Соседи построили жилой дом вплотную к нашему забору. Как узнать кто ответчик?

За выпиской можно обратиться правообладателю ( собственнику) через МФЦ, Госуслуги, если не получается получить информацию на сайте Росреестра.

Попробуйте этот вариант, но вряд ли получится.

Здравствуйте! Да, придется обратиться лично в любой МФЦ (база единая по всей РФ) или отправить бумажный запрос заказным письмом в филиал ППК «Роскадастр» по ДНР.

Онлайн-базы по новым регионам еще находятся в стадии наполнения, поэтому сайт Росреестра часто не видит эти объекты, и дистанционно справку не получить.

Ситуация осложняется тем, что объекты недвижимости на территории ДНР могут не быть внесены в ЕГРН в связи с особенностями переходного периода. Отсутствие данных в онлайн-сервисе Росреестра не означает, что объект не существует или не имеет правового статуса.

Для получения информации вам необходимо:

1. Обратиться в ближайший МФЦ с заявлением о предоставлении выписки из ЕГРН. Сотрудники МФЦ могут направить запрос в Росреестр, даже если данные отсутствуют в открытых источниках.

2. Если МФЦ не может помочь, следует направить письменный запрос в территориальный орган Росреестра по ДНР (или в Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике, если такое создано).

3. Также можно обратиться в местную администрацию (сельский или городской совет) для уточнения статуса объекта – возможно, он учтен в местных реестрах.

4. Если объект является бесхозным, процедура признания права муниципальной собственности осуществляется через суд или административный порядок, но для этого необходима информация о нем.

Резюме: Онлайн-консультация недостаточна, так как требуется подача официальных запросов. Рекомендуется сначала обратиться в МФЦ, а при отсутствии результата – в Росреестр и местную администрацию.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Здравствуйте Муслим

Проверьте истребовав у продавца выписку с ЕГРН об объекте недвижимости на аресты или ограничения. По сайту АС посмотрте не находится ли продавец в процедуре банкротства.

По сведениям ФССП какие долги имеются по ФИО и г.р. продавца

При покупке земельного участка или квартиры в России необходимо провести комплексную проверку, чтобы минимизировать риски. Рассмотрим ключевые этапы:

1. Проверка документов на объект недвижимости:

- Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) - основной документ, подтверждающий право собственности продавца, наличие обременений (ипотека, арест, сервитут), кадастровые характеристики.

- Для квартиры: технический паспорт БТИ, план помещения, документы на перепланировку (если были изменения).

- Для земельного участка: кадастровый паспорт, документы о категории земли и виде разрешенного использования.

2. Проверка продавца:

- Паспорт продавца для идентификации.

- Если продавец состоит в браке - нотариально заверенное согласие супруга на продажу (требуется для имущества, приобретенного в браке).

- При продаже несовершеннолетним или недееспособным - разрешение органов опеки.

- При продаже юридическим лицом - проверка учредительных документов и полномочий представителя.

3. Проверка юридической истории объекта:

- Отсутствие споров о праве собственности в суде.

- Проверка, не является ли объект предметом залога по кредитам.

- Для квартир: проверка прописанных лиц (хотя выписка из домовой книги не является обязательной с 2018 года, но рекомендуется уточнить у продавца).

4. Оформление сделки:

- Договор купли-продажи должен содержать точные данные сторон, описание объекта, цену, порядок расчетов, сроки передачи имущества.

- Для сделок с долями в недвижимости, с участием несовершеннолетних или недееспособных требуется нотариальное удостоверение.

- Регистрация перехода права собственности в Росреестре (обычно занимает до 7 рабочих дней).

5. Финансовые аспекты:

- Рекомендуется использовать банковскую ячейку или аккредитив для безопасного расчета.

- При ипотеке - согласование с банком-кредитором.

Резюме: Основные риски связаны с неполной проверкой документов, скрытыми обременениями и нарушениями при оформлении. Обязательно проверьте выписку из ЕГРН, правоустанавливающие документы продавца и юридическую историю объекта. Учитывая сложность сделок с недвижимостью и индивидуальные особенности каждого случая, рекомендую обратиться к квалифицированному юристу для сопровождения сделки и проверки всех документов, что поможет избежать проблем в будущем.

Да, заказчиком кадастровых работ может быть не обязательно владелец объекта недвижимости.

Согласно законодательству Российской Федерации, заказчиком кадастровых работ может быть лицо, не являющееся собственником объекта недвижимости, но только при наличии определённых условий и документов.

Разбор ситуации:

1. Основное правило: В большинстве случаев кадастровые работы (например, межевание земельного участка, подготовка технического плана) инициирует собственник или иной правообладатель (арендатор по договору аренды на срок более 5 лет, если это предусмотрено договором). Это связано с тем, что такие работы влекут внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), что напрямую затрагивает права собственника.

2. Исключения и возможности для третьих лиц: Лицо, не являющееся собственником, может выступить заказчиком, если:

* Имеет нотариально удостоверенную доверенность от собственника, прямо уполномочивающую на совершение действий, связанных с кадастровым учётом конкретного объекта.

* Является законным представителем собственника (родитель, опекун, попечитель).

* Действует на основании решения суда, обязывающего провести кадастровые работы.

* Является арендатором земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для целей, предусмотренных договором аренды (например, для строительства). В этом случае договор аренды является основанием.

3. Относительно предоставления только выписки: Предоставление лишь копии выписки из ЕГРН (ранее ЕГРП) обычно недостаточно для оформления договора на кадастровые работы с лицом, не являющимся собственником. Выписка подтверждает факт регистрации права и данные об объекте, но не подтверждает полномочия заказчика распоряжаться этими сведениями и инициировать изменения. Кадастровый инженер, принимая заказ, обязан убедиться в наличии у заказчика законных оснований. Риск принятия работы от ненадлежащего лица ложится на кадастрового инженера, а результат работ (например, межевой план) не будет принят Росреестром.

Краткое резюме:

Заказчиком кадастровых работ может быть не собственник, но для этого необходимо предъявить кадастровому инженеру документ, подтверждающий соответствующие полномочия (доверенность, решение суда, договор аренды с определёнными условиями). Простой копии выписки из ЕГРН для этого, как правило, недостаточно.

Рекомендация:

Учитывая техническую и юридическую сложность кадастровых процедур, а также возможные риски признания работ недействительными, настоятельно рекомендуем перед заключением договора на кадастровые работы обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области земельного права и недвижимости. Он поможет правильно оформить полномочия и подготовить необходимый пакет документов.

Все правоустанавливающие документы на квартиру в том числе и зарегистрированное право и договор дарения

Выписка у Вас должна быть из ЕГРН, где собственником указаны Вы.

Здравствуйте, достаточно будет выписки из ЕГРН, где Вы указаны как собственник.

Договор дарения, выписка из ЕГРН, ваш паспорт.

Договор дарения, выписка из ЕГРН.

Добрый день!

Для продажи имущества (например, квартиры) понадобятся: паспорт продавца, правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т.п.) и выписка из ЕГРН. Также потребуются: договор купли-продажи в нескольких экземплярах и согласие супруга на сделку, если имущество приобреталось в браке. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, такие как согласие органов опеки, справка об отсутствии задолженностей по ЖКХ и справки из диспансеров.

За более подробной консультацией можете обратится ко мне.

Для продажи квартиры вам понадобятся документ, подтверждающий право собственности (например, выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности), а также договор дарения. Для регистрации перехода права собственности в Росреестре вам потребуется паспорт, договор дарения и выписка из ЕГРН, а также, возможно, согласие супруга на дарение, если квартира была совместной собственностью.

Для продажи квартиры, подаренной бабушкой по дарственной, вам потребуются следующие документы:

1. Договор дарения (дарственная) – оригинал или нотариально заверенная копия. Убедитесь, что договор зарегистрирован в Росреестре.

2. Выписка из ЕГРН – подтверждает ваше право собственности. Заказать можно онлайн через портал Госуслуг или в МФЦ.

3. Паспорт гражданина РФ – продавца.

4. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (из управляющей компании или ТСЖ).

5. Выписка из домовой книги или справка о зарегистрированных лицах – чтобы покупатель знал, что в квартире никто не прописан.

6. Кадастровый паспорт (технический план) – если вносились изменения, потребуется актуальная версия.

7. Согласие супруга – если вы состоите в браке, необходимо нотариальное согласие супруга на продажу (ст. 35 СК РФ). Также возможно согласие супруга бабушки (дарителя), если квартира была совместно нажита, но обычно дарение оформляется на личное имущество.

8. Договор купли-продажи – составляется при продаже, не до, а в процессе сделки.

Налоговые аспекты:

- Если с момента регистрации права собственности (дата в выписке ЕГРН) прошло менее 3 лет, вы обязаны подать декларацию 3-НДФЛ и уплатить налог 13% от продажной стоимости (или с разницы, используя имущественный вычет 1 млн руб.). Бабушка – близкий родственник (ст. 14 СК РФ), поэтому срок владения для освобождения от налога – 3 года (ст. 217.1 НК РФ).

- Если прошло более 3 лет, налог платить не нужно, но декларацию подавать не обязательно.

Резюме:

Для продажи квартиры, полученной в дар от бабушки, основными документами являются: выписка из ЕГРН, договор дарения, паспорт, справки об отсутствии долгов и зарегистрированных лицах. Обратите внимание на налог: если владеете менее 3 лет, необходимо заплатить НДФЛ. Рекомендуется проконсультироваться с нотариусом или риелтором для проверки документов.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Ольга, без согласия собственника квартиры узнать не получится, защита персональных данных

.

узнать кто собственник без согласия собственника можно через суд и получите достоверную информацию

Никак

Получить сведения об имуществе мужа Вы не сможете. Но можете посмотреть на сайте Росреестра справочную информацию о дате регистрации права собственности на эту квартиру (по адресу или кадастровому номеру), можно будет сделать какие-то выводы. Эти сведения находятся в открытом доступе.

Или обращайтесь в суд с иском о разделе имущества, суд может истребовать информацию.

узнать кто собственник без согласия собственника никак илил через нотариуса

Ситуация, которую вы описываете, является распространённой проблемой при разделе имущества после развода, когда одна из сторон подозревает другую в сокрытии совместно нажитой собственности. В Российской Федерации имущество, приобретённое супругами в период брака на общие средства, считается их совместной собственностью, независимо от того, на кого из супругов оно оформлено (ст. 34 Семейного кодекса РФ).

Разбор ситуации:

1. Совместно нажитое имущество: Квартира, приобретённая вашим бывшим мужем в период брака, даже если она оформлена только на него и находится в другом городе, с высокой долей вероятности является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу (пополам или в иных долях по решению суда). Его утверждения о проживании у «родственников» требуют проверки.

2. Бремя доказывания: К сожалению, закон не предоставляет бывшему супругу прямого и простого способа самостоятельно, без согласия собственника или решения суда, получить исчерпывающие данные о всём имуществе второй стороны. Основная задача — собрать достаточные доказательства и основания для обращения в суд.

Как можно получить информацию:

* Самостоятельный сбор косвенных доказательств (без согласия бывшего мужа):

* Свидетельские показания: Зафиксируйте (аудио, письменно с подписями) показания общих знакомых, коллег, соседей, которые могут подтвердить факты его проживания в конкретной квартире, его высказывания о ней, его финансовые возможности в период брака.

* Финансовые документы: Проанализируйте все доступные вам общие финансовые документы периода брака (выписки по счетам, если они были совместные, кредитные договоры, документы о крупных покупках). Необычные траты или накопления могут быть уликой.

* Открытые реестры (ограниченно): Через сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра можно получить только базовые сведения об объекте (например, кадастровый номер, площадь, этаж), если вам известен точный адрес. Данные о собственнике (выписка из ЕГРН о правах) в открытом доступе недоступны.

* Через суд (основной законный способ):

* Подача искового заявления о разделе совместно нажитого имущества. В рамках этого процесса вы, как истец, можете заявить ходатайство перед судом об истребовании доказательств.

* Судебный запрос: Суд, по вашему ходатайству, может направить официальные запросы в Росреестр (для получения выписки из ЕГРН, которая покажет собственника и дату регистрации права), в Федеральную налоговую службу (о декларируемых доходах), в банки (при наличии обоснованных подозрений о конкретных счетах). Это самый эффективный способ получить достоверную информацию.

* Обеспечение иска: Одновременно можно ходатайствовать о наложении ареста на спорную квартиру, чтобы предотвратить её продажу до окончания суда.

Краткое резюме:

Самостоятельно, без согласия собственника или решения суда, установить собственника недвижимости практически невозможно в полном объёме. Ваш путь — это обращение в суд с иском о разделе имущества. На этапе подготовки к суду соберите все возможные косвенные доказательства (свидетельские показания, финансовые «улики»), которые обоснуют ваши требования и необходимость судебных запросов.

Рекомендация: Учитывая сложность доказывания факта сокрытия имущества и необходимость грамотного procedural действий (составление иска, формулировка ходатайств), настоятельно рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на семейном и гражданском праве. Юрист поможет выстроить стратегию, правильно составить все процессуальные документы и представит ваши интересы в суде, что значительно повысит шансы на успешный раздел всего совместно нажитого имущества, включая потенциально скрытые активы.

Здравствуйте!

Если вы не знаете всех тонкостей судебного производства, значит не занимайтесь этим, иначе будет много ошибок в итоге.... Наймите юриста, вам помогут грамотно подготовить документы и направить их в нужный суд и нужным ответчикам.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

Ситуация, которую вы описываете, связана с оспариванием двух сделок с недвижимостью (дарения и последующей купли-продажи с ипотекой) и требует чёткого определения круга ответчиков и правильной подсудности. Разберём по пунктам.

1. Как узнать, какой банк выдал ипотеку?

* Основной источник — Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). На квартиру, которая была продана в ипотеку, должна быть наложена запись об ипотеке (обременении) в пользу банка-кредитора. Вы можете заказать расширенную выписку из ЕГРН на данный объект недвижимости. В разделе обременений будет указан вид обременения (ипотека), дата его регистрации и, что наиболее важно, сведения о залогодержателе (банке): его полное наименование, ИНН, ОГРН и адрес. Это официальный и достоверный способ.

* Альтернативные способы: Запросить информацию у продавца (первоначального ответчика по договору купли-продажи) или у нового собственника (второго ответчика). Однако они могут не предоставить данные, поэтому выписка из ЕГРН — наиболее надёжный вариант.

2. Куда подавать исковое заявление: в банк своего города или по его юридическому адресу?

* Общее правило подсудности по Гражданскому процессуальному кодексу РФ (ГПК РФ): Иск к организации предъявляется в суд по месту её юридического адреса (ст. 28 ГПК РФ). Это основное правило.

* Применительно к вашему случаю: Если банк, выдавший ипотеку, зарегистрирован в другом городе, то исковое заявление, где он указан в качестве ответчика (третьего лица), должно быть подано в районный суд по месту нахождения его юридического адреса. Подача иска в банк по месту вашего жительства или месту нахождения квартиры в данном случае не будет соответствовать правилам подсудности, и суд вернёт исковое заявление.

* Важный нюанс: Если ваши исковые требования связаны с правами на недвижимое имущество (квартиру), то согласно ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на недвижимость предъявляются в суд по месту нахождения этого имущества. Однако в вашем случае оспариваются *договоры* (дарения и купли-продажи), а не прямо права на квартиру. Требование о признании этих сделок недействительными обычно подсудно суду по месту нахождения ответчика (или одного из них, если их несколько). Требование же об истребовании имущества из чужого незаконного владения (если оно будет заявлено) уже будет подсудно суду по месту нахождения квартиры. Это сложный вопрос, требующий анализа конкретных требований.

3. Структура иска и ответчики:

Вы правильно указываете трёх ответчиков:

* Ответчик 1: Лицо, с которым вы заключили оспариваемый договор дарения или которое выступало стороной в сделке, которую вы хотите оспорить как первоначальную.

* Ответчик 2: Новый собственник (покупатель по договору купли-продажи), к которому перешло право собственности.

* Ответчик 3 (заинтересованное лицо): Банк, выдавший ипотечный кредит под залог этой квартиры. Банк имеет вещное право (залог/ипотеку) на спорное имущество, поэтому его участие в деле обязательно для правильного рассмотрения всех правовых последствий.

Краткое резюме и рекомендации:

1. Получите выписку из ЕГРН на квартиру для установления банка-залогодержателя.

2. Определите точные юридические адреса всех трёх ответчиков.

3. Внимательно сформулируйте предмет иска (какие именно сделки оспариваете и на каком основании — например, мнимость, притворность, совершение под влиянием обмана или заблуждения и т.д., согласно ст. 166-181 ГК РФ). От этого зависит подсудность.

4. Учитывайте, что оспаривание уже исполненных сделок с недвижимостью, особенно с участием добросовестного приобретателя и банка, — сложная категория дел с высокой доказательной нагрузкой.

Учитывая сложность вопроса, затрагивающего нормы гражданского, жилищного права и судебной процедуры, а также наличие ответов юристов на подобные ситуации, настоятельно рекомендую обратиться за очной консультацией к квалифицированному юристу или адвокату, специализирующемуся на спорах о недвижимости и оспаривании сделок. Специалист поможет правильно определить подсудность, составить обоснованное исковое заявление и оценит перспективы дела с учётом конкретных обстоятельств и судебной практики вашего региона.

В Курганской области вы можете восстановить утраченные документы на земельный участок, даже если вы сейчас находитесь в Белгороде. Для этого нужно обратиться в местный орган Росреестра по месту нахождения участка — туда, где ведётся учёт прав и хранятся дубликаты документов. С этим вы получите новое свидетельство или выписку из ЕГРН, подтверждающую вашу собственность

Для этого нужно обратиться в местный орган Росреестра по месту нахождения участка с заявлением

В любом отделении МФЦ можете получить выписку из ЕГРН на объект недвижимости принадлежащий вам.

Можно его продать

Восстановить документы на земельный участок, находясь в другом регионе, возможно. Вам потребуется обратиться в Росреестр за получением повторного свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРН (с 2017 года она является основным подтверждением права). Заявление можно подать через МФЦ в Белгороде (межведомственное взаимодействие) или онлайн через портал Росреестра (gosuslugi.ru требуется подтвержденная учетная запись).

Поскольку документы утеряны, а фамилия изменилась (предположительно, при замужестве), при подаче заявления приложите копию паспорта (с новой фамилией) и документ, подтверждающий смену фамилии (свидетельство о браке). Если в ЕГРН запись о праве на старую фамилию, Росреестр может внести изменения по заявлению (потребуется подтверждение личности и смены фамилии). Если в ЕГРН нет записи (например, права не регистрировались до 1998 года), придется восстанавливать документы через суд (установление факта владения).

Продать участок можно, но только после оформления права собственности на новую фамилию и получения выписки из ЕГРН. Для продажи, находясь в Белгороде, потребуется: 1) оформить на свое имя выписку из ЕГРН; 2) заключить договор купли-продажи (можно дистанционно, с использованием электронной подписи или через МФЦ); 3] зарегистрировать переход права на покупателя (также дистанционно). Если покупатель не может приехать в Курган, можно уполномочить представителя по нотариальной доверенности (нотариус в Белгороде может заверить доверенность для действий в Кургане).

Краткое резюме: восстановление документов возможно через Росреестр, продажа – после восстановления права. Рекомендую начать с получения выписки из ЕГРН (заказать онлайн) и уточнить в МФЦ Белгорода порядок дистанционного обслуживания по объектам в другом регионе. Если есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Можно и нужно снять запрет, обратившись в Росреестр, если уже завершена процедура банкротства и долги списали.

Выписке должно быть указано основание установление ограничения .Вы можете как собственник запросить копию и уже из анализа полученной информации двигаться дальше

Выписку посмотреть

В начале надо узнать, что в решении о банкротстве, и не ушло ли это имущество в счет погашения долга, не было ли реализовано.

Также нужно узнать, действуют ли исполнительные документы в отношении имущества.

Также надо узнать, завершена ли процедура банкротства.

После полученной информации будет ясность, что делать в вашей ситуации

Доброе утро!

Надо выписку из ЕГРН заказать через МФЦ (Госуслуги). В выписке будет отражена информация о том, кем наложен запрет 👆

Если приставом, то подать ему заявление о снятии!

Если судом, то через суд👆

Через Госуслуги или МФЦ заказываете выписку из ЕГРН на свой земельный участок или долю и увидите основания наложенных ограничений, орган принявший решение. Далее - по обстоятельствам. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Аноним, добрый день!

Коллеги вам правильно советуют.

Позвоните в Росреестр, уточните причину запрета.

Для выяснения оснований наложения запрета на регистрационные действия рекомендуется заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (через Росреестр или МФЦ). В выписке будет указан документ-основание (например, определение арбитражного суда, постановление судебного пристава). Если запрет связан с банкротством одного из сособственников, то вероятно, он наложен в рамках дела о банкротстве. После завершения процедуры банкротства и списания долгов гражданина (если он не был признан недобросовестным) запрет может быть снят, но при условии, что земельный участок не был включен в конкурсную массу и не реализован. Для снятия запрета необходимо обратиться к финансовому управляющему (если процедура еще не завершена) или в арбитражный суд с заявлением о снятии обеспечительных мер. Если запрет наложен по другим основаниям (налоговые органы, приставы по иным долгам), то требуется отдельное обжалование. Рекомендую получить консультацию адвоката для анализа конкретной ситуации.

Резюме: закажите выписку из ЕГРН, определите основание запрета, если оно связано с банкротством — обратитесь к финансовому управляющему или в суд. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Если в выписке из ЕГРН уже указан адрес в формате «дом 25, блок 1», это означает, что изменения в сведениях реестра внесены, и адрес присвоен.

В таких обстоятельствах - подают заявление в Администрацию района и потом вносят изменения в ЕГРН

Здравствуйте.

Порядок присвоения, изменения и аннулирования адресов установлен Постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2014 года №1221.

В силу требования п. 6 данного Порядка присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса осуществляются органами местного самоуправления в соответствии с регламентированным Порядком.

Датой присвоения объекту адресации адреса, изменения или аннулирования его адреса признается дата размещения сведений об адресе объекта адресации в государственном адресном реестре.

Заявление о присвоении объекту адресации адреса или об аннулировании его адреса (далее - заявление) подается собственником объекта адресации по собственной инициативе ( п. 26, 27 Порядка).

Т.о.,

в случае преобразования объектов недвижимости с образованием одного и более новых объектов адресации

необходимо обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением об изменении адреса с предоставлением выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, следствием преобразования которых является образование одного и более объекта адресации

Заявление направляется по установленной ФОРМЕ. СМ. Порядок

Неизвестно, но в любом случае кадастровая палата не имеет прав присваивать почтовые адреса.

Да, адрес "дом 25, блок 1" уже присвоен и отражен в ЕГРН, что подтверждается выпиской. Это означает, что кадастровый учет изменений проведен, и новый адрес является официальным. Однако для полноты процедуры рекомендую: 1) Проверить, внесен ли адрес в государственный адресный реестр (ФИАС) через портал госуслуг или МФЦ. 2) Убедиться, что технический план на блок составлен и сдан в Росреестр кадастровым инженером. 3) При необходимости (например, для подключения коммуникаций) можно запросить в органах местного самоуправления документ о присвоении адреса, хотя выписка из ЕГРН уже служит подтверждением. Дополнительных заявлений о присвоении адреса обычно не требуется, если учет завершен.