Как разделить квартиру, купленную в браке, но оформленную на мать?

а для наследственного дела так же работает?

Здравствуйте, Алекс! Вообще можно попробовать применить исковую давность (п.7 ст.38 Семейного кодекса РФ), т.к. если супруга знала об ипотечных платежах в период брака со стороны своего супруга, то вправе была взыскать половину уплаченных в период брака сумм как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Если своевременно она этого не сделала, то можно подать заявление о применении исковой давности. Нужно понимать, что срок исковой давности считается со дня, когда лицо, чье право нарушено, узнало или должно было узнать о нарушении своих прав и кто является надлежащим ответчиком по иску (ст.200 ГК РФ).

Алекс, здравствуйте!

В подобных спорах действительно применяется общий срок исковой давности — 3 года (ст. 196 ГК РФ).

Но ключевой вопрос: с какого момента считать эти 3 года?

Позиция судов (Постановление Пленума ВС РФ №15): срок давности для раздела имущества (или компенсаций) в браке не течет. Он начинает течь только с момента, когда супруг узнал о нарушении своего права.

В случае смерти считается, что право супруги было нарушено не в момент оплаты кредита (она добровольно тратила общие деньги), а в момент открытия наследства, когда эти средства ушли в пользу других наследников вместе с квартирой.

Срок в 3 года чаще всего отсчитывается с даты смерти наследодателя. Если иск/заявление подано в 2025 году, она укладывается в срок.

Супруга ошибается, если думает, что можно вернуть половину всех платежей с 2018 года просто так. Суды разделяют два подхода:

Правило 3 лет (ретроспективно): если бы супруги разводились, она могла бы претендовать на компенсацию платежей за последние 3 года перед иском.

Совместная собственность на доходы (ст. 34 СК РФ): поскольку все доходы супругов в браке (зарплаты, пенсии) являются общими, трата их на личный актив одного из супругов (кредит за квартиру) дает второму право на компенсацию половины всех внесенных в браке средств.

Согласно ст. 37 СК РФ, если за счет общих средств имущество было «значительно улучшено» или его стоимость существенно возросла, оно может быть признано совместным. Но если это просто погашение ипотеки, речь идет именно о денежной компенсации из состава наследственной массы.

Ст. 34 СК - устанавливает режим совместной собственности на доходы. Если долг (кредит) возник до брака — это личный долг, но гасился он общими деньгами.

Ст. 1112 ГК - в состав наследства входят не только вещи, но и имущественные обязанности. Обязанность компенсировать супруге её долю в общих деньгах, потраченных на личную квартиру, становится «долгом» наследства.

Ст. 1150 ГК - гарантирует сохранение прав выжившего супруга на часть имущества, нажитого в браке.

Если квартира была куплена в 2013 году, а брак заключен в 2018, то за 6 лет до брака муж уже выплатил значительную часть. Супруга может претендовать только на 1/2 от суммы платежей, внесенных в период с 2018 по 2024 год.

Супруга сама является наследницей. Эта компенсация будет выплачиваться из общего котла наследства. То есть, если других наследников нет, это требование не имеет смысла. Если есть другие наследники (дети, родители мужа), то их доли в наследстве будут уменьшены на сумму этой компенсации.

Срок давности в 3 года здесь не ограничивает глубину выплат (то есть можно считать за все 6 лет брака), он ограничивает время на подачу иска после смерти. Поскольку она обратилась в 2025 году (спустя год после смерти), срок не пропущен.

Смотрите, так как квартира была приобретена до брака, согласно ст. 36 СК РФ она является личной собственностью наследодателя и не входит в состав совместно нажитого имущества.

Но, если в период брака за эту квартиру вносились платежи (например, по ипотечному кредиту), возникшему до брака, ситуация меняется в обратную сторону, т.е. другой супруг может иметь право потребовать компенсации вложенным средствам в квартиру либо выделения доли.

Исполнение супругом личного обязательства, возникшего до заключения брака, за счёт совместных доходов супругов порождает у другого супруга право требовать возмещения половины потраченных средств.

Возможно при условии доказанности факта несения таких расходов. Т.е. супруга вправе требовать компенсации половины сумм, которые были уплачены за квартиру в период брака из общих средств супругов.

К требованиям о разделе имущества, брак по поводу которого расторгнут, применяется трёхлетний срок исковой давности (п. 7 ст. 38 СК РФ).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 г. № 15, срок исковой давности следует исчислять не со дня прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В вашем случае нарушение права супруги могло произойти в момент, когда она узнала о том, что не может претендовать на долю в квартире или когда стало очевидно, что наследодатель не намерен компенсировать её вклад в оплату жилья.

Если супруга подала иск в 2025 году, суд будет проверять, не пропущен ли трёхлетний срок с момента, когда она должна была узнать о нарушении своего права.

Например, если она узнала о ситуации сразу после смерти наследодателя в 2024 году, срок не был пропущен. Если же она могла узнать о нарушении раньше, суд может признать срок пропущенным.

В действующем законодательстве РФ нет прямого указания на то, что компенсировать можно только платежи, совершённые в течение трёх лет до подачи иска.

СИД касается всего требования в целом, а не отдельных платежей.

Если право на компенсацию возникло в период брака, супруга узнала о нарушении своего права в 2024 году (после смерти наследодателя), она вправе требовать компенсации за все платежи, внесённые в период брака, при условии, что сможет доказать их оплату из общих средств.

Подготовьте доказательства того, что платежи были совершены из общих средств супругов (например, выписки с банковских счетов, где видно, что деньги были сняты с совместного счёта).

Соберите все документы, подтверждающие оплату квартиры в период брака (платежные поручения, расписки, договоры и т. д.).

На иск подается возражение в порядке ст. 35, 149 ГПК РФ.

В суде каждая сторона должна обосновать и доказать свою позицию (ст. 56, 67 ГПК РФ).

- см. ст. 34, 36, 39 СК РФ, Определение ВС РФ от 05.03.2024 г.по делу № 19-КГ23-36-К5

https://vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf/2344518

Для требований о разделе имущества или компенсации за использование общих средств в браке действует общий срок исковой давности - 3 года (ст. 196 ГК РФ).

Срок начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 2 ст. 38 СК РФ, Постановление Пленума ВС РФ №15).

Вдова могла бы претендовать на компенсацию половины всех платежей, совершенных в браке (с 2018 по 2024), если бы доказала, что только сейчас узнала о нарушении своих прав на эти деньги.

Если наследники заявят в суде о применении срока исковой давности, суд может ограничить компенсацию только теми платежами, которые были совершены в пределах 3 лет до момента обращения в суд (или до даты смерти).

Если платежи в браке существенно увеличили стоимость квартиры или закрыли большую часть долга, суд может признать квартиру совместной собственностью (ст. 37 СК РФ), если вложения значительно увеличили её стоимость.

Не вполне понятен предмет и основания иска, но срок исковой давности начал течь после смерти супруга- тогда переживший супруг понял, что его вложения в квартиру не учтены при разделе наследства нотариусом - то есть все в рамках ст

34, ст. 38, ст. 39 СК РФ

Здравствуйте, уважаемый Alex!

Согласно ст 200 ГК РФ

течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Это не момент вступления в брак или смерти наследодателя, а момент, когда супруга стала или должна была стать осведомлённой о нарушении её прав на компенсацию расходов.

Например, если после смерти наследодателя наследники начали распоряжаться имуществом, не учитывая права супруги на компенсацию её вклада в оплату квартиры, это может быть расценено как нарушение права. Срок давности в таком случае начнёт исчисляться с этого момента.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Срок давности по взысканию платежей 3 года

Но срок в 3 года для наследников начинает исчисляться со дня принятия наследства

Срок исковой давности следует считать со дня, когда супруг узнал о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ). Т.е. не с момента расторжения брака и в данном случае - даже не с момента последнего платежа, ибо срок исковой давности по семейным спорам (включая компенсацию половины платежей, произведённых в период брака) исчисляется со дня, когда такой супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права, но и не ранее дня прекращения брака. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) действительно исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (и тут применим указанный Вами срок в три года от последнего платежа), но это указание (о просроченных платежах) касается только кредиторов по общегражданским (займ, аренда, коммунальные услуги и т.д.) спорам, а не по семейным. Такие дела.

Срок исковой давности действительно действует, однако в вашем случае речь идет не об общем трехлетнем сроке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, а о специальном положении семейного законодательства.

Закон позволяет требовать раздела совместно нажитых долгов супругов вне зависимости от срока, прошедшего после прекращения семейных отношений. Здесь ключевым моментом становится принцип равного участия обоих супругов в погашении кредита, полученного до заключения брака, но использованного в интересах семьи.

Поскольку квартира приобретена до брака, формально она принадлежит только наследодателю. Однако платежи, произведённые в период брака, признаются общими обязательствами супругов. Супруга вправе претендовать на половину сумм, выплаченных в браке, и эта компенсация не ограничена сроком давности.

Это прямо закреплено в статье 34 Семейного кодекса РФ, определяющей понятие совместной собственности супругов, и статье 39 того же Кодекса, устанавливающей равенство долей при разделе имущества.

Поэтому жена умершего супруга правомерно обратилась за компенсацией половины ипотечных платежей, внесённых в период брака, и её требование подлежит удовлетворению независимо от трёхлетнего общего срока исковой давности.

Здравствуйте !

В данном Вашем случае, нет понятия «супружеская компенсация наследственного имущества», но есть право пережившего супруга на выделение супружеской доли из совместно нажитого имущества после смерти одного из супругов.

Супружеская доля это половина всего имущества, приобретённого в браке, независимо от того, на чьё имя оно оформлено. Например, если квартиру купили в браке, переживший супруг получает половину, даже если недвижимость оформили только на второго супруга и он завещал её другому человеку. Исключения: пережившему супругу не гарантируют имущество, которое второй купил до брака, получил в подарок или наследство — даже если это оформили на обоих. Не делят одежду, обувь и другие личные вещи, кроме ювелирных украшений и предметов роскоши.

Право на выдел супружеской доли предусмотрено статьёй 1150 ГК РФ «Права супруга при наследовании». Также режим совместной собственности супругов установлен статьёй 34 Семейного кодекса РФ.

Брачным договором муж и жена могут установить иное распределение долей в их общем имуществе, например, жене — ⅓, а мужу — ⅔. Тогда будет выделяться супружеская доля в том размере, какой указан в брачном договоре.

Таким образом, с юридической точки зрения, срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов и о компенсации составляет три года (п. 7 ст. 38 СК РФ). В противном случае, возможно, обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Рад был помочь!

Здравствуйте, Алекс!

________

Квартира, приобретенная наследодателем до брака, в силу ст. 36 СК РФ является его личной собственностью, но если в период брака за счет общих средств супругов погашались платежи (например, по договору купли-продажи в рассрочку, ипотеке и т.п.), у пережившего супруга возникает право требовать компенсацию (возмещение) за внесенные за счет общего имущества супругов платежи, которыми фактически было увеличено имущество наследодателя. Это вытекает из общей конструкции совместной собственности супругов (ст. 34, 37, 39, 40, 42 СК РФ) и разъяснений судебной практики (в т.ч. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15, от 25.12.2018 № 49 и др.).

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ право пережившего супруга на наследование не умаляет его права на долю в общем имуществе супругов. Однако сама квартира как приобретенная до брака в состав совместно нажитого имущества не входит; объектом компенсации являются именно платежи, произведенные в браке за счет общего имущества, которые увеличили стоимость личного имущества наследодателя.

К требованию супруги о взыскании (компенсации) половины платежей, внесенных в период брака, применяется общий срок исковой давности 3 года (ст. 196, 200 ГК РФ). Ключевой момент: течение этого срока для наследников начинается не с момента каждого отдельного платежа, а с момента, когда они узнали или должны были узнать о нарушении своего права. В наследственных правоотношениях этим моментом обычно считается день принятия наследства (ст. 1152, 1154, 1155 ГК РФ и правовые позиции Верховного Суда РФ). До принятия наследства спор о распределении прав и обязанностей между наследниками и пережившим супругом в полном объеме фактически невозможен, поэтому суды исчисляют срок исковой давности именно с момента принятия наследства наследниками.

Это означает: ограничение «только за последние три года платежей» с момента их внесения к данной ситуации обычно не применяется в том виде, как его иногда понимают. Для наследников трехлетний срок начинает течь с момента принятия наследства, а не с момента совершения каждого конкретного платежа. Если супруга предъявила требование о компенсации в 2025 году и наследники приняли наследство в 2024 году, то формально срок исковой давности она не пропустила, и суд будет рассматривать требование в полном объеме, при условии, что в остальном соблюдены требования закона и доказана сама фактическая оплата за счет общих средств супругов.

Нормы, на которые прямо можно ссылаться: ст. 34, 36, 37, 39, 40, 42 СК РФ; ст. 1150, 1152, 1154, 1155, 196, 200, 256 ГК РФ; позиции Верховного Суда РФ по исчислению срока исковой давности в наследственных спорах.

С уважением.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет 3 года. Для требований о разделе общего имущества супругов срок начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ). В данном случае супруга подала иск в 2025 году о компенсации платежей, произведённых в браке (2018-2024). Если платежи производились регулярно, то по каждому платежу срок давности исчисляется отдельно. Таким образом, супруга может требовать компенсации только за платежи, сделанные в течение 3 лет до подачи иска (т.е. с 2022 по 2024 год), если иное не доказано (например, перерыв течения срока). Рекомендуется обратиться к юристу для анализа конкретных обстоятельств и возможности восстановления срока.

Здравствуйте.

Срок исковой давности в вашем случае зависит от квалификации сделки:

1 год, если сделка считается оспоримой (например, подпись подделана, а договор дарения нарушает права заинтересованных лиц) ст. 181 ГК РФ. Срок исчисляется с момента, когда вы узнали или должны были узнать о подделке подписи.

3 года, если сделка ничтожная (например, договор изначально не имеет юридической силы из‑за грубой подделки). Срок исчисляется с момента начала исполнения сделки.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнаёт или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

ст. 200 ГК РФ

Можете подать новый иск

Срок давности со дня судебного заседания ,когла вв узнали об этом.ст 200 ГК РФ

Успехов

Согласно статье 181 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной составляет один год. Течение срока начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. В вашем случае, если вы узнали о различии подписей только на судебном заседании при рассмотрении предыдущего иска, срок исковой давности начинает течь с этого момента. Сам факт рассмотрения дела в суде или вынесения решения не приостанавливает течение срока исковой давности. Однако, если вы обжаловали решение в апелляционной или кассационной инстанции, течение срока исковой давности приостанавливается на время рассмотрения жалобы (статья 202 ГК РФ). Для подачи нового иска о признании договора дарения недействительным из-за подделки подписи у вас есть один год с момента, когда вы фактически узнали о данном обстоятельстве. Рекомендуется собрать доказательства (например, экспертизу почерка) и обратиться в суд как можно скорее, чтобы не пропустить срок.

Срок исковой давности по займу начинается со дня, когда заем должен быть возвращён.

Суд разберется, Вы излагаете сумбурно.

Исковая давность считается по каждому платежу, а не по дате займа. Время с момента подачи взыскателем заявления о выдаче судебного приказа до его отмены судом не входит в срок исковой давности. Надо смотреть все документы, чтобы дать Вам правильный ответ.

начинается со дня, когда заем должен быть возвращён.

С даты, когда обязательство должно было быть исполнено, но этого не было сделано.

В вашей ситуации срок исковой давности (СИД), скорее всего, истек 10 ноября 2025 года.

В суде ваша позиция должна заключаться в следующем:

СИД начал течь с 16.10.2022.

Он был прерван 29.09.2025 подачей заявления о приказе.

После отмены приказа 20.10.2025 у компании было 6 месяцев (до 20.04.2026) на подачу иска, что она и сделала 16.01.2026.

Я бы выбрала позицию отрицать факт платежа 15.12.2022, так как если суд ему поверит, то СИД считался бы с этой даты и истекал бы 15.12.2025 (без учета прерывания), что также делает иск от 16.01.2026 запоздалым.

Сосредоточьтесь на доказывании, что вы никогда не платили этот 1 рубль. Запросите у истца доказательства этого платежа (выписку по счету). Если платеж не подтвердится, суд должен отклонить этот довод и применить расчет с прерыванием.

В Вашем случае срок исковой давности не истёк. Подача заявления о вынесении судебного приказа приостанавливает течение этого срока. После отмены судебного приказа с даты вынесения определения к сроку давности прибавляется шесть месяцев. Таким образом, срок давности должен был истечь 20 апреля 2026 года. Поэтому подача займодавцем искового заявления полностью соответствует срокам. Частичная оплата долга никак не влияет на сроки и на право потребовать возврата займа в оставшейся части.

Здравствуйте

Срок исковой давности начинает течь с того дня, когда заем должен быть возвращён.

Согласно ст. 200 ГК РФ, срок исковой давности по займу начинает течь с момента, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права. По вашему договору займа от 15.09.2022 срок возврата был 16.10.2022 (31 день). Следовательно, срок исковой давности начал течь с 17.10.2022 и составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ), то есть истекал 16.10.2025.

Однако 29.09.2025 кредитор подал заявление о выдаче судебного приказа, что прервало течение срока исковой давности (ст. 204 ГК РФ). После отмены судебного приказа 20.10.2025 срок давности начал течь заново, но оставшаяся часть срока составляет не менее 6 месяцев. Поскольку отмена произошла 20.10.2025, новый срок истёк бы 20.04.2026.

Иск от 16.01.2026 подан в пределах этого срока, поэтому срок исковой давности не истёк. Указание на погашение 1 рубля 15.12.2022 не имеет значения, так как вы отрицаете этот факт, и это предмет доказывания в суде. Ваши расчёты от 07.10.2025 и 06.01.2026 неверны, так как не учитывают прерывание срока подачей заявления о судебном приказе и правила исчисления после перерыва.

Для дарения доли в праве собственности на недвижимость сыну и внучке необходимо заключить договор дарения в письменной форме с обязательным нотариальным удостоверением (п. 2 ст. 572, п. 1 ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»). Нотариус удостоверит договор и проверит законность сделки.

Догоаор дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В договоре укажите на родственную связь, приложите копии свидетельства о рождении сына и внучки.

Здравствуйте, Юрий!

Для дарения доли в праве собственности на недвижимость сыну и внучке необходимо заключить договор дарения в письменной форме, который подлежит нотариальному удостоверению.

Для получения подробной квалификацированной юридической консультации Вы можете обратиться в личные сообщения на сайте или по телефонной связи.

Вам лучше обратиться к юристу или к нотариусу для составления договора, текст должен быть юридически грамотным, учитывая дарение доли, а также множественность лиц на стороне одаряемых (и, возможно, несовершеннолетие внучки?). Нотариальное заверение обязательно.

Договор дарения доли в собственности сыну и внучке требует обязательного нотариального удостоверения с 13 января 2025 года согласно изменениям в п. 3 ст. 574 ГК РФ. Такая сделка должна содержать все существенные условия и пройти государственную регистрацию в Росреестре.

Договор дарения доли в недвижимости сыну и внучке подлежит обязательному нотариальному удостоверению с 13 января 2025 года согласно ст. 42 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости»

В договоре укажите: ФИО, паспортные данные сторон, точное описание доли (размер, адрес, кадастровый номер), условие о безвозмездной передаче, момент перехода права

Сын и внучка относятся к близким родственникам (ст. 14 СК РФ), поэтому НДФЛ при дарении не уплачивается (ст. 217 НК РФ)

Если внучка не достигла 14 лет, за неё действует законный представитель; от 14 до 18 лет — с письменного согласия родителей.

После подписания у нотариуса документы направляются на регистрацию в Росреестр

При совместной собственности супругов потребуется нотариальное согласие второго супруга на распоряжение долей.

Отменить дарение после регистрации возможно только через суд и лишь при наличии оснований ст. 578 ГК РФ (покушение на жизнь дарителя, причинение вреда и т.п.).

НПА: ГК РФ ст. 572-582, ФЗ-218 ст. 42, НК РФ ст. 217, СК РФ ст. 14, ФЗ-459 от 13.12.2024.

Согласно пункту 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Это требование действует с 13 января 2025 года.

Пункт 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации (обязательное нотариальное удостоверение договора дарения недвижимого имущества).

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (понятие договора дарения).

Статья 28 Гражданского кодекса Российской Федерации (дееспособность малолетних).

Пункт 1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации (доходы, не подлежащие налогообложению).

Пункт 18.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации (освобождение от налогообложения доходов в порядке дарения между близкими родственниками).

Здравствуйте. Чтобы правильно подарить доли сыну и внучке, нужно учитывать новые правила. Сейчас любой такой договор требует обязательного участия нотариуса.

Вот пошаговая инструкция.

1. Обратитесь к нотариусу. С 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимости между гражданами, включая дарение долей, подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Если составить договор в простой письменной форме, в регистрации будет отказано .

2. Подготовьте документы. Потребуются паспорта (ваш, сына и внучки), документы о праве собственности на недвижимость и о родстве.

3. Подпишите договор у нотариуса. Нотариус проверит сделку и разъяснит ее последствия. Один экземпляр останется у вас, по одному получат сын и внучка.

4. Подайте документы на регистрацию. Нотариус может сам направить документы в Росреестр в электронном виде. Госпошлина за регистрацию — 2000 рублей.

5. Не забудьте про налоги. Поскольку сын и внучка являются вашими близкими родственниками, они освобождаются от уплаты налога на доход .

Обратитесь к нотариусу.

Главное резюме

Обратитесь к нотариусу — это обязательно по закону с января 2025 года.

Получите у жены нотариальное согласие, если имущество нажито в браке.

В договоре четко укажите, какие доли от вашей собственности переходят сыну, а какие — внучке.

Будьте готовы к расходам на нотариуса (от 5-6 тыс. рублей и выше в зависимости от стоимости квартиры).

Это стандартный и надежный путь. Если же у вас есть особые условия (например, недвижимость в ипотеке, или вы хотите подарить долю, которая принадлежит несовершеннолетнему ребенку), сообщите, и я дополню ответ для вашей ситуации.

Для этого в любом случае нужно обратиться к нотариусу который составит свой договор чужие договора нотариус не примет

Здравствуйте!

Договор дарения доли в недвижимости обычно нужно удостоверять у нотариуса: это требование ст. 42 ФЗ №218. В договоре важно точно указать объект, размер долей сыну и внучке, данные сторон и безвозмездность передачи. НДФЛ для близких родственников обычно нет, ст. 217 НК РФ

составить договор дарения доли в собственности сыну и внучке черз юриста

Для дарения доли в праве собственности на недвижимость сыну и внучке необходимо заключить договор дарения в письменной форме с обязательным нотариальным удостоверением (п. 2 ст. 572, п. 1 ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»). Нотариус удостоверит договор и проверит законность сделки.

Пошаговая инструкция:

1. Подготовьте документы: паспорта сторон, свидетельство о праве собственности на долю (или выписку из ЕГРН), документы, подтверждающие родство (свидетельства о рождении), согласие супруга дарителя, если доля приобретена в браке, и согласие законных представителей внучки, если она несовершеннолетняя.

2. Обратитесь к нотариусу: нотариус составит проект договора, проверит дееспособность сторон, разъяснит последствия сделки.

3. Подпишите договор у нотариуса: договор подписывается в присутствии нотариуса, который удостоверяет сделку.

4. Зарегистрируйте переход права: после нотариального удостоверения подайте документы в Росреестр (через МФЦ или нотариуса) для регистрации перехода права собственности к одаряемым. Заявление может подать нотариус в электронном виде.

Важные нюансы:

- Согласие супруга: если доля приобретена вами в браке, требуется нотариально удостоверенное согласие супруга (если он не является собственником).

- Налог: доход от дарения не облагается НДФЛ, если одаряемые — близкие родственники. Сын и внучка (внуки) считаются близкими родственниками (абз. 3 п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Исключение — если внучка не является вашей прямой родственницей (например, внучка от другого сына не считается близкой). Уточните степень родства.

- Доли: сын и внучка могут получить доли в равных или иных долях по соглашению.

- Последствия: право собственности переходит к одаряемым с момента регистрации. Вы теряете право распоряжения этой долей.

Резюме: для дарения доли недвижимости родственникам необходимо заключить нотариальный договор, зарегистрировать переход права в Росреестре. Налог не уплачивается, если одаряемые — близкие родственники. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Срок исковой давности можно применить только в суде.

А до суда - обязаны все платить, и не только за 10, а и за 30 лет требовать от вас можно.

Здравствуйте.

Общий срок исковой давности по взысканию членских и целевых взносов в СНТ составляет три года согласно статье 196 ГК РФ.

Поскольку взносы являются периодическими платежами, срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому платежу с даты, когда СНТ узнало или должно было узнать о неуплате.

Председатель СНТ вправе требовать оплату только за последние три года, предшествующие обращению в суд, если вы своевременно заявите о пропуске срока исковой давности.

Частичная оплата долга прерывает течение срока исковой давности только в отношении того конкретного платежа, который был погашен, но не возобновляет срок по другим периодам.

Суд применяет последствия пропуска срока исковой давности исключительно по заявлению ответчика, поэтому важно письменно заявить об этом в возражениях на иск или в судебном заседании.

Максимальный срок исковой давности не может превышать десяти лет со дня нарушения права, однако для периодических взносов это правило применяется с учётом их ежемесячной или ежегодной природы.

ГК РФ ст.196, ст.200, ст.203, ФЗ-217 от 29.07.2017 ст.14, Постановление Пленума ВС РФ от 29.09.2015 №43

Пишите в личные сообщения, если остались вопросы, буду рад помочь!

Здравствуйте.

Почему так долго ждал председатель 10 лет, общий срок исковой давности по взысканию членских и целевых взносов в СНТ составляет три года согласно статье 196 ГК РФ. Срок исковой давности применяется в суде по заявлению.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по взносам в СНТ составляет 3 года. Председатель вправе взыскать долг только за последние 3 года, предшествующие дате подачи иска. Требования за период свыше 3 лет являются юридически необоснованными при условии, что Вы заявите о пропуске срока исковой давности в суде. Были ли Вам направлены официальные уведомления о задолженности с указанием конкретных периодов и сумм?

Отправляйте его в суд, где заявите о пропуске срока исковой давности.

Три года. Применяется по заявлению ответчика в суде

Исковая давность для оплаты долга перед СНТ 3 г.

Срок исковой давности для взыскания задолженности по членским и целевым взносам в СНТ составляет три года (ст. 196 ГК РФ). Этот срок начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По общему правилу, если взносы должны уплачиваться периодически (например, ежегодно), срок исковой давности применяется отдельно по каждому платежу.

Разбор ситуации:

Председатель СНТ требует оплатить долг за 10 лет. Однако требования за периоды, выходящие за пределы трех лет до момента предъявления претензии или подачи иска, скорее всего, не будут удовлетворены судом, кроме случаев, когда должник признавал долг (например, подписывал акт сверки или частично оплачивал). Если должник не совершал действий, свидетельствующих о признании долга, срок исковой давности по требованиям старше трех лет истек.

Резюме:

- Срок исковой давности по взносам СНТ — 3 года.

- Требования за 10 лет, скорее всего, не подлежат взысканию за период старше 3 лет до даты подачи иска.

- Если вы не признавали долг (не подписывали документы, не оплачивали частично), можно заявить об истечении срока исковой давности в суде.

- Рекомендуется обратиться к юристу для оценки конкретных обстоятельств и подготовки возражений. Вы можете связаться с любым юристом сайта через личные сообщения для получения подробной консультации.

Вадим, есть такая возможность, направляйте в суд возражение по иску банка (ст. 149 ГПК РФ), в котором просите суд применить срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ)

Да, заявление о пропуске кредитором срока исковой давности необходимо сделать (желательно письменно) в суде. При этом нужно иметь в виду истечение срока исковой давности по КАЖДОМУ платежу, предусмотренному графиком, указанном в кредитном договоре.

199 п2 ГК РФ при применении ст 196 и 200 ГК РФ в помощь

Если СИД не пропущен то пени и штрафы можно снизить применив ст 333 ГК РФ

Ссылаться на сроки давности конечно Вам никто не запрещает. Это нужно оформлять отдельным заявлением или указывать данные обстоятельства в письменном отзыве на исковое заявление.... В Вашем случае срок давности по каждому платежу в графике - разный.

Насчет выигрыша и судебных перспектив, такие вещи можно обсудить с любым юристом на личной платной консультации, после изучения юристом искового заявления и иных документов по делу.

Здравствуйте. Есть такая возможность применить срок исковой давности

Там график платежей.

Срок давности наступает по каждому платежу отдельно.

Можно просить суд применить срок давности по платежам более 3-л.давности

Здравствуйте. Нужно подробно изучить документы. Иначе сейчас консультация будет из серии "пальцем в небо"

С уважением

Иск на руках? Ответчик вправе заявить о пропуске сид. Для корректного ответа нужно изучить иск. Сид исчисляется по каждому просроченному платежу отдельно.

направляйте в суд возражение по иску банка

направляйте в суд возражение и все

Представленной вами информации недостаточно для оказания правовой помощи.

Если к вам предъявили судебный иск - надо готовиться к судебному разбирательству. Для этого вам понадобятся правовые аргументы и доказательства к ним, чтобы суд полностью отклонил исковые требования, ну или минимизировал ваш ущерб/обязательства.

Обратитесь к юристу в личные сообщения, предоставьте исковое заявление (с приложениями, если они есть), иные документы, которые могут иметь отношения к данному делу.

Юрист проанализирует правовую позицию истца, оценит правомерность его исковых требований, представленные доказательства, разработает для вас позицию по защите с учетом ваших прав и интересов, подготовит письменные мотивированные возражения и иные процессуальные документы (ходатайства, заявления) при необходимости, которые вы сможете предоставить суду. Проконсультирует по дальнейшим действиям, по тактике защиты и по поведению в суде, в зависимости от конкретных обстоятельств вашего дела.

Смотрите ст. 35 ГПК РФ "Права и обязанности лиц, участвующих в деле", ст. 56 ГПК РФ "Обязанность доказывания", ст. 149 ГПК РФ. "Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству".

Не видя документов, юрист вам помочь не сможет.

с 00.12.2023 по 00.12.2026 СИД по выплате кредита и при подаче иска срок не пропущен. Подавать свои возражения на иск, просить пени и штрафы уменьшить согласно ст. 333 ГК РФ.

Добрый день!

Вам нужно составить и подать возражение на исковое заявление, в порядке ст.149 ГПК РФ, тем самым Вы оспорите заявленные исковые требования. Правовую позицию лучше строить исходя из схожей судебной практики.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Здравствуйте.

Да, можно. Вам нужно подготовить и представить суду возражения на иск, в которых и ссылаться, в том числе, на пропуск банком срока исковой давности, если банк обратился в суд с иском.

С уважением.

Здравствуйте !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос подробней с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сам можете потом внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».

Во-первых, согласно части 1 статьи 819 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Во-вторых, если заемщик кредита не исполняет надлежащим образом условия кредитного договора, то банк в этом случае вправе:

1) Письменно уведомить должника о наличии конкретного долга и установить срок для погашения заемщиком всего долга с процентами и с пени.

2) Обратиться с иском в суд или к мировому судье (это зависит от суммы иска) о расторжении кредитного договора, о взыскании с заемщика всю сумму долга с процентами и с пени, а также взыскать с ответчика судебные расходы.

3) Уступить право требования к заемщику-должнику другой Организации, в т.ч. "Коллекторам", если такое условие имеется в условиях кредитного договора.

В-третьих, если сумма долга по кредитному договору с % и пени не превышает 500 000 рублей, то этот долг банк может взыскать с должника через мирового судью, получив у него на основании статей 23, 121-128 ГПК РФ судебный приказ о взыскании долга.

При выдачи мировым судьей судебного приказа кредитору срок исковой давности в три года (статьи 196, 200, 199 ГК РФ), пропущенный кредитором для обращения с иском в суд, в этом случае не имеют никакого юридического значения.

В-четвертых, должник вправе через мирового судью с учетом положений статей 128, 129, 112 ГПК РФ добиться отмены судебного приказа.

После отмены мировым судьей судебного приказа на основании возражения должника, кредитор вправе обратиться в суд уже с исковым заявлением на основании статей 129, 131 ГПК РФ.

Статья 129. Отмена судебного приказа

(в ред. Федерального закона от 26.10.2024 N 356-ФЗ)

1. При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное им требование может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.

В-пятых, после получения от кредитора копию иска, а из суда судебную повестку с указанием даты и времени рассмотрения судом иска, ответчик может сам или с помощью конкретного юриста подготовить в суд на основании статей 35, 55, 56, 149 ГПК РФ обоснованные с ссылкой на нормативные акты и на доказательства письменные возражения на исковые требования кредитора.

Если кредитор при обращении с иском в суд пропустил срок исковой давности в три года полностью или частично, то ответчик вправе на это указать в своих письменных возражениях на иск с ссылкой на статьи 196, 200, 204 ГК РФ и доказать суду это (разъяснение Верховного Суда РФ в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику на уровне Верховного Суда РФ на ваш юридический вопрос № 24864547 будет для Вас полезным.

Да, вы можете заявить в суде о применении срока исковой давности, так как с даты первой просрочки (12 февраля 2021 года) до подачи иска (декабрь 2025) прошло более трёх лет, и если банк не докажет перерыв течения срока, суд откажет в иске полностью, включая пени и штрафы.

Да, возможность сослаться на срок исковой давности существует, но требует тщательного анализа. Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет 3 года. Течение срока начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ). Для обязательств с определённым сроком исполнения (как платежи по кредиту) срок давности исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Однако в вашем случае есть важный нюанс: ст. 202 ГК РФ предусматривает приостановление течения срока исковой давности, если истец находился в беспомощном состоянии. Нахождение под арестом/в местах лишения свободы может быть признано таким состоянием, если это препятствовало защите права в суде. Если суд признает, что течение срока давности было приостановлено на период лишения свободы (с января 2021 по декабрь 2025), то срок давности по первому платежу от 12.02.2021 мог не истечь к моменту подачи иска в декабре 2025. Для минимизации суммы иска можно оспаривать начисленные пени и штрафы как несоразмерные последствиям нарушения (ст. 333 ГК РФ), а также требовать перерасчёта задолженности с учётом фактического периода неплатежей. Рекомендуется обратиться к юристу для подготовки возражений на иск и ходатайства о применении срока исковой давности, предоставив документы, подтверждающие арест и освобождение.

Здравствуйте, надо понять когда с вами расторгли кредитный договор так как срок исковой давности можно отсчитывать и с этой даты, а также в соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ указанный период начнется с даты, когда кредитор узнает о просрочке.

Вы можете также дополнительные возражения подать и просить применить ст. 333 ГК РФ чтобы снизили сумму неустойки, процентов, штрафов.

БКИ нужно проверить

Андрей, здравствуйте!

.

➡️ Правильно и сделали, что заявили о применении исковой давности согласно п.2 ст. 199 ГК РФ.

Вот ссылка на статью

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a1d86c517e94d53a1f4e61525db8bdd2dc4969a9/?ysclid=mljyudg1e6970034304

➡️ Относительно срока давности, то он может считать по каждому платежу, а если договором предусмотрено требование о досрочном погашении долга, то со дня нарушения обязательства указанного в договоре. Тут внимательно надо смотреть условия Договора.

.

С уважением и готовностью помочь,

юрист Квон Дмитрий Викторович

да только сначала отмените приказ там где он был выдан пишите возражения что не согласны с приказом и вам его отменят потом если они ну коллекторы подадут уже с исковым иском в суд вы заявите в суде напишите заранее перед судом ходатайство заявление о пропуске срока образец можно найти в интернете срок исковой давности не меняется и не изменяется если продали или не продали долг главное чтоб прошло три года перед подачей в суд за судебным приказом сейчас самое главное отмените быстрн10 суток даётся на отмену после того как узнали или если пропустили напишите когда узнали и все предоставьт в суд откуда пришло приказ вам его отменят удачи вам

Здравствуйте. С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям, в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию. Это предусмотрено ст. 207 ГК РФ. Аналогичным образом, об этом разъяснено и в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

Также, в п. 6 вышеназванного Постановления Пленума ВС разъяснено, что по смыслу ст. 201 ГК РФ, переход прав в порядке правопреемства (в т.ч. уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Ещё на 10 лет был выдан кредит разумеется что-то присудит А что то отсекут если будут доказательства оплаты в пределах срока исковой давности то будет ещё меньше взыскано

Истёк да срок исковой давности по долгу, переданному коллектора

Вам на иск надо подавать возражение

Применять истечение срока исковой давности 3 года.

Из банка получить расширенную выписку по счету и справку о погашении долга либо об отсутствии претензий к вам.

Срок исковой давности по кредитным обязательствам составляет 3 года с момента, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении права (ст. 196 ГК РФ). Если долг фиксированно накопился за 2015-2017 годы и был передан коллекторам в ноябре 2017, то срок давности по этой сумме мог истечь к ноябрю 2020. Однако важно, когда именно банк или коллекторы предпринимали действия по взысканию (например, направляли претензии), так как это прерывает срок давности (ст. 203 ГК РФ). Если иск подан в 2024 году по сумме, срок давности по которой истёк, вы вправе заявить в суде о применении срока исковой давности, что является основанием для отказа в иске (ст. 199 ГК РФ). Отсутствие справки о заключительном счёте из банка может осложнить дело, но суд запросит её официально. Если банк не предоставит документ, это может сыграть в вашу пользу, так как истцу нужно доказать размер и обоснованность долга. Подготовьте все имеющиеся документы (кредитный договор, график платежей, переписку) и настаивайте на истечении срока давности по сумме за 2015-2017 годы.

Не должны. Посылайте в суд, в суде применяйте сроки исковой давности.

В случае , если банк обратится в суд, заявляйте о применении срока исковой давности.

Ничего не надо оплачивать. МАТОМ посылайте банк в суд, особенно по звонкам.

Срок давности истёк. Но говорить это банкирам не надо, они Ваши слова используют против Вас.

Формально должны.

Но у Вас истек срок исковой давности 3 года.

СИД применяется в суде.

Отправляйте банк в суд.

Добрый день. Платить ничего не надо. В случае обращения банка в суд с исковыми требованиями, письменно заявите о пропуске срока исковой давности .

не должны, пусть обращаются в суд. СИД прошли

Общий срок исковой давности по гражданским делам в России, согласно ст. 196 ГК РФ, составляет 3 года.

· Этот срок начинает течь с того дня, когда банк узнал или должен был узнать о нарушении своего права, то есть с даты первого просроченного платежа по кредиту.

· Если кредит был неоплачен более 10 лет, то 3-летний срок истек давно и многократно.

Даже если банк звонил или присылал письма в течение этих 10 лет, это не всегда автоматически прерывает срок давности. Для прерывания срока нужны конкретные действия должника, свидетельствующие о признании долга (например, подписание нового графика платежей, частичная оплата). Если вы ничего не знали о долге и, соответственно, никаких действий не совершали, срок давности не прерывался.

наследник отвечает по долгам наследодателя, но только в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ). Однако это правило действует, если кредитор (банк) успел предъявить свои требования в установленный срок.

Пусть через суд взыскивают долг, но вы заявите о пропуске срока исковой давности и в иске откажут. Главное не платить ничего, не подписывать бумаги и старайтесь не общаться с представителями кредитора или коллекторами.

Срок исковой давности по долгам — 3 года. Если банк не предъявлял требований все это время, вы вправе заявить о пропуске срока давности и отказаться от оплаты.

Посылайте в суд, в суде применяйте сроки исковой давности. и все

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет 3 года. Поскольку с момента смерти супруги прошло более 10 лет, а банк предъявил требование только сейчас, срок исковой давности истёк. Вы как наследник отвечаете по долгам наследодателя только в пределах стоимости перешедшего к вам наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ). Однако если срок давности пропущен банком без уважительных причин, вы вправе заявить о применении срока исковой давности в суде, что является основанием для отказа в удовлетворении иска. Рекомендуется письменно уведомить банк об истечении срока давности и при необходимости обратиться в суд с заявлением о применении этого срока, если банк подаст иск.

Если не подали ещё ходатайство о применении срока давности в суд, то подавайте.

В случае подачи иска вам следует подать суду возражение на него.

Добрый день!

Вам нужно составить и подать возражение на исковое заявление, в порядке ст.149 ГПК РФ, тем самым Вы оспорите заявленные исковые требования. Правовую позицию лучше строить исходя из схожей судебной практики.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Вам следует заявить в суде о применении исковой давности к требованиям истца.

Здравствуйте. Условия кредита в одностороннем порядке не могут изменяться. Так же, пока Вас не уведомили о переходе права уступки прав требования, вы имеете право не оплачивать начисленные проценты. Нужно понимание кредит выдан с приложением графика платежей или все же карта. Важно для обоснования пропуска срока исковой давности по кредиту. Еще нужно учитывать, подавали ли ранее в суд для взыскания по судебному приказу кредитор и правопреемники ( на это время срок приостанавливается, пока приказ не отменишь). Чтобы правильно посчитать и предоставить суду данные обстоятельства. Вообщем ньюансов много. Нужно ознакомиться с материалами дела

Здравствуйте, Андрей !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сам можете при желании внимательно ознакомиться.

Во-первых, в своем вопросе вы не указали важной информации юристам этого сайта.

Этот долг с Вас раньше взыскивали через мирового судью судебным приказом ?

Вы отменяли через мирового судью на основании статей 128, 129 ГПК РФ судебный приказ ?

Во-вторых, любой долг по кредитному договору или по договору займу, не превышающий 500 000 рублей, сначала кредиторы обязаны взыскивать с должника через мирового судью на основании статей 23, 121-128 ГПК РФ, получив у него на основании письменного заявления (это не иск) судебный приказ.

Если судебным приказом с Вас не взыскивали этот долг, то суд не имеет права рассматривать иск кредитора.

В-третьих, если судебный приказ был, а потом Вы добились его отмены через мирового судью, то в этом случае срок исковой давности в три года при обращении истцом с иском в суд рассчитывается с учетом условий кредитного договора и положений статей 196, 200, 204 Гражданского кодекса РФ.

Вы вправе в письменных возражениях на иск указать, что срок исковой давности полностью или частично истцом был пропущен. Но это нужно доказать судье с помощью доказательств (Разъяснение Верховного Суда РФ в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 07.02.2017 N 6, от 22.06.2021 N 18) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Если хотите получить от юриста более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты на этот юридический вопрос, то сообщите ему больше нужной информации по этому вопросу + предоставьте копию иска.

Удачи Вам в суде.

Основной аргумент в вашу пользу — истечение срока исковой давности по части требований. Срок исковой давности по кредитным обязательствам составляет 3 года с момента, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении права (ст. 196 ГК РФ). Если коллекторы требуют сумму, начисленную за период с 2015 по 2017 годы, и последний платёж или взаимодействие по этому долгу было до 2017 года, то по этим суммам срок, скорее всего, истёк. На суде настаивайте на применении срока давности к этим периодам, предоставив выписки и доказательства передачи долга. Что касается графика платежей до 2025 года: требования по будущим, ещё не наступившим платежам не могут быть взысканы досрочно, если это не предусмотрено договором при существенном нарушении. Коллекторы вправе требовать только просроченные платежи, по которым срок не истёк. Подготовьте письменные возражения, укажите на отсутствие заключительного счёта от банка как на нарушение процедуры. Если суд удовлетворит ваши возражения по сроку давности, взыскана может быть только сумма за последние 3 года по графику. Рекомендуется проконсультироваться с юристом на месте для точного расчёта.

Нет, не можете, квартира является совместно нажитым имуществом.

Здравствуйте, продать то вы её можете. то никто её не купит, без согласия бывшей жены. Люди не рискуют такими деньгами, которые стоит жильё.

Всего хорошего. ☘

Здравствуйте, да можете, но оа может оспорить данную сделку, признать эту квартиру совместно нажитым имуществом с определением долей либо со взысканием с Вас половины стоимости данной квартиры.

Валерия, не можете продать без согласия бывшей супруги

Нет, только с согласия бывшей супруги

Можете, если купят...

Росреестр зарегистрирует переход права по договору купли-продажи и без согласия бывшего супруга.

Но могут быть вопросы со стороны покупателей, риэлторов, банков и т.п., так как есть риск оспаривания сделки со стороны бывшего супруга.

квартира, нажитая в браке является совместной собственностью супругов. продавая квартиру, вы продаете и чужое имущество. этого делать нельзя. при регистрации сделки этот вопрос может всплыть и вы получите отказ в регистрации

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Квартира, приобретённая в 2021 году в браке, относится к совместно нажитому имуществу, даже если оформлена на одного из супругов. После развода в 2022 году бывшая супруга сохраняет право на долю в этой квартире, если раздел имущества не был произведён. Для продажи такой квартиры требуется нотариально удостоверенное согласие бывшей супруги либо предварительное определение её доли через суд или соглашение о разделе. Если согласие не получено, сделка может быть оспорена в суде в течение года. Рекомендуется: 1) попытаться получить согласие бывшей супруги; 2) при отказе — обратиться в суд для раздела имущества; 3) после определения долей продавать свою часть. Новый брак не влияет на права бывшей супруги на имущество, приобретённое в предыдущем браке.