Здравствуйте, хозяин участка есть, это муниципалитет, т.е. межевание сделать нельзя, а вот схему участка можно сделать при необходимости.

Здравствуйте! Да, такое межевание проводится для образования нового участка из состава земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

​Заказчиком работ в этом случае выступает либо орган местного самоуправления, либо заинтересованное лицо (гражданин/организация), желающее оформить данный участок в аренду или собственность.

Ок. Показывайте документы. Посмотрим, разберёмся.

такое межевание проводится для образования нового участка а вполне

Теоретически — да, если было проведено межевание всех соседних участков.

Если участок не разграничен, значит это федеральная собственность

Межевание происходит, как правило, на участках с неустановленными границами,скорее всего земельый комитет при муниципалитете или иное лицо с целью установления границ земельного участка может произвести межевание.

Нет, не может, только с разрешения местного органа самоуправления либо через суд.

Не разграниченные земельные участки находятся в государственной собственности, поэтому надо согласовывать с администрацией. Поэтому межевой план надо согласовывать с администрацией, возможно там есть старые планы земельного участка, определяющие границы земельного участка неразграниченной государственной собственности. Возможно в период приватизации земли сельскохозяйственного назначения распределялись по паям на основании схем земельного участка, земли не вошедшие в состав пая, относятся к землям неразграниченной государственной собственности.

Межевание земельного участка, у которого отсутствует зарегистрированный правообладатель, возможно, но процедура имеет особенности. Согласно Земельному кодексу РФ и Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости», межевание (кадастровые работы) проводится для установления границ участка. Если участок не зарегистрирован за конкретным лицом и не разграничен (т.е. не отнесён к определённой форме собственности), он считается неразграниченной государственной (муниципальной) собственностью. В этом случае межевание может инициировать уполномоченный орган власти (например, администрация муниципального образования) для постановки участка на кадастровый учёт и последующего распоряжения. Кадастровый инженер вправе выполнить работы на основании договора с таким органом или по решению суда. Однако, если участок фактически используется, но права не оформлены, межевание может потребовать предварительного установления правообладателя через суд или административные процедуры. Рекомендуется обратиться в местную администрацию для уточнения статуса участка и порядка действий.