11.05.2026, 16:18
Неосновательное обогащение, отмена "дарения" ноутбука
Вопрос по законам страны: Россия
Подскажите, пожалуйста. Возможно ли оспорить дарение которого не было? Ноутбук передавался лишь на время. Суд постановил, что ноутбук принадлежит тому, у кого он находится и это подарок. Три лица взаимодействовали. Владелец ноутбука попросил, своего знакомого, на время передать (отвезти) его ноутбук третьему лицу, которого владелец ноутбука знал уже не первый год (которому срочно требовался ноутбук для выполнения работы за ПК). Ноутбук был новым и в коробке с техпаспортом был ещё и кассовый чек (причём без подписи). Через несколько недель владелец ноутбука попросил третье лицо вернуть ноутбук обратно, но третье лицо сообщил, что ноутбук теперь принадлежит ему, т.к. знакомый который привозил данный ноутбук – подарил мне ноутбук по твоей просьбе и отдал вместе с чеком в коробке. Так же третье лицо поставил подпись в кассовом чеке из магазина компьютерной техники. В полицию обращались, и владелец, и знакомый, который отвозил ноутбук 3-му лицу. Ответ обращайтесь в суд. Единственная «зацепка», что собственник покупал ноутбук через интернет-магазин компьютерной техники, через личный кабинет (email и номер мобильного телефона). Магазин подтвердил, что собственник действительно приобретал данный ноутбук. Собственник-истец, запросил возместить стоимость ноутбука. Суд вынес решение – отказать. Суд приходит к выводу о том, что в момент передачи ноутбука ответчику, истцу достоверно было известно об отсутствии договорного или иного обязательства передать спорное имущество ответчику. В соответствии со ст. 1105, п.4 ст. 1109 ГК РФ и 56 ГПК РФ; п 4.ст 1109 ГК собственник ноутбука добровольно подарил свой ноутбук третьему лицу (ответчику), через своего знакомого, который «как курьер» лишь отвозил ноутбук. Ответчик в суд не являлся, подав ходатайство, без его участия рассмотреть дело. Расписка не предполагалась, т.к. ноутбук передавался на время. Спасибо!
Да, обжаловать можно. Решение основано на ошибочном применении ст. 1109 ГК РФ, так как ноутбук передан не в дар, а во временное пользование. Подайте апелляционную жалобу в течение месяца. Требуйте отмены решения, истребования ноутбука из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ) или взыскания его стоимости. Ссылайтесь на отсутствие вашей воли на дарение (ст. 572 ГК РФ) и показания свидетеля-курьера.
Дальше - остается только обжаловать судебный акт в силу ст.320- 325 ГПК РФ в срок 30 дней с даты изготовления мотивированного решения ,указав какие нормы права суд нарушил и какие доказательства неверно истолковал .
Подать апелляционную жалобу с вышеуказанными доводами (лучше через юриста-процессуалиста).
Параллельно подать иск к курьеру на стоимость ноутбука — как взыскание убытков
Сложная ситуация, оспорить решение суда возможно, однако надо доказать суду, что передача имущества носила временный характер, что это было не дарение, , а передача в аренду, к примеру.
Здравствуйте!
Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.
В противном случае, возможно, предъявить иск в суд о возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих расходов и убытков, компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке.
Всего доброго Вам!
Евгений, здравствуйте.
Выбор способа защиты права — это фундамент всего дела. Вы изначально подали не тот иск, то есть избрали ненадлежащий способ защиты своего нарушенного права.
Иск о взыскании стоимости вещи, по сути, является кондикционным иском, вытекающим из обязательств вследствие неосновательного обогащения (Глава 60 ГК РФ). Этот механизм подходит, когда саму вещь вернуть невозможно, и вы требуете компенсацию за нее.
Однако в вашем деле ноутбук существует в натуре и находится у ответчика. Более того, предъявив иск о деньгах, вы сами предоставили суду возможность переквалифицировать отношения в дарение, что является фатальной ошибкой.
Суд применил п. 4 ст. 1109 ГК РФ, который гласит: «не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности».
Другими словами, заявив требование о деньгах, вы невольно подтвердили, что имущество было передано ответчику без каких-либо обязательств (договора), а значит, по логике суда, в дар или из благотворительных побуждений.
Правильным способом защиты в вашем случае был не кондикционный, а виндикационный иск — иск невладеющего собственника к незаконно владеющему несобственнику об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ). Он применяется, когда между сторонами отсутствуют договорные отношения, а вещь выбыла из владения собственника помимо его воли.
Как теперь выйти из этой ситуации, в которую вы сами себя поставили, - я даже не представляю. Если вы сейчас податите новый (правильный) иск, то ответчик в суде предъявит вступившее в силу судебное решение суда по первому иску, в котором суд признал что вы сами подарили ноутбук. И заявит о преюдиции.
Поэтому подавайте апелляционную жалобу. В ней пишите, что суд первой инстанции неправильно применил нормы материального права, то есть дал неверную правовую квалификацию сложившимся отношениям.
Вы должны настаивать, что суд ошибочно применил нормы о неосновательном обогащении (кондикции) и дарении (п. 4 ст. 1109 ГК РФ), в то время как из обстоятельств дела, доказательств и объяснений сторон следовало, что право собственности истца не прекращалось, и ответчик является незаконным владельцем. Это классический виндикационный спор.
Шансов на успех все равно, на мой взгляд, немного, но работаем с тем, что имеем.
Удачи.
Александр Андреевич!
Благодарю Вас за ответ и разъяснения!
Здравствуйте.
У Вас есть право на подачу апелляционной жалобы на решение суда. Срок подачи жалобы составляет 30 дней с момента вынесения мотивированного решения суда.
С уважением.
Да, решение можно обжаловать: срок подачи апелляционной жалобы — один месяц со дня принятия решения в окончательной форме. С 2026 года вопросы принятия жалобы и восстановления сроков решает суд апелляционной инстанции, а не первая инстанция.
Суд первой инстанции, на мой взгляд, ошибочно применил пп. 4 п. 1 ст. 1109 ГК РФ: бремя доказывания того, что вы «знали об отсутствии обязательства» либо действовали в благотворительных целях, лежит на приобретателе (ответчике), а не на вас. Ответчик не явился в суд и не представил доказательств дарения — это существенное процессуальное нарушение.
Дарение движимой вещи может быть устным (ст. 574 ГК РФ), но факт дарения и волю на безвозмездную передачу должен доказывать тот, кто на него ссылается.
Отсутствие расписки не лишает вас права требовать возврата, если вы докажете, что передача была временной (переписка, свидетельские показания, подтверждение магазина о покупке на ваш аккаунт).
Рекомендую: немедленно подготовить апелляционную жалобу, акцентировав внимание на неправильном распределении бремени доказывания, отсутствии у ответчика доказательств дарения и наличии у вас доказательств права собственности. Приложите выписки из магазина, переписку, показания свидетеля-курьера. Укажите, что суд не исследовал юридически значимые обстоятельства, что является основанием для отмены решения (ч. 1 ст. 330 ГПК РФ).
Параллельно рассмотрите возможность подачи кассационной жалобы, если апелляция не удовлетворит ваши требования: срок — три месяца со дня вступления решения в силу.
Важно: не затягивайте с обжалованием, соблюдайте процессуальные сроки и формальные требования к жалобе (подача через суд первой инстанции, оплата госпошлины, направление копий сторонам).
Основание: ГК РФ ст. 162, 572-574, 1102-1109; ГПК РФ ст. 56, 321, 330; ФЗ № 49-ФЗ от 2025 г. (изменения апелляционного порядка с 01.01.2026).
Евгений, судя по описанию, суд установил факт дарения.
Передача ноутбука со всеми документами, чеком и т.д., видимо была расценена судом как признаки дарения.
Вместе с тем, Вы не лишены права обжаловать решение суда в установленном порядке
Если дарение ноутбука не было оформлено в установленном законом порядке (например, не заключался письменный договор дарения), то оспорить такую сделку в традиционном смысле (как недействительную или отменённую) невозможно, так как юридически она не существовала. Однако в такой ситуации может возникнуть вопрос о неосновательном обогащении, если ноутбук был передан без законных оснований и за счёт другого лица
Если есть доказательства, что ноутбук передавался только на время (например, переписка, показания свидетелей, подтверждение от магазина о владельце), и не было намерения подарить, то решение можно оспорить как вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.
Суд не учёл, что лицо, передававшее ноутбук, не имело полномочий на дарение:
Если знакомый действовал только как курьер, а не как представитель с правом дарения, то дарение не состоялось.
Обжаловать можно и нужно.
Суд первой инстанции должен был
исследовать такие доказательства, ( если есть в деле)как переписка, подтверждающая временный характер передачи.
Показания свидетелей (например, знакомого-курьера).
Подтверждение оплаты ноутбука истцом (чек, заказ в интернет-магазине).
Данные личного кабинета, подтверждающие приобретение.
Указание на отсутствие полномочий курьера передать ноутбук в собственность.
В апелляционной жалобе нужно указать нарушения судом норм материального и процессуального права.
Есть ли шанс на пересмотр дела?
Да, но только при условии, что вы сможете представить в апелляционный суд новые доказательства, которых не было в первом заседании.
Ключевая «зацепка», которую вы упомянули, — это ваш личный кабинет в интернет-магазине.
Постарайтесь собрать следующие документы:
Скриншоты и выписки из личного кабинета на сайте магазина, где видно, что заказ оформлен на вас, на ваш email и ваш номер телефона .
Выписку из банка, подтверждающую списание денег за этот ноутбук именно с вашей карты .
Официальный ответ из магазина (можно запросить на почту или через форму), подтверждающий, что покупателем являетесь вы.
Как это может помочь:
Эти документы доказывают, что именно вы являетесь собственником ноутбука. В суде вы сможете построить новую линию защиты: «Я собственник, имущество выбыло из моего владения помимо моей воли (я думал, даю на время, а не дарю), следовательно, нужно применять статью 302 ГК РФ об истребовании имущества у добросовестного приобретателя, а не статью 1109 ГК РФ о дарении».
Доброе утро, Дина Ибрагимовна!
Спасибо!
Да, ситуация такая, что Мировой суд, направил запрос и магазин с ФИО покупателя ответ в суд прислал, но судья и email, и выписку мобильного, и звонки до дня передачи и в день передачи собственника ноутбука и знакомого (курьера) приняла, обобщила и решение - в иске отказать, это факт дарения и всё.
Что можно попробовать сделать? (Две реальные возможности)
Поскольку дело уже прошло первую инстанцию (мировой суд), ваша следующая инстанция — районный суд (апелляция).
1. Самая сильная, но сложная стратегия: Оспаривание самого «факта дарения»
Вам нужно доказать, что воля на дарение у вас отсутствовала. Если судья первой инстанции уже оценила ваши доказательства (звонки, email, ответ магазина) и посчитала их недостаточными, в апелляции нужно давить на конкретные детали, которые суд первой инстанции упустила:
Подпись на чеке: Обратите внимание на это! Вы пишете, что ответчик сам поставил подпись в кассовом чеке. Это может быть признаком подлога (подделки). Подайте в апелляционный суд ходатайство о фальсификации доказательств. Заявите, что подпись на чеке не ваша и не вашего знакомого («курьера»), а значит, чек был изменен после передачи. Это может переломить дело.
Срочность и цель: Акцентируйте внимание, что ноутбук передавался срочно, так как человеку нужно было выполнить работу. «Срочно и для работы» — это признаки ссуды, а не дарения. Дарят обычно по праздникам или просто так, а не чтобы человек срочно заработал вам же деньги.
Переписка (если есть): Найдите в переписке (мессенджеры, смс) фразы, которые явно указывают на временный характер: «на время», «пока не купишь свой», «верни, когда накоплю на новый», «ты мне должен его вернуть». Если таких фраз нет, судья не сможет их «увидеть» в звонках.
Аргумент для суда: «Ваша честь, я доказываю, что это была не сделка дарения, а неосновательное обогащение. Ответчик, поставив свою подпись на моем чеке, совершил подлог. Мои действия (передача с чеком) были ошибкой, которую я немедленно попытался исправить, потребовав возврат. А применение ст. 1109 ГК РФ возможно только если я заведомо знал, что передаю в дар, но я знал, что передаю на время».
Дина Ибрагимова, благодарю Вас за подробный ответ и варианты разрешения сложной ситуации.
Нужно смотреть решение. Оспаривайте решение.
Обжалуйте решение - представьте курьера, как свидетеля(если он за Вашу позицию), пусть даст показания. Документы по покупке имущества представьте из магазина и банка. Направление защиты по иску было неверное по ситуации.
Дополню.
Предварительно необходимо направить письменную досудебную претензию (п.2 ст.132 ГПК РФ).
В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд о защите прав потребителей, о расторжении договора, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ), возмещения ущерба, прочих расходов и убытков (ст.15 ГК РФ), компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), штрафа 50% от суммы за неудовлетворение в полном объёме в добровольном порядке требований потребителей в судебном порядке (
Ситуация: ноутбук был передан через знакомого третьему лицу во временное пользование, но суд признал это дарением. Решение суда подлежит оспариванию, так как выводы суда противоречат фактическим обстоятельствам и нормам ГК РФ.
Анализ ситуации
- Волеизъявление сторон: Для дарения необходимо намерение дарителя безвозмездно передать имущество (ст. 572 ГК РФ). Владелец не имел такого намерения, о чём свидетельствует требование вернуть ноутбук. Факт передачи третьему лицу через знакомого не подтверждает дарение — знакомый действовал как курьер, без полномочий дарить.
- Бремя доказывания: По ст. 56 ГПК РФ ответчик должен доказать факт дарения. Он не явился в суд, заявив только ходатайство о рассмотрении дела без него. Суд необоснованно возложил бремя на истца, признав дарение при отсутствии доказательств.
- Статьи 1105 и 1109 ГК РФ: Суд сослался на эти нормы, но они регулируют возврат неосновательного обогащения (ст. 1105) и недопустимость возврата переданного при осведомлённости об отсутствии обязательства (ст. 1109 п.4). Однако отсутствие договорного обязательства не равно дарению. При временной передаче обязательство возврата возникает из соглашения сторон.
Возможные действия
1. Подача апелляционной жалобы (срок — 1 месяц с даты решения). Укажите, что суд неправильно применил нормы материального права, не исследовал доказательства (подтверждение покупки истцом, свидетельские показания знакомого, сообщения о возврате).
2. Представление новых доказательств: переписка, показания свидетелей (знакомого, который вёз ноутбук), запрос магазина о покупке, детализация звонков.
3. Встречный иск о признании сделки недействительной по ст. 168 ГК РФ (несоответствие закону) или ст. 179 ГК РФ (обман). Третье лицо могло ввести истца в заблуждение.
Резюме
Решение суда ошибочно, так как не доказано намерение дарить. Рекомендуется немедленно обжаловать решение в апелляционном порядке, приложив все доступные доказательства временного характера передачи. Также возможно заявить о фальсификации подписи на чеке (если она подделана). Для эффективной защиты настоятельно советую обратиться к юристу, специализирующемуся на гражданских делах — можно через личные сообщения к любому ответившему на этот вопрос специалисту.
Ответил Вам в личке, проверьте сообщения, пожалуйста
Юристы - Россия
Специализация:
Суды
Похожие вопросы
17.05.2026, 17:25
Для дарения доли в праве собственности на недвижимость сыну и внучке необходимо заключить договор дарения в письменной форме с обязательным нотариальным удостоверением (п. 2 ст. 572, п. 1 ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»). Нотариус удостоверит договор и проверит законность сделки.
Догоаор дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В договоре укажите на родственную связь, приложите копии свидетельства о рождении сына и внучки.
Здравствуйте, Юрий!
Для дарения доли в праве собственности на недвижимость сыну и внучке необходимо заключить договор дарения в письменной форме, который подлежит нотариальному удостоверению.
Для получения подробной квалификацированной юридической консультации Вы можете обратиться в личные сообщения на сайте или по телефонной связи.
Вам лучше обратиться к юристу или к нотариусу для составления договора, текст должен быть юридически грамотным, учитывая дарение доли, а также множественность лиц на стороне одаряемых (и, возможно, несовершеннолетие внучки?). Нотариальное заверение обязательно.
Договор дарения доли в собственности сыну и внучке требует обязательного нотариального удостоверения с 13 января 2025 года согласно изменениям в п. 3 ст. 574 ГК РФ. Такая сделка должна содержать все существенные условия и пройти государственную регистрацию в Росреестре.
Договор дарения доли в недвижимости сыну и внучке подлежит обязательному нотариальному удостоверению с 13 января 2025 года согласно ст. 42 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости»
В договоре укажите: ФИО, паспортные данные сторон, точное описание доли (размер, адрес, кадастровый номер), условие о безвозмездной передаче, момент перехода права
Сын и внучка относятся к близким родственникам (ст. 14 СК РФ), поэтому НДФЛ при дарении не уплачивается (ст. 217 НК РФ)
Если внучка не достигла 14 лет, за неё действует законный представитель; от 14 до 18 лет — с письменного согласия родителей.
После подписания у нотариуса документы направляются на регистрацию в Росреестр
При совместной собственности супругов потребуется нотариальное согласие второго супруга на распоряжение долей.
Отменить дарение после регистрации возможно только через суд и лишь при наличии оснований ст. 578 ГК РФ (покушение на жизнь дарителя, причинение вреда и т.п.).
НПА:
Согласно пункту 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Это требование действует с 13 января 2025 года.
Пункт 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации (обязательное нотариальное удостоверение договора дарения недвижимого имущества).
Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (понятие договора дарения).
Статья 28 Гражданского кодекса Российской Федерации (дееспособность малолетних).
Пункт 1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации (доходы, не подлежащие налогообложению).
Пункт 18.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации (освобождение от налогообложения доходов в порядке дарения между близкими родственниками).
Здравствуйте. Чтобы правильно подарить доли сыну и внучке, нужно учитывать новые правила. Сейчас любой такой договор требует обязательного участия нотариуса.
Вот пошаговая инструкция.
1. Обратитесь к нотариусу. С 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимости между гражданами, включая дарение долей, подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Если составить договор в простой письменной форме, в регистрации будет отказано .
2. Подготовьте документы. Потребуются паспорта (ваш, сына и внучки), документы о праве собственности на недвижимость и о родстве.
3. Подпишите договор у нотариуса. Нотариус проверит сделку и разъяснит ее последствия. Один экземпляр останется у вас, по одному получат сын и внучка.
4. Подайте документы на регистрацию. Нотариус может сам направить документы в Росреестр в электронном виде. Госпошлина за регистрацию — 2000 рублей.
5. Не забудьте про налоги. Поскольку сын и внучка являются вашими близкими родственниками, они освобождаются от уплаты налога на доход .
Главное резюме
Обратитесь к нотариусу — это обязательно по закону с января 2025 года.
Получите у жены нотариальное согласие, если имущество нажито в браке.
В договоре четко укажите, какие доли от вашей собственности переходят сыну, а какие — внучке.
Будьте готовы к расходам на нотариуса (от 5-6 тыс. рублей и выше в зависимости от стоимости квартиры).
Это стандартный и надежный путь. Если же у вас есть особые условия (например, недвижимость в ипотеке, или вы хотите подарить долю, которая принадлежит несовершеннолетнему ребенку), сообщите, и я дополню ответ для вашей ситуации.
Для этого в любом случае нужно обратиться к нотариусу который составит свой договор чужие договора нотариус не примет
Здравствуйте!
Договор дарения доли в недвижимости обычно нужно удостоверять у нотариуса: это требование ст. 42 ФЗ №218. В договоре важно точно указать объект, размер долей сыну и внучке, данные сторон и безвозмездность передачи. НДФЛ для близких родственников обычно нет, ст. 217 НК РФ
составить договор дарения доли в собственности сыну и внучке черз юриста
Для дарения доли в праве собственности на недвижимость сыну и внучке необходимо заключить договор дарения в письменной форме с обязательным нотариальным удостоверением (п. 2 ст. 572, п. 1 ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»). Нотариус удостоверит договор и проверит законность сделки.
Пошаговая инструкция:
1. Подготовьте документы: паспорта сторон, свидетельство о праве собственности на долю (или выписку из ЕГРН), документы, подтверждающие родство (свидетельства о рождении), согласие супруга дарителя, если доля приобретена в браке, и согласие законных представителей внучки, если она несовершеннолетняя.
2. Обратитесь к нотариусу: нотариус составит проект договора, проверит дееспособность сторон, разъяснит последствия сделки.
3. Подпишите договор у нотариуса: договор подписывается в присутствии нотариуса, который удостоверяет сделку.
4. Зарегистрируйте переход права: после нотариального удостоверения подайте документы в Росреестр (через МФЦ или нотариуса) для регистрации перехода права собственности к одаряемым. Заявление может подать нотариус в электронном виде.
Важные нюансы:
- Согласие супруга: если доля приобретена вами в браке, требуется нотариально удостоверенное согласие супруга (если он не является собственником).
- Налог: доход от дарения не облагается НДФЛ, если одаряемые — близкие родственники. Сын и внучка (внуки) считаются близкими родственниками (абз. 3 п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Исключение — если внучка не является вашей прямой родственницей (например, внучка от другого сына не считается близкой). Уточните степень родства.
- Доли: сын и внучка могут получить доли в равных или иных долях по соглашению.
- Последствия: право собственности переходит к одаряемым с момента регистрации. Вы теряете право распоряжения этой долей.
Резюме: для дарения доли недвижимости родственникам необходимо заключить нотариальный договор, зарегистрировать переход права в Росреестре. Налог не уплачивается, если одаряемые — близкие родственники. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.
01.03.2026, 09:34
Договор дарения оформить можно. Но без регистрации права собственником так и останется даритель. Имущество в случае смерти дарителя будет наследовать я на общих основаниях.
Здравствуйте. Нецелесообразно.
Владимир, избежать ареста подаренной Вам квартиры можно после предварительно (до дарения) проведенной процедуры банкротства.
Здравствуйте, Владимир!
ст. 574 ГК РФ - договор дарения оформляется у нотариуса.
В соответствии с ст. 56 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" договор дарения: квартиры, дачи, земельного участка удостоверяются нотариусами по месту нахождения указанного имущества.
Вы вправе оформить договор дарения на недвижимое имущество, на которое не наложен запрет регистрационных действий на момент сделки..Рекомендую его заключать при видеофиксации, что даритель отчуждал имущество не под давлением, а по собственному волеизъявлению...
Регистрировать можно в МФЦ в любое время..Регистрация перехода права собственности по договору дарения в МФЦ – будет стоить 2 000 рублей в соответствии с НК РФ.
До регистрации перехода права собственности - собственником будет оставаться даритель.
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
Нет, оформить переход права собственности по договору дарения без регистрации в Росреестре невозможно. Даже если договор будет удостоверен у нотариуса, право собственности у одаряемого возникнет только после государственной регистрации в ЕГРН.
Если не пройдете регистрацию перехода права собственности в Росреестре,договор дарения будет недействительным, даже при удостоверении у нотариуса.
Выход только один - работать с исполнительным производством , там ведь тоже есть механизмы, при которых можно решить вашу проблему.
Владимир, а на каком основании сестра может оспорить?! Если Ваша мама больна и не осознаёт своих действий, то сестра и договор дарения может оспорить.
Здравствуйте.
Переход права собственности на основании сделки по договору дарения подлежит государственной регистрации, при этом право собственности одаряемого возникает с момента такой регистрации в Росреестре (п. 2 ст. 223 ГК РФ)
Т.О., ,
если переход права собственности по договору дарения не будет Вами зарегистрирован, право собственности не возникнет.
Нет, такой способ не позволит избежать ареста и является юридически несостоятельным. Согласно ст. 131 ГК РФ и ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», право собственности на недвижимость возникает только с момента государственной регистрации в Росреестре. Договор дарения, даже нотариально удостоверенный, без регистрации перехода права не создает у вас права собственности — недвижимость останется в собственности матери. Поскольку вы являетесь должником ФССП, судебный пристав вправе наложить арест на имущество, принадлежащее вам, но не на имущество матери. Однако если будет установлено, что дарение совершено с целью избежать взыскания (ст. 61.2 Федерального закона №229-ФЗ «Об исполнительном производстве»), такая сделка может быть оспорена взыскателем как мнимая или притворная, а также как совершенная с целью причинения вреда кредитору (ст. 170 ГК РФ). Это повлечет признание сделки недействительной и возврат имущества в собственность матери с последующим возможным обращением взыскания. Завещание в данной ситуации также рискованно, так как наследственное имущество может стать объектом взыскания по вашим долгам в пределах стоимости перешедшего наследства (ст. 1175 ГК РФ). Рекомендуется урегулировать долговые обязательства с ФССП законными способами.
01.02.2025, 02:26
Конечно суд может затребовать любые документы.
Ситуация, которую вы описываете, затрагивает вопросы действительности сделки (договора дарения) и процессуальные возможности по сбору доказательств в суде. Разберем по пунктам.
1. Оспаривание договора дарения. Договор дарения, совершенный под влиянием обмана, насилия, угрозы или стечения тяжелых обстоятельств (кабальная сделка), может быть признан судом недействительным по иску потерпевшего (ст. 179 Гражданского кодекса РФ). Ваше предположение о том, что отец подписал договор из-за насилия, является основанием для оспаривания. Однако бремя доказывания факта принуждения лежит на истце (вас или других заинтересованных лиц, например, наследников).
2. Доказательства принуждения. Это самая сложная часть. Косвенными доказательствами могут служить:
* Показания свидетелей, которые могли видеть или слышать угрозы, насилие, наблюдать психологическое состояние отца.
* Медицинские документы, фиксирующие травмы, стресс, ухудшение здоровья отца в соответствующий период.
* Переписка (СМС, сообщения в мессенджерах, письма), содержащая угрозы или указания на давление.
* Заключение посмертной судебно-психиатрической экспертизы (если она будет назначена), которая может оценить, мог ли отец в момент подписания понимать значение своих действий и руководить ими, учитывая возможное давление.
3. Отчет о вскрытии (судебно-медицинское заключение). Суд может истребовать этот документ, если он имеет значение для дела. Например, если в отчете зафиксированы телесные повреждения, которые могли быть получены в период предполагаемого принуждения, это может стать вещественным доказательством насилия. Для этого вашему представителю (адвокату) необходимо заявить в суде соответствующее ходатайство об истребовании доказательства, обосновав, какое отношение этот документ имеет к установлению обстоятельств дела (например, для подтверждения факта причинения физического вреда).
4. Порядок действий (краткое резюме):
* Обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся на гражданских и наследственных спорах. Это критически важно для грамотного составления иска и формирования доказательственной базы.
* Подготовить исковое заявление о признании договора дарения недействительным (ст. 179 ГК РФ). Ответчиком будет одаряемый (лицо, получившее имущество).
* В иске и в последующем судебном заседании ходатайствовать об истребовании отчета о вскрытии из морга и, возможно, о назначении посмертной судебно-психиатрической экспертизы.
* Представить все имеющиеся у вас косвенные доказательства.
Важно: Срок исковой давности для оспаривания такой сделки составляет один год со дня прекращения насилия или угрозы либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (п. 2 ст. 181 ГК РФ). Не затягивайте с обращением.
Рекомендация: Ситуация является сложной и требует квалифицированной юридической помощи. Доказать факт принуждения post factum, особенно после смерти одной из сторон сделки, крайне трудно без профессиональной поддержки. Настоятельно рекомендую обратиться к юристу для очной консультации, анализа всех обстоятельств и представления ваших интересов в суде.
10.12.2025, 21:28
Прописка не влияет на регистрацию договора.
Продать можно хоть сразу, но если хотите, чтобы сын не платил налоги, - то не ранее, чем через 3 года.
Спасибо . Здравствуйте . То есть не обязательно указывать в договоре дарения то что мама зарегестрирована в квартире отчуждаемой по договору дарения ?
Не обязательно, конечно. Не переживайте.
Договор является действительным.
Там стоит еще пункт- в случае если Даритель переживет Одаряемого то сделка недействительна. А если Одаряемый составит завещание при своей жизни?
Вы же не собираетесь выселять мать ,если она вам от чистого сердца подарила квартиру ?
Тогда все действительно ,не волнуйтесь
Разумеется нет!
Я просто прочитал что это нужно указывать в договоре. Вдруг договор без жтого указания будет недействителен
Договор дарения, нотариально оформленный между мамой и сыном, является действительным, даже если в нем не указан факт регистрации мамы в этой квартире.
Здравствуйте. Большое Вам спасибо.
Договор является действительным, отсутствие указания на регистрацию не влияет на волеизъявление сторон договора. Переоформление не требуется.
А возможно ли переоформление договора после его подписания , если мы хотим убрать пункт "в случае если Даритель переживет Одаряемого то договор недействителен"?
Возможно внесение изменений в договор опять же у нотариуса но никакого смысла в этом нет.
И договор не становится недействительным право собственности возвращается обратно дарителю а он уже может вновь провести отчуждение как он хочет
Здравствуйте !
В рассматриваемом случае, необходимо обратится в суд и решать в судебном порядке (
Всего доброго Вам!
Здравствуйте!
Договор дарения оформляет нотариус на основании Выписки из ЕГРН на отчуждаемый объект и документов, которые являются основанием возникновения права собственности (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.), т.е. регистрация Вашей мамы - не имеет значения. Договор дарения, который Вы заключили - действителен.
Если даритель переживет одаряемого, то квартира будет включена в состав наследственного имущества (ст. 1112 ГК РФ) и будет делиться между наследниками одаряемого.
Если в договор дарения включить п. 4 ст. 578 ГК РФ то: право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
В этом случаи квартира опять поступит (вернется) в собственность дарителя. И он сможет распоряжаться ею по своему усмотрению.
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
Желаю вам удачи!
Здравствуйте. Спасибо
А если в договоре есть этот пункт - можно договор переоформить?
Если п. 4 нет нужно внести изменения обратившись к тому нотариусу, который оформил договор дарения
Да в договоре есть пункт 4. Нотариус по моей просьбе его может убоать ?
Наоборот если он есть это хорошо. Если одаряемый умрет раньше чем даритель, даритель Вы можете отменить договор дарения и стать собственником квартиры
Ничего не делать это никакого значения не имеет.
Новый собственник может продать квартиру независимо от того есть там у мамы регистрация как у прошлого собственника или нету её
Договор дарения, удостоверенный нотариусом, является действительным, даже если в нем не указано, что мать (даритель) зарегистрирована в квартире. Отсутствие этого условия не влияет на переход права собственности к сыну. Однако, поскольку мать остается зарегистрированной, она сохраняет право пользования жилым помещением, если иное не установлено договором. Для продажи квартиры новому собственнику (сыну) необходимо сначала зарегистрировать свое право собственности в Росреестре. После этого он может продать квартиру в любое время. Но покупатели часто требуют, чтобы все зарегистрированные лица были сняты с учета перед сделкой. Рекомендуется добровольно выписать мать или заключить соглашение о порядке пользования квартирой. В случае спора вопрос решается в судебном порядке. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.
21.11.2025, 20:18
Подайте апелляционную жалобу в течение месяца по статье 321 ГПК РФ. Одновременно направьте заявление председателю суда о фальсификации протокола по статье 186 ГПК РФ с требованием сверки аудиозаписи. Обжалуйте действия судьи в квалификационную коллегию судей региона. Заявите о нарушении уголовного закона в прокуратуру.
Обжалование решения суда
Если суд отказал в удовлетворении иска, вы можете подать апелляционную жалобу. Согласно ст. 320 ГПК РФ, решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции.
Сроки подачи жалобы:
Апелляционная жалоба подаётся в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Если мотивированное решение ещё не получено, можно подать краткую жалобу, чтобы не пропустить срок. После получения полного текста решения можно будет уточнить аргументы.
Сходит и ознакомится
Копии никто снимать вам не будет
1.Поскольку нет еще даже мотивированного решения, то протокол с/з в письменном виде - тем более еще не изготовлен.. Сейчас в судах задержки до месяца - это норма. 2.Узнайте у помощника судьи - когда будет изготовлен письменный протокол. 3.Получите письменный протокол - убедитесь - что там написано, будет понятен план дальнейших действий. 4.Если Вы присутствовали в зале суда и судья при Вас не говорил того, что отражено в аудиозаписи - то это фальсификация аудиозаписи.
судья зачитывая решение заявляет что при оглашение решения присутствуют ещё два представителя администрации, и на ауди протоколе зафиксировано, а по факту их не было в тот день на оглашение решения
Подайте апелляционную жалобу в течение месяца .
Ваша ситуация сложная, но действия можно предпринять. Прежде всего, дождитесь мотивированного решения суда (обязаны выдать в течение 5 дней после подписания). Если судья отказывает в выдаче на бумаге, подайте письменное заявление о выдаче копии решения. Аудиопротокол фиксирует процесс, но на его основе обжаловать решение нельзя — нужен письменный текст.
Основные шаги:
1. Обжалование решения суда: подайте апелляционную жалобу в вышестоящий суд (областной/краевой) через тот же суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. В жалобе укажите, что суд не учёл ваше внеочередное право, статус инвалида-колясочника, нуждаемость в дополнительной площади и непригодность жилья. Ссылайтесь на статьи 57, 51 ЖК РФ, ФЗ «О социальной защите инвалидов».
2. Жалоба на судью: если в аудиопротоколе судья назвал присутствующих представителей администрации, которых не было, это повод для жалобы председателю суда и в квалификационную коллегию судей (ККС). Укажите на нарушение принципа состязательности и возможный сговор. Приложите аудиозапись как доказательство.
3. Обращение в прокуратуру: подайте заявление о проведении проверки по факту дачи ложных показаний или фальсификации протокола судебного заседания. Это может быть уголовно наказуемо (ст. 303, 307 УК РФ).
4. Уполномоченный по правам человека: можно обратиться к региональному омбудсмену, особенно если нарушаются права инвалидов.
5. Следственный комитет: при наличии признаков преступления (сговор, фальсификация) подайте заявление в СК.
6. Также можно обратиться в судейское сообщество с ходатайством об отводе судьи в случае нового рассмотрения.
Резюме: немедленно начинайте подготовку апелляционной жалобы, параллельно подавайте жалобы на судью и в прокуратуру. Аудиопротокол зафиксируйте (попросите секретаря выдать копию на диске или флешке). Если мотивированное решение не выдадут более 5 дней, обжалуйте и это бездействие.
Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.
09.03.2026, 02:53
Если вы не согласны с судебным решением - обжалуйте его (или отменяйте, если это судебный приказ).
Здравствуйте.
Оспорить можно только в судебном порядке, в зависимости от способа вынесенного судебного акта. Судебный приказ отменяется путем направления возражений (статья 128 ГПК РФ). Заочное решение обжалуется в порядке установленном статьей 237 ГПК РФ. Решение в порядке установленном статьей 321 ГПК РФ.
Здравствуйте, Станислав!
Вам нужно обратиться в банк и потребовать документ, который служит основанием бронирования Ваших счетов. Скорее всего это судебный приказ, в нем будет указан суд вынесший его.
Затем Вам нужно подать заявление на отмену судебного приказа в течение 10 дней...
Если заявление будет соответствовать требованиям действующего законодательства, то Суд вынесет Определение об отмене судебного приказа.
Далее Кредитор вправе подать исковое заявление в суд о взыскании задолженности с Вас.
Вы в ответ можете подать в суд аргументированное возражение:
-если применим срок исковой давности ст. 196 ГК РФ (3 года)
- снизить неустойку – ст. 333 ГК РФ,
- проценты – ст. 395 ГК РФ.
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
Здравствуйте! Если это судебный приказ, отменяйте (ст.129 ГПК РФ). Однако если приказ уже на исполнении, он является вступившим в законную силу. Необходимо дополнительно заявить о восстановлении пропущенного срока.
С уважением,О.А.
Предоставленной вами информации недостаточно для оказания правовой помощи, тем не менее, для того, чтобы оспорить решение, вам надо подготовить и направить в суд апелляционную жалобу. Порядок производства в суде апелляционной инстанции регулируется главой 39 ГПК РФ. Основные моменты, на которые вам надо обратить внимание. 1) В жалобе не выходите за рамки решения суда первой инстанции. 2) Внимательно изучите основания для отмены (изменения) решения суда. (ст. 330 ГПК РФ) и руководствуйтесь в жалобе ими. 3) не пытайтесь оспаривать выводы суда голословно, без доказательств 4) Соблюдайте процессуальные сроки подачи жалобы (ст. 321 ГПК РФ) 4) Жалоба подается в суд, вынесший решение. Для подготовки мотивированной и обоснованной апелляционной жалобы, с учетом всех юридических нюансов обращайтесь к юристу в личные сообщения - вам помогут.
Необходимо рассмотреть возможность обжалования.
Есть такие варианты:
Так как это судебный приказ, то в срок 10 дней с даты получения(узнавания о приказе) Вам нужно направить заявление о восстановлении срока на подачу возражения(если срок истек )в суд вынесший приказ , указав какие причины у вас возникли на неполучение приказа и само возражение на приказ. Если не истек срок,то просто в срок 10 дней с даты получения письма подать одно возражение .В приказном производстве не предусмотрен вызов сторон и не проводится судебное заседание, а так же не предусмотрена подача встречного иска. Сам Судебный приказ, получать не обязательно, главное подать заявление о его отмене на основании ст.ст. 128, 129 ГПК РФ, в 10-дневный срок со дня узнавания о нем, при необходимости с восстановлением срока в порядке ст. 112 ГПК РФ.
- Пристав прекратит производство после получения определение об отмене приказа и прекратит все ограничения.
После отмены приказа ,вы сможете подать заявление о повороте исполнения судебного акта в тот же суд ,который приказ выносил в это же дело ,суд вынесет решение ,вы получите исполнительный лист и сможете уже удержанные средства вернуть в обратном порядке.
- заочное решение суда, его надо получить и подать заявление о его отмене в 7-дневный срок
Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. (ст. 242 ГПК РФ)
- решение суда, вынесенное не в заочном порядке
В этом случае надо его обжаловать в апелляционном порядке (ст.ст. 320, 321 ГПК РФ), с восстановлением срока на обжалование (ст. 112 ГПК РФ). Обратиться в суд с апелляционной жалобой и заявлением о восстановлении срока надо не позднее месяца с дня когда Вы официально узнали о судебном решении (например, получили его на руки)
В Определении № 304-ЭС23-27229 по делу № А45-26827/2021, суд установил нарушение организацией почтовой связи порядка доставки почтовой корреспонденции, из-за которого суды пришли к ошибочному выводу об отсутствии объективных причин пропуска срока на апелляционное обжалование.
Что бы ответить более подробно и по существу на ваш вопрос ,необходимо уточнить ваши фактические обстоятельства дела и смотреть ваши документы (если у вас есть иные доказательства) Выбирайте юриста для помощи в сопровождении вашей ситуации. Возможно, кого-то из ответивших , на ваш вопрос.
Займитесь обжалованием судебного акта.
Порядок обжалования зависит от вида судебного акта и т.д.
Подать непосредственно в банк и.л. Ваши кредиторы право имели, тут нет никакого нарушения.
Вам нужно срочно подать мировому судье заявление об отмене судебного приказа (так как вы не были извещены), а требование коллекторов на 104 т. р. — это незаконно, потому что они могут взыскивать только ту сумму, которую присудил суд (51 т. р.), и то только после того, как получат исполнительный лист и возбудят дело у приставов . Если нужна помощь с составлением заявления об отмене судебного приказа, чтобы точно не пропустить сроки, пишите в личные сообщения.
Если речь о судебном приказе, то надо отменить его. А еще лучше отменить первичное решение на сумму 51 т.р. и вернуть все деньги. В ряде случаев это возможно.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Добрый день!
Если судебный приказ был вынесен, то отменяйте его☝️
Если решение, то обжалуйте его☝️
После отмены судебного приказа деньги можно вернуть и прекратить исполнительное производство
Для оспаривания ситуации необходимо предпринять следующие шаги:
1. Обжалование судебного решения - если вы не были уведомлены о судебном заседании, у вас есть право подать апелляционную жалобу в течение 1 месяца с момента, когда вы узнали о решении суда (ст. 321 ГПК РФ). В жалобе укажите на нарушение права на защиту из-за ненадлежащего уведомления.
2. Проверка законности действий коллекторов - согласно Федеральному закону №230-ФЗ «О защите прав...», коллекторы обязаны уведомлять должника письменно о начале деятельности. Отсутствие уведомления может быть основанием для жалобы в Роспотребнадзор и прокуратуру.
3. Взаимодействие с банком - предоставьте банку копии документов: судебного решения (если есть), доказательства отсутствия уведомления о суде, жалобу на действия коллекторов. Требуйте разблокировки счетов на основании ст. 858 ГК РФ (ограничения возможны только по решению суда или в случаях, установленных законом).
4. Обращение в ФССП - проверьте наличие исполнительного производства на официальном сайте ФССП. Если его нет, а банк блокирует счета по требованию коллекторов - это может быть незаконным.
Рекомендуется собрать все документы (кредитный договор, выписки по счетам, переписку) и обратиться к юристу для подготовки процессуальных документов. Также можно написать претензию в банк с требованием разблокировать счета и прекратить незаконные списания.
10.03.2026, 10:38
Алименты не изменятся. Изменения касаются расчета алиментов для пособий.
Алименты не изменятся, все останется на прежнем уровне.
Вы можете изменить взыскание алиментов в рамках ст. 119 СК РФ на твердый размер согласно ст. 83 СК РФ, тогда независимо от наличия (отсутствия) дохода должник будет обязан выплачивать алименты.
Если у вас есть действующее судебное решение о взыскании алиментов в размере 25% от официального заработка на одного ребёнка, и отец продолжает работать с официальным доходом, то с 1 марта 2026 года сумма алиментов в вашем случае не изменится автоматически. Новые правила, которые могут быть введены с этой даты (в зависимости от принятых законодательных изменений), обычно касаются случаев, когда алименты устанавливаются в твёрдой денежной сумме или когда должник не имеет официального дохода. Для вашей ситуации ключевым остаётся судебный акт: алименты удерживаются в установленной доле от заработка. Однако важно отслеживать возможную индексацию алиментов, если они были присуждены в твёрдой сумме, или изменения в законодательстве, которые могут повлиять на порядок расчёта. Рекомендуется проконсультироваться с судебным приставом-исполнителем или юристом для актуальной информации по вашему исполнительному производству.
30.01.2025, 15:11
1. В просительной.
2. Неустановленное лицо.
3. Руководствуйтесь ГК РФ.
С уважением.
Рассмотрим вашу ситуацию по пунктам.
1. Где указывать о применении последствий недействительности сделки?
Требование о применении последствий недействительности сделки указывается в просительной части искового заявления. В описательной части вы излагаете факты и обосновываете, почему сделка должна быть признана недействительной (например, фиктивный брак, состояние здоровья отца). В просительной части формулируете конкретные требования к суду, например:
- Признать договор дарения квартиры от [дата] недействительным.
- Применить последствия недействительности сделки: обязать ответчика вернуть квартиру в собственность наследодателя (или в наследственную массу).
- Взыскать с ответчика судебные расходы.
2. Что делать, если неизвестны данные нового собственника?
Если квартира продана, и вы не знаете ФИО нового собственника, в шапке искового заявления укажите известные данные продавца (одаряемого) как ответчика. В тексте иска укажите, что квартира была продана третьему лицу, данные которого неизвестны. Суд может по вашему ходатайству истребовать информацию из Росреестра о новом собственнике и привлечь его в качестве третьего лица. Также можно предварительно запросить выписку из ЕГРН, где будет указан текущий собственник.
3. Нужно ли ссылаться на ст. 302 ГК РФ и ст. 28 СК РФ?
Да, эти статьи имеют значение:
- Ст. 302 ГК РФ (истребование имущества от добросовестного приобретателя) может понадобиться, если новый собственник купил квартиру добросовестно. Однако если сделка дарения признана недействительной, последующий переход права может быть оспорен.
- Ст. 28 СК РФ (признание брака недействительным) уместна, если вы доказываете, что брак был фиктивным (заключен без намерения создать семью). Это может быть основанием для признания сделки дарения недействительной, если она совершена в пользу супруга по фиктивному браку.
Указывайте эти статьи в обосновании иска, если они соответствуют вашей позиции.
Резюме:
- Подготовьте исковое заявление с четкой просительной частью, включающей требование о применении последствий недействительности.
- Укажите известных ответчиков, а данные нового собственника запросите через суд или Росреестр.
- Обоснуйте иск ссылками на законы, включая ст. 302 ГК РФ и ст. 28 СК РФ, если они релевантны.
- Учтите, что признание сделки недействительной сложно без доказательств (например, фиктивности брака, состояния здоровья отца).
Рекомендация: Обратитесь к юристу для консультации, так как дела о недействительности сделок требуют тщательной подготовки доказательств и знания судебной практики. Юрист поможет правильно составить иск и оценить перспективы дела.
10.04.2026, 13:21
Наталья, подарить унаследованное имущество без уплаты налога (НДФЛ) можно сразу после регистрации права собственности на него в Росреестре
Добрый день.
В соответствии с действующим законодательством РФ, какой-либо минимальный срок владения имуществом после вступления в наследство для его последующего дарения не установлен.
После оформления права собственности (получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права в Росреестре, если речь идет о недвижимости) собственник вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению, в том числе подарить его третьему лицу, без каких-либо временных ограничений.
Вопрос налогообложения при дарении зависит не от срока владения имуществом, а от степени родства между дарителем и одаряемым.
В соответствии со ст. 217 Налогового кодекса РФ, освобождаются от налогообложения доходы, полученные в порядке дарения между близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, бабушками, дедушками и внуками, родными братьями и сестрами).
Если же дарение осуществляется в пользу иного лица, не являющегося близким родственником, у одаряемого возникает обязанность по уплате НДФЛ (13% или 15% в зависимости от суммы дохода) с кадастровой стоимости имущества.
Таким образом, дарение возможно сразу после оформления права собственности, а налоговые последствия зависят исключительно от родственных связей сторон сделки.
Здравствуйте, можете сразу подарить, это если Вы продадите раньше 3 лет, то налог нужно оплачивать.
Добрый день! Для дарителя налога не возникает, потому что у него нет дохода, так что подарить можете сразу же после оформления права на наследственное имущество. Но вот если одаряемый не является близким родственником дарителя (указаны в ст. 14 Семейного кодекса), то ему придется заплатить НДФЛ 13% от кадастровой стоимости полученного в дар имущества.
Кроме того, обратите внимание, что все сделки дарения недвижимости подлежат нотариальному удостоверению, ст. 574 ГК.
Если остались вопросы, пишите в личку любому юристу на сайте.
Любой у дарителя не будет налога....
Здравствуйте, Наталья!
Как только гражданин получит свидетельство о праве на наследство, зарегистрирует свое право в Росреестре, то через 3-5 дней можно оформить договор дарения.
Дарение - безвозмездная сделка, поэтому даритель не платит налог и не подает Декларацию 3 НДФЛ.
В соответствии со ст. 574 ГК РФ: Договор дарения нужно оформлять у нотариуса.
Документы, которые нужны для оформления договора дарения:
- паспорта дарителя и одаряемого;
- документ, подтверждающий право собственности на квартиру: договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т. д.
- выписка из ЕГРН (отсутствие обременений).
- технический паспорт;
- если квартира приобретена в браке, нужно нотариально заверенное согласие супруга.
На основании ст. 56 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" договор дарения: квартиры, дачи, земельного участка удостоверяются нотариусами по месту нахождения указанного имущества.
Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.
С уважением.
Здравствуйте!
Срока ожидания в таком случае нет. Подарить имущество, полученное по наследству, можно хоть сразу после оформления права собственности.
Хоть на следующий день. Даритель не платит налога.
Платить нужно тому, кто получил в дар, если не близкий родственник.
после вступления в наследство можно дарить имущество без налога 3 года
Согласно законодательству Российской Федерации, для освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при дарении имущества, полученного по наследству, необходимо соблюдение минимального срока владения этим имуществом.
1. Правовая основа:
- Налоговый кодекс РФ (статья 217.1) устанавливает, что доходы в натуральной форме, полученные от реализации (включая дарение) недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения, если такое имущество находилось в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения и более.
- Для имущества, полученного по наследству, минимальный предельный срок владения составляет три года (пп. 4 п. 2 ст. 217.1 НК РФ).
2. Порядок исчисления срока:
- Срок владения исчисляется с момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
- Если наследство было получено до 1 января 2016 года, применялись иные правила (срок владения мог составлять пять лет), но для наследств, оформленных после этой даты, действует трёхлетний срок.
3. Практические аспекты:
- Таким образом, вы можете оформить договор дарения наследственного имущества без уплаты 13% НДФЛ, если с даты регистрации вашего права собственности в Росреестре прошло не менее трёх полных лет.
- Если срок владения менее трёх лет, при дарении (кроме случаев дарения близким родственникам) у одаряемого возникает обязанность уплатить НДФЛ с рыночной стоимости подаренного имущества.
- Важно: дарение между близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, дедушками/бабушками и внуками, полнородными братьями и сёстрами) всегда освобождено от НДФЛ независимо от срока владения (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
4. Резюме:
- Минимальный срок после получения наследства для оформления договора дарения без уплаты налога (НДФЛ) составляет три года с момента регистрации права собственности.
- Исключение: дарение близким родственникам не облагается налогом вне зависимости от срока.
5. Рекомендация:
Учитывая возможные нюансы (например, точный расчёт срока, особенности дарения долей, налоговые последствия для одаряемого), рекомендуется обратиться за персональной консультацией к юристу, специализирующемуся на наследственном и налоговом праве. Вы можете задать уточняющие вопросы или обсудить вашу ситуацию через личные сообщения любому юристу сайта, который отвечал на подобные вопросы.
16.04.2026, 11:18
Квитанции по оплате съёмной квартиры не являются основанием для освобождения от обязанности оплачивать коммунальные услуги по месту прописки (если человек там зарегистрирован).
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несёт бремя его содержания, а также общего имущества многоквартирного дома. Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязывает граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность возникает с момента возникновения права собственности или регистрации в помещении.
Квитанции по оплате съёмной квартиры не являются основанием для освобождения от обязанности оплачивать коммунальные услуги по месту прописки в рассматриваемой ситуации. Обязанность собственника оплачивать коммунальные услуги за принадлежащее ему жилое помещение закреплена в ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Факт непроживания в квартире не освобождает собственника от этой обязанности, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Вячеслав, никак не получится. Где бы вы не жили - если вы собственник хоть какой-то части недвижимости, вы обязаны оплачивать жкх, даже если не живёте.
Суд действительно разделил платежи по долям 1/3 и 2/3,однако непонятно почему графу содержания обязан оплачивать не собственник.Закон гласит что. содержать упр.компанию обязанность только собственника
Здравствуйте. Предоставление квитанций об оплате съёмного жилья не поможет полностью освободиться от долга за квартиру, где вы зарегистрированы, но может послужить основанием для перерасчёта и снижения суммы взыскания.
Ситуация регулируется следующим образом:
Почему вы обязаны платить. Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ и п. 29 Постановления Пленума ВС РФ №22, зарегистрированные члены семьи собственника несут солидарную ответственность по оплате ЖКХ . Это значит, что кредитор вправе взыскать долг с любого из зарегистрированных лиц, включая вас.
Влияние фактического непроживания. То, что вы вынужденно снимаете жильё и оплачиваете там коммуналку, является основанием для перерасчёта платы за коммунальные услуги (вода, свет, газ) в спорной квартире, но не освобождает от оплаты услуг за содержание жилья и отопление, так как эти расходы собственник и зарегистрированные лица несут независимо от факта проживания (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Что вам следует предпринять в суде:
Заявить о перерасчёте. Предоставьте договор найма съёмной квартиры и квитанции об оплате там коммунальных услуг. Настаивайте на перерасчёте задолженности в части водоснабжения и электроснабжения (если нет счётчиков) за период вашего отсутствия, в соответствии с п. 86-93 Правил предоставления коммунальных услуг № 354.
Указать на злоупотребление правом собственника. Собственник, имея решение о разделе счетов, фактически уклоняется от оплаты своей доли и не предпринимает мер к продаже квартиры, накапливая долг. Взыскание всей суммы с вас, как с лица, не имеющего реального доступа к жилью и собственного жилья, можно попытаться оспорить в суде, ссылаясь на недобросовестное поведение второго участника долевой собственности.
долевой собственности нет, есть единый собственник всей квартиры разделение счетов по долям это не два собственника а собственник отказался платить за проживающего, не понятно почему проживающий обязан платить весомую графу содержание если это обязанности только собственника
Предоставить можно но это никаким образом не будет означать что суд откажет в иске
Ситуация, которую вы описали, является сложной и требует детального разбора с точки зрения жилищного и гражданского законодательства РФ. Основные аспекты:
1. Судебное решение и разделённый счёт: Если суд уже вынес решение о разделении счёта за коммунальные услуги между собственником и лицом, зарегистрированным (прописанным) в квартире, это означает, что суд установил доли ответственности за оплату. Такое решение обязательно для исполнения, и долги начисляются в соответствии с ним, независимо от фактического проживания.
2. Ответственность за долги по месту регистрации (прописки): По законодательству РФ (Жилищный кодекс, в частности ст. 155) обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у лица, имеющего право пользования жилым помещением, включая тех, кто в нём зарегистрирован, даже если они фактически не проживают. Долг по месту регистрации продолжает накапливаться, если услуги (например, отопление, содержание общего имущества) предоставляются, что часто происходит независимо от факта проживания.
3. Оплата съёмной квартиры как аргумент в суде: Предоставление квитанций об оплате коммунальных услуг по съёмной квартире не освобождает от обязанности оплачивать долг по месту регистрации. Суд, как правило, рассматривает эти платежи как исполнение обязательств по другому договору (аренды) и не засчитывает их в счёт долга по первоначальной квартире. Это разные правоотношения: в одном случае — обязанность перед управляющей компанией по месту регистрации, в другом — перед арендодателем.
4. Возможные действия:
- Обжалование решения суда: Если есть новые обстоятельства (например, доказательства, что услуги по месту регистрации фактически не потребляются), можно попытаться обжаловать решение в апелляционном порядке, но шансы невелики, так как долг часто возникает за услуги, которые предоставляются независимо от проживания (например, общедомовые нужды).
- Переговоры с управляющей компанией: Иногда можно договориться о реструктуризации долга или частичном списании, если доказать тяжёлое материальное положение.
- Продажа квартиры: При продаже квартиры с долгами по ЖКХ долг может быть вычтен из стоимости или урегулирован между сторонами, но это не снимает обязательств до момента продажи.
Резюме: Квитанции по оплате съёмной квартиры, скорее всего, не будут приняты судом как основание для освобождения от долга по месту регистрации, так как это разные юридические обязательства. Долг продолжает накапливаться, и суд может обязать его оплатить на основании ранее вынесенного решения.
Рекомендация: Учитывая сложность ситуации и наличие уже вынесенного судебного решения, настоятельно рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищных спорах и долгах по ЖКХ. Юрист сможет проанализировать детали вашего дела, оценить шансы на обжалование или пересмотр, и предложить оптимальную стратегию, возможно, включая переговоры с управляющей компанией. Вы можете обратиться к любому юристу на этом сайте, ответившему на подобные вопросы, через личные сообщения для консультации.