Для дарения доли в праве собственности на недвижимость сыну и внучке необходимо заключить договор дарения в письменной форме с обязательным нотариальным удостоверением (п. 2 ст. 572, п. 1 ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»). Нотариус удостоверит договор и проверит законность сделки.

Догоаор дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В договоре укажите на родственную связь, приложите копии свидетельства о рождении сына и внучки.

Здравствуйте, Юрий!

Для дарения доли в праве собственности на недвижимость сыну и внучке необходимо заключить договор дарения в письменной форме, который подлежит нотариальному удостоверению.

Для получения подробной квалификацированной юридической консультации Вы можете обратиться в личные сообщения на сайте или по телефонной связи.

Вам лучше обратиться к юристу или к нотариусу для составления договора, текст должен быть юридически грамотным, учитывая дарение доли, а также множественность лиц на стороне одаряемых (и, возможно, несовершеннолетие внучки?). Нотариальное заверение обязательно.

Договор дарения доли в собственности сыну и внучке требует обязательного нотариального удостоверения с 13 января 2025 года согласно изменениям в п. 3 ст. 574 ГК РФ. Такая сделка должна содержать все существенные условия и пройти государственную регистрацию в Росреестре.

Договор дарения доли в недвижимости сыну и внучке подлежит обязательному нотариальному удостоверению с 13 января 2025 года согласно ст. 42 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости»

В договоре укажите: ФИО, паспортные данные сторон, точное описание доли (размер, адрес, кадастровый номер), условие о безвозмездной передаче, момент перехода права

Сын и внучка относятся к близким родственникам (ст. 14 СК РФ), поэтому НДФЛ при дарении не уплачивается (ст. 217 НК РФ)

Если внучка не достигла 14 лет, за неё действует законный представитель; от 14 до 18 лет — с письменного согласия родителей.

После подписания у нотариуса документы направляются на регистрацию в Росреестр

При совместной собственности супругов потребуется нотариальное согласие второго супруга на распоряжение долей.

Отменить дарение после регистрации возможно только через суд и лишь при наличии оснований ст. 578 ГК РФ (покушение на жизнь дарителя, причинение вреда и т.п.).

НПА: ГК РФ ст. 572-582, ФЗ-218 ст. 42, НК РФ ст. 217, СК РФ ст. 14, ФЗ-459 от 13.12.2024.

Согласно пункту 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Это требование действует с 13 января 2025 года.

Пункт 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации (обязательное нотариальное удостоверение договора дарения недвижимого имущества).

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (понятие договора дарения).

Статья 28 Гражданского кодекса Российской Федерации (дееспособность малолетних).

Пункт 1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации (доходы, не подлежащие налогообложению).

Пункт 18.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации (освобождение от налогообложения доходов в порядке дарения между близкими родственниками).

Здравствуйте. Чтобы правильно подарить доли сыну и внучке, нужно учитывать новые правила. Сейчас любой такой договор требует обязательного участия нотариуса.

Вот пошаговая инструкция.

1. Обратитесь к нотариусу. С 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимости между гражданами, включая дарение долей, подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Если составить договор в простой письменной форме, в регистрации будет отказано .

2. Подготовьте документы. Потребуются паспорта (ваш, сына и внучки), документы о праве собственности на недвижимость и о родстве.

3. Подпишите договор у нотариуса. Нотариус проверит сделку и разъяснит ее последствия. Один экземпляр останется у вас, по одному получат сын и внучка.

4. Подайте документы на регистрацию. Нотариус может сам направить документы в Росреестр в электронном виде. Госпошлина за регистрацию — 2000 рублей.

5. Не забудьте про налоги. Поскольку сын и внучка являются вашими близкими родственниками, они освобождаются от уплаты налога на доход .

Обратитесь к нотариусу.

Главное резюме

Обратитесь к нотариусу — это обязательно по закону с января 2025 года.

Получите у жены нотариальное согласие, если имущество нажито в браке.

В договоре четко укажите, какие доли от вашей собственности переходят сыну, а какие — внучке.

Будьте готовы к расходам на нотариуса (от 5-6 тыс. рублей и выше в зависимости от стоимости квартиры).

Это стандартный и надежный путь. Если же у вас есть особые условия (например, недвижимость в ипотеке, или вы хотите подарить долю, которая принадлежит несовершеннолетнему ребенку), сообщите, и я дополню ответ для вашей ситуации.

Для этого в любом случае нужно обратиться к нотариусу который составит свой договор чужие договора нотариус не примет

Здравствуйте!

Договор дарения доли в недвижимости обычно нужно удостоверять у нотариуса: это требование ст. 42 ФЗ №218. В договоре важно точно указать объект, размер долей сыну и внучке, данные сторон и безвозмездность передачи. НДФЛ для близких родственников обычно нет, ст. 217 НК РФ

составить договор дарения доли в собственности сыну и внучке черз юриста

Для дарения доли в праве собственности на недвижимость сыну и внучке необходимо заключить договор дарения в письменной форме с обязательным нотариальным удостоверением (п. 2 ст. 572, п. 1 ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»). Нотариус удостоверит договор и проверит законность сделки.

Пошаговая инструкция:

1. Подготовьте документы: паспорта сторон, свидетельство о праве собственности на долю (или выписку из ЕГРН), документы, подтверждающие родство (свидетельства о рождении), согласие супруга дарителя, если доля приобретена в браке, и согласие законных представителей внучки, если она несовершеннолетняя.

2. Обратитесь к нотариусу: нотариус составит проект договора, проверит дееспособность сторон, разъяснит последствия сделки.

3. Подпишите договор у нотариуса: договор подписывается в присутствии нотариуса, который удостоверяет сделку.

4. Зарегистрируйте переход права: после нотариального удостоверения подайте документы в Росреестр (через МФЦ или нотариуса) для регистрации перехода права собственности к одаряемым. Заявление может подать нотариус в электронном виде.

Важные нюансы:

- Согласие супруга: если доля приобретена вами в браке, требуется нотариально удостоверенное согласие супруга (если он не является собственником).

- Налог: доход от дарения не облагается НДФЛ, если одаряемые — близкие родственники. Сын и внучка (внуки) считаются близкими родственниками (абз. 3 п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Исключение — если внучка не является вашей прямой родственницей (например, внучка от другого сына не считается близкой). Уточните степень родства.

- Доли: сын и внучка могут получить доли в равных или иных долях по соглашению.

- Последствия: право собственности переходит к одаряемым с момента регистрации. Вы теряете право распоряжения этой долей.

Резюме: для дарения доли недвижимости родственникам необходимо заключить нотариальный договор, зарегистрировать переход права в Росреестре. Налог не уплачивается, если одаряемые — близкие родственники. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.