31.01.2026, 16:07
Электрические автоматы в подъезде дома
Вопрос по законам страны: Россия
В подъезде многоэтажного дома на электрическом щите установлены электрические автоматы для защиты от короткого замыкания в квартире. Электрический щит закрыт на замок, ключ от которого храниться в ТСЖ. В квартире случилось замыкание и чуть было не случился пожар. Благо, что хозяева были дОма. При расследовании этого случая выяснилось, что на щите в подъезде по устному договору с собственником квартиры электрик из ТСЖ два года назад установил защитные электрические автоматы с неправильными характеристиками, которые более чем в два раза превышают требования инструкции. Управляющий принял работу электрика Автоматы при замыкании не выключились, а сгорела проводка в коробке на входе а квартиру. Вопрос... Кто отвечает за установку электрических автоматов на электрощите в подъезде? Управляющий ТСЖ и управляющее предприятие утверждают, что собственники квартиры самостоятельно должны устанавливать эти автоматы и отвечать за их работоспособность... Правы ли они?
Электрощитовые на площадка - это общедомовое имущество.
С уважением.
За работоспособность автоматов не отвечает никто, регламент их поверки не установлен; хуже того, реальный ток отсечки зачастую отличается от номинала.
Запирать на ключ вводные автоматы это легкомысленная глупость, которая непременно оборачивается неприятностями, большими или малыми.
Правы не полностью. Если автоматы были установлены на подъездном щите по распоряжению ТСЖ или его электрика, ответственность за их неправильную установку и повреждения несёт ТСЖ/управляющая организация, а не собственники квартир. Собственники отвечают только за автоматы внутри своей квартиры, а не за оборудование на общем щите.
Здравствуйте !
В данном случае, это неправомерно.
Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия
Управляющий ТСЖ и управляющая организация не правы. Согласно Жилищному кодексу РФ и Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, электрощит в подъезде относится к общему имуществу дома. За его техническое состояние, включая установку и обслуживание защитных автоматов, отвечает управляющая организация (ТСЖ). Собственники квартир несут ответственность только за внутриквартирное электрооборудование. В вашем случае ТСЖ допустило нарушение, поручив работу электрику, который установил несоответствующие нормам автоматы, что привело к аварии. Вы вправе требовать от ТСЖ возмещения ущерба и привлечения виновных к ответственности через суд или жилищную инспекцию.
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
Ähnliche Fragen
22.09.2025, 15:15
Здравствуйте, обращайтесь с жалобой в прокуратуру на основании ст. 10 закона о прокуратуре. (Нарушенными правами граждан. занимается прокуратура) Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10] В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Порядок оформления письменных обращений регламентирован Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 № 59-ФЗ, Инструкцией о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации, введенной в действие приказом Генерального прокурора РФ от 30.01.2013 № 45. Открываете сайт прокурора, заполняете форму, просите проверить законность действий (бездействий должностных или физ. лиц), и отправляете жалобу. Ответ вам дадут в течении 30 дней. В форме всё и опишите, главное, свои данные и дату укажите.
Можете вызвать и просто участкового. он проведёт беседу.
Всего вам хорошего.
Согласно законодательству, собственник жилого помещения обязан при сохранении комфортных условий проживания соседей не использовать общие части дома (площадку в подъезде), для хранения личных вещей, в том числе МОТОЦИКЛА как в вашем случае.
Нормативным актом в данном случае является Жилищный кодекс, а именно статья 36.
Для РЕШЕНИЯ ДАННОГО ВОПРОСА понадобятся следующие документы:
Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 14 и 37) - содержит положения о правах и обязанностях собственников жилых помещений, в том числе по использованию общих пространств.
Правила внутреннего распорядка многоквартирного дома - установлены с целью регулирования поведения жильцов в общественных местах дома, в том числе в подъезде.
Постановление Правительства РФ от 16 апреля 2002 года № 256 (в редакции от 08.02.2018 г.) "Об утверждении Правил применения жилищного кодекса Российской Федерации" - регулируют порядок применения норм ЖК РФ в конкретных ситуациях.
Из этих документы следует, что собственник мотоцикла НЕ ИМЕЕТ ПРАВА занимать общие пространства многоквартирного дома без разрешения собственников других квартир.
Советую для начала обратиться к управляющей компании для разрешения данной ситуации, получить от неё соответствующие бумаги и уже с ними обратиться с заявлением в полицию
В противном случае возможно предъявить иск в суд о возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ),
Законность парковки мотоцикла в подъезде
Парковка мотоцикла в подъезде многоквартирного дома, как правило, незаконна. Подъезд (лестничная клетка, коридор) является общим имуществом собственников жилья. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, использование общего имущества возможно только по назначению, обеспечивающему безопасность и доступ. Размещение транспортных средств в подъезде нарушает правила противопожарной безопасности (например, Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 'О противопожарном режиме' – запрещает загромождение путей эвакуации). Кроме того, это может нарушать санитарные нормы и правила пользования жилыми помещениями.
Куда обращаться:
1. Управляющая компания (УК) / ТСЖ – первая инстанция. Напишите жалобу с требованием принять меры (убрать мотоцикл, провести беседу). УК обязана следить за порядком.
2. Полиция – если соседи не реагируют, можно вызвать участкового или позвонить 02 (102). Составят протокол об административном правонарушении (ст. 6.24 КоАП РФ – нарушение требований пожарной безопасности).
3. Государственная жилищная инспекция – жалоба на бездействие УК или нарушение правил пользования жильем.
4. МЧС (пожарная инспекция) – особенно если мотоцикл блокирует эвакуационные выходы. Могут выписать штраф.
5. Прокуратура – при бездействии других органов.
6. Суд – если соседи отказываются убрать мотоцикл, можно подать иск о нарушении прав собственников общего имущества.
Резюме: Парковка мотоцикла в подъезде незаконна. Первым делом обратитесь в УК, затем в полицию или МЧС. Если проблема не решается – в жилинспекцию или суд.
Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.