réseau social Juridique

16.04.2026, 08:07

Пожизненное проживание

Вопрос по законам страны: Россия

Здравствуйте, подавал заявление в Росреестр о внесение в ЕГРН сведения о праве пожизненного проживания в квартире (собственники скончались) В Росреестре был получен отказ: Управление не вправе самостоятельно вносить в ЕГРН сведения о членах семьи (бывших членах семьи) Для внесения в ЕГРН указанной информации вам необходимо предоставить в регистрирующий орган заявление, приложив решение суда, подтверждающее право пользования указанным жилым помещением. На основании решения суда сведения будут внесены в ЕГРН бесплатно в течение 5 рабочих дней со дня подачи соответствующего заявления. Я так понял, что в суд подавать по месту жительства а вот, какое заявление подавать-исковое или в особом порядке?

16.04.2026, 08:12 msk

Есть способ – установление фактов, имеющих юридическое значение.

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Подраздел IV. ОСОБОЕ ПРОИЗВОДСТВО

Глава 27. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 262. Дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства

1. В порядке особого производства суд рассматривает дела:

1) об установлении фактов, имеющих юридическое значение;

Глава 28. УСТАНОВЛЕНИЕ ФАКТОВ, ИМЕЮЩИХ

ЮРИДИЧЕСКОЕ ЗНАЧЕНИЕ

Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

2. Суд рассматривает дела об установлении:

10) других имеющих юридическое значение фактов.

16.04.2026, 08:36 msk

Уточните почему вы решили, что у вас есть пожизненное право проживания в квартире? Должен быть документ, подтверждающий пожизненное право проживания, необязательно решение суда.

16.04.2026, 08:46 msk

Здравствуйте. Пожизненное проживание, право на проживание, - можно оспорить.

16.04.2026, 08:59 msk

Уточните, на каком основании у Вас есть такое право?

16.04.2026, 09:31 msk

бывшие члены семьи собственника квартиры, право собственности на которую возникло в результате полной выплаты паевого взноса членом ЖК или ЖСК, сохраняют право пользования такой квартирой в случае прекращения семейных отношений с ее собственником. Это возможно, если бывшие члены семьи имели равные права пользования квартирой с членом ЖК или ЖСК при наличии одного из условий:

1) в момент полной выплаты паевого взноса эти лица были указаны в качестве членов семьи члена ЖК или ЖСК в ордере, выданном при вселении в квартиру, предоставленную на основании решения общего собрания членов ЖК или ЖСК, либо в решении общего собрания членов ЖК или ЖСК о предоставлении квартиры;

2) до полной выплаты паевого взноса эти лица были вселены в квартиру в качестве членов семьи члена ЖК или ЖСК на основании решения общего собрания членов ЖК или ЖСК о вселении в квартиру либо на основании решения суда.

С 01.09.2025 сведения об указанных лицах подлежат внесению в ЕГРН по заявлению собственника квартиры (его законного представителя) и члена семьи (бывшего члена семьи) собственника или на основании решения суда.

А потому только в суд об установлении юрфакта

17.04.2026, 02:02 msk

Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

16.04.2026, 08:08 msk

Вы столкнулись с типичной ситуацией, когда Росреестр отказывает во внесении сведений о праве пожизненного проживания без судебного решения. Разберём порядок действий.

1. Правовая основа:

- Право пожизненного проживания (право пользования жилым помещением) возникает у бывших членов семьи собственника при определённых условиях (например, приватизация квартиры с сохранением права пользования, договор пожизненного содержания с иждивением).

- Согласно ст. 8.1 ГК РФ и Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Росреестр вносит сведения о таких правах на основании судебных актов, если право не зарегистрировано ранее.

- Отказ Росреестра правомерен, так как у органа нет полномочий устанавливать факт наличия права — это делает суд.

2. Порядок обращения в суд:

- Подача по месту нахождения квартиры (ст. 30 ГПК РФ) — правильно, вы указали верно.

- Выбор процедуры:

- Исковое производство — если есть спор о праве (например, другие наследники оспаривают ваше право проживания).

- Особое производство (глава 28 ГПК РФ) — если спора нет, и нужно установить юридический факт (например, факт проживания и права пользования). На практике чаще применяется особое производство, так как требуется установить факт, имеющий юридическое значение.

- Рекомендация: Подавайте заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение (права пользования жилым помещением), в порядке особого производства. Это быстрее и проще, если нет спора.

3. Содержание заявления (примерно):

- Указать ФИО, адрес, контакты.

- Описать ситуацию: собственники скончались, вы имеете право пожизненного проживания на основании (указать основание, например, участие в приватизации).

- Приложить документы: свидетельства о смерти собственников, документы на квартиру, доказательства права проживания (договор, справки и т.д.), отказ Росреестра.

- Просить суд установить факт права пользования квартирой.

4. После решения суда:

- Получите вступившее в силу решение суда.

- Подайте в Росреестр заявление о внесении сведений с приложением решения — это делается бесплатно в течение 5 рабочих дней, как указано в отказе.

Резюме: Вам необходимо обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры с заявлением об установлении факта права пользования жилым помещением в порядке особого производства, если нет спора с другими лицами. После получения решения суда подайте его в Росреестр для внесения записи в ЕГРН.

Рекомендация: Обратитесь к юристу для подготовки заявления и представительства в суде, так как нюансы (например, правильное формулирование основания права) могут повлиять на исход дела. Вы можете написать личное сообщение любому юристу на этом сайте, который отвечал на подобные вопросы, для консультации.

Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость

questions Similaires

Как указать неизвестные данные ответчика в исковом заявлении?
Отказ от приватизации
Корректно ли ссылаться в своем исковом заявлении на формулировку из постановления округа?
В какой суд подавать исковое заявление о снятии с регистрационного учета?
Корректно ли ссылаться в иске на постановление, в котором раскрыто определение, таким образом как на фото (прикреплён пример).
Проживание пожизненное
Как правильно составить отказ от иска о праве пожизненного проживания?
Определение места жительства ребенка
Можно ли подавать обычные алименты 1/4 часть вместе с жилищными алиментами и разводом одним иском?
Какова стоимость госпошлины в 2025 году при подачи иска в суд о снятии с регистрационного учета?