судебный приказ на старую фамилию?
Какие мои следующие действия?
Оплата по судебному приказу.
Можно ли получить условный срок по ч.4 ст.159 УК РФ при полном возмещении ущерба?
Что означает СМС о блокировке номера из-за паспортных данных от Мегафона?
Как уменьшить сумму взыскания?
Несанкционированное оформление микрозайма и судебное решение без уведомления
Можно ли оспорить судебный приказ с ошибками после пропуска 10-дневного срока?
Кредитор отдал судебный приказ именно в банк, по решению суда получили рассрочку долга
Отмена судебного приказа по ходатайству