Как заказать что сдает квартиры

Проверьте все доступные уведомления: Если вы не получили заказное письмо или уведомление на портале Госуслуг, убедитесь, что вы проверили все каналы связи, включая электронную почту и личный кабинет на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС).

Не игнорируйте вызов: Игнорирование вызова может привести к дополнительным штрафам или осложнениям. Лучше посетить ФНС и выяснить причину вызова.

Подготовьтесь к встрече: Прежде чем явиться в ФНС, соберите все необходимые документы, связанные с вашей компанией, включая финансовые отчеты и документы о регистрации.

Проверьте отчетность: Поскольку ваша компания не проводила операций, возможно, речь идет о несданной нулевой отчетности. Штраф за это нарушение может составлять от 3000 до 5000 рублей, согласно статье 19.7 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (КоАП РФ).

Обратитесь за консультацией: Если вы не уверены в своих действиях, рекомендуется проконсультироваться с юристом или бухгалтером, специализирующимся на налоговом законодательстве.(можем дать подробную консультацию)

Официальное уведомление: В случае, если штраф будет выписан, он должен быть отправлен вам официально, с печатью и подписью. До этого момента вы можете запросить официальное уведомление в ФНС.

В любом случае, посещение ФНС и выяснение причины вызова будет более безопасным и информативным решением, чем игнорирование ситуации.

Ситуация: Вы являетесь руководителем ООО, которое было создано под клинику, но фактически не ведёт деятельность. Сотрудников нет. Вас вызвали по телефону в ФНС для выписки штрафа в 5000 рублей без указания причины и без официального уведомления.

Разбор ситуации с точки зрения законодательства РФ:

1. Правомерность вызова в ФНС: Налоговые органы вправе вызывать налогоплательщиков (включая руководителей организаций) для дачи пояснений, проведения проверок или вручения документов (ст. 31 НК РФ). Однако такой вызов должен оформляться официально.

2. Требования к уведомлению: Согласно ст. 69 НК РФ, требования об уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и штрафов направляются налогоплательщику в письменной форме (например, заказным письмом) или в электронном виде через личный кабинет на сайте ФНС или портале Госуслуг. Устный звонок без последующего письменного подтверждения не является надлежащим уведомлением.

3. Возможные причины штрафа: Для ООО без деятельности типичные нарушения, ведущие к штрафам:

- Несдача нулевой отчётности (штраф 1000 рублей по ст. 119 НК РФ за каждый непредставленный отчёт).

- Неуплата фиксированных страховых взносов за руководителя (если он является единственным учредителем и не платит взносы в ПФР и ФОМС).

- Нарушение сроков представления сведений в налоговую (например, о среднесписочной численности).

- Несообщение о начале деятельности (если ООО зарегистрировано, но не уведомило ФНС об отсутствии операций).

4. Рекомендации по действиям:

- Не игнорируйте ситуацию: Игнорирование может привести к увеличению штрафов, начислению пеней, приостановке операций по счетам (ст. 76 НК РФ) или принудительному взысканию через суд.

- Запросите письменное уведомление: Позвоните в ФНС или посетите инспекцию, чтобы получить письменное требование с указанием причины штрафа, ссылками на нормы закона и реквизитами для оплаты. Это поможет понять суть нарушения.

- Проверьте статус ООО: Убедитесь, что все нулевые отчёты сданы, страховые взносы уплачены (если применимо), и нет других неисполненных обязанностей.

- Подготовьте пояснения: Если штраф связан с отсутствием деятельности, можно представить документы, подтверждающие этот факт (например, выписку по банковскому счёту), чтобы оспорить или уменьшить штраф.

5. Краткое резюме: Звонок из ФНС без официального уведомления не обязывает вас немедленно являться, но игнорировать его не стоит. Штраф в 5000 рублей может быть выписан за типичные нарушения для недействующего ООО. Рекомендуется обратиться в ФНС для получения письменного требования, чтобы точно установить причину и при необходимости обжаловать штраф в установленном порядке.

Учитывая, что налоговое законодательство сложно и индивидуально, а на этот вопрос есть ответы юристов с разными нюансами, рекомендую обратиться к юристу или налоговому консультанту для персональной консультации. Это поможет избежать рисков и правильно защитить ваши интересы.

Здравствуйте! У вас нет причин для паники. Ваша ситуация — рядовая ошибка при подаче декларации, которая решается без серьезных последствий.

Что вам грозит

Скорее всего, ничего. Налоговая провела проверку, выявила формальное превышение лимита (из-за суммирования расходов за три года) и теперь обязана пригласить вас на рассмотрение материалов — такова стандартная процедура. Штраф за такую неумышленную ошибку маловероятен. Учитывая, что вы недоплатили налог, а наоборот, можете получить возврат, подача единой декларации не причинила ущерба бюджету. В соответствии со ст. 122 НК РФ ответственность обычно наступает при занижении налоговой базы, чего в вашей ситуации не произошло.

Что делать

До даты рассмотрения вы можете всё исправить:

1. Подайте уточненные декларации (3-НДФЛ) за каждый год отдельно (2023, 2024, 2025). Каждую из них нужно готовить как корректировку номер «1» к вашей первоначальной общей декларации .

2. Самый удобный способ сделать это — через «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте ФНС. В истории отправок найдите вашу исходную декларацию (номер корректировки «0») и нажмите кнопку «Уточнить» . Система создаст новую форму, в которой нужно будет правильно указать расходы за соответствующий год.

3. Внимание: в каждой уточненной декларации нужно отразить не только расходы за конкретный год, но и повторно внести все верные данные из первичной декларации .

На встрече с инспектором

Спокойно поясните, что допустили техническую ошибку по незнанию, и сообщите, что уже подали корректировочные декларации, чтобы всё исправить. Инспекторы обычно относятся к этому с пониманием.

Таким образом, вы действуете на опережение, самостоятельно устраняете неточность, и это будет лучшим выходом из ситуации.

Здквы можете подать уточненную налоговую декларацию, вам ничего не грозит.

Придете в налоговую, Вас спросят интересующие их вопросы, ответите, переделаете, поставите номер корректировки, обычно мы пишем 00, будет 01. Каждую декларацию нужно будет заполнить по бланкам каждого года ( бланки все разные, поэтому лучше попросить стразу на месте , в налоговой за каждый год распечатать один экземпляр). Если он- лайн, то тоже можно попросить помочь. У нас в городе инспектор сама предложила помочь сделать на компьютере. Но для этого сразу возьмите с собой все коды и пароли и документы, чтобы за раз все узнать. Возможно надо еще сделать электронную печать заранее в личном кабинете. Заказать и ждать несколько дней. Ошибки инспекторы исправляют, вызывают, помогают. Вы ,скорее всего ничего не нарушили, просто ошиблись...

Вам не грозит уголовная или административная ответственность, так как ошибка носит технический характер и совершена неумышленно; максимальный риск — доначисление НДФЛ с суммы превышения лимита вычета и штраф по ст. 122 НК РФ в размере 20% от неуплаченной суммы, который при наличии смягчающих обстоятельств (ст. 112 НК РФ) может быть снижен вдвое или не применён вовсе, особенно если вы добровольно исправите ошибку до вынесения решения.

Да, вы обязаны и вправе подать письменные возражения или объяснения на акт проверки в срок до даты рассмотрения, где укажете на непреднамеренность ошибки, добросовестность, готовность подать уточнённые декларации, и одновременно подать три отдельные уточнённые декларации 3-НДФЛ за 2023, 2024 и 2025 годы с корректным распределением расходов в пределах годовых лимитов (120 000 руб. за 2023, 150 000 руб. за 2024–2025), что является основанием для освобождения от ответственности по п. 4 ст. 81 НК РФ.

Рекомендую в объяснениях сослаться на то, что лимит социального вычета применяется отдельно к каждому налоговому периоду, ошибка возникла из-за неверного толкования порядка подачи, а не с целью занижения налога, и вы действуете в рамках досудебного урегулирования; при таких обстоятельствах налоговые органы часто идут навстречу добросовестным налогоплательщикам.

НПА: НК РФ ст. 81, 112, 122; Приказ ФНС России от 15.10.2021 № ЕД-7-11/903@; Постановление Правительства РФ от 29.12.2023 № 2362.

Здравствуйте, Анна, надо подавать корректировку декларации, где всё правильно указать.

Являться в налоговую не обязательно

надо подавать корректировку декларации и все

Подайте декларации за каждый год с соответствующими расходами.

Здравствуйте. Вы совершили процедурную ошибку, подав одну декларацию на социальный вычет за три года (2023, 2024, 2025) вместо отдельных деклараций за каждый год. Это не является умышленным нарушением, но может повлечь определенные последствия.

Анализ ситуации

Согласно Налоговому кодексу РФ, декларации по форме 3-НДФЛ подаются отдельно за каждый налоговый период (год). Подача одной сводной декларации считается нарушением порядка представления. Налоговая инспекция выявила превышение суммы расходов на лечение, так как лимит вычета (120 000 руб. в год) применяется к каждому году отдельно. В акте указано, что сумма расходов превышена именно на величину расходов за 2023 и 2024 годы, что подтверждает ошибку.

Возможные последствия

1. Доначисление налога и пеня: Если вы уже получили вычет за все три года в одной декларации, налоговый орган может пересчитать налог, исключив часть вычета за два года, и доначислить НДФЛ к уплате. На сумму доначисления начислят пени.

2. Штрафы:

- За непредставление двух отдельных деклараций (за 2023 и 2024) – штраф по ст. 119 НК РФ: 5% от суммы налога, подлежащей уплате по этим декларациям, за каждый месяц просрочки, но не более 30% и не менее 1 000 руб. за каждую декларацию.

- За представление недостоверных сведений (одна декларация вместо трех) – штраф по ст. 122 НК РФ: 20% от неуплаченной суммы налога (если будет доказана неуплата) или 40% при умысле. Однако ваша ошибка – неумышленная, поэтому можно рассчитывать на смягчение.

- Также возможен штраф по ст. 126 НК РФ за непредставление документов (200 руб. за каждую недостающую декларацию – всего 400 руб.).

Ваши действия

До даты рассмотрения материалов проверки вы можете:

1. Подать письменные объяснения (в свободной форме) с указанием, что ошибка допущена по незнанию и неумышленно. Приложите копии подтверждающих документов (договоры, чеки на лечение) и заявление о принятии смягчающих обстоятельств (отсутствие умысла, самостоятельное устранение ошибки).

2. Подать корректирующие декларации за 2023 и 2024 годы (отдельно) и уточненную за 2025 год (если необходимо). Это покажет вашу добросовестность и может снизить размер штрафа.

3. Явиться на рассмотрение (или направить представителя) для дачи пояснений.

Резюме

Наиболее вероятный исход: вам предложат подать отдельные декларации, доначислят налог и пени (если вычет был завышен) и наложат минимальный штраф (например, 1 000 руб. за каждую пропущенную декларацию) с учетом смягчающих обстоятельств. Уголовная ответственность исключена.

Рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на налоговых спорах, для подготовки объяснений и защиты ваших интересов. Вы можете связаться с любым юристом, ответившим на этот вопрос, через личные сообщения на сайте.

Взыскать алиментов в твёрдом размере

Зарегистрироваться в качестве плательщика налога на проф. доход (самозанятый) и выбивать чеки ежемесячно. На эту сумму уплачивать налог.

Соответственно подать заявление в ФССП с приложением доказательств

Роман Алексеевич, решайте вопрос в судебном порядке (ст. 119 СК РФ)

Здравствуйте!

В данном случае, необходимо в взыскать алиментов в твёрдом размере и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Официально трудоустроиться или оформить самозанятость и платить налог, чтобы ежемесячно с дохода платить алименты.

В настоящее время средняя ЗП в РФ составляет более 128 000,00 руб. за декабрь 2024 года, а вы про 84 000,00 руб.

Если вы работаете неофициально, судебные приставы вправе рассчитывать алименты исходя из средней заработной платы по региону или стране, если не предоставлены документы о фактическом доходе. Для снижения суммы алиментов необходимо:

1. Предоставить доказательства реального дохода (справки, выписки, договоры, показания свидетелей).

2. Обратиться к приставу с заявлением о перерасчете задолженности. Если пристав отказывается, обжалуйте его действия в порядке подчиненности или в суде.

3. Подать иск в суд об изменении размера алиментов (снижении) на основании изменения материального положения. Суд может установить фиксированную сумму или изменить долю.

Резюме: Если вы докажете фактический доход ниже среднего, размер алиментов может быть уменьшен. Для этого соберите доказательства и обратитесь к приставу или в суд.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

прожиточный размер по региону

Роман, 1/2 прожиточного минимума установленного в вашем регионе

Можно и половину и просто сумму ,но только ее обосновать - указав из чего ее сложили

ниже не может, можно в твердой денежной сумме в вашем случае, т.к. работает не официально

я б указывал коэффициент 2 к прожиточному.

Да, алименты в твердой денежной сумме могут быть взысканы в размере 10-12 тыс. рублей в месяц, даже если это ниже прожиточного минимума в регионе. Согласно ст. 83 Семейного кодекса РФ, суд вправе установить размер алиментов в твердой сумме, если родитель имеет нерегулярный, меняющийся доход или получает его в иностранной валюте, а также в иных случаях, когда взыскание в долевом отношении затруднительно. При определении размера суд учитывает материальное и семейное положение сторон, а также интересы ребенка. Если плательщик работает неофициально, суд может принять во внимание его фактический доход (40 тыс. руб.) и возможность выплачивать 10-12 тыс. руб. Размер алиментов может быть установлен ниже прожиточного минимума, если у плательщика нет достаточных средств, но при этом необходимо обеспечить минимальные потребности ребенка. В вашем случае требование о взыскании 10-12 тыс. руб. обоснованно, особенно если удастся доказать реальный доход плательщика. Рекомендуется собрать доказательства (свидетельские показания, выписки по счетам, скриншоты переписки и т.п.) о неофициальном заработке. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Если частично алименты переводятся, то алиментщика не посадят, Маргарита.

Для привлечения к уголовной ответственности должно усматриваться злость

Здравствуйте за неуплату алиментов без уважительных причин влечет уголовную ответственность (ст. 157 УК РФ)

Согласно законодательству РФ, уголовная ответственность за неуплату алиментов (ст. 157 УК РФ) наступает только при злостном уклонении от уплаты средств на содержание детей по решению суда. В вашем случае алименты установлены по договорённости, без судебного решения. Это означает, что официальной обязанности по уплате алиментов нет, и привлечение к уголовной ответственности невозможно.

Болезнь (эпилепсия) и неофициальный заработок могут быть смягчающими обстоятельствами, если бы дело дошло до суда. Однако при отсутствии судебного акта уголовное дело не возбуждается.

Если жена обратится в суд для установления алиментов, то суд учтёт ваше состояние здоровья и доход. В таком случае неуплата может повлечь гражданско-правовую ответственность (неустойка, взыскание долга), но не уголовную.

Рекомендуется документально фиксировать переводы и вести переговоры с женой, при необходимости заключить письменное соглашение об алиментах.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Не суетитесь. Прочтите. И найдите свою ситуацию. Либо формулируйте вопрос более подробно в следующий раз, а не уточняя на каждый ответ. Я больше отвечать не буду.

---

Суммы компенсаций, выплачиваемые собственникам на покупку нового благоустроенного жилья взамен освобождаемого аварийного жилья, облагаются НДФЛ. Освобождение таких выплат не предусмотрено ст. 217 Налогового кодекса, однако собственник сможет применить налоговый вычет. Размер вычета будет равен выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем другого объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 6 декабря 2018 г. № 03-04-06/88597).

---

Минфин России рассказал о нюансах налогообложения в ситуации, когда налогоплательщик был переселен по решению государства из неблагополучной территории, и взамен старой квартиры ему была предоставлена новая (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 8 июля 2016 г. № 03-04-06/40276). Финансисты подчеркнули, что выкупная стоимость жилого помещения, полученного взамен изъятого, облагаться НДФЛ не будет. Дело в том, что это будет считаться изъятием для государственных нужд. А в такой ситуации выкупная стоимость земельного участка и (или) расположенной на нем недвижимости, предоставленная после выселения подлежит вычету по НДФЛ в полном объеме (подп. 1.1 п. 1 ст. 220 НК РФ).

---

Но если налогоплательщик продал ту квартиру, которая была получена взамен изъятой, доходы от этой сделки будут облагаться НДФЛ на общих основаниях. Иными словами, продать квартиру без уплаты НДФЛ можно будет, только если она находилась в собственности до момента реализации более пяти лет. Исключение составляют случаи, когда проданная квартира была приобретена до 1 января 2016 года – тогда достаточно владеть ею до продажи более трех лет. Это же относится к квартирам, подаренным родственниками или унаследованным от них, приватизированным либо перешедшим по договору ренты (п. 17.1 ст. 217, ст. 217.1 НК РФ).

Налог законный, если квартира по стоимости выше дома.

Налоговая отменила налог после нашей претензии! Доверитель доволен!

Требования ФНС об уплате налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при получении жилья взамен аварийного могут быть признаны неправомерными, если соблюдены условия, предусмотренные Налоговым кодексом РФ.

Согласно пункту 3 статьи 217 НК РФ, не подлежат налогообложению доходы физических лиц в виде стоимости жилого помещения, предоставленного в собственность бесплатно в случаях, предусмотренных законодательством РФ, в частности, при переселении из аварийного жилищного фонда. Однако освобождение применяется только в пределах стоимости изымаемого жилого помещения. Если площадь или стоимость новой квартиры превышает старую, разница может облагаться НДФЛ, если она получена в денежной форме или в виде доплаты.

В вашем случае, если новая квартира предоставлена взамен аварийной без доплаты с вашей стороны и её стоимость не превышает стоимость старой, то налог платить не нужно. Если же ФНС начислила налог на всю стоимость новой квартиры, это может быть ошибкой.

Рекомендуем:

1. Проверить документы: договор переселения, акт приема-передачи, кадастровую стоимость.

2. Направить в ФНС письменное возражение с ссылкой на п. 3 ст. 217 НК РФ и просьбой отменить требование.

3. В случае отказа – обжаловать решение в вышестоящий налоговый орган или суд.

Краткое резюме: требование ФНС может быть законным только в части превышения стоимости новой квартиры над старой. В остальном оно неправомерно.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Здравствуйте да можете просить это законно

Да, потребовать чек можно. По закону продавец обязан выдать кассовый чек при каждом расчете, и это право покупателя не ограничивается днем покупки .

Основные моменты:

- Ваши права: Вы вправе попросить продублировать бумажный чек в электронном виде, и при технической возможности продавец обязан это сделать .

- Хранение данных: Фискальные данные о всех чеках хранятся в некорректируемом виде в течение 5 лет . Данные о покупке 29 апреля точно еще есть.

- Как действовать: Обратитесь в организацию с просьбой сделать дубликат. Для поиска чека в базе продавцу понадобится точная дата, примерное время и сумма покупки . Обычно этого достаточно, чтобы восстановить чек.

Если получите отказ или чек не пробьется по базе, можно подать жалобу в Роспотребнадзор или ФНС, так как невыдача чека является нарушением .

сейчас просто продублировать

Да, вы вправе требовать от организации выдачу дубликата кассового чека (или товарного чека, если чек не был выдан). Согласно п. 1 ст. 5 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», продавец обязан выдать потребителю документ, подтверждающий факт покупки. При утере чека продавец обязан выдать дубликат по вашему требованию. Отказ может быть обжалован в Роспотребнадзор или суд. Рекомендую обратиться к продавцу с письменным заявлением и сохранить переписку. Для более детальной консультации обратитесь к юристу, ответившему на ваш вопрос, через личные сообщения.

Можете сдавать. Надо оформить договор аренды и всё.

С уважением.

Да, жилое помещение самозанятый сдавать может. Для сдачи Вам нужно будет составить договор найма жилого помещения согласно главе 35 ГК РФ

Екатерина, имеете полное право сдавать жилой дом. Нельзя сдавать в аренду только нежилые помещения. Самозанятый не вправе сдавать в аренду коммерческую и другую нежилую недвижимость: магазин, офис, гараж, склад и прочие производственные помещения, не относящиеся к жилому имуществу (статья 6 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ). Таким образом, в отношении оказания услуг по сдаче в аренду нежилого помещения (коммерческой недвижимости) специальный налоговый режим налога на профессиональный доход не применяется. Самозанятым разрешено сдавать в аренду исключительно жилые помещения. Физическим лицам, которые сдают в аренду нежилые помещения систематически, необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуальных предпринимателей и уплачивать налоги в соответствии с выбранной системой налогообложения.

Договор и сдавать

Чеки не забывать

Да, самозанятый вправе сдавать в аренду собственный жилой дом.

Екатерина, добрый день. Да, самозанятый гражданин имеет полное право сдавать в аренду собственный жилой дом. Это один из видов деятельности, прямо разрешенных для применения специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" (НПД).

1. Правовая основа

Возможность сдачи в аренду жилой недвижимости самозанятыми установлена Федеральным законом от 27.11.2018 № 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" .

Пунктом 3 части 2 статьи 6 указанного закона определено, что к видам деятельности, в отношении которых может применяться НПД, относится "передача в аренду (наем) жилых помещений".

2. Условия и ограничения для самозанятых при сдаче жилья

Тип недвижимости: Самозанятый может сдавать в аренду только жилые помещения. К ним относятся квартиры, комнаты, жилые дома, таунхаусы. Сдача в аренду нежилой недвижимости (гаражей, офисов, складов, апартаментов, если они не имеют статуса жилых помещений) не подпадает под режим самозанятости, и с такого дохода придется уплачивать НДФЛ как физическому лицу или регистрировать ИП.

Лимит дохода: Годовой доход от всех видов деятельности самозанятого не должен превышать 2,4 миллиона рублей. При превышении этого лимита статус самозанятого автоматически прекращается, и необходимо переходить на другую систему налогообложения (например, НДФЛ или ИП).

Отсутствие наемных работников: Самозанятый не может иметь наемных работников.

Отсутствие признаков гостиничного бизнеса: При сдаче жилья (в том числе посуточно) важно избегать признаков гостиничной деятельности (регулярная уборка номеров, обслуживание, организация питания, предоставление иных гостиничных услуг). Если такая деятельность будет признана гостиничной, она не подпадает под режим НПД.

3. Как юридически правильно оформить сдачу жилого дома, чтобы избежать претензий налоговой и иных инстанций

Для легализации дохода и минимизации рисков необходимо соблюдать следующую процедуру:

Регистрация в качестве самозанятого:

Если Вы еще не зарегистрированы, это можно сделать быстро и бесплатно через мобильное приложение "Мой налог" (авторизация через Госуслуги или по паспорту), на сайте ФНС России, или через мобильные приложения банков-партнеров.

Заключение договора аренды (найма жилого помещения):

Обязательно заключите письменный договор найма жилого помещения с арендатором (физическим или юридическим лицом). Договор должен содержать все существенные условия: данные сторон, описание объекта найма, срок найма, размер платы, порядок и сроки внесения платежей, права и обязанности сторон.

Для договоров, заключенных на срок один год и более, требуется государственная регистрация в Росреестре. Если срок менее года, регистрация не требуется, но договор все равно должен быть письменным.

Если дом является совместной собственностью супругов (куплен в браке), то один из супругов, являющийся самозанятым, может заключить договор найма. Для договоров, подлежащих государственной регистрации (на срок от года), может потребоваться нотариально удостоверенное согласие второго супруга.

Формирование чеков в приложении "Мой налог":

При получении каждого платежа от арендатора, Вы обязаны сформировать и выдать чек через приложение "Мой налог". Чек должен быть сформирован в день получения средств.

В чеке указываются дата, сумма, наименование услуги ("сдача жилого помещения в аренду") и сведения об арендаторе (для физического лица - ИНН не обязателен, достаточно ФИО, для юридического лица - ИНН и наименование).

Уплата налога на профессиональный доход (НПД):

Налоговые ставки для самозанятых:

4% с дохода, полученного от физических лиц.

6% с дохода, полученного от юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

Налог рассчитывается автоматически в приложении "Мой налог" на основании сформированных Вами чеков.

Уплата налога производится ежемесячно не позднее 28 числа месяца, следующего за истекшим налоговым периодом (месяцем).

Особенности учета коммунальных платежей и залога:

Коммунальные услуги:

Если арендатор оплачивает коммунальные услуги напрямую поставщикам по счетчикам (электроэнергия, вода, газ), или Вы получаете от арендатора компенсацию за фактически потребленные услуги по счетчикам (при условии раздельного учета), эти суммы не включаются в Ваш налогооблагаемый доход по НПД.

Если плата за коммунальные услуги включена в фиксированную сумму арендной платы, то вся сумма будет облагаться налогом.

Залог (обеспечительный платеж):

Залог, полученный от арендатора, не облагается налогом, если он возвращается арендатору по окончании срока найма.

Если залог полностью или частично удерживается Вами (например, в счет возмещения ущерба или как плата за последний месяц), то удержанная сумма признается доходом и должна быть обложена НПД.

Выводы

Сдача собственного жилого дома в аренду самозанятым является законной и выгодной формой легализации дохода. Для избежания претензий со стороны налоговой и иных инстанций необходимо зарегистрироваться как самозанятый, заключить письменный договор найма, своевременно формировать чеки в приложении "Мой налог" и уплачивать НПД в установленные сроки.

Надо оформить договор аренды в силу ст.606 ГК РФ.

Да, самозанятый вправе сдавать в аренду собственный жилой дом. Однако необходимо соблюдать ряд условий:

1. Статус самозанятого: вы должны быть зарегистрированы в качестве плательщика налога на профессиональный доход (НПД). Доход от сдачи дома в аренду облагается налогом по ставке 4% при сдаче физическим лицам и 6% — юридическим лицам или ИП. Годовой доход не должен превышать 2,4 млн рублей.

2. Договор аренды: обязательно заключите письменный договор аренды. Укажите стороны, объект (адрес, площадь, кадастровый номер), срок аренды, размер и порядок оплаты, права и обязанности сторон. Договор не требует нотариального удостоверения, но если срок аренды больше года, его необходимо зарегистрировать в Росреестре (иначе договор считается незаключённым на срок более года).

3. Передача имущества: составьте акт приёма-передачи с описанием состояния дома и имущества. Это поможет избежать споров.

4. Учёт доходов: ежемесячно формируйте чек в приложении «Мой налог» и передавайте его арендатору. Сумма дохода отражается в мобильном приложении, налог рассчитывается автоматически. Уплата налога производится до 25 числа следующего месяца.

5. Налоговые вычеты: самозанятые не могут применять профессиональные вычеты (расходы на содержание дома не уменьшают налог). Однако вы вправе учесть расходы при определении налоговой базы, если перейдёте на общий режим или ИП, но это менее выгодно.

6. Риски: налоговая может проверить правильность исчисления налога. Чтобы избежать претензий, всегда оформляйте чеки, храните договоры и акты. Если сдаёте дом как жилое помещение, убедитесь, что он пригоден для проживания и соответствует нормам.

Резюме: Самозанятый может сдавать жилой дом в аренду, но обязан зарегистрироваться в качестве плательщика НПД, заключить письменный договор (при сроке >1 года — зарегистрировать в Росреестре), ежемесячно выдавать чеды и уплачивать налог. Соблюдение этих правил минимизирует риски налоговых претензий.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Такой иск возможен.

Насчет исправительных работ - и это вероятно, что назначат

Здравствуйте! Привлечь на принудительные работы возможно только по приговору суда в соответствии со ст.157 УК РФ. Данная статья предусматривает исправительные работы за неуплату алиментов без уважительных причин.

Если имеются доказательства, подтверждающие невозможность уплаты алиментов в связи с болезнью и отсутствием работы, оснований для привлечения к уголовной ответственности по ст.157 УК РФ не будет.

Если имеется возможность уплаты, сейчас лучше заплатить часть долга непосредственно через участок Службы судебных приставов.

Имеют право привлечь к уголовной ответственности, если ранее был привлечен к административной ответственности за неуплату алиментов.

бывшая жена подала в суд что бы его обязали на исправительные работы

наказывается исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на тот же срок, либо арестом на срок до трех месяцев, либо лишением свободы на срок до одного года.

Если суд вынесет Приговор, то соответственно и наказание назначит суд.

На себя Вы не вправе взыскать алименты, т.к. не состоите в браке.

Да, его могут принудительно привлечь к исправительным работам по решению суда как вид уголовного наказания за неуплату алиментов, и факт вашей совместной жизни с двумя маленькими детьми, к сожалению, не является безусловным основанием для освобождения его от этой обязанности — суд будет оценивать его злостность и причины неуплаты, а отбывание работ организуют так, чтобы он мог продолжать основную трудовую деятельность, но в свободное от нее время. Вам следует незамедлительно подать в мировой суд заявление о выдаче судебного приказа на алименты на второго ребенка и на себя как находящуюся в отпуске по уходу за ребенком до трех лет, поскольку эти алименты будут взыскиваться в твердой сумме и независимо от его долгов перед первой супругой, но важно понимать, что при распределении его доходов между всеми детьми доли могут быть уменьшены.

Да, Вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании алиментов на Вашего ребенка.

На себя без брака нет оснований.

За помощью можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

Подавайте на сожителя иск в суд и взыскивайте алименты либо в долях, если работает официально, 1/6 долю, либо в твёрдой денежной сумме (ТДС) с индексацией, ст ст. 83, 117 СК РФ. Суд не менее 0,5 прожиточного минимума на детей в регионе их проживания присуждает алименты в ТДС.

Долг насчитывался по средней ЗП в РФ, ст. 113 СК РФ. Алиментщик вправе был обжаловать Постановление и неизвестно от какой суммы насчитывался долг, т.к. сумма средней ЗП в РФ в размере 103 183,00 руб. за 06.2025 была установлена в период с 27.08.2025 до 01.10.2025. не пишите когда выносилось Постановление, т.к. расчёт долга должен быть от суммы средней ЗП в РФ на дату расчёта долга.

Привлекают за неуплату алиментов приставы и направляют материалы по ст. 5.35.1. КоАП РФ (как правило обязательные работы присуждают в размере до 150 часов) или по ст. 157 УК РФ (после наказания по ст. 5.35.1. КоАП РФ) в суд, но никак не взыскатель алиментов.

Нет ни каких перспектив и суд не примет такой иск к исполнению.

на своё содержание вы не взыщите ничего, можете даже иск не подавать, т.к. вы не зарегистрированы законным браком через ЗАГС.

Одним словом на понт берёт бывшая вашего сожителя.

Пусть платит долг через пристава.

Да, суд может назначить исправительные работы за неуплату алиментов согласно ст. 5.35.1 КоАП РФ или ст. 157 УК РФ (при злостном уклонении). Однако их отбывание не исключает работу по основному месту — они выполняются в свободное от работы время. Если график 5/2, суд может учесть это и установить гибкий график отработок. Для оспаривания решения бывшей жены вашему мужу нужно подать возражения в суд, указав, что долг частично погашен, есть доказательства платежей (бумага о выплатах), и он готов погасить остаток. Также можно ходатайствовать о рассрочке долга.

Для взыскания алиментов на второго ребенка и на себя (как нуждающуюся мать детей до 3 лет) подайте исковое заявление в мировой суд по месту жительства отца или вашему. На ребенка алименты составят 1/6 от дохода мужа (так как уже есть двое других детей — 25% + 8% + 1/6 ≈ 50%, но не более 50% от заработка по ст. 81 СК РФ). На себя — в твердой сумме, исходя из прожиточного минимума и нуждаемости. Приложите свидетельства о рождении детей, справку о доходах (если есть), доказательства расходов. Если доход неофициальный, суд может установить алименты в твердой сумме. Рекомендуется обратиться к юристу для составления иска и расчета сумм.

Ответственность по ст.14.5 КоАП РФ.

2. Неприменение контрольно-кассовой техники в установленных законодательством Российской Федерации о применении контрольно-кассовой техники случаях -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц ( в том числе ИП) в размере от одной четвертой до одной второй размера суммы расчета, осуществленного без применения контрольно-кассовой техники, но не менее десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от трех четвертых до одного размера суммы расчета, осуществленного без применения контрольно-кассовой техники, но не менее тридцати тысяч рублей.

наказание за неприменение ККТ нет

Здравствуйте! В вашем вопросе описана ситуация, когда из-за технического сбоя (перебои с интернетом) не удалось пробить чек через онлайн-кассу в ходе контрольной закупки. Рассмотрим возможные последствия.

Правовое регулирование

Обязанность применять контрольно-кассовую технику (ККТ) установлена Федеральным законом № 54-ФЗ. За нарушение порядка применения ККТ предусмотрена административная ответственность по статье 14.5 КоАП РФ.

Что грозит?

- Штраф за неприменение ККТ: для должностных лиц (в том числе ИП) — от 1/4 до 1/2 суммы расчета, но не менее 10 000 рублей (ч. 2 ст. 14.5 КоАП РФ).

- Предупреждение возможно, если нарушение совершено впервые и отсутствует ущерб. Однако контрольная закупка и фиксация нарушения налоговым органом усложняют получение предупреждения.

Ваши доводы в пользу смягчения ответственности

1. Технический сбой (проблемы с интернетом) — уважительная причина, если вы докажете, что сбой произошел не по вашей вине (например, предоставите справку от провайдера, логи ошибок кассы).

2. Краткий срок работы (всего полгода) — может рассматриваться как смягчающее обстоятельство.

3. Отсутствие умысла — вы не намеренно скрывали расчет, а чек «висел», но не пробился.

4. Преобладание безналичных расчетов — это подтверждает, что вы обычно используете ККТ, а сбой случаен.

Судебная практика и разъяснения

- ФНС рекомендует привлекать к ответственности только при наличии вины (п. 1 ст. 2.1 КоАП РФ). Если вы докажете, что приняли все меры для соблюдения правил (проверяли оборудование, уведомили о сбое), штрафа можно избежать.

- Есть случаи, когда суд заменял штраф на предупреждение при малозначительности нарушения (ст. 2.9 КоАП РФ).

Рекомендации

1. Соберите доказательства сбоя: запросите у провайдера справку о перебоях интернета, сохраните данные из кассового журнала или отчета по ККТ, где видна попытка пробить чек.

2. Явитесь в налоговую и дайте письменные объяснения с приложением копий документов. Подчеркните, что сбой не зависел от вас.

3. Ссылайтесь на ч. 1 ст. 2.1 КоАП РФ — отсутствие вины исключает ответственность.

4. Если составят протокол, укажите в нем свои возражения и просите назначить предупреждение (для ИП впервые это возможно).

Резюме

Скорее всего, вам грозит штраф, но есть шанс отделаться предупреждением, если докажете, что сбой интернета произошел не по вашей вине. Рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на налоговых спорах, для подготовки позиции. Вы можете написать любому юристу, ответившему на ваш вопрос, в личные сообщения для получения подробной консультации.