Продажа квартиры в долевой собственности.

Продавайте спою долю с соблюдением права преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ).

Произведите Раздел имущества в судебном порядке.

Если квартира является совместно нажитым имуществом супругов в силу статьи 34 СК РФ, то никак - владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. Тут один видимый вариант - делить квартиру по суду и продавать уже свою долю, с соблюдением преимущественного права покупки у бывшей жены (статья 250 ГК РФ). Такие дела.

Добрый день. Вам от бывшей жены и не нужно согласие.

Верховный суд не раз разъяснял что от бывших супругов его получать не надо.

См. например Отпределение ВС РФ от 2016 года №47-КГ16-5

Делите квартиру в судебном порядке. Свою часть можете свободно продать.

Здравствуйте. Через суд, никак иначе.

Продажа квартиры, нажитой в браке, без согласия бывшей жены, если она является сособственником или квартира оформлена на неё/совместно, незаконна и влечет оспаривание сделки. Необходимо через суд произвести раздел имущества, чтобы выделить долю или получить право на единоличное распоряжение. Без её согласия сделку можно оформить только, если недвижимость оформлена на вас, но риск аннулирования сделки в течение года остается.

Если квартира куплена в браке и является совместно нажитым имуществом, то без нотариального согласия бывшей супруги продать её не получится, если только вы не разделили имущество через суд и не закрепили за собой право единоличной собственности. В вашем случае нужно либо договариваться с ней (предложить компенсацию или часть средств), либо обращаться в суд с иском о разделе имущества и выделе вашей доли, чтобы потом продавать её самостоятельно. Если же квартира ваша личная (подарена, унаследована или куплена до брака), то согласие бывшей жены не требуется — проверьте документы.

Сергей, если она сособственник, то Вы можете лишь продать свою долю с учётом ст.250 ГК РФ

Здравствуйте, Сергей !

Для этого нужно обратиться к юристу с этим вопросом, предоставив ему более полную информацию по этому вопросу.

1 Квартира была приобретена во время брака на совместные средства супругов ?

2 В этой квартире выделены доли супругов ?

3 Когда была приобретена эта квартира ?

4 Когда был расторгнут барка ?

Если в квартире выделены доли собственности бывшим супругам, то без согласия бывшей жены продать квартиру нельзя, а можно только продать бывшему супругу долю свою в этой квартире с соблюдением положений статей 246, 250 ГК РФ.

Если квартира мужем куплена до брака, то согласие бывшей жены не требуется для её продажи.

Если хотите получить от юриста более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты на этот юридический вопрос, то сообщите ему больше нужной информации по этому вопросу.

В России согласие супруга на продажу недвижимости требуется только в период брака (ст. 35 Семейного кодекса РФ). После развода бывшая жена не обязана давать согласие, если квартира не является совместно нажитым имуществом или не оформлена в долевую собственность. Если квартира приобретена в браке и не разделена, она считается совместной собственностью. В этом случае необходимо: 1) Определить доли через соглашение о разделе или суд. 2) Если бывшая жена отказывается, можно продать свою долю без её согласия, уведомив её о преимущественном праве покупки (ст. 250 ГК РФ). Если квартира ваша личная собственность (куплена до брака, подарена, унаследована), согласие не требуется. Рекомендуется обратиться к юристу для анализа документов и возможного обращения в суд для раздела имущества.

Квитанции по оплате съёмной квартиры не являются основанием для освобождения от обязанности оплачивать коммунальные услуги по месту прописки (если человек там зарегистрирован).

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несёт бремя его содержания, а также общего имущества многоквартирного дома. Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязывает граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность возникает с момента возникновения права собственности или регистрации в помещении.

Квитанции по оплате съёмной квартиры не являются основанием для освобождения от обязанности оплачивать коммунальные услуги по месту прописки в рассматриваемой ситуации. Обязанность собственника оплачивать коммунальные услуги за принадлежащее ему жилое помещение закреплена в ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Факт непроживания в квартире не освобождает собственника от этой обязанности, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Вячеслав, никак не получится. Где бы вы не жили - если вы собственник хоть какой-то части недвижимости, вы обязаны оплачивать жкх, даже если не живёте.

Суд действительно разделил платежи по долям 1/3 и 2/3,однако непонятно почему графу содержания обязан оплачивать не собственник.Закон гласит что. содержать упр.компанию обязанность только собственника

Здравствуйте. Предоставление квитанций об оплате съёмного жилья не поможет полностью освободиться от долга за квартиру, где вы зарегистрированы, но может послужить основанием для перерасчёта и снижения суммы взыскания.

Ситуация регулируется следующим образом:

Почему вы обязаны платить. Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ и п. 29 Постановления Пленума ВС РФ №22, зарегистрированные члены семьи собственника несут солидарную ответственность по оплате ЖКХ . Это значит, что кредитор вправе взыскать долг с любого из зарегистрированных лиц, включая вас.

Влияние фактического непроживания. То, что вы вынужденно снимаете жильё и оплачиваете там коммуналку, является основанием для перерасчёта платы за коммунальные услуги (вода, свет, газ) в спорной квартире, но не освобождает от оплаты услуг за содержание жилья и отопление, так как эти расходы собственник и зарегистрированные лица несут независимо от факта проживания (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Что вам следует предпринять в суде:

Заявить о перерасчёте. Предоставьте договор найма съёмной квартиры и квитанции об оплате там коммунальных услуг. Настаивайте на перерасчёте задолженности в части водоснабжения и электроснабжения (если нет счётчиков) за период вашего отсутствия, в соответствии с п. 86-93 Правил предоставления коммунальных услуг № 354.

Указать на злоупотребление правом собственника. Собственник, имея решение о разделе счетов, фактически уклоняется от оплаты своей доли и не предпринимает мер к продаже квартиры, накапливая долг. Взыскание всей суммы с вас, как с лица, не имеющего реального доступа к жилью и собственного жилья, можно попытаться оспорить в суде, ссылаясь на недобросовестное поведение второго участника долевой собственности.

долевой собственности нет, есть единый собственник всей квартиры разделение счетов по долям это не два собственника а собственник отказался платить за проживающего, не понятно почему проживающий обязан платить весомую графу содержание если это обязанности только собственника

Предоставить можно но это никаким образом не будет означать что суд откажет в иске

Ситуация, которую вы описали, является сложной и требует детального разбора с точки зрения жилищного и гражданского законодательства РФ. Основные аспекты:

1. Судебное решение и разделённый счёт: Если суд уже вынес решение о разделении счёта за коммунальные услуги между собственником и лицом, зарегистрированным (прописанным) в квартире, это означает, что суд установил доли ответственности за оплату. Такое решение обязательно для исполнения, и долги начисляются в соответствии с ним, независимо от фактического проживания.

2. Ответственность за долги по месту регистрации (прописки): По законодательству РФ (Жилищный кодекс, в частности ст. 155) обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у лица, имеющего право пользования жилым помещением, включая тех, кто в нём зарегистрирован, даже если они фактически не проживают. Долг по месту регистрации продолжает накапливаться, если услуги (например, отопление, содержание общего имущества) предоставляются, что часто происходит независимо от факта проживания.

3. Оплата съёмной квартиры как аргумент в суде: Предоставление квитанций об оплате коммунальных услуг по съёмной квартире не освобождает от обязанности оплачивать долг по месту регистрации. Суд, как правило, рассматривает эти платежи как исполнение обязательств по другому договору (аренды) и не засчитывает их в счёт долга по первоначальной квартире. Это разные правоотношения: в одном случае — обязанность перед управляющей компанией по месту регистрации, в другом — перед арендодателем.

4. Возможные действия:

- Обжалование решения суда: Если есть новые обстоятельства (например, доказательства, что услуги по месту регистрации фактически не потребляются), можно попытаться обжаловать решение в апелляционном порядке, но шансы невелики, так как долг часто возникает за услуги, которые предоставляются независимо от проживания (например, общедомовые нужды).

- Переговоры с управляющей компанией: Иногда можно договориться о реструктуризации долга или частичном списании, если доказать тяжёлое материальное положение.

- Продажа квартиры: При продаже квартиры с долгами по ЖКХ долг может быть вычтен из стоимости или урегулирован между сторонами, но это не снимает обязательств до момента продажи.

Резюме: Квитанции по оплате съёмной квартиры, скорее всего, не будут приняты судом как основание для освобождения от долга по месту регистрации, так как это разные юридические обязательства. Долг продолжает накапливаться, и суд может обязать его оплатить на основании ранее вынесенного решения.

Рекомендация: Учитывая сложность ситуации и наличие уже вынесенного судебного решения, настоятельно рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищных спорах и долгах по ЖКХ. Юрист сможет проанализировать детали вашего дела, оценить шансы на обжалование или пересмотр, и предложить оптимальную стратегию, возможно, включая переговоры с управляющей компанией. Вы можете обратиться к любому юристу на этом сайте, ответившему на подобные вопросы, через личные сообщения для консультации.

Вопрос о рассрочке исполнения решения суда решает суд, а не пристав.

ГПК РФ Статья 203. Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда

Фио и адрес пристава указаны в постановлении о возбуждении исполнительного производства.

Сергей, обращайтесь с заявлением в суд в порядке ст. 203 ГПК РФ Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда

Здравствуйте, Сергей!

Решение суда о взыскании долга когда вынесено?

Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения решения.

Ваш вопрос достаточно объёмный и требует юридической консультации с адвокатом.

Для получения подробной квалификацированной юридической консультации Вы можете обратиться на сайте к адвокату в личные сообщения и по телефонной связи.

Продавайте через пристава авто, и с банком решая вопрос по погашению долга через "угнанное" авто.

На депозитный счёт ОСП деньги переводите через сайт ФССП РФ , кнопка "Оплатить".

В суд можете подать заявление о предоставлении рассрочки.

Банкротьтесь в судебном порядке - авто продадут, квартиру оставят.

Добрый день! Сергей, в вашем случая оптимальный вариант воспользоваться ст. 37 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ) "Об исполнительном производстве"

1. Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.

2. В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку.

3. В случае предоставления должнику рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительный документ исполняется в той части и в те сроки, которые установлены в акте о предоставлении рассрочки.

Если столкнулись с правовой проблемой — не откладывайте, обращайтесь за квалифицированной помощью, контакты юристов сайта есть в профиле, либо пишите в личные сообщения для подготовки документов и юридического сопровождения

Здравствуйте. Ситуация серьёзная, но кое-что сделать можно. Ваша цель — не потерять все машины и начать гасить долг.

По закону пристав при аресте имущества имеет право не соблюдать очерёдность, чтобы обеспечить сохранность имущества и исполнение требований взыскателя . Поэтому он вправе описать и арестовать любые ваши машины, даже те, что используются для работы.

Первое, что нужно сделать — немедленно связаться с приставом, который ведёт производство. Напишите ему официальное заявление с просьбой обратить взыскание в первую очередь на конкретное имущество. Укажите те машины, которые не критичны для работы и которые вы готовы отдать на реализацию для погашения долга. Такое право должнику даёт закон . Далее предложите приставу заключить соглашение о рассрочке долга, чтобы выплачивать его посильными частями из заработка, а не терять всё и сразу. Для этого можно обратиться в суд с заявлением о рассрочке исполнения, приложив доказательства тяжёлого материального положения и документы на иждивенцев .

И главное: если машины реально ваши, но находятся у других людей, используйте это. Объясните приставу, что готовы показать, где находится техника, и передать её для ареста и оценки. Это покажет вашу добросовестность. Если же машины оформлены на вас лишь номинально — это очень опасно. Придётся доказывать, что они вам не принадлежат, через суд, иначе их могут изъять и продать по цене лома.

Добрый день!

С учетом того, что у вас пока нет на руках решения суда, но уже есть блокировка счетов и ограничения по автомобилям, сначала нужно установить основание взыскания: через Госуслуги или Банк данных ФССП найти исполнительное производство, номер, взыскателя, пристава и документ, на основании которого наложены ограничения. У пристава письменно запросите копию постановления о возбуждении исполнительного производства и сведения об исполнительном документе. Если основание - судебный приказ, который вы не получали, можно подать возражения и заявление о восстановлении срока на его отмену; если это решение суда или иной документ, нужно получать копию и оценивать возможность обжалования. Пока исполнительное производство действует, пристав вправе арестовывать счета, накладывать запреты на регистрационные действия с автомобилями и обращать взыскание на имущество. При долге 7 млн рублей автомобили, зарегистрированные на вас, будут считаться вашим имуществом, даже если фактически вы номинальный владелец или ими пользуются другие лица. Чтобы снизить риск изъятия всех машин, нужно подать приставу письменное заявление о порядке добровольного погашения долга, приложить реальный график платежей, документы о доходах и подтверждения, что часть автомобилей используется для работы и получения денег на погашение задолженности. Но пристав не обязан сохранять машины только по вашему заявлению, поэтому более сильный вариант - это обратиться в суд, выдавший исполнительный документ, с заявлением о рассрочке или отсрочке исполнения. Если суд утвердит рассрочку, это уже будет процессуальным основанием для исполнения долга по графику. По угнанному автомобилю нужно подать заявление в полицию, получить талон-уведомление и документы о розыске, после чего передать их приставу и банку. По машине на штрафстоянке нужно срочно выяснить основание задержания и порядок возврата, иначе расходы за хранение будут увеличиваться. Имущество, необходимое для профессиональной деятельности, в отдельных случаях защищается от взыскания, но в отношении автомобилей это применяется ограниченно, особенно если машин несколько и сумма долга значительная.

Правовые основания: ст. 30, 37, 64, 68, 69, 70, 80, 87 Федерального закона № 229-ФЗ, ст. 128–129, 203, 446 ГПК РФ

Здравствуйте обратитесь в суд за рассрочкой

Здравствуйте.

Это вопрос решается не приставом, а судом, внесшим решение. Вы идете обратиться в суд с заявлением о рассрочке платежей.

С уважением.

С приставом никак не договоритесь. Если на авто уже стоит запрет на рег. действия, то ничего не сделаете. Только если максимально оттягивать этот момент (реализации авто), либо иные варианты, спорные и рискованные.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте. Ситуация сложная, но есть возможности минимизировать потери.

1. Взаимодействие с приставом: вам нужно явиться к судебному приставу-исполнителю, который ведёт ваше дело, и заявить о желании добровольно погашать долг. Подайте письменное ходатайство о рассрочке или отсрочке исполнения решения суда (ст. 37 Закона «Об исполнительном производстве»). Обоснуйте: часть автомобилей используется вами для работы и получения дохода, и их изъятие лишит вас возможности платить (предоставьте документы: договоры аренды, справки о доходах, свидетельства ИП или самозанятости). Пристав может вынести постановление о сохранении имущества, необходимого для профессиональной деятельности, если оно не является предметом залога (ст. 446 ГПК РФ).

2. Имущество, которое могут арестовать: квартира, если она единственная и не является предметом залога, защищена от взыскания (ст. 446 ГПК РФ). Автомобили подлежат аресту, но если они не заложены и не используются в работе, пристав может их описать и оценить. Вы можете попросить включить в опись только те машины, которые не являются рабочими, или предложить заменить арест залогом (например, передать документы или ключи без изъятия).

3. Автомобили в проблемной ситуации:

- Угнанный (Совкомбанк): если он в залоге у банка, пристав может не арестовывать его, так как предмет залога утрачен. Вам нужно заявить об угоне в полицию и предоставить приставу справку.

- Машина на штрафстоянке (МАДИ): заберите её, если есть возможность, иначе она будет реализована за долги по штрафам. Если не забираете – пристав может арестовать её на стоянке.

4. Номинальное владение: если вы не собственник машин (только по документам), это грозит риском фиктивных сделок. Пристав может опровергнуть это через суд (иск о признании права собственности за фактическим владельцем). Лучше добровольно переоформить машины на реальных владельцев, иначе вас могут обвинить в сокрытии имущества.

5. Банкротство: вы пишете, что не можете банкротиться. Если это из-за последствий (запрет на должности, сложности с работой), то попробуйте сначала внесудебное банкротство (если долг меньше 500 тыс., но у вас 7 млн – не подходит). Судебное банкротство возможно, но оно оставит вам только прожиточный минимум и единственное жильё. Если вы ИП или имеете долги по налогам, банкротство может быть невозможным.

Резюме: ваш план – явиться к приставу, предложить добровольный график погашения с ежемесячными платежами, просить не арестовывать рабочие машины, предоставить доказательства их использования. Если пристав откажется – обжалуйте действия в суд или старшему приставу. Параллельно решите проблемы с угнанным и арестованным авто. Не скрывайте имущество – это уголовная ответственность.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Вы подробнее опишите Вашу проблему.

Нет никаких выгодных способов. Что вы под этим подразумеваете - непонятно. Продаёте по той цене, которую желаете. Главное, чтоб сын был согласен на продажу.

Продажа квартиры, находящейся в долевой собственности, — процедура сложная, требующая нотариального заверения, а если собственник (сын) несовершеннолетний — разрешения органов опеки. Выгодно продать такую квартиру можно, действуя сообща и грамотно оформив сделку.

Вместе продать дать объявление о продаже на известных сайтах

Совместная продажа квартиры то есть всех долей одновременно

Здравствуйте !

Выгодней продать всю квартиру с согласия обоих собственников квартиры, но не выгодно с финансовой точки зрения продавать доли в квартире с учетом статей 246, 250 Гражданского кодекса РФ, если кто-то из собственников квартиры не желает продать всю квартиру сразу.

Всего Вам доброго.

Здравствуйте. Продать квартиру полностью, не по долям.

Для выгодной продажи квартиры, находящейся в равных долях с сыном, необходимо:

1. Получить согласие сына на продажу всей квартиры. Если он согласен, вы продаёте объект как единое целое.

2. Определить рыночную стоимость квартиры через оценку или анализ аналогичных предложений. Выгодная цена обычно близка к рыночной.

3. Заключить договор купли-продажи, который должен быть нотариально удостоверен, поскольку сделка затрагивает долевую собственность (ст. 42 Федерального закона №218-ФЗ).

4. Учесть право преимущественной покупки: если один из собственников хочет продать свою долю постороннему, он обязан предложить её второму собственнику (сыну) на тех же условиях (ст. 250 ГК РФ). При продаже всей квартиры это правило не применяется.

5. Распределить выручку пропорционально долям, если иное не согласовано.

Рекомендуется обратиться к риелтору для поиска покупателей и к юристу для проверки документов. Убедитесь, что у квартиры нет обременений (ипотека, арест).

Здравствуйте Ирина!

Законодательство не устанавливает жёстких сроков для снятия ареста с банковской карты после вынесения приставом постановления об окончании исполнительного производства. На практике процесс может занимать от нескольких дней до нескольких недель, а в отдельных случаях — до месяца. Поэтому задержка в снятии ареста на протяжении недели не всегда является нарушением, но требует уточнения причин.

Порядок исполнительного производства регулируется Федеральным законом от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве». В нём не закреплены конкретные сроки для снятия ареста после вынесения приставом постановления об окончании исполнительного производства.

Арест снимается после того, как судебный пристав направляет в банк постановление о прекращении исполнительного производства, а банк обрабатывает этот документ. Банк обязан снять ограничения в течение 3 рабочих дней с момента получения постановления.

Возможные причины задержки

Неполучение банком постановления. Пристав мог не направить документ в банк своевременно или он затерялся в процессе передачи.

Ошибки в документах. В постановлении могут быть неточности, которые затрудняют его обработку.

Задержка в обработке платежа. Если арест был наложен из-за задолженности, возможно, платёж ещё не был учтён приставом.

Технические или организационные задержки в работе ФССП

Если арест не снят спустя неделю после вынесения постановления, рекомендуется предпринять следующие действия:

Связаться с судебным приставом, который вёл исполнительное производство. Уточнить, вынесено ли постановление о снятии ареста и направлено ли оно в банк. Контакты пристава можно найти на сайте ФССП в разделе «Банк данных по исполнительным производствам»

Проверить статус исполнительного производства на сайте ФССП или через портал Госуслуг.

Обратиться в банк. Уточнить, получал ли банк постановление от пристава и на каком этапе находится обработка документа.

Если пристав бездействует, можно подать жалобу:

начальнику территориального управления ФССП через портал Госуслуг, сайт ФССП или лично;

в суд с административным иском, если жалоба в ФССП не дала результата;

в прокуратуру

Даже после погашения задолженности арест не снимается автоматически — необходимо, чтобы пристав вынес соответствующее постановление.

Не забудьте, пожалуйста, прочитать личные сообщения от юристов на этом сайте (верхний правый угол экрана).

Здравствуйте. Пока что это не является нарушением. После оплаты долга судебному приставу требуется время на проведение процедурных действий.

Согласно ч. 1.1 ст. 47 Федерального закона «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ, постановление об окончании производства выносится в течение трех дней с момента поступления информации об оплате в ФССП . Однако на практике весь процесс занимает дольше.

Стандартные сроки снятия ареста:

1-3 дня: информация о вашем платеже доходит до пристава из системы Госуслуг или банка .

1-3 дня: пристав выносит постановление о снятии ареста .

До 3 дней: банк получает постановление и разблокирует карту .

Итого средний срок составляет от 3 до 10 рабочих дней . Так как с момента истечения 5 дней (примерно 27.05) прошла неделя (до 02.06), срок пока не истек.

Что делать для ускорения процесса:

Самостоятельно направьте приставу заявление об окончании производства и снятии ареста, приложив подтверждение оплаты (ст. 47 № 229-ФЗ) .

Позвоните приставу или проверьте статус производства на сайте ФССП .

Если арест не снимут в течение 14 дней с момента оплаты, подавайте жалобу старшему приставу или в прокуратуру .

Это может быть как правомерным,так и неправомерным. Причины могут быть разные,

задержка обработки платежа.

Отсутствие документов от пристава. . Если должник не предоставил приставу подтверждающие оплату документы (квитанции, выписки), процесс может затянуться.

Ошибки в документах или коммуникациях.

Технические сбои или высокая нагрузка на ФССП или банк.

Уточните у пристава статус исполнительного производства, направлены ли документы в банк.

Обратитесь в банк с запросом о статусе обработки документов.

На снятие ареста в среднем уходит 3-7 дней, иногда дольше.

Да, это правомерно. Срок в 5 дней, о котором вы упоминаете, дается вам по закону на добровольное погашение долга с момента получения постановления. К сожалению, автоматическая отмена ареста после этого срока не происходит.

Ситуация: судебный пристав вынес постановление 21.05, 22.05 оно появилось на Госуслугах. По закону у должника есть 5 дней на добровольное исполнение (ст. 30 ФЗ «Об исполнительном производстве»). Однако это не означает, что арест должен быть снят автоматически через 5 дней. Пристав обязан дождаться истечения срока, а затем принять меры к снятию ареста, что может занять дополнительное время (обычно до нескольких рабочих дней). Если прошла неделя с момента истечения срока, а арест не снят, это может быть нарушением разумных сроков, но не обязательно незаконно. Рекомендуем обратиться к приставу с заявлением о снятии ареста (через Госуслуги или лично) и, при бездействии, подать жалобу старшему приставу или в суд.

Резюме: отсутствие снятия ареста в течение недели после 5-дневного срока – повод для обращения к приставу, но не всегда незаконно.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Здравствуйте,

1. Если не разделён лицевой счет, то вполне правомерно.

2. СИД исчисляется с дат последнего платежа, а не с момента подачи иска и привлечения сособственников в качестве соответчиков.

3. Вполне возможно, что да, данное ходатайство может быть рассмотрено как согласие на привлечение в качестве соответчиков.

Подробный ответ со ссылкой на нормы права и судебную практику Верховного суда РФ возможен только на платной основе.

Разбор ситуации:

1. Законность привлечения других собственников в качестве соответчиков

Согласно ст. 40 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества, включая оплату коммунальных услуг. Задолженность за теплоснабжение является солидарным обязательством всех собственников (ст. 249 ГК РФ). В соответствии с п. 4 ст. 40 ГПК РФ, суд может привлечь соответчика, если это необходимо для правильного рассмотрения дела, особенно когда спорные правоотношения затрагивают нескольких лиц. Привлечение остальных собственников в качестве соответчиков в 2025 году является законным, так как долг возник из общего обязательства. Собственники имеют право возражать против этого, подав письменные возражения (ст. 35 ГПК РФ), но суд оценит их обоснованность.

2. Исчисление срока исковой давности

Срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за коммунальные услуги составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ). В вашем случае срок исчисляется с момента, когда теплосеть узнала или должна была узнать о нарушении права, обычно с даты возникновения долга. Привлечение соответчиков не прерывает и не изменяет течение срока исковой давности, который начал течь с 2023 года (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Таким образом, срок давности исчисляется с даты подачи иска в 2023 году, а не с момента привлечения соответчиков в 2025 году.

3. Рассмотрение ходатайства о применении срока исковой давности

Подача ходатайства о применении срока исковой давности одновременно с возражениями против привлечения в качестве соответчиков не является согласием на участие в деле. Это самостоятельное процессуальное действие, направленное на защиту прав (ст. 199 ГК РФ). Суд обязан рассмотреть такое ходатайство, независимо от позиции по привлечению в качестве соответчика. Однако, если суд отклонит возражения и привлечёт собственников, они будут участвовать в деле как соответчики, и их ходатайство о давности будет рассмотрено по существу.

Краткое резюме:

Привлечение остальных собственников в качестве соответчиков по долгу за тепло законно, так как обязательство солидарное. Срок исковой давности исчисляется с 2023 года. Возражения и ходатайство о давности можно подавать одновременно, без согласия на участие в деле. Учитывая сложность процессуальных вопросов и возможные нюансы судебной практики, рекомендую обратиться к юристу для консультации и подготовки документов, чтобы защитить свои права в суде.

Прежде всего нужно отменить судебный приказ на основании чего возбудили исполнительное производство

Здравствуйте. Через суд, перспектива имеется.

Срочно отменяйте решение суда и заявление в полицию о мошенничестве ст..159 УК РФ

Срочно !!!

пишите мировому судье заявление об отмене судебного приказа (у вас есть 10 дней с момента получения копии), так как приказ отменяется автоматически при любых возражениях, а потом уже подавайте иск о признании подписей поддельными .

Здравствуйте!

Вам нужно подать грамотное, аргументированное заявление об отмене судебного приказа с восстановлением процессуальных сроков.

Если заявление будет составлено правильно, суд вынесет Определение об отмене судебного приказа.

Судебный пристав в соответствии со ст. 44 ФЗ-229 от 02.10.2007 г. "Об исполнительном производстве" должен окончить исполнительное производство и снять арест карт, с имущества.

Ознакомьтесь с материалами дела и подайте заявление в полицию о мошенничестве ст. 159 УК РФ.

Если Кредитор подаст исковое заявление в суд о взыскании задолженности с Вас.

Вам в ответ нужно подать аргументированное возражение, к данному кредиту отношения не имеете...

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Изучить ИП.

Подать заявление в полицию.

ПОдать иск о признании сделки недействительной.

Отменить суд приказ, подав свои возражения.

оспорить судебное производство по чужому кредиту в суде

Добрый день!

Если у приставов есть производство по "кредиту", которого вы не брали, сначала нужно получить у пристава постановление о возбуждении и копию исполнительного документа, поскольку производство открывается только на его основании по ст. 30 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Чаще всего это судебный приказ, и его можно отменить, подав возражения в суд с ходатайством о восстановлении срока, если вы его не получали, после чего приказ подлежит отмене по ст. 128–129 Гражданского процессуального кодекса РФ. Параллельно стоит подать заявление в полицию о мошенничестве и запросить в банке копии договора и документов с "вашей" подписью, поскольку если подписи не ваши, обязательство не возникает. Также можно подать приставу заявление о приостановлении производства, чтобы не списывали деньги пока происходит разбирательство.

Правовые основания: ст. 30 Федерального закона № 229-ФЗ, ст. 128–129 ГПК РФ, ст. 159 УК РФ

Сначала к приставам там берете копии влзбуждения и испол документа,

потом в суд там знакомитесь с делом снимаете копии (по идее там должен быть договор кредитный и способ заключения)

потом в мвд там пищите на 159 путем использования информисистем (неуст лицо завладело данными и оформило кредит)

Потом с купом к приставам с ходотайством о приостановлении с всвязи с разбирательством

Потом (после вуда по 159) в суд отменять приказ так как есть вуд по 159 и вы не заключали договор

Вы столкнулись с ситуацией, когда судебные приставы ведут исполнительное производство по кредиту, который вы не оформляли, и подписи в документах не принадлежат вам. Это серьезное нарушение, и у вас есть законные способы защиты.

1. Немедленные действия

- Запросите информацию у приставов: Обратитесь в территориальный отдел ФССП с паспортом и запросите копию исполнительного документа (судебного приказа или решения суда) и материалы исполнительного производства. Это позволит увидеть, на каком основании взыскивается долг.

- Проверьте кредитную историю: Получите бесплатный отчет через «Госуслуги» или в БКИ (например, НБКИ) для выявления всех кредитов на ваше имя.

2. Оспаривание

Если документы содержат поддельные подписи:

- Подача заявления в суд: Обратитесь в суд, вынесший решение (указан в документах приставов), с заявлением о пересмотре дела в порядке ГПК РФ (например, по вновь открывшимся обстоятельствам или об оспаривании). Приложите доказательства: ваши образцы подписи, возможно, почерковедческую экспертизу (ее можно инициировать через суд).

- Обращение в полицию: Если есть признаки мошенничества (ст. 159 УК РФ) или подделки документов (ст. 327 УК РФ), подайте заявление в полицию по месту вашего жительства или месту нахождения банка.

- Приостановление исполнительного производства: Параллельно подайте приставам заявление о приостановлении производства на время судебного разбирательства, чтобы избежать ареста счетов или имущества.

3. Резюме

Ваша ситуация указывает на возможное мошенничество или ошибку в документах. Действуйте быстро: соберите доказательства (ваши подписи, паспортные данные), обратитесь к приставам за информацией, а затем в суд для оспаривания. Учитывая сложность и юридические нюансы (например, сроки обжалования), рекомендуется проконсультироваться с юристом, который специализируется на кредитных спорах или защите прав потребителей. Вы можете обратиться к любому юристу на этом сайте через личные сообщения для получения персональной консультации с учетом деталей вашего дела.

Здравствуйте!

Приставы могут удерживать деньги с пособия по безработице, потому что оно не относится к обеспечению по обязательному социальному страхованию.

Также, с Ваших карт могут удерживать иные деньги, если они появятся на счетах.

Если у Вас общий размер задолженности свыше 400 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги через суд. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами.

Сообщите о вашем стоянии в ЦЗН, чтобы пристав направил документы на удержание долга. Банк снимет деньги в пределах 50 %, если на счёт поступят они от ЦЗН.

Согласно законодательству Российской Федерации, судебные приставы-исполнители имеют право налагать арест на денежные средства должника, включая те, что поступают на банковские счета. Однако существует перечень доходов, на которые не может быть обращено взыскание. Пособие по безработице, выплачиваемое гражданам, зарегистрированным в центре занятости населения, входит в этот перечень. Статья 101 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» прямо запрещает обращать взыскание на пособия по безработице, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом. Таким образом, если на ваши карты поступает исключительно пособие по безработице, приставы не имеют права его арестовывать или списывать. Рекомендуется предоставить приставам документы, подтверждающие, что средства на счетах — это пособие (например, справку из центра занятости), и написать заявление об исключении этих сумм из описи. Если приставы отказываются снять арест, вы можете обжаловать их действия в суде или вышестоящем органе ФССП.

В ситуации нужно разбираться. Если был вынесен судебный приказ, то его можно пробовать отменить. Если же было что-то другое - нужно понимать что. Рекомендую обратиться к юристу на индивидуальную консультацию

Кредит взыскан с вас как с поручителя, поскольку заемщик его не выплатил. Если вы отменили судебный приказ, нужно обратиться к мировому судье с заявлением о повороте исполнения судебного приказа.

Ваш аргумент в данном случае истечение срока исковой давности и прекращение действия договора поручительства. Общий срок исковой давности составляет 3 года. Банк мог обратиться в суд за взысканием долга с заемщика и поручителя только в течение этого срока. Срок исковой давности начинается со дня, когда кредитор (банк) узнал о нарушении своего права. Для кредитного договора это день, когда заемщик перестал вносить платежи.

Кроме того, закон устанавливает специальные сроки, после которых поручительство прекращается автоматически, даже если основной долг еще не погашен. Если срок возврата кредита был указан в договоре, поручительство прекращается по истечении 1 года со дня наступления этого срока.

правовая база. В вашем случае (кредит 2012 года) действует старая редакция ст. 367 ГК РФ п.4 «Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю.

Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.»

Что Вам делать сейчас. Сначала получите у мирового суда копию судебного приказа (если он уже отменён это хорошо). Хорошо иметь на руках копию договора поручительства. Напишите заявление в службу судебных приставов. Потребуйте в заявлении вынести постановление об окончании исполнительного производства (если его еще нет). В тексте укажите: "Прошу окончить ИП №... в связи с отсутствием права требования ввиду истечения срока исковой давности и прекращением поручительства на основании ст. 367 ГК РФ". Будьте готовы к новому иску суда. И готовьте своё заявление на поворот исполнения судебного акта в порядке ст.ст. 443-444 ГПК РФ.

правовая база. ГК РФ ст.ст. 196, 199, 200

Неизвестно. Например, срок возврата 15 лет, кредит точно не просрочен.

там судебный приказ или решение суда?

разные порядки действий

На Ваш вопрос ответить невозможно. Надо больше информации. Приставы не могут "отменить пока что судебное производство". Тем более по звонку. Что происходит в Вашем случае из вопроса не ясно.

Здравствуйте, Ксения!

Для начала нужно подать грамотное, аргументированное заявление об отмене судебного приказа с восстановлением процессуальных сроков.

Если заявление будет составлено правильно, суд вынесет Определение об отмене судебного приказа.

Судебный пристав в соответствии со ст. 44 ФЗ-229 от 02.10.2007 г. "Об исполнительном производстве" должен окончить исполнительное производство и снять арест карт, с имущества.

Далее Кредитор вправе подать исковое заявление в суд о взыскании задолженности.

В ответ нужно подать в суд аргументированное возражение с применением сроков исковой давности ст. 196 ГК РФ (3 года), снизить неустойку – ст. 333 ГК РФ, проценты – ст. 395 ГК РФ.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

В силу закона - ст. 34 СК РФ - это совместная собственность супругов - если нет брачного договора. Но ипотеку надо выплатить полностью.

А про наследование рановато думать - живите долго !

И иск о разделе имущества можно подать всегда - ст. 38, ст. 39 СК РФ.

После выплаты ипотеки супруги могут сделать соглашение о распределении долей.

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

Юлия, оформление долевой собственности на ипотечную квартиру между супругами возможно, но требует обязательного согласия банка, так как недвижимость находится в залоге.

Добрый день!

Если квартира куплена в браке и нет брачного договора о раздельном имуществе, то она обычно считается совместной собственностью супругов, даже если ипотека и право зарегистрированы только на мужа, это следует из ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ. Поэтому у жены уже есть право на супружескую долю, и если с ней что-то случится, ее доля сначала выделяется из общего имущества, а потом входит в наследство по ст. 1150 ГК РФ. Если хотите, чтобы это было видно сразу в ЕГРН и потом было меньше споров с наследниками, можно оформить долевую собственность через нотариальное соглашение о разделе имущества супругов или брачный договор по ст. 38, 40, 42 СК РФ. Но пока квартира в ипотеке, изменить состав собственников или оформить доли обычно можно только с согласия банка по ст. 37 Закона № 102-ФЗ. То есть сначала запрашиваете согласие банка, потом у нотариуса оформляете соглашение или брачный договор и регистрируете доли в Росреестре.

Правовые основания: ст. 34, 38, 40, 42 СК РФ, ст. 256, 1150 ГК РФ, ст. 37 Федерального закона № 102-ФЗ

Вам нужно просто подать в Росреестр заявление о внесении супруги в ЕГРН как участника общей совместной собственности — это делается бесплатно и без согласия банка, так как ипотека не мешает признать её законные права .

Никак не сделать, по закону это общая совместная собственность, а не долевая.

Здравствуйте. Ваша ситуация решаема в правовом поле — квартира, купленная в браке, является совместно нажитым имуществом, даже если в документах собственником указан только муж .

Ключевое обстоятельство — ипотека:

Пока кредит не погашен, квартира находится в залоге у банка. Распоряжаться ею (делить, дарить, выделять доли) можно только с письменного согласия банка-залогодержателя (ст. 37 ФЗ «Об ипотеке», ст. 346 ГК РФ) . Без этого согласия Росреестр не зарегистрирует изменения.

Три способа решения:

1. Брачный договор (оптимально)

Заключите у нотариуса брачный договор (ст. 40 СК РФ), в котором пропишите, что квартира переходит в общую долевую собственность — например, по 1/2 каждому супругу. После этого получите согласие банка и зарегистрируйте изменения в Росреестре.

2. Соглашение о разделе имущества

Аналогичный вариант — нотариальное соглашение об определении долей в совместно нажитом имуществе (ст. 38 СК РФ). Требует согласия банка и последующей регистрации в Росреестре.

3. Соглашение о выделении долей с отсрочкой

Заключите у нотариуса соглашение, по которому муж обязуется выделить вам долю после полного погашения ипотеки. Это не требует согласия банка сейчас, но и право собственности у вас возникнет только после снятия обременения.

Что касается наследников:

Если квартира останется в единоличной собственности мужа, в случае его смерти вы как супруга сможете сначала выделить супружескую долю (1/2) из совместно нажитого имущества (ст. 1150 ГК РФ), а оставшаяся 1/2 войдёт в наследственную массу и будет делиться между всеми наследниками первой очереди .

ПОдать в Росреестр заявление о внесении данных о совместной собственности на квартиру и указания её фио.

Никаких судов не нужно.

Можно заключить брачный договор. в котором определить доли супругов.

формить долевую собственность на ипотечную квартиру супругам по согалшению

Ситуация, когда ипотечная квартира оформлена только на одного супруга, а второй хочет получить долю для защиты наследственных прав, требует последовательных юридических действий.

Анализ ситуации:

1. По общему правилу, имущество, приобретённое в браке, является совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ).

2. Однако недвижимость, купленная в ипотеку и зарегистрированная на одного супруга, формально принадлежит только ему.

3. Для определения долей и защиты прав второго супруга (и будущих наследников) необходимо документальное оформление.

Возможные варианты решения:

1. Брачный договор (ст. 40-44 СК РФ):

- Можно определить доли супругов в ипотечной квартире.

- Требует нотариального удостоверения.

- Позволяет гибко распределить права и обязанности.

2. Соглашение о разделе общего имущества (ст. 38 СК РФ):

- Определяет конкретные доли каждого супруга.

- Также требует нотариального заверения.

- После подписания можно зарегистрировать право долевой собственности в Росреестре.

3. Включение в ипотечный договор:

- При согласии банка можно изменить договор, добавив второго заёмщика и созаёмщика.

- Это сложнее, так как банки неохотно идут на изменения условий кредита.

Порядок действий:

1. Получить согласие банка на изменение условий ипотеки (если требуется).

2. Оформить брачный договор или соглашение о разделе у нотариуса.

3. Подать документы в Росреестр для регистрации права долевой собственности.

4. При необходимости внести изменения в ипотечный договор.

Важные нюансы:

- При наличии ипотеки квартира находится в залоге у банка, поэтому любые изменения требуют согласия кредитора.

- Если женщина не является созаёмщиком, банк может потребовать дополнительных гарантий.

- После оформления долевой собственности каждая доля будет наследоваться отдельно.

Резюме: Для защиты наследственных прав необходимо оформить долевую собственность через брачный договор или соглашение о разделе с последующей регистрацией в Росреестре. Учитывая сложность процедуры и необходимость взаимодействия с банком, рекомендую обратиться к юристу по недвижимости для консультации и подготовки документов. На нашем сайте есть специалисты, которые могут помочь в этом вопросе - вы можете написать им в личные сообщения.