Пользование квартирой

У неё все перспективы есть, прописку Вы не сохраните.

Есть призрачный шанс оспорить дарение.

У нее хорошие перспективы, оружие звбирайте.

Ваша жена приобрела квартиру в браке, а это значит что квартира совместно нажитое имущество, делите её по 1/2 доли.

После дарения квартиры бывшей жене она стала единоличной собственницей. Как собственник, она имеет право требовать прекращения вашего права пользования жильем через суд (ст. 35 ЖК РФ). Перспективы у нее высокие, поскольку вы не проживаете в квартире, а она сменила замки, что подтверждает прекращение вашего фактического проживания. Для сохранения прописки (регистрации) вам необходимо доказать, что у вас нет другого жилья для постоянного проживания и вы не можете снять его по уважительным причинам (низкий доход, состояние здоровья и т.д.). Также важно, что в квартире находится ваш сейф с оружием — это может быть аргументом для сохранения доступа, но требует отдельного оформления хранения. Рекомендуется: 1) Обратиться к бывшей жене с предложением о письменном соглашении о сохранении регистрации; 2) Собрать документы, подтверждающие отсутствие иного жилья; 3) Проконсультироваться с юристом по жилищным спорам для подготовки к возможному суду. Учтите, что собственник может потребовать снятия с регистрационного учета через суд, если докажет, что вы не проживаете в квартире более 6 месяцев без уважительных причин.

Здравствуйте, Анастасия. Вариантов два. Первый, если есть такая возможность, произвести раздел дома на части, тогда право общей долевой собственности прекратится и вы сможете ремонтировать свою часть, не завися от мнения соседа. Второй, предложить соседу согласовать производство ремонта, а когда он откажется или не ответит, обратиться в суд с соответствующим иском.

Здравствуйте. Эту халупу нужно признавать аварийной и добиваться предоставления нормального жилья.

Ваш вопрос, скорее всего, придется решать в суде. Это гражданско-правовые отношения и обращения в надзорные органы тут неэффективно - вы только потеряете время, а решение проблемы не получите.

Как указано в ст. 304 ГК РФ вы можете требовать устранения любого нарушения ваших прав.

Поэтому, если вы не можете договориться, то следует направить противной стороне письменную досудебную претензию, в которой указать в чем заключается нарушение ваших прав, желаемый срок устранения их нарушения, обозначить ваше желание обратиться в суд, если нарушения не прекратятся, а также указать противной стороне на несение ей судебных издержек (ст. 88, 98 ГПК РФ), которые могут оказаться весьма значительными. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства.

В случае отказа в удовлетворении претензии (либо отсутствия ответа на нее), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131,132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для вас.

За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.

Вам следует получить заключение эксперта о том, что ремонт вашей части дома не принесет ущерб части дома соседа. После получения заключения можете начинать ремонт.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех сособственников. При отсутствии соглашения порядок устанавливается судом. В вашем случае дом является общим имуществом, и ремонт крыши (общей конструкции) требует согласия соседа. Если сосед отказывается, вы можете:

1. Обратиться в суд с иском об определении порядка пользования общим имуществом и обязании соседа участвовать в расходах на ремонт (ст. 252 ГК РФ). Суд учтет техническое состояние дома (протечки, гнилые балки) и необходимость ремонта для сохранения имущества.

2. Самостоятельно провести ремонт, но только если это не нанесет ущерб доле соседа. Замена деревянных конструкций на кирпич может считаться реконструкцией, требующей согласия всех собственников (ст. 247 ГК РФ). Без согласия такие изменения незаконны.

3. Обратиться в местную администрацию для оценки аварийности дома, если состояние угрожает безопасности. Это может повлиять на позицию соседа или стать основанием для принудительного ремонта.

Порядок действий: документально зафиксируйте повреждения (фото, экспертиза), направьте соседу письменное предложение о ремонте, при отказе — обращайтесь в суд. Учтите, что дом 1850 года постройки может иметь статус объекта культурного наследия, что накладывает ограничения на ремонт — уточните этот вопрос в органах охраны памятников.

Нет, не возвращайте иск, а подавайте частную жалобу на определение судьи, так как ваше право пользования квартирой не зависит от наличия другого жилья.

Судья вообще не имеет право комментировать что-либо и должен рассматривать иск по существу. Можете заявить отвод и написать жалобу Председателю суда

Возврат иска оформлять не стоит, так как это затянет процесс. Необходимо корректировать позицию в текущем деле: подать письменные уточнения, где зафиксировать наличие существенного интереса к квартире (проживание с детьми), и добавить требование об устранении препятствий в пользовании жильем (вселение).

Интересы детей-быть с папой, с отцом можно сутками ничего не делать! Судья сказал, что дети разнополые, и напрашивается что комната 18 кв с лоджией отойдёт им с сыном. А нам с дочей 12 кв м закрепят по суду. Так не пойдёт! Мне нужен доступ в комнату с лоджией

Зачем же Вы тогда его подавали, если хотите отозвать? При начале рассмотрения дела отозвать нельзя, можно только отказаться. Стойте на своём!

Если Вы не желаете рассмотрения ваших требований в суде можете отозвать исковые требования.

Если вы желаете определить порядок пользования долевой собственностью то должны настаивать на своих требованиях порядок пользования определяются с учётом нуждаемости в том числе возможностью совместного пользования размером доли

Возвращать иск сейчас не нужно, это будет выгодно только бывшему мужу; лучше подайте письменное ходатайство и/или уточнение иска, где прямо укажите, что у вас и у двоих детей есть доли в этой квартире, вы намерены пользоваться именно этим жильём, а бывший муж чинит препятствия в пользовании вашей общей комнатой и лоджией и в общении с сыном, добавьте требования об устранении препятствий в пользовании квартирой и об обеспечении общения с ребёнком, все высказывания судьи о «отсутствии интереса» отразите письменно в объяснениях, а если решение будет неблагоприятным, подавайте апелляционную жалобу, ссылаясь на ваши доли, права детей и фактические препятствия со стороны бывшего мужа.

Вам не нужно оформлять возврат иска. Судья допустил существенную ошибку в оценке ваших прав. Наличие другой квартиры не лишает вас права пользоваться своей долей в спорной квартире, особенно когда там зарегистрированы и имеют доли ваши несовершеннолетние дети. Ваши действия должны быть следующими: 1) Получить мотивированное решение суда в окончательной форме. 2) Подать апелляционную жалобу в вышестоящий суд в течение месяца с момента получения полного текста решения. В жалобе укажите, что суд неправильно применил нормы жилищного и семейного права, не учёл интересы детей и нарушил ваше право как собственника на владение и пользование своим имуществом. Также можно ходатайствовать о приобщении доказательств вашего фактического проживания или намерения проживать в этой квартире. Обратитесь за помощью к юристу для грамотного составления жалобы.

Да, собственник доли в жилом помещении может зарегистрироваться в нём без согласия других сособственников. Это прямо предусмотрено законодательством: собственник вправе пользоваться и распоряжаться своей долей, включая регистрацию по месту жительства

Доброе утро!

Да, собственник доли вправе зарегистрироваться по месту жительства в этом жилом помещении без согласия второго сособственника.

Согласие второго собственника требуется для регистрации третьих лиц, но не для регистрации самого собственника доли.

Правовые основания:

- ст. 209, 247 ГК РФ;

- ст. 30 ЖК РФ;

- ст. 3, 6 Закона № 5242-1.

Здравствуйте, Елена. Да, можете.

Здравствуйте! Да, вы собственник и вы имеете полное право без согласия другого собственника зарегистрировать себя в жилом помещении

Да, для этого просто предъявляете документ о наличии Вашей собственности в этом жилом помещении.

Здравствуйте в данном случае вы можете зарегистрироваться без его согласия

Согласно законодательству РФ, регистрация по месту жительства (постоянная прописка) является уведомительной процедурой, а не разрешительной. Однако при регистрации в жилом помещении, находящемся в общей долевой собственности, требуется согласие всех сособственников, если иное не установлено законом или договором. Вы как собственник 1/2 доли имеете право пользоваться этим жильём, но для регистрации нужно согласие второго собственника. Исключение возможно в судебном порядке: если второй собственник препятствует вашему проживанию или регистрации, вы можете обратиться в суд с требованием об определении порядка пользования жилым помещением и о принудительной регистрации. Суд может удовлетворить ваше требование, если будет установлено, что вы нуждаетесь в этом жилье и ваша доля позволяет вам проживать. Также важно, чтобы квартира была пригодна для проживания и не была разделена на изолированные комнаты. Если добиться согласия не удаётся, рекомендую обратиться к юристу для подготовки иска в суд. Резюме: без согласия второго собственника зарегистрироваться можно только через суд. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Или истцами, или третьими лицами. На Ваш выбор.

Иск в суд - ст. 247 ГК РФ. Если там все собираетесь продолжать жить...

Про детей - есть варианты

Обращайтесь с иском в суд об определении порядка пользования квартирой. Иного варианта нет.

Пока непонятно, всего сколько комнат и чего именно вы хотите

Вы имеете право на пользование всей квартирой в соответствии с долями. Для защиты ваших прав и определения порядка пользования квартирой необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Детей можно указывать в качестве истцов, так как они являются собственниками (или их интересы затрагиваются).

Бывший муж не может единолично определять, кому принадлежит та или иная комната в квартире, если квартира находится в общей долевой собственности. Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в судебном порядке.

Поскольку вы являетесь собственником доли в квартире, вы имеете право на пользование всей квартирой, а не только той частью, которая вам досталась по доле. Бывший муж не имеет права препятствовать вам в доступе и пользовании комнатой 18 кв.м. с лоджией.

Дети, являющиеся собственниками (или чьи интересы затрагиваются), могут быть указаны в качестве истцов в исковом заявлении.

Для защиты ваших прав и определения порядка пользования квартирой вам следует обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования квартирой. В исковом заявлении вы можете просить суд определить порядок пользования комнатой 18 кв.м. с лоджией, а также другими помещениями квартиры, исходя из ваших долей и интересов всех собственников.

Часть 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации.

Статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 г.

Анна, на ваше усмотрение, можете третьими лицами, приводить детей в суд необязательно (ст. 247 ГК РФ)

Истцом будете Вы - как от себя, так и в интересах детей (11 и 16 лет).

Разумеется, иск об определении порядка пользования жилым помещением.

Думаю, что можно детей указывать в качестве истцов, в чьих интересах действует мать, то есть вы.

Подавайте иск в суд об определении порядка пользования жилым помещением.

Если квартира в долевой собственности, каждая доля не принадлежит конкретным комнатам, а каждому собственнику — право пользования всей квартирой.Бывший муж не может ограничивать вас в доступе в вашу долю, включая комнату с лоджией.В иске о восстановлении доступа или о признании права пользования детей не обязательно указывать как истцов, если вы действуете от своего имени. Указывать детей имеет смысл только, если хотите отдельно закрепить их право на проживание или пользование, но 11 и 16 лет — они ещё не самостоятельные истцы, суд учитывает их интересы через вас.

можно и так, и так

Куплена в браке, разделена поровну по долями, так как вложила маткап

Анна, у квартиры четыре собственника? Вы, бывший муж и дети? Вы соглашением об определением долей (в связи с использованием маткапитала) установили, что доли равные? То есть, у каждого доля в размере 1/4?

Дело в следующем.

1) в тексте вопроса не указан состав квартиры и площадь комнат (одно, двухкомнатная, комнаты изолированные или смежные). Возможность определения порядка пользования жилым помещением зависит от состава квартиры. Собственникам должны быть выделены комнаты соразмерно их долям в праве общей собственности на квартиру

2) если определение порядка пользования жилым помещением возможно, то в пользование каждого из собственников будет выделена комната. То есть может так получится, что комната 18 кв.м. с лоджией будет определена в пользование бывшего мужа

3) касательно указания детей в качестве истцов. Если дети являются собственниками и Вы полагаете, что их права нарушены, то их следует указать в качестве истцов, а Вы действуете в интересах детей, как законный представитель. Их присутствие в суде на усмотрение суда

Дополните, пожалуйста, вопрос следующими сведениями:

1) кто является собственниками квартиры и размер их долей в праве общей собственности

2) состав квартиры (сколько комнат, их площадь, изолированные комнаты или смежные)

Детей указывать истцами не нужно. Подавайте иск об определении порядка пользования квартирой самостоятельно.

Вы имеете право пользоваться всей квартирой, включая спорную комнату, так как являетесь сособственником. Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех сособственников, а при недостижении согласия — в судебном порядке. Бывший муж не вправе единолично определять порядок пользования и ограничивать ваш доступ. Для разрешения спора необходимо обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением. Включать детей в качестве истцов не требуется, так как спор касается ваших прав как собственника. Суд учёт интересов несовершеннолетних, проживающих в квартире, при вынесении решения. Рекомендуется собрать документы, подтверждающие право собственности (свидетельство, выписка из ЕГРН), и обратиться за составлением иска к юристу.

НЕ возможно это сделать от слова совсем, он может только подать на вас в суд с иском о взыскании расходов на содержания общедомового имущества и все.

Добрый день!

Да, Ваш бывший муж может обратиться в суд на основании положений ст. 35 ЖК РФ, для лишения права пользования жилым помещением, одним из оснований для вынесения решения об утрате Вами права пользования жилым помещением может быть не оплата коммунальных услуг в течении 6месяцев

Нет

Здравствуйте.

Нет, права собственности он Вас лишить не может. Может взыскать часть суммы за коммунальные услуги.

С уважением.

Нет, это невозможно.

Добрый день!

Нет, Вас нельзя лишить права собственности на квартиру только потому, что Вы там не проживаете и не платите коммунальные платежи.

Так как право собственности защищается законом независимо от фактического проживания владельца и оплаты коммунальных услуг.

Правовые основания:

- ст. 210 ГК РФ,

- ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

Здравствуйте. Если речь идет о разделе имущества, то может с выплатой Вам компенсации. Возможно речь идет о снятии Вас с регистрационного учёта в этой квартире. Получите иск обращайтесь к юристу.

Нет, конечно. Максимум — признать в судебном порядке за Вами долги по коммуналке, к собственности на вещь это отношения не имеет.

Ситуация: вы и бывший муж являетесь собственниками квартиры в равных долях, вы не проживаете в ней и не оплачиваете коммунальные услуги. Бывший муж угрожает лишить вас права собственности через суд.

Анализ:

1. Неуплата коммунальных услуг сама по себе не является основанием для лишения права собственности. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Обязанность по оплате коммунальных услуг вытекает из пользования, но не из права собственности. Если вы не проживаете, вы можете быть освобождены от оплаты некоторых услуг (например, вывоз мусора) при предоставлении подтверждающих документов. Однако за отопление и общедомовые нужды платить обязаны все собственники (ст. 153 ЖК РФ).

2. Что может сделать бывший муж?

- Потребовать взыскания с вас половины уплаченных им коммунальных платежей через суд (как неосновательное обогащение или как обязательство участников долевой собственности нести расходы пропорционально долям – ст. 249 ГК РФ).

- Если вы не платите за себя, он может обратиться за перерасчетом, предоставив справку о вашем непроживании.

- В крайнем случае, если вы полностью устранились от содержания квартиры и не пользуетесь ею, он может попытаться признать вашу долю ничтожной малозначительной или потребовать выкупа вашей доли через суд на основании ст. 252 ГК РФ (выдел доли в натуре невозможен, а ваше неучастие в содержании может быть расценено как злоупотребление правом). Однако просто лишить вас права собственности без вашего согласия крайне затруднительно – суд должен установить, что ваша доля незначительна и не может быть выделена, а ваш интерес в использовании отсутствует. При этом вам должны выплатить компенсацию.

- Он не может «через суд лишить права собственности» в одностороннем порядке – такие иски почти всегда отклоняются, если вы не давали согласия и не совершали действий, влекущих утрату права (например, не заявляли отказ от собственности).

3. Ваши действия:

- Если вы хотите сохранить квартиру, начните оплачивать коммунальные услуги пропорционально своей доле или компенсировать половину расходов мужу.

- Если не хотите платить, подумайте о продаже своей доли (бывшему мужу или третьим лицам). При отказе мужа от покупки вы можете предложить её другим.

- Не игнорируйте судебные извещения – если муж подаст иск, обязательно участвуйте.

Резюме: Лишить вас права собственности только из-за неуплаты коммуналки практически невозможно. Бывший муж может взыскать с вас расходы, но не изъять долю. Если же он докажет, что ваша доля незначительна (что маловероятно при равных долях) и вы не заинтересованы в квартире, суд может обязать вас продать долю ему за компенсацию. Рекомендуется урегулировать вопрос мирно (договориться о компенсации или выкупе).

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

аздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, В помощь судебная практика: https://sudact.ru/regular/doc/3nwUbpJtHkN8/?ysclid=mi7ohsk6f9615776419

В ситуации, когда второй наследник вывез и продал имущество, находящееся в общей долевой собственности, а полиция и прокуратура не видят состава преступления, необходимо действовать в рамках гражданского и наследственного права.

Вступление в наследство и оформление прав

Прежде всего, убедитесь, что вы своевременно (в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя) обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Если срок пропущен, его можно восстановить через суд при наличии уважительных причин.

Нотариус определит состав наследства, включая имущество, которое было в долевой собственности. Если второй наследник уже распорядился своей долей, это не исключает её включения в наследственную массу как часть общего имущества наследодателя.

Если договориться с другим наследником не удалось, подайте иск в суд.

Обращайтесь в суд с иском о включении имущества в наследственную массу.

В вашей ситуации необходимо действовать в двух направлениях: гражданско-правовом и уголовно-правовом (обжалование бездействия).

1. Гражданско-правовые меры

- Подайте иск в суд о разделе наследства. Требуйте включения в наследственную массу стоимости проданного имущества или его части (как денежной компенсации). Если второй наследник продал имущество без вашего согласия, он обязан возместить вам убытки (ст. 15, 1064 ГК РФ).

- Если сделка купли-продажи была совершена до регистрации прав наследников, она может быть оспорена как ничтожная (ст. 168 ГК РФ) – подайте иск о признании сделки недействительной и возврате имущества в наследство. Однако если покупатель является добросовестным, вернуть имущество сложно; тогда требуйте компенсацию.

- Также можно подать иск о взыскании неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ) – второй наследник неосновательно обогатился за ваш счет.

2. Уголовно-правовые меры

- Продолжайте обжаловать отказы в возбуждении уголовного дела (ст. 124, 125 УПК РФ). Направьте жалобу в вышестоящую прокуратуру или в Следственный комитет. Укажите, что действия второго наследника могут содержать признаки мошенничества (ст. 159 УК РФ) или кражи (ст. 158 УК РФ), особенно если имущество вывозилось тайно.

- При бездействии прокуратуры можно обратиться в суд в порядке ст. 125 УПК РФ.

3. Дополнительные действия

- Соберите все доказательства: документы о праве собственности, факте продажи (договоры, выписки из банка), оценку стоимости, переписку с полицией и прокуратурой.

- Обратитесь к адвокату по наследственным делам для подготовки исков.

Краткое резюме: вам необходимо подать гражданский иск о разделе наследства и взыскании компенсации за проданное имущество, а также продолжить обжалование бездействия полиции в вышестоящие инстанции. Само имущество, скорее всего, вернуть не удастся, но можно получить денежную компенсацию.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Вам надо к нотариусу - он соблюдёт положения ст. 250 ГК РФ. Продажа долей - через нотариуса обязательно !

Вы же найдите покупателя.

Виктория, обращайтесь к нотариусу, продажа возможна с соблюдением ст. 250 ГК РФ Преимущественное право покупки

Разрешение не нужно. Хотите продать свою долю в квартире, продавайте.

Единственное , надо соблюдать преимущественное право покупки и сначала официально предложить купить вашу долю этой женщине, раз она один из собственников квартиры и если она не захочет покупать вашу долю, продавайте эту долю кому угодно. Сделки с долями в недвижимости оформляются через нотариуса.

Отказ от нее нужен на покупку

Здравствуйте.

Вам нужно соблюсти требования ст.250 ГК РФ. То есть, предложить покупку сначала этой собственнице. И если она откажется или не ответит, то можно уже продать любому лицу.

С уважением.

Согласие третьей собственницы на продажу вашей доли с братом не требуется. По закону достаточно письменно уведомить её о намерении продать доли посторонним лицам с указанием цены. Она имеет преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ) и один месяц, чтобы решить - купить или нет. Если она откажется или промолчит, сделка законна без её подписи.

В статье 250 ГК РФ для вас информация.

Сделка нотариальная и ищите покупателя своих долей.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Добрый день!

У третьего собственника есть преимущественное право покупки. Сначала Вам необходимо направить ей письменное уведомление с ценой и условиями продажи заказным письмом с уведомлением. У собственника будет месяц на ответ. Если она не согласится или не ответит, Вы вправе продать долю любому покупателю, но по той же цене и условиям, что указывали в уведомлении.

Правовое основание: ст.ст. 246, 250 ГК РФ

Нужно разрешение третьего собственника на продажу доли в квартире

Ситуация: Вы и Ваш брат являетесь сособственниками квартиры наряду с третьим лицом (женщиной) и хотите продать свои доли, в то время как третья собственница продавать свою долю не желает.

Разбор ситуации с точки зрения законодательства РФ (в первую очередь Гражданского кодекса РФ):

1. Право продажи доли. Как собственник своей доли в праве общей долевой собственности на квартиру, Вы имеете право ее продать (п. 2 ст. 246 ГК РФ). Прямого разрешения (согласия) третьей собственницы на совершение такой сделки не требуется.

2. Ключевая обязанность: соблюдение права преимущественной покупки. Основное ограничение и важнейшая процедурная обязанность при продаже доли постороннему лицу — это соблюдение права преимущественной покупки других участников долевой собственности (ст. 250 ГК РФ).

* Суть права: Перед тем как продать свою долю любому третьему лицу, Вы обязаны предложить выкупить ее другим сособственникам (в Вашем случае — Вашему брату и третьей собственнице) по цене и на условиях, которые Вы предлагаете постороннему покупателю.

* Процедура: Это предложение должно быть сделано в письменной форме с указанием цены и других существенных условий продажи. Рекомендуется направлять его заказным письмом с уведомлением о вручении или вручать под расписку.

* Срок для ответа: У других собственников есть один месяц (если договором или законом не установлен иной срок) с момента получения предложения, чтобы принять его и выкупить долю. Если в течение этого срока они откажутся от покупки или не дадут ответа, Вы вправе продать долю любому другому лицу.

3. Необходимые документы/расписки от третьей собственницы. Прямого разрешения не нужно, но Вам понадобится документальное подтверждение того, что она была надлежащим образом уведомлена о продаже и либо отказалась от покупки, либо проигнорировала предложение.

* Идеальный вариант: Получить от нее письменный нотариально удостоверенный отказ от использования права преимущественной покупки. Это самый надежный документ для последующей регистрации перехода права.

* Альтернатива: Если она отказывается давать такой отказ, Вам необходимо иметь доказательства направления ей официального предложения (почтовые квитанции, уведомление о вручении, расписка в получении). По истечении месячного срока молчание будет считаться отказом, и Вы сможете совершить сделку, предоставив эти доказательства нотариусу и в Росреестр.

4. Особенности продажи долей с 2016 года. Согласно Федеральному закону от 03.07.2016 № 360-ФЗ, договор купли-продажи доли в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус проверит соблюдение процедуры уведомления других собственников и наличие доказательств этого.

Краткое резюме:

* Разрешение третьей собственницы на продажу Вашей доли не требуется.

* Обязательна процедура письменного предложения ей (и Вашему брату) выкупить Вашу долю по той цене, за которую Вы хотите ее продать.

* Главный документ, который Вам нужен от нее, — это нотариально удостоверенный отказ от права преимущественной покупки. Если она его не дает, необходимо иметь неоспоримые доказательства ее уведомления.

* Сделка по продаже доли должна быть заверена у нотариуса.

Рекомендация: Учитывая сложность процедуры (соблюдение сроков, правильное оформление уведомлений, нотариальное удостоверение) и потенциальные риски оспаривания сделки, настоятельно рекомендую обратиться за консультацией к практикующему юристу или адвокату, специализирующемуся на недвижимости. Он поможет правильно составить все документы, провести процедуру уведомления и минимизировать правовые риски для Вас как продавца.

Здравствуйте!

Нужно подавать иск в суд об установлении графика общения с ребенком

ОЛЬГА! А почему он не обратился в ФССП к приставу? Если есть решение суда по графику встреч с ребёнком, отец мог обратиться к приставу. если нет такого решения. пусть идёт в опеку, и там просит помочь вручить подарки ребёнку. а потом обращением в суд, установит график встреч с ребёнком.

---Нормативной основой для подачи иска об определении порядка общения с ребенком являются положения Семейного кодекса Российской Федерации, в частности статьи 66 и 67. Статья 66 СК РФ предусматривает право родителя, проживающего отдельно от ребенка, на общение с ним, участие в его воспитании и решении вопросов, касающихся образования и развития. При этом родитель, с которым проживает ребенок, не имеет права препятствовать общению, если оно не противоречит интересам ребенка. на мужа подайте заявление в полицию по угрозам и созданию конфликтной ситуации. ВСЕГО ХОРОШЕГО.

Здравствуйте, Ольга!

В этом случае надо обращаться в суд.

Обратиться можно в органы опеки или в суд для защиты права общения с ребёнком-инвалидом, а подарки передавать через официальные каналы.Право на общение с ребёнком- Даже если у бывшей жены новая семья, отец имеет законное право на общение с ребёнком (ст. 65 СК РФ).Ограничить встречи можно только по решению суда, если есть опасность для ребёнка.Что делать с подарками- Через нотариуса или социальные службы: передача подарков официально фиксируется.Через органы опеки или школу/детский сад, если ребёнок там посещает занятия.Не пытаться силой вручить подарки — это может расцениваться как нарушение прав другой семьи.Куда обращаться- Органы опеки: заявление о содействии в общении и передаче подарков.Суд: подача иска о порядке общения с ребёнком-инвалидом.Можно запросить медиатора, чтобы установить правила общения без конфликтов.

Мать ребенка не имеет на это право. Это нарушение прав ребенка и отца.

Но следует учитывать и то, что отец не вправе в любое время, по-своему усмотрению, заявиться в дом к бывшей супруге, у которой есть еще 1 (маленький) ребенок и муж.

Мужчине следует обратиться в суд с иском об установлении порядка (графика) общения с дочерью.

Рекомендую обратиться к юристу по семейному праву, который грамотно составит иск и график общения с ребенком, с учетом его законных интересов и особенностей (состояния здоровья).

Читайте Главы 11 и 12 Семейного кодекса РФ.

Подарки можно выслать почтовым отправлением. Право видеться со своим ребенком можно отстоять через суд.

Кроме суда никто ему не поможет он по суду имеет право определить порядок общения вот и всё

Здравствуйте !

В данном случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство

Добрый день!

Решать через суд (ст.131 ГПК РФ).

Обратитесь в органы опеки и в суд — имеете право на общение с ребёнком. Подарки передайте через соцслужбы или приставов.

В данной ситуации отец имеет право на защиту своих родительских прав. Согласно Семейному кодексу РФ, родитель, проживающий отдельно от ребёнка, имеет право на общение с ним, участие в его воспитании и решении вопросов получения образования. Препятствование этому со стороны другого родителя или иных лиц незаконно, особенно если ребёнок является инвалидом и нуждается в общении с обоими родителями.

Рекомендуется следующий порядок действий:

1. Обратиться в органы опеки и попечительства по месту жительства ребёнка с заявлением о нарушении его прав на общение. Органы опеки обязаны провести проверку и могут составить акт о препятствовании общению.

2. Если ранее был установлен порядок общения через суд, необходимо обратиться к судебному приставу-исполнителю для принудительного исполнения решения суда.

3. При отсутствии судебного решения о порядке общения следует подать исковое заявление в районный суд об определении порядка общения с ребёнком, указав все обстоятельства, включая инвалидность дочери и противодействие со стороны матери и её нового мужа.

4. Подарки можно передать через органы опеки или в рамках установленного судом порядка общения. Также можно отправить их почтой с уведомлением о вручении.

5. В случае угроз или провокаций со стороны нового мужа следует обратиться в полицию с заявлением о противоправных действиях.

Важно собрать доказательства: скриншоты переписок, аудио- или видеозаписи, свидетельские показания, которые подтвердят факты препятствования общению.

Можно и нужно снять запрет, обратившись в Росреестр, если уже завершена процедура банкротства и долги списали.

Выписке должно быть указано основание установление ограничения .Вы можете как собственник запросить копию и уже из анализа полученной информации двигаться дальше

Выписку посмотреть

В начале надо узнать, что в решении о банкротстве, и не ушло ли это имущество в счет погашения долга, не было ли реализовано.

Также нужно узнать, действуют ли исполнительные документы в отношении имущества.

Также надо узнать, завершена ли процедура банкротства.

После полученной информации будет ясность, что делать в вашей ситуации

Доброе утро!

Надо выписку из ЕГРН заказать через МФЦ (Госуслуги). В выписке будет отражена информация о том, кем наложен запрет 👆

Если приставом, то подать ему заявление о снятии!

Если судом, то через суд👆

Через Госуслуги или МФЦ заказываете выписку из ЕГРН на свой земельный участок или долю и увидите основания наложенных ограничений, орган принявший решение. Далее - по обстоятельствам. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Аноним, добрый день!

Коллеги вам правильно советуют.

Позвоните в Росреестр, уточните причину запрета.

Для выяснения оснований наложения запрета на регистрационные действия рекомендуется заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (через Росреестр или МФЦ). В выписке будет указан документ-основание (например, определение арбитражного суда, постановление судебного пристава). Если запрет связан с банкротством одного из сособственников, то вероятно, он наложен в рамках дела о банкротстве. После завершения процедуры банкротства и списания долгов гражданина (если он не был признан недобросовестным) запрет может быть снят, но при условии, что земельный участок не был включен в конкурсную массу и не реализован. Для снятия запрета необходимо обратиться к финансовому управляющему (если процедура еще не завершена) или в арбитражный суд с заявлением о снятии обеспечительных мер. Если запрет наложен по другим основаниям (налоговые органы, приставы по иным долгам), то требуется отдельное обжалование. Рекомендую получить консультацию адвоката для анализа конкретной ситуации.

Резюме: закажите выписку из ЕГРН, определите основание запрета, если оно связано с банкротством — обратитесь к финансовому управляющему или в суд. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.