26.05.2026, 20:36
Можно ли подать иск о разделе имущества как неимущественное требование?
Вопрос по законам страны: Россия
Могу ли я подать иск о разделе имущества как требование неимущественного характера (раздел имущества без денежной оценки). С оплатой госпошлины -3000. Во время брака с бывшим супругом мы приобрели 2 квартиры, трехкомнатную ( доли разделены 1/3 моя,1/3 нашего сына, 1/3 бывшего мужа) и однокомнатную квартиру (собственником был бывший супруг). На данный момент он умер. В однокомнатной квартире жил его сын от первого брака (он претендует на наследство). Могу ли я просить суд о разделе следующим образом :1/3 его доли остается мне (итого у меня будет 2/3 доли в трехкомнатной, при этом я откажусь от 1/2 доли в однокомнатной квартире) -она перейдет к его сыну от первого брака. Иначе это приведет к невозможности использования квартир и к множественности собственников. Обязательна ли в данном случае оценка имущества или требование в данном случае может быть не имущественным?
Здравствуйте. Ваше требование о разделе наследственного имущества является имущественным и подлежит оценке, поэтому госпошлина в 3000 рублей (для неимущественных требований) не подходит .
Вот ключевые моменты:
Почему это имущественное требование:
Вы просите признать за собой право на долю в квартире и исключить имущество из наследства — это прямое распоряжение имуществом. Как указано в п. 3 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ, если спор о признании права собственности ранее не решался, госпошлина рассчитывается от цены иска . Налоговый кодекс прямо относит иски о разделе общей собственности и выделе доли к числу имущественных, подлежащих денежной оценке .
Как считать госпошлину:
Цена иска — стоимость доли бывшего супруга в трехкомнатной квартире, на которую вы претендуете. Например, если эта доля стоит 2 млн руб., расчет будет по ст. 333.19 НК РФ (от 25 000 руб. до 29 000 руб.), а не 3000 руб. .
Обязательна ли оценка (экспертиза):
Да. Суд не примет ваш иск без указания цены. Если вы её не определите, суд сделает это сам. Цена определяется исходя из рыночной стоимости вашей доли (например, из отчета независимого оценщика) или из кадастровой стоимости квартиры.
Важное предупреждение:
Если вы просто проигнорируете правила и подадите иск как неимущественный, заплатив 3000 рублей, суд оставит его без движения и укажет на необходимость доплаты . Если вы не сделаете этого в срок, иск вернут.
Вы можете заявлять любые требования - это не запрещено законом. Право на обращение в суд гарантировано каждому (ст. 3 ГПК РФ).
Нет, раздел имущества — требование имущественное, госпошлина считается от цены иска (ст. 91, 333.19 НК РФ). Но раз вы договариваетесь об отказе в счёт доли, можете в одном иске попросить признать за вами право на 2/3 без взыскания компенсации — суд сам определит госпошлину.
1.Ограничить Гражданина или организацию в праве подать иск, не может никто и никого-ст.3 ГПК РФ. И у подачи иска нет срока давности.
2.Увы,но у вас имущественный спор ,и он подлежит оценке по ст.333.19 НК РФ
3.Если наследник -сын будет возражать - велика вероятность отказа в иске.
4.Вы формулируете - передать право ,погасить право - доли должны быть равноценными по стоимости .Не все так просто ,как кажется
Нет, подать иск о разделе имущества как неимущественное требование с фиксированной госпошлиной 3000 рублей не получится. Ваш иск носит имущественный характер и подлежит оценке.
Согласно подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ и разъяснениям Верховного Суда РФ, требования о разделе общего имущества супругов (и выделе супружеской доли), а также требования о признании права на долю в имуществе, если спор о праве собственности ранее судом не решался, оплачиваются госпошлиной как требование имущественного характера, подлежащее оценке . Цена иска в вашем случае будет определяться стоимостью той доли в однокомнатной квартире, от которой вы отказываетесь в пользу наследника (либо, при ином варианте, стоимостью доли в "трешке", на которую вы претендуете) .
Оценка имущества обязательна, так как без нее невозможно определить цену иска и правильно рассчитать госпошлину . При разделе стоимость определяется на момент рассмотрения дела, поэтому потребуется актуальный отчет об оценке рыночной стоимости .
Что делать:
Заказать рыночную оценку 1/2 доли в однокомнатной квартире (или иной части, на которую вы претендуете для расчета) на текущую дату.
Исходя из цены иска по таблице из п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ рассчитать госпошлину и уплатить ее.
Подать исковое заявление с приложением отчета об оценке, квитанции об уплате госпошлины и документов о праве собственности на обе квартиры.
К сожалению, ваш план подать иск как неимущественный с фиксированной госпошлиной в 300 рублей, к которому вы стремитесь (вы указали 3000, но это, видимо, опечатка), не соответствует закону. Требование о разделе имущества, даже если вы не просите присудить денежную компенсацию, по закону относится к имущественным и облагается пошлиной, которая рассчитывается от стоимости имущества.
Добрый вечер!
В Вашей ситуации требование будет имущественным и подлежащим оценке, потому что Вы просите перераспределить доли в конкретных квартирах и фактически признать за Вами право на дополнительную долю в трехкомнатной квартире в обмен на отказ от притязаний на однокомнатную. Поэтому нужна цена иска, исходя из кадастровой или рыночной стоимости спорной доли, и госпошлина рассчитывается от этой цены, а не как за неимущественный иск. Просить такой вариант раздела можно, но поскольку бывший супруг умер, спор будет связан не только с разделом совместно нажитого имущества супругов, но и с наследственной массой, поэтому ответчиками (заинтересованными лицами) надо указывать наследников. Отказ от доли в одной квартире в пользу сына от первого брака лучше оформлять не как отказ в иске, а как конкретный вариант раздела или мировое соглашение, если наследник согласен.
Правовые основания:
- ст. 34, 38, 39 СК РФ;
- ст. 1112, 1150, 1164, 1165 ГК РФ;
- ст. 91, 131, 132 ГПК РФ.
Здравствуйте, Марина!
Вы можете подать иск о разделе имущества, но с точки зрения закона ваше требование является имущественным. Поэтому заявить его как неимущественное, чтобы сэкономить на госпошлине, к сожалению, не получится.
Почему иск будет имущественным?
По закону, иск о разделе общего имущества супругов - это имущественный спор. Цена такого иска определяется стоимостью того имущества, на которое вы претендуете (п. 1 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ). Эта позиция неоднократно подтверждалась Минфином России.
Даже если вы просите суд просто определить вашу идеальную долю (например, 1/2), без указания конкретного имущества, это всё равно считается имущественным требованием, подлежащим оценке.
Исключением является требование об определении долей в праве общей совместной собственности, например, если вы просите лишь признать доли равными (по 1/2), не указывая их конкретное денежное выражение. В этом случае госпошлина будет фиксированной - 3 000 рублей. Однако если вместе с определением долей вы просите суд присудить вам конкретное имущество (как в вашем случае - 2/3 доли в одной квартире и отказ от прав на другую), то применяется общее правило: госпошлина рассчитывается от стоимости вашей доли, на которую вы претендуете.
Как рассчитать госпошлину?
Госпошлина рассчитывается исходя из цены иска. Для исков, подаваемых в суды общей юрисдикции, применяются следующие ставки (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ):
до 100 000 рублей — 4 000 рублей;
от 100 001 рубля до 300 000 рублей — 4 000 рублей + 3% от суммы, превышающей 100 000 рублей;
от 300 001 рубля до 1 000 000 рублей — 10 000 рублей + 2,5% от суммы, превышающей 300 000 рублей.
Цена иска в вашем случае — это стоимость 1/3 доли в трехкомнатной квартире, которую вы хотите получить сверх вашей текущей доли.
Что можно сделать для снижения расходов?
Учитывая ваше желание избежать «множественности собственников», вы можете попробовать договориться с наследниками вашего бывшего супруга о разделе имущества по соглашению.
Такой вариант возможен, потому что спорная недвижимость была приобретена в браке, а значит, является совместно нажитым имуществом. После смерти вашего бывшего супруга, его наследники по закону заступают на его место в обязательствах, связанных с разделом этого имущества. Соглашение о разделе наследственного имущества, находящегося в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, прямо предусмотрено ст. 1165 ГК РФ.
Такое соглашение вы можете заключить с сыном вашего бывшего мужа от первого брака, обратившись к нотариусу. По сути, вы договариваетесь о том, что в счет вашей супружеской доли в однокомнатной квартире вы получаете долю бывшего мужа в трехкомнатной. Оценка имущества нотариусом может потребоваться, но она не обязательна, если между наследниками нет спора о стоимости.
Инструкция к действию
1. Попробуйте договориться: Обсудите с сыном вашего бывшего мужа от первого брака возможность заключения соглашения о разделе наследства у нотариуса. В нем можно прописать, что вы отказываетесь от своей доли в однокомнатной квартире в обмен на долю бывшего мужа в трехкомнатной. Это самый быстрый и дешевый способ.
2.Если договориться не удалось - обращайтесь в суд: Подайте в районный суд по месту нахождения недвижимости иск о разделе совместно нажитого имущества. В иске укажите, какое имущество и в каких долях вы просите вам передать.
3. Рассчитайте госпошлину: Для расчета госпошлины вам потребуется определить стоимость 1/3 доли в трехкомнатной квартире. За основу можно взять кадастровую стоимость, но лучше провести рыночную оценку.
Не приводит множество собственников к невозможности использования квартиры.
Однако доводы о сохранении квартиры в одних руках при разделе квартиры могут быть восприняты судом в числе прочих.
Требование имущественное
Марина, приветствую. Иск о разделе имущества - имущественный иск. Госпошлина рассчитывается исходя из заявленных требований!
Ваше требование о разделе общего имущества бывших супругов, включая доли в квартирах, является имущественным требованием. Госпошлина рассчитывается исходя из цены иска (стоимости доли, на которую вы претендуете), а не фиксирована в 3000 руб. Оценка имущества обязательна для определения цены иска.
После смерти бывшего супруга раздел имущества возможен только путем выделения супружеской доли из наследственной массы. Ваша доля в трёхкомнатной квартире (1/3) и доля сына (1/3) не входят в наследство. Доля умершего (1/3 в трёхкомнатной и вся однокомнатная) наследуется. Вы, как бывшая супруга, не являетесь наследницей, если не было завещания в вашу пользу. Поэтому претендовать на его долю вы можете только в порядке раздела общего имущества супругов, который должен был быть произведён при жизни, но не был. Суд может признать за вами право на долю в трёхкомнатной квартире, но это не лишит наследников права на однокомнатную. Ваше предложение (отказ от доли в однокомнатной в обмен на долю в трёхкомнатной) может быть реализовано только по соглашению со всеми наследниками (включая сына от первого брака) или через суд с их согласия. Суд не может принудительно передать вашу долю в однокомнатной наследнику.
Краткое резюме: Ваш иск — имущественный, госпошлина от цены иска, оценка необходима. Раздел возможен только в рамках брачно-семейного законодательства с учётом наследственного права. Рекомендуется обратиться к юристу для оценки перспектив и расчёта госпошлины.
Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
Похожие вопросы
27.06.2026, 22:14
Озвученная нотариусом цифра вполне укладывается в рамки стандартной стоимости услуг при оформлении недвижимости в Краснодаре и Краснодарском крае, учитывая объем работы с документами.
Запросите у нотариуса письменную смету (расчет) с указанием каждой составляющей суммы. Вы имеете право знать, за что платите. Если не согласны – обращайтесь в нотариальную палату Вашего региона с жалобой на завышение стоимости УПТХ или неправильный расчет тарифа
Сумма 34 800 ₽ выглядит законной: это региональный тариф нотариуса за техническую работу (УПТХ), который в 2026 году в среднем составляет 3 900–7 400 ₽ плюс госпошлина за свидетельство (0,3% от стоимости, но не более 100 000 ₽) , и тут расчёт сходится, если только Вы не попадаете под льготу (совместное проживание на день смерти) .
Добрый вечер. Разберем ситуацию с оплатой услуг нотариуса при оформлении наследства.
Согласно Основам законодательства РФ о нотариате, плата за нотариальные действия складывается из:
1) нотариального тарифа (госпошлины, установленной Налоговым кодексом РФ);
2) стоимости услуг правового и технического характера (УПТХ), которые нотариус вправе взимать дополнительно.
Нотариальный тариф при выдаче свидетельства о праве на наследство:
- для наследников первой очереди (супруг, дети, родители) – 0,3% от стоимости наследственного имущества, но не более 100 000 руб.;
- для других наследников – 0,6%, но не более 1 000 000 руб.
В Вашем случае (предположительно, Вы – наследник первой очереди) тариф составит: 0,3% × 1 958 633 руб. = 5 875,90 руб.
Услуги правового и технического характера (составление заявления, снятие копий, выдача свидетельства и т.п.) устанавливаются нотариальной палатой региона. В среднем по России стоимость УПТХ при оформлении наследства составляет от 5 000 до 10 000 руб. Однако региональные тарифы могут быть выше – до 15 000–20 000 руб.
Таким образом, общая допустимая плата нотариусу должна быть в диапазоне: 5 875,90 (тариф) + 5 000–20 000 (УПТХ) = 10 875,90 – 25 875,90 руб.
Вы уже оплатили 4 000 + 700 = 4 700 руб. Нотариус требует доплатить 34 800 руб., то есть итоговая сумма может составить 4 700 + 34 800 = 39 500 руб., что значительно выше даже верхней границы (25 875 руб.).
Возможные причины завышения:
- В стоимость включены дополнительные услуги (выезд нотариуса, оценка, запросы в госорганы) – но их обязаны согласовывать с Вами.
- Нотариус мог применить тариф как для наследников не первой очереди (0,6%), тогда тариф = 11 751,80 руб., но даже с УПТХ до 20 000 руб. максимум 31 751,80 руб., а требуют 39 500 руб.
- Возможно, нотариус включил в сумму госпошлину за регистрацию права собственности (2 000 руб.) и другие платежи, которые Вы оплачиваете отдельно в Росреестре.
Рекомендация: Запросите у нотариуса письменную смету (расчет) с указанием каждой составляющей суммы. Вы имеете право знать, за что платите. Если не согласны – обращайтесь в нотариальную палату Вашего региона с жалобой на завышение стоимости УПТХ или неправильный расчет тарифа. Также можно запросить отсрочку или рассрочку уплаты тарифа (при затруднительном материальном положении).
Краткое резюме: Предположительно, сумма 34 800 руб. завышена. Уточните состав платежей и при необходимости обжалуйте действия нотариуса в нотариальной палате.
Если у Вас остались вопросы или возникли похожие ситуации, можете задать их в форме ниже.
Пожалуйста объясните, я родственница 2 линии племянница. И такая сумма 34800, нотариус налом не выезжал. Законно ли жаловаться в нотариальную палату!
Добрый вечер. Спасибо за уточнение — то, что Вы племянница (наследник второй очереди по закону), кардинально меняет расчет нотариального тарифа.
Правильный расчет для Вас (наследник второй очереди):
- Нотариальный тариф = 0,6% от стоимости наследства.
- 0,6% × 1 958 633 руб. = 11 751,80 руб. (но не более 1 000 000 руб., так что это окончательная цифра).
К этому добавляются услуги правового и технического характера (УПТХ). Даже если взять максимальные средние тарифы по России (до 20 000 руб.) или по Вашему региону (обычно чуть выше, но в разумных пределах), общая сумма должна быть примерно:
11 751,80 + 15 000–25 000 = 26 751 – 36 751 руб.
Но Вы уже заплатили 4 700 руб., и нотариус просит доплатить 34 800 руб. Итого: 4 700 + 34 800 = 39 500 руб..
То есть итоговая сумма на 2 749 – 12 749 руб. выше даже максимально возможной разумной оценки (36 751 руб.). При этом, как Вы верно заметили, нотариус не выезжал, никаких дополнительных сложных услуг не оказывал — значит, УПТХ не должны быть завышены.
Что делать и законно ли жаловаться?
Да, жаловаться в нотариальную палату Вашего региона абсолютно законно и обоснованно. Основания для жалобы:
1) Нотариус мог неправильно применить тариф (учесть 0,3% вместо 0,6% — но это в меньшую сторону, здесь скорее завышение УПТХ);
2) Стоимость УПТХ явно завышена (включены несуществующие услуги или завышен тариф);
3) Отсутствие прозрачного расчета — нотариус обязан выдать смету по Вашему требованию.
Порядок действий:
1. Перед жалобой обязательно попросите у нотариуса письменную смету (расчет) с разбивкой: сумма тарифа и сумма УПТХ. Если откажут — это дополнительное нарушение.
2. Если после получения сметы сумма действительно завышена (или отказ в расчете) — подавайте жалобу в нотариальную палату субъекта РФ (по месту нахождения нотариуса). Жалобу можно подать через сайт палаты, лично или по почте.
3. В жалобе укажите: свои данные, данные нотариуса, стоимость наследства, уже уплаченные суммы, требуемую доплату, и требуйте проверки законности расчета.
Резюме: Сумма 34 800 руб. выглядит чрезмерной. Нотариус не выезжал — это еще один аргумент, что УПТХ должны быть минимальными. Жалоба в нотариальную палату — законный и эффективный способ разрешить ситуацию. Часто после поступления жалобы нотариусы идут на уступки и корректируют сумму.
Если потребуется помощь в составлении жалобы или возникнут дополнительные вопросы — пишите.
Подскажите пожалуйста, а могу ли я заранее подать жалобу, не дожидаясь ответа нотариуса
Добрый вечер. Да, Вы можете подать жалобу в нотариальную палату заранее, не дожидаясь письменного ответа от нотариуса. Это абсолютно законно и даже может быть более эффективно.
Почему это возможно:
Нотариальная палата рассматривает жалобы на действия (или бездействие) нотариуса. Если нотариус уже устно сообщил Вам сумму 34 800 руб., а письменный расчет не предоставил (или Вы его еще не запросили, или он не отвечает), это уже является основанием для жалобы. Закон не требует сначала получить отказ в письменной форме — достаточно того, что Вы столкнулись с фактом завышения требования и отсутствием прозрачности.
Что указать в жалобе:
Если Вы еще не получили письменную смету, в жалобе можно написать:
«Нотариус [ФИО] устно сообщил мне, что за оформление наследства (свидетельство о праве на наследство) я должна доплатить 34 800 руб. На мой устный запрос предоставить письменный расчет стоимости услуг он/она ответил отказом (или: не предоставил расчет до сих пор). Прошу проверить законность установленной суммы и обязать нотариуса предоставить письменную смету и обосновать расчет».
Что будет после подачи жалобы:
- Нотариальная палата обязана рассмотреть жалобу в течение 30 дней (обычно быстрее).
- Палата запросит у нотариуса объяснения и расчет.
- Если выяснится, что сумма завышена, палата может вынести предписание о снижении платы или привлечении нотариуса к дисциплинарной ответственности.
- Если Вы подали жалобу, а нотариус после этого сам предоставит смету и окажется, что сумма законна, палата вынесет решение об отсутствии нарушений — но Вы хотя бы получите официальный ответ и спокойствие.
Рекомендация:
Перед подачей жалобы всё же попробуйте еще раз письменно (через заявление, которое можно вручить под подпись или отправить заказным письмом с уведомлением) попросить у нотариуса расчет. Если он откажется или проигнорирует — смело подавайте жалобу. Если же согласится предоставить расчет — сначала получите его и сравните с тем, что требуют. Возможно, после Вашего требования нотариус сам пересмотрит сумму.
Так что жалобу подавать можно и нужно, не дожидаясь ответа. Это Ваше законное право как потребителя нотариальных услуг.
14.06.2026, 10:41
Здравствуйте! При вступлении в наследство племянник выплачивает государственную пошлину в размере 0,6% от стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей. Племянники и племянницы не входят в число близких родственников первой и второй очереди, для которых действует сниженная ставка, поэтому они платят пошлину на общих основаниях.
Госпошлина 0,6% от стоимости наследства.
Племянник уплачивает госпошлину 0,6% от стоимости наследства, но не более 1 млн руб. Для точного расчёта обратитесь к нотариусу с оценкой имущества.
Для племянника государственная пошлина (нотариальный тариф) за выдачу свидетельства о праве на наследство составляет 0,6% от стоимости наследуемого имущества (но не более 1 000 000 рублей)
Государственная пошлина (нотариальный тариф) за выдачу свидетельства о праве на наследство составляет 0,6 % от стоимости наследуемого имущества (но не более 1 000 000 руб.). Нотариус расчитает.
пошлина 0,6% от стоимости наследства и все здесь
Размер госпошлины при вступлении в наследство зависит от степени родства наследника с наследодателем. Племянники не относятся к наследникам первой и второй очереди (супруг, дети, родители, братья, сёстры, бабушки, дедушки, внуки), поэтому для них применяется ставка 0,6% от стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.
Например, если стоимость наследства составляет 3 000 000 рублей, госпошлина будет равна 0,6% × 3 000 000 = 18 000 рублей. Если стоимость превышает 166 666 667 рублей, то госпошлина составит 1 000 000 рублей.
Важно: госпошлина уплачивается за выдачу свидетельства о праве на наследство нотариусом. Если вы пропустили срок вступления в наследство (6 месяцев), придётся восстанавливать его через суд, что повлечёт дополнительные расходы.
Резюме: племянник уплачивает госпошлину 0,6% от стоимости наследства, но не более 1 млн руб. Для точного расчёта обратитесь к нотариусу с оценкой имущества.
Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.
29.05.2026, 09:03
Поскольку квартира куплена до брака, это личная собственность мужа (ст. 36 СК РФ), но если при жизни вы погашали ипотеку из общего бюджета, через суд можно взыскать половину выплаченных сумм или признать за вами долю .
Алёна, квартира, купленная супругом до брака, является его личным имуществом. В случае его смерти она включается в общую наследственную массу. Вы сможете претендовать на эту недвижимость (или ее часть) как наследник первой очереди наряду с другими претендентами — его родителями и детьми (ст. 1142 ГК РФ)
Здравствуйте. Квартира, купленная супругом до брака, является его личным имуществом.
В случае его смерти она включается в общую наследственную массу. Согласно ст. 1142 ГК РФ Вы сможете претендовать на эту недвижимость (или ее часть), как наследник первой очереди наряду с другими претендентами — его родителями и детьми
При отсутствии завещания вы являетесь наследником первой очереди. С других наследников сможете взыскать половину выплаченных в браке за кредит денег.
Здравствуйте.
На все его и Ваше совместно нажитое имущество как наследник первой очереди по закону, включая эту квартиру.
При наличии других наследников первой очереди (дети, родители) поделите с ними наследственное имущество в равных долях. Из общего имущества будет выделена супружеская доля (половина).
С уважением.
Наиболее вероятный сценарий: вы унаследуете часть квартиры, но также примете на себя долг по ипотеке. Если вы участвовали в выплатах в браке, вы можете получить дополнительную долю как супруга. Рекомендуется собрать документы о платежах (квитанции, выписки) и обратиться к нотариусу для оформления наследства.
Вы имеете право на выделение супружеской доли своей, а вторую долю разделить между наследниками первой очереди в силу ст. 1142 гк РФ. Но вы так же будете нести бремя оплаты ипотеки.
## Разбор ситуации
Поскольку ипотека была оформлена вашим мужем до брака, квартира является его личной собственностью. Однако, если в период брака вы совместно погашали ипотеку или производили неотделимые улучшения квартиры, вы можете претендовать на часть стоимости квартиры, пропорциональную вложенным средствам (ст. 34 СК РФ). При этом бремя доказывания лежит на вас.
## Что вы получите при смерти мужа?
1. Наследство: Вы как супруга являетесь наследником первой очереди (ст. 1142 ГК РФ) вместе с детьми и родителями. Вы унаследуете долю в квартире, но также и долг по ипотеке (ст. 1175 ГК РФ). Банк может требовать погашения кредита наследниками.
2. Выделение супружеской доли: Если вы докажете, что вносили средства на погашение ипотеки из совместного бюджета, вы можете требовать признания за вами права на соответствующую долю в квартире (как правило, 1/2 от суммы выплаченных в браке средств). Эта доля не входит в наследство и принадлежит вам.
3. Обязательства по кредиту: Вы будете отвечать по долгу в пределах стоимости унаследованного имущества. Банк может обратить взыскание на квартиру, если наследники не будут платить.
## Резюме
Наиболее вероятный сценарий: вы унаследуете часть квартиры, но также примете на себя долг по ипотеке. Если вы участвовали в выплатах в браке, вы можете получить дополнительную долю как супруга. Рекомендуется собрать документы о платежах (квитанции, выписки) и обратиться к нотариусу для оформления наследства.
Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.
Если ситуация тажено вдруг после развода, на что я имею право?
## Ваш вопрос: права после развода, если ипотека взята до брака
Если ипотека была оформлена вашим бывшим мужем до брака, а затем вы развелись, ситуация регулируется Семейным кодексом РФ. Ключевой момент — презумпция раздельности имущества, приобретенного до брака.
## Что вам может принадлежать?
1. Квартира: Она является личной собственностью мужа, так как куплена до брака (ст. 36 СК РФ). Даже если вы жили в ней после свадьбы, право собственности на неё у вас не возникает.
2. Компенсация за совместные выплаты: Если в период брака вы докажете, что:
- Погашали ипотеку из общего бюджета (зарплаты, доходы).
- Или вносили личные средства (например, продали свою добрачную квартиру и направили деньги на ипотеку).
Тогда вы можете требовать компенсации — возврата 1/2 от суммы, выплаченной в браке. Но это не автоматически, а через суд с предоставлением доказательств (квитанции, выписки, показания свидетелей).
3. Улучшения квартиры: Если вы делали капитальный ремонт, реконструкцию (например, перепланировку) за свой счёт или совместно, стоимость улучшений может быть признана вашим вкладом. Суд может обязать мужа выплатить вам часть этой стоимости.
## Чего требовать нельзя?
- Долю в квартире (пока она не продана или не погашена ипотека). Исключение — если у вас есть брачный договор или соглашение о разделе имущества, где предусмотрено иное.
- Продолжения проживания в квартире после развода (если у вас нет права собственности или прописки).
## Алгоритм действий
1. Соберите документы:
- Квитанции об оплате ипотеки за период брака (именно ваши или общие).
- Договор купли-продажи и ипотечный договор (мужа).
- Документы о вашем доходе (например, справки 2-НДФЛ), если вы доказываете, что платили из личных средств.
2. Обратитесь к адвокату для оценки перспектив. В суде нужно будет доказать, что вы вкладывались в ипотеку.
3. Подайте иск в суд о взыскании компенсации или признании права на долю (если, например, ипотека погашена полностью до развода). Срок исковой давности — 3 года с момента, когда вы узнали о нарушении права.
## Важные нюансы
- Если ипотека не погашена на момент развода, суд может присудить компенсацию, но банк всё равно будет взыскивать долг с мужа (или с вас, если вы поручитель).
- Брачный договор может изменить ситуацию. Если в нём прописано, что квартира делится, — действуют его условия.
Итог:
В сухом остатке — вы имеете право на компенсацию за совместные выплаты, но не на автоматическое получение доли. Если доказательств нет, суд может отказать. Рекомендую проконсультироваться с юристом по семейному праву.
Если у вас есть похожий вопрос или уточнение, вы можете задать его в форме ниже.
17.06.2026, 07:39
госпошлина при вступлении в наследство:
0,3% для близких родственников — супруг, дети, родители, внуки, дедушки и бабушки, братья и сестры;Максимальный размер пошлины — 100 тысяч рублей.
0,6% — другие наследники. Максимум 1000 000 р.
Если Вы не являетесь близким родственником. пошлина составит 11 752 рубля. Плюс за техническую работу нотариуса согласно его тарифам.
Если вы не близкий родственник умершего, то с вас 0,6 % от стоимости наследственного имущества взыщет нотариус + за свою работу добавит.
Согласно ст. 333.24 Налогового кодекса РФ, ставки следующие:
- Для наследников первой очереди (супруг, дети, родители) и второй очереди (братья, сестры, дедушки, бабушки) – 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей.
- Для остальных наследников – 0,6%, но не более 1 000 000 рублей.
В России при вступлении в наследство уплачивается государственная пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство. Ее размер зависит от степени родства и стоимости наследственного имущества.
Согласно ст. 333.24 Налогового кодекса РФ, ставки следующие:
- Для наследников первой очереди (супруг, дети, родители) и второй очереди (братья, сестры, дедушки, бабушки) – 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей.
- Для остальных наследников – 0,6%, но не более 1 000 000 рублей.
В вашем случае стоимость дома указана как 1 958 633 рубля. Если вы относитесь к близким родственникам (первой или второй очереди), то госпошлина составит 0,3% от этой суммы: 1 958 633 * 0,003 = 5 876 рублей (менее 100 000 рублей, поэтому уплачивается именно эта сумма). Если вы наследник третьей очереди и далее, то пошлина составит 0,6%: 1 958 633 * 0,006 = 11 752 рубля (менее 1 000 000 рублей).
Вы упомянули 6% – это ошибочное значение. Вероятно, вы перепутали проценты. Таким образом, в любом случае сумма госпошлины будет значительно меньше 100 000 рублей. Для точного расчета важно определить вашу степень родства с наследодателем.
Резюме: госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство на дом стоимостью 1 958 633 руб. составит от 5 876 руб. (для близких родственников) до 11 752 руб. (для прочих наследников). Ни в коем случае не 6% и не более 100 000 руб.
Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.
Пожалуйста, всегда рад помочь. Если у вас возникнут другие вопросы по наследственным делам или иным юридическим темам, обращайтесь. Всего доброго.
12.05.2026, 17:26
Здравствуйте!
Узнать о долгах бывшего мужа до принятия наследства можно — и это важно сделать, чтобы принять взвешенное решение. Наследник отвечает по долгам наследодателя, но только в пределах стоимости полученного имущества.
Главный инструмент — запрос через нотариуса в бюро кредитных историй — именно нотариус, ведущий наследственное дело, имеет право запросить кредитную историю умершего. Самостоятельно получить эти сведения у наследников нет возможности.
В силу пункта 6 части 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 218-ФЗ «О кредитных историях» нотариус вправе получить кредитный отчёт в бюро кредитных историй в связи с открытием наследственного дела.
После того как Вы обратитесь к нотариусу и откроете наследственное дело, нотариус направит запрос в Центральный каталог кредитных историй Банка России, получит сведения о том, в каких бюро хранится история покойного, и затем запросит эти данные. По закону бюро обязано ответить в течение трёх рабочих дней.
Самостоятельная проверка открытых источников — параллельно с обращением к нотариусу Вы можете проверить информацию о долгах в общедоступных базах.
В силу статьи 6.1 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» Федеральная служба судебных приставов ведёт общедоступный банк данных исполнительных производств, содержащий сведения о должниках и взысканиях.
На сайте ФССП (fssp.gov.ru) в разделе «Банк данных исполнительных производств» введите ФИО и дату рождения умершего — и получите сведения о взысканиях. Также проверьте сайты районного и мирового судов по месту его жительства — там видны судебные решения, ещё не дошедшие до приставов.
Важный момент — ребёнок-инвалид как наследник — несовершеннолетний ребёнок является наследником первой очереди и имеет право на обязательную долю в наследстве. При этом от наследства с долгами можно отказаться — тогда ответственности по кредитам не возникнет.
В силу статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Это означает, что если долги превышают стоимость имущества — выгоднее отказаться от наследства. Если имущество ценное, а долгов немного — принять наследство, зная, что ответственность ограничена стоимостью полученного.
Поэтому, как можно скорее обратитесь к нотариусу по последнему месту жительства бывшего мужа и откройте наследственное дело — срок составляет шесть месяцев со дня гибели; при открытии дела письменно попросите нотариуса направить запросы в бюро кредитных историй и в Центральный каталог кредитных историй; самостоятельно проверьте базу ФССП по ФИО и дате рождения умершего — это бесплатно и занимает несколько минут; дождитесь ответа нотариуса о составе долгов и только после этого принимайте решение — вступать в наследство или отказаться; поскольку наследником является несовершеннолетний ребёнок-инвалид, отказ от наследства от его имени требует предварительного разрешения органов опеки и попечительства.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
С 24 ноября 2025 года получение информации о долгах наследодателя до официального вступления в наследство стало обязанностью нотариуса. Так что обращайтесь к нотариусу, он всё Вам расскажет о долгах вашего погибшего мужа.
Хотя не понятно почему Вы не хотите вступать в наследство (насколько я понял из вопроса). Ведь ваш сын-инвалид имеет право на обязательную долю в наследстве, а кредитные обязательства участника СВО полностью прекращаются в случае гибели.
правовая база.
Федеральный закон "Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 07.10.2022 № 377-ФЗ, ст. 2
Основы законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-I, ст. 61.1
Спасибо ! Была сегодня у нотариуса ,она сказала : открваем сначала дело ,только потом смогу посмотреть долг.
Пусть открывает наследство. Открытие наследства не означает его незамедлительного принятия кем то. Наследство открывается в день гибели наследодателя
Так вам с данным вопросом к нотариусу обратиться надо. Да и погибшему на СВО должны списать долги были
нужно вступать в права наследства вам
Ситуация: ваш бывший муж погиб на СВО, у вас общий сын-инвалид. Вы планируете вступить в наследство, но хотите сначала узнать о его долгах, чтобы не унаследовать обязательства, превышающие стоимость имущества.
По закону (ст. 1175 ГК РФ) наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним имущества. То есть, если долгов больше, чем имущества, вы не обязаны платить разницу из своих средств, но рискуете потерять часть наследства.
Чтобы узнать о долгах, рекомендуем следующие шаги:
1. Запросить кредитную историю наследодателя в бюро кредитных историй (НБКИ, ОКБ, Эквифакс). Для этого нужно предоставить свидетельство о смерти и документ, подтверждающий ваше родство (свидетельство о браке или рождении ребенка). Кредитная история покажет все открытые кредиты и займы.
2. Обратиться в банки, где у умершего могли быть счета или кредиты. Направьте запросы с копией свидетельства о смерти. Банки обязаны предоставить информацию о задолженности.
3. Проверить базу данных судебных приставов (ФССП) – возможно, долги уже взыскиваются принудительно. Можно проверить онлайн через сервис "Банк данных исполнительных производств".
4. Получить выписку из Росреестра – на недвижимость, и проверить наличие обременений (ипотека, арест).
5. Обратиться к нотариусу, который ведет наследственное дело. Нотариус может запросить информацию о долгах у банков по запросу наследников, но не обязан. Уточните у нотариуса возможность такого запроса.
Если выяснится, что долги превышают стоимость наследства, вы можете отказаться от наследства в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Отказ возможен в пользу других наследников (например, сына) или без указания лица. Если вы уже приняли наследство фактически (проживали в квартире и т.д.), отказ возможен только через суд.
Особенность случая: сын является инвалидом, поэтому он имеет право на обязательную долю в наследстве (ст. 1149 ГК РФ), независимо от завещания. Даже если вы откажетесь, сын может претендовать на свою долю. Однако долги также переходят к нему пропорционально его доле.
Рекомендуем проконсультироваться с юристом, специализирующимся на наследственных делах, для оценки рисков и составления плана действий. Вы можете написать любому юристу, ответившему на этот вопрос, через личные сообщения.
01.06.2026, 08:00
Нотариус не выдает наследство. Нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. Если в состав наследства входит недвижимость, надо с этим свидетельством обращаться еще в Росреестр (через МФЦ), чтобы зарегистрировать Ваше право собственности.
Не, нельзя - срок вступления - получение свидетельства с даты подачи заявления - по закону составляет - 6 месяцев
сразу получить наследство при визите к нотариусу невозможно.
Получить наследство (официальное Свидетельство о праве на наследство) в один день с визитом, скорее всего, не получится. Чтобы нотариус подготовил и выдал этот документ, требуется время.
Да, сможете, если прошло более 6 мес. со дня смерти наследодателя.
Только если прошло более 6 мес. со дня смерти наследодателя.
Здравствуйте.
Нет, не сможете. Нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство по истечении 6 месяцев с момента смерти наследодателя. И уже с этим свидетельством Вы сможете обращаться туда, где находится имущество (например, в банк, где открыт счёт, за регистрацией права собственности на недвижимость в Росреестр и т.п.).
С уважением.
Здравствуйте, Надежда!
Созвонитесь с нотариусом, чтобы уточнить информацию о возможности выдачи вам свидетельств в нужную вам дату и время.
Нотариус может выдать вам свидетельства только в том случае, если есть все необходимые документы, нет споров между наследниками и у нотариуса есть свободное время для выдачи наследства в нужный вам временной момент.
Без предварительной записи ехать к нотариусу не рекомендуется
Подробнее: https://rutube.ru/video/4864fe4c787ffc31e58d5329dc804941/
Сразу - нет. Предоставите нотариусу документы, оплатите пошлины, получите Свидетельство о праве на наследство по закону (?) или по завещанию.
да, сможете, если все документы собраны и прошло 6 мес. со дня смерти наследодателя.
Согласно Гражданскому кодексу РФ, после смерти наследодателя у вас есть 6 месяцев на принятие наследства (ст. 1154 ГК РФ). Нотариус открывает наследственное дело, но выдача свидетельства о праве на наследство производится только по истечении этого срока (ст. 1163 ГК РФ). Вы собрали документы и сделали оценку — это необходимые шаги, но для получения наследства вам придется дождаться окончания 6-месячного срока. После этого нотариус выдаст свидетельство, которое позволит зарегистрировать право собственности (например, на недвижимость) в Росреестре. Таким образом, сразу получить наследство при визите к нотариусу невозможно. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.
18.06.2026, 17:58
Свидетельство от 11 ноября 2014 года, выданное за 1 день до судебного заседания, необходимо оспорить в судебном порядке. Направьте запрос нотариусу для получения официального подтверждения даты выдачи свидетельства. Какое именно имущество входило в состав наследственной массы, рассматриваемой в судебном заседании 12 ноября 2014 года?
Здравствуйте, вам нужно оспорить указанное выданное свидетельство в судебном порядке, запросов наследственное дело у нотариуса.
Добрый день,
необходимо различать принятие наследства (вступление в наследство) и оформление наследственных прав (получение свидетельства о праве на наследство)
Из решения суда следует, что мать (Отливан Е.В.) обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства 13.12.2011 года. Наследодатель умерла 18.10.2011 года. Таким образом, мать своевременно приняла наследство в установленный законом срок. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (с даты смерти наследодателя)независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК). Таким образом, поскольку мать приняла наследство, она является собственником с 18.10.2011 года. Оформить наследственные права (получить свидетельство о праве на наследство) можно в любое время, пресекательный срок для получения свидетельства законом не установлен
Кроме того, суд запрашивал материалы наследственного дела заранее, ДО вынесения решения 12.11.2011г. Мать могла получить свидетельство уже после того как материалы наследственного дела были переданы в суд. Вы, конечно, можете дополнительно запросить у нотариуса информацию по данному наследственному делу, но полагаю, что это пустая трата вашего времени
Свидетельство о наследстве, выданное нотариусом до судебного заседания, является законным, если на момент выдачи мать действительно приняла наследство (например, фактически вступила во владение или подала заявление нотариусу в течение 6 месяцев).
Ситуация требует тщательной проверки, так как даты вызывают подозрение. Если мать получила свидетельство о праве на наследство 11 ноября 2014 года, а суд рассматривал дело 12 ноября 2014 года, это может указывать на то, что мать вступила в наследство до суда. Однако, если суд принял решение, противоречащее этому, свидетельство может быть оспорено.
Анализ ситуации:
1. Действительность свидетельства: Свидетельство о наследстве, выданное нотариусом до судебного заседания, является законным, если на момент выдачи мать действительно приняла наследство (например, фактически вступила во владение или подала заявление нотариусу в течение 6 месяцев). Если же она не вступала в наследство, а свидетельство было получено обманным путем (например, по подложным документам), оно может быть признано недействительным.
2. Влияние суда: Суд, состоявшийся 12 ноября, мог рассматривать вопрос о наследстве (например, о восстановлении срока, признании права и т.д.). Если решение суда вступило в силу и противоречит выданному свидетельству, последнее подлежит аннулированию. Однако, если суд не затрагивал права матери, свидетельство остается действительным.
3. Что делать:
- Запросить у нотариуса копию наследственного дела и проверить, на каком основании выдано свидетельство (заявление матери, документы).
- Сравнить дату принятия наследства (6 месяцев со дня смерти наследодателя) с датой выдачи свидетельства.
- Если есть сомнения в подлинности, обратиться в нотариальную палату с заявлением о проверке.
- Если судебное решение уже вступило в силу и лишает мать прав, подать заявление в суд об оспаривании свидетельства (например, в порядке искового производства).
Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.
29.03.2026, 14:21
Ольга, без согласия собственника квартиры узнать не получится, защита персональных данных
.
узнать кто собственник без согласия собственника можно через суд и получите достоверную информацию
Получить сведения об имуществе мужа Вы не сможете. Но можете посмотреть на сайте Росреестра справочную информацию о дате регистрации права собственности на эту квартиру (по адресу или кадастровому номеру), можно будет сделать какие-то выводы. Эти сведения находятся в открытом доступе.
Или обращайтесь в суд с иском о разделе имущества, суд может истребовать информацию.
узнать кто собственник без согласия собственника никак илил через нотариуса
Ситуация, которую вы описываете, является распространённой проблемой при разделе имущества после развода, когда одна из сторон подозревает другую в сокрытии совместно нажитой собственности. В Российской Федерации имущество, приобретённое супругами в период брака на общие средства, считается их совместной собственностью, независимо от того, на кого из супругов оно оформлено (ст. 34 Семейного кодекса РФ).
Разбор ситуации:
1. Совместно нажитое имущество: Квартира, приобретённая вашим бывшим мужем в период брака, даже если она оформлена только на него и находится в другом городе, с высокой долей вероятности является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу (пополам или в иных долях по решению суда). Его утверждения о проживании у «родственников» требуют проверки.
2. Бремя доказывания: К сожалению, закон не предоставляет бывшему супругу прямого и простого способа самостоятельно, без согласия собственника или решения суда, получить исчерпывающие данные о всём имуществе второй стороны. Основная задача — собрать достаточные доказательства и основания для обращения в суд.
Как можно получить информацию:
* Самостоятельный сбор косвенных доказательств (без согласия бывшего мужа):
* Свидетельские показания: Зафиксируйте (аудио, письменно с подписями) показания общих знакомых, коллег, соседей, которые могут подтвердить факты его проживания в конкретной квартире, его высказывания о ней, его финансовые возможности в период брака.
* Финансовые документы: Проанализируйте все доступные вам общие финансовые документы периода брака (выписки по счетам, если они были совместные, кредитные договоры, документы о крупных покупках). Необычные траты или накопления могут быть уликой.
* Открытые реестры (ограниченно): Через сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра можно получить только базовые сведения об объекте (например, кадастровый номер, площадь, этаж), если вам известен точный адрес. Данные о собственнике (выписка из ЕГРН о правах) в открытом доступе недоступны.
* Через суд (основной законный способ):
* Подача искового заявления о разделе совместно нажитого имущества. В рамках этого процесса вы, как истец, можете заявить ходатайство перед судом об истребовании доказательств.
* Судебный запрос: Суд, по вашему ходатайству, может направить официальные запросы в Росреестр (для получения выписки из ЕГРН, которая покажет собственника и дату регистрации права), в Федеральную налоговую службу (о декларируемых доходах), в банки (при наличии обоснованных подозрений о конкретных счетах). Это самый эффективный способ получить достоверную информацию.
* Обеспечение иска: Одновременно можно ходатайствовать о наложении ареста на спорную квартиру, чтобы предотвратить её продажу до окончания суда.
Краткое резюме:
Самостоятельно, без согласия собственника или решения суда, установить собственника недвижимости практически невозможно в полном объёме. Ваш путь — это обращение в суд с иском о разделе имущества. На этапе подготовки к суду соберите все возможные косвенные доказательства (свидетельские показания, финансовые «улики»), которые обоснуют ваши требования и необходимость судебных запросов.
Рекомендация: Учитывая сложность доказывания факта сокрытия имущества и необходимость грамотного procedural действий (составление иска, формулировка ходатайств), настоятельно рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на семейном и гражданском праве. Юрист поможет выстроить стратегию, правильно составить все процессуальные документы и представит ваши интересы в суде, что значительно повысит шансы на успешный раздел всего совместно нажитого имущества, включая потенциально скрытые активы.
04.06.2026, 21:42
Емли не принять наследство, наследники могут оспорить сделку.
Если дом куплен в барке - дедушке принадлежит 1/2 доля. Но если бабушка была единственной наследнице своего мужа на момент его смерти - вступать в наследство не нужно.
Добрый вечер! Если дом был куплен в браке, то независимо от того, что он оформлен только на бабушку, супругу при жизни принадлежала доля в общем имуществе супругов (как правило, 1/2). После смерти мужа его доля вошла в состав наследства и должна была перейти наследникам.
Поэтому при продаже дома покупатели, нотариус или Росреестр могут потребовать оформить наследственные права, чтобы подтвердить, что на долю умершего супруга никто из наследников не претендует. Иначе существует риск, что наследники впоследствии заявят права на часть дома и оспорят сделку.
Однако если бабушка фактически приняла наследство после смерти мужа (продолжала владеть и пользоваться имуществом, несла расходы по его содержанию и т.д.), она может оформить свои наследственные права и спустя 10 лет через суд.
Правовые основания:
ст. 256, ст. 1112, ст. 1152, ст. 1153 Гражданского кодекса РФ
Здравствуйте. Требование «вступать в наследство» для вашей бабушки, которая хочет продать вам дом, абсолютно законно. Это требуется не для того, чтобы она получила дом (он и так её), а для того, чтобы у неё появилось законное право единолично распоряжаться домом.
Суть проблемы
Дом был куплен в 2001 году, когда бабушка состояла в браке. Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, любое имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого оно оформлено. После смерти мужа в 2014 году его доля (1/2 дома) открылась как наследство.
Бабушке нужно получить у нотариуса Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов (ст. 75 Основ о нотариате). Это документально выделит её половину дома из совместного имущества. После этого нотариус выдаст Свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю умершего мужа. В результате у бабушки станет 2/2, и она сможет продать дом.
Вам нужно срочно обратиться к нотариусу по месту жительства для открытия наследственного дела. Без этого продажа дома невозможна, так как покупатели не смогут зарегистрировать переход права собственности из-за «висящей» доли наследодателя.
Дом и любое иное имущество, купленное в браке, является совместно нажитым, независимо от того, на кого оно оформлено. Поэтому, вступать в наследство ей необходимо. Если она проживает в этом доме, то фактически считается принявшей наследство. Надо только закрепить это документально у нотариуса.
Кто требует?
Вы можете купить и так без наследования бабулей, риска оспаривания права бабули на дом давно уже не существует.
Один юрист сказал можно проводить сделку купли продажи , нотариус говорит нужно вступать в наследство чтобы не было потом вопросов.
Суть в том, что дом, купленный в браке — это совместно нажитое имущество, даже если в документах (в договоре купли-продажи от 2001 года) записана только бабушка. После смерти дедушки 10 лет назад его доля (половина дома) стала наследством, на которое имеют право и другие наследники (дети, родители).
Просто покупатели справедливо опасаются появления других претендентов на наследство дедушки, которые смогут оспорить сделку.
наследники могут оспорить сделку в суде и все
Здравствуйте!
Нотариус верно Вам говорит нужно вступать бабушке в наследство....Риэлтор не грамотный...
В чем суть...Дом куплен бабушкой и мужем в официальном браке, тот факт что бабушка является собственником по выписке из ЕГРН, ничего не значит. По умолчанию, недвижимость купленная в браке - совместное нажитое ст. 34 СК РФ: 1/2 бабушке 1/2 мужу- дедушке. Бабушка лишь номинальный собственник на бумаге.
Так как бабушка не получила свидетельство о праве на наследство на умершего супруга, то она не является собственницей всего дома - 1. Она как и прежде собственника лишь 1/2 доли. Чтобы продать дом: бабушке нужно вступить в наследство на своего умершего супруга и оформить переход права собственности в Росреестре.
Рекомендую Вам не торопиться с покупкой такой недвижимости...А привести все правоустанавливающие документы на дом Продавцу - бабушке в порядок!
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
Ситуация: дом приобретён бабушкой в 2001 году в браке, оформлен только на неё. Муж умер 10 лет назад. Теперь требуется вступление в наследство. Разъясняю.
По российскому законодательству (ст. 34 СК РФ) имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью независимо от того, на кого оно оформлено. Таким образом, дом, купленный в 2001 году в браке, принадлежал обоим супругам в равных долях (по 1/2). После смерти мужа (10 лет назад) его доля (1/2 дома) стала наследственным имуществом.
Наследниками первой очереди являются: супруга (бабушка), дети, родители. Если других наследников нет, бабушка наследует долю мужа полностью. Однако для оформления своих прав на эту долю необходимо обратиться к нотариусу и принять наследство. Даже если бабушка фактически пользуется домом, юридически её собственность на 1/2 долю мужа не зарегистрирована. Без вступления в наследство она не сможет полноценно распоряжаться домом (продать, подарить, завещать).
Почему требуют вступить в наследство сейчас? Вероятно, при попытке продажи дома или оформления документов выяснилось, что в ЕГРН зарегистрировано право только бабушки, но не учтена смерть мужа. Для регистрации перехода права к покупателю необходимо, чтобы продавец (бабушка) имел зарегистрированное право на 100% дома. Поскольку 1/2 мужа не оформлена, требуется сначала принять наследство и зарегистрировать право собственности на всю недвижимость.
Срок принятия наследства составляет 6 месяцев со дня смерти (ст. 1154 ГК РФ). Поскольку прошло 10 лет, срок пропущен. Однако его можно восстановить в судебном порядке при наличии уважительных причин (например, незнание о необходимости оформления). Также возможно принять наследство фактически (проживание в доме, оплата коммунальных услуг, ремонт) – тогда можно обратиться к нотариусу для подтверждения фактического принятия наследства.
Рекомендую: бабушке обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (по последнему месту жительства мужа) для консультации. Если нотариус откажет ввиду пропуска срока, потребуется судебное решение о восстановлении срока или установлении факта принятия наследства.
Резюме: вступление в наследство необходимо, чтобы узаконить право собственности бабушки на долю умершего мужа и свободно распоряжаться домом. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.
27.03.2025, 18:16
А чего распределять - если у Вас по 1/3 доли???
Да, истец имеет право обратиться в суд для раздела общего имущества и истребования компенсации за свою долю, если соглашение между сособственниками не достигнуто. В соответствии с законодательством Российской Федерации, в частности, статьями 244, 252 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, суд может присудить выплату компенсации стоимости доли другим участникам собственности. Для этого необходимо подать исковое заявление в районный суд по месту нахождения имущества, приложив документы, подтверждающие право собственности на долю, и доказательства попыток досудебного урегулирования спора. Рекомендуется обратиться к юристу для подготовки документов и представления интересов в суде, так как процесс требует точного соблюдения процедуры и может включать оценку имущества.