Нет оснований, кроме как купите у собственника при его согласии.

Здравствуйте. Увы, но это возможно сделать только с письменного разрешения местной администрации, так как только ей как собственнику гарантируются все права по закону:

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

А где превышение?

Сделали схему земельного участка обращаемся в администрацию района (МФЦ). По Схеме имеем 4999 м2

Здравствуйте !

В противном случае, возможно, обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Вы пишите, что имеете 3222, а потом, что по схеме 4999. Это всего лишь на кв. метр меньше лимита. У Вас вопрос об исправлении документов, или о приведении в соответствие на местности? У Вас должно быть межевое дело или выписка из реестра. То есть, если его нет, начинать надо с кадастровых работ. Начинают с уточнения фактических границ участка. Потом из этого будет виден способ дальнейших действий. Если Вам нужно больше установленного лимита, это уже будет покупка земли у администрации, в этом случае правила перераспределения уже неприменимы.

Здравствуйте. Порядок перераспределения с гос/мун землям зависит от вида разрешенного использования Вашего участка.

В вашем вопросе не ясны все исходные данные, но если позволяет град регламент ПЗЗ в теории Вы можете изначально разделить свой исходный участок, а потом перераспределять их с гос/мун землями.

у нас получился новый земельный участок площадью 5000 +/- 25 кв. м

у нас получился земельный участок площадью 5000 +/- 25 кв.м.

Основанием для перераспределения земельных участков (прирезки) является статья 39.29 Земельного кодекса РФ. Однако в вашем случае возникает проблема: существующий участок 3222 м² + прирезаемая муниципальная земля могут превысить максимальный размер 5000 м², установленный правилами землепользования и застройки (ПЗЗ).

Согласно части 17 статьи 39.29 ЗК РФ, перераспределение не допускается, если в результате образуется земельный участок, размеры которого превышают предельные размеры, установленные в соответствии с земельным законодательством. ПЗЗ как раз устанавливают такие предельные размеры.

Возможные варианты:

1. Обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением о пересмотре ПЗЗ для вашей территориальной зоны (длительный процесс).

2. Рассмотреть возможность оформления части муниципальной земли как сервитута (ограниченного права пользования) вместо перераспределения в собственность.

3. Уточнить в ПЗЗ - возможно, максимальный размер относится только к вновь образуемым участкам, а не к уже существующим (редкий случай).

Рекомендую получить официальную консультацию в местном отделе архитектуры и градостроительства для точного толкования ПЗЗ и поиска законных вариантов увеличения земельного участка.