Прекратить учет авто

А почему сразу такие вещи не проверили, перед подписанием договора КП ?

Если продавец автомобиля согласен, возвращайте, пусть Вам возвращает деньги . А если нет, то только через суд возможно расторгнуть сделку.

Конечно можете. Направьте претензию, попробуйте по досудебке.

Если откажет с иском в суд.

Странно, что не проверили. Там делов минут на 15 ) Нельзя быть настолько занятым.

Расторгайте договор.

Узнайте в ГИБДД причину ограничения. Потребуйте от продавца снять ограничение или расторгнуть договор с возвратом денег (письменная претензия). При отказе — иск о расторжении и возмещении убытков.

1. Да, если продавец при покупке не сообщил вам о наличии таких ограничений.

2. Продавец должен предупредить обо всех особенностях автомобиля перед заключением договора купли-продажи, в противном случае это является поводом для расторжения договора.

3. Первое действие - это подача иска о признании договора купли-продажи недействительным. Основание иска – введение покупателя в заблуждение продавцом, поскольку продавец не сообщил о наличии ограничений и скрыл от него важные обстоятельства, зная о которых, покупатель наверняка не стал бы приобретать такой автомобиль.

4. Для составления искового заявления о признании договора купли-продажи автомобиля недействительным нужно руководствоваться правилами, установленными ст. 131 ГПК РФ. К иску необходимо приложить все необходимые документы (132 ГПК РФ), на которых вы основываете свои требования.

Удачи.

Теперь деньги не вернёте по факту и авто не ваше.

Договаривайтесь с продавцом или через суд расторгайте сделку.

Здравствуйте Юрий!

Советую направить претензию и обратиться в суд.

Если вы купили автомобиль с ограничениями на регистрацию (не путать с залогом), у вас есть основания для возврата. Согласно ст. 450, 475 ГК РФ и Закону "О защите прав потребителей", продавец обязан передать товар, свободный от прав третьих лиц. Ограничения регистрации (например, наложенные судом, из-за долгов по штрафам или технических несоответствий) являются существенным недостатком, препятствующим использованию авто по назначению. Вы вправе потребовать: 1) расторжения договора купли-продажи и возврата денег; 2) соразмерного уменьшения цены. Для этого направьте продавцу письменную претензию с требованием, приложив документы (договор, ПТС, выписку из ГИБДД об ограничениях). Если продавец откажется, обращайтесь в суд с иском. Срок для обращения — в течение гарантийного периода или двух лет с момента покупки. Рекомендуется также проверить историю авто через онлайн-сервисы ГИБДД до подачи иска.

Да, в некоторых случаях вы можете подать иск о компенсации морального вреда после отмены постановлений ГИБДД о штрафах. Однако для удовлетворения такого требования необходимо соблюдение ряда условий, которые закреплены в законодательстве и судебной практике.

Требовать компенсацию морального вреда конечно же можно, но успех будет зависеть от конкретных обстоятельств и доказательств.

Здравствуйте

Да, в некоторых случаях отмена штрафов ГИБДД по суду может стать основанием для подачи иска о компенсации морального вреда. Однако для удовлетворения такого требования необходимо соблюдение ряда условий, и практика судов в таких делах неоднозначна.

Правовые основания

Согласно статье 1069 ГК РФ, вред, причинённый гражданину в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению.

Моральный вред, причинённый действиями (бездействием), нарушающими личные неимущественные права гражданина либо посягающими на принадлежащие ему нематериальные блага, подлежит компенсации. При этом моральный вред, причинённый в результате нарушения имущественных прав, компенсации не подлежит, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В случае незаконного привлечения к административной ответственности моральный вред может быть компенсирован, если будут доказаны:

факт нарушения личных неимущественных прав или посягательства на нематериальные блага;

противоправность действий (бездействия) должностного лица;

причинно-следственная связь между этими действиями и наступившим вредом;

вина причинителя вреда.

При этом вина причинителя вреда предполагается, пока не доказано обратное (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ).

Когда возможно требование о компенсации

Требование о компенсации морального вреда может быть удовлетворено, если дело об административном правонарушении было прекращено:

в связи с отсутствием события или состава правонарушения;

из-за недоказанности обстоятельств, на основании которых было вынесено постановление.

Например, если суд установил, что нарушение ПДД не имело места, или что доказательства нарушения недостаточны, это может свидетельствовать о незаконности привлечения к ответственности и, соответственно, о возможности требовать компенсации морального вреда.

Что нужно доказать

Истец должен представить доказательства:

факта незаконного привлечения к административной ответственности (например, решение суда об отмене постановления);

наличия нравственных страданий (например, переживания, стресс, унижение достоинства из-за необоснованного обвинения);

того, что действия (бездействие) должностного лица привели к этим страданиям.

Нравственные страдания могут выражаться в чувствах страха, унижения, беспомощности, стыда, разочарования и т. д..

Судебная практика

Практика по таким делам противоречива. В некоторых случаях суды отказывают в компенсации морального вреда, указывая на отсутствие доказательств нравственных страданий или на то, что само по себе прекращение дела не влечёт автоматического права на компенсацию.

Однако есть и примеры удовлетворения таких требований. Например, в деле, рассмотренном Вторым кассационным судом общей юрисдикции, суд признал право водителя на компенсацию морального вреда после отмены штрафа за нарушение правил парковки. Кассация указала, что возможна компенсация морального вреда, причинённого гражданину, который был несправедливо наказан по статье КоАП.

Верховный Суд РФ также разъяснял, что при необоснованном привлечении к административной ответственности потерпевший имеет право потребовать возмещения расходов и компенсации морального вреда.

Не забудьте, пожалуйста, прочитать личные сообщения от юристов на этом сайте (верхний правый угол экрана).

Ст. 1070 ГК РФ позволяет Вам это делать. См, например, определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской от 26 марта 2024 г. (Дело № 16-КГ23-77-К4) . https://vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf/2354726

Да, такие обстоятельства могут стать основанием для иска о компенсации морального вреда. Более того, закон в вашей ситуации на вашей стороне.

Право на компенсацию возникает, когда гражданину причинены нравственные страдания из-за незаконных действий госорганов.

Здесь срабатывает ключевой принцип — презумпция вины. Вам не нужно доказывать вину сотрудников ГИБДД в суде. Наоборот, это они должны доказывать, что штраф был вынесен обоснованно, если захотят избежать ответственности.

Сам факт неоднократной отмены штрафов судом является сильным доказательством для вашего иска. Он подтверждает незаконность действий должностных лиц.

Важно правильно подать иск. Отвечать по нему будет не конкретное отделение ГИБДД, а казна Российской Федерации. В суде её представляет главный распорядитель бюджета по таким делам — Министерство внутренних дел РФ. Это значит, что иск нужно подавать к МВД России, а не к местному подразделению.

эти обстоятельства могут стать поводом для подачи иска

## Анализ ситуации

Вы неоднократно успешно обжаловали штрафы ГИБДД в суде, что свидетельствует о незаконности этих постановлений. Теперь вы хотите взыскать компенсацию морального вреда за те неудобства и стресс, которые возникли из-за необходимости оспаривать штрафы.

## Возможность компенсации морального вреда

Согласно ст. 151 Гражданского кодекса РФ, моральный вред (физические или нравственные страдания) подлежит компенсации, если он причинен действиями, нарушающими личные неимущественные права гражданина либо посягающими на нематериальные блага. В случае незаконного привлечения к административной ответственности (как в вашем случае) возможно требовать компенсацию по правилам ст. 1070 ГК РФ (ответственность за вред, причиненный незаконными действиями органов дознания, следствия, прокуратуры и суда) и ст. 1069 ГК РФ (ответственность за вред, причиненный государственными органами).

Однако судебная практика по таким делам неоднозначна. Компенсация морального вреда за незаконные действия ГИБДД возможна, если вы докажете, что:

- Действия должностных лиц признаны незаконными (что есть – вы отменили штрафы в суде).

- Эти действия причинили вам нравственные страдания (стресс, неудобства, потеря времени).

Важно: сам по себе факт отмены штрафа не гарантирует компенсации морального вреда. Суд может отказать, если вы не представите убедительных доказательств страданий. Обычно суды признают право на компенсацию при грубых нарушениях (например, незаконное задержание, обыск). В вашем случае – многократные незаконные штрафы – шансы есть, но нужно обосновать системность нарушений.

## Как действовать

1. Соберите все судебные решения об отмене штрафов – они подтверждают незаконность действий ГИБДД.

2. Зафиксируйте, какие именно страдания вы испытали: потеря времени на суды, нервное напряжение, ухудшение здоровья (если есть медицинские справки – приложить).

3. Подайте иск о компенсации морального вреда к соответствующему подразделению ГИБДД или к МВД России. Иск подается в районный суд по месту вашего жительства или месту нахождения ответчика.

4. В иске укажите требуемую сумму (рекомендуется обоснованная, например, от 5 000 до 50 000 рублей за каждый случай).

5. Учтите, что в иске можно также требовать возмещения судебных расходов (госпошлина, оплата юриста).

## Риски

- Суд может отказать, посчитав, что моральные страдания не доказаны.

- Размер компенсации часто незначителен (1 000–10 000 рублей за случай).

- Процесс займет время и потребует усилий.

## Резюме

Требовать компенсацию морального вреда можно, но успех зависит от конкретных обстоятельств и доказательств. Рекомендую проконсультироваться с юристом, специализирующимся на административных делах. Вы можете обратиться за личной консультацией к любому юристу, ответившему на этот вопрос, через личные сообщения на сайте.

Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи, где чётко прописать условия сделки, включая сумму, сроки и порядок расчётов. Используйте безопасные способы передачи денег (банковская ячейка, аккредитив или сервис безопасных расчётов).

Банк не может выдать заявленную сумму покупателю для оплаты дома без предварительного договора купли-продажи, если речь идёт о банковском финансировании или использовании банковских инструментов для расчётов (аккредитив, сервис безопасных расчётов и т. п.). Эти инструменты предполагают наличие договора, так как они связаны с конкретными условиями сделки и правами сторон.

Почему предварительный договор важен

Предварительный договор купли-продажи (ПДКП) фиксирует намерения сторон заключить основную сделку в будущем. В нём могут быть прописаны условия, включая цену, сроки, порядок расчётов и другие существенные условия. ПДКП не влечёт переход права собственности, но служит основанием для дальнейших действий, в том числе для оформления банковских инструментов.

Если покупатель планирует использовать банковский инструмент для расчётов (например, аккредитив или сервис безопасных расчётов), банк потребует документы, подтверждающие суть сделки и условия, на которых она заключается. Без договора банк не сможет определить, на каких основаниях и в каком объёме выделять средства.

Банковские инструменты для расчётов

Некоторые способы расчётов, которые могут использоваться при покупке недвижимости:

Аккредитив. Покупатель открывает специальный счёт, переводит на него деньги, которые блокируются до выполнения условий, прописанных в договоре (обычно до регистрации перехода права собственности в Росреестре). После предоставления продавцом подтверждающих документов (например, выписки из ЕГРН) банк переводит деньги продавцу.

Сервис безопасных расчётов. Банк выступает посредником: покупатель переводит деньги на специальный счёт, где они хранятся до регистрации сделки. После подтверждения регистрации в Росреестре банк переводит средства продавцу.

Банковская ячейка. Покупатель кладёт деньги в ячейку, а продавец получает доступ к ним после предоставления документов, подтверждающих регистрацию сделки (например, выписки из ЕГРН).

Во всех этих случаях договор купли-продажи (предварительный или основной) является основанием для действий банка. Без него банк не сможет оформить аккредитив, открыть номинальный счёт или предоставить другие услуги, связанные с расчётами по сделке.

Наличные расчёты

Если покупатель планирует оплатить дом наличными, это не требует участия банка в качестве посредника. Однако такой способ расчётов считается одним из самых рискованных для обеих сторон. Покупатель рискует передать деньги до регистрации права собственности, а продавец — не получить оплату после передачи имущества.

При наличных расчётах стороны обычно договариваются о моменте передачи денег и оформляют расписку. Однако даже в этом случае нет гарантий, что сделка пройдёт без проблем.

Рекомендации

Оформить предварительный договор, если сделка ещё не заключена. Это зафиксирует намерения сторон и позволит использовать банковские инструменты для расчётов.

Рассмотреть безопасные способы расчётов, например аккредитив или сервис безопасных расчётов. Они снизят риски для обеих сторон.

Проверить документы перед сделкой: выписку из ЕГРН, правоустанавливающие документы, справки об отсутствии долгов и т. д.

Ирина, банк обязан выдать клиенту затребованную сумму без предварительного договора купли-продажи

Вполне, если это у них оговаривается во внутренних правилах банка.

Банк не может выдать заявленную сумму покупателю для оплаты дома без предварительного договора купли-продажи, если речь идёт о банковском финансировании или использовании банковских инструментов для расчётов (аккредитив, сервис безопасных расчётов и т. п.).

Если ипотека, то нужен пред ДКП обязательно.

Его естественно, нужно грамотно составить, а не просто скачать в интернете.

По наличным деньгам - нужна доверка на внесение денег чтобы не платить конские проценты и чтобы было доказательство передачи денег в дальнейшем.

Здравствуйте. Нужно составить предварительный договор купли-продажи с задатком и условиями расчётов, чтобы банк выдал средства и сделка прошла безопасно без рисков для продавца.

нужен т.к. он фиксирует намерения сторон заключить основную сделку в будущем

1. Требования банка: Согласно законодательству РФ (в частности, Федеральный закон «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путём, и финансированию терроризма» № 115-ФЗ), банки обязаны контролировать крупные финансовые операции. Выдача наличных свыше 600 000 рублей (или иного лимита, установленного банком) часто требует обоснования цели, например, подтверждения сделки. Предварительный договор служит таким документом, снижая риски банка по отмыванию денег.

2. Роль предварительного договора: ПДКП — это соглашение, в котором стороны обязуются в будущем заключить основной договор купли-продажи. Он должен содержать существенные условия: предмет (описание дома), цену, сроки заключения основного договора и передачи денег. Это даёт банку уверенность, что средства используются законно, и может облегчить получение наличных.

3. Риски для сторон: Без ПДКП банк может отказать в выдаче, задержав сделку. Для покупателей это риск потери времени и возможных штрафов, если они уже взяли обязательства. Для продавца — неопределённость в завершении сделки.

Ситуация: Вы продаёте дом, а покупатели планируют оплатить наличными деньгами, полученными в банке. Банк может отказать в выдаче крупной суммы без предварительного договора купли-продажи (ПДКП).

Разбор ситуации:

1. Требования банка: Согласно законодательству РФ (в частности, Федеральный закон «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путём, и финансированию терроризма» № 115-ФЗ), банки обязаны контролировать крупные финансовые операции. Выдача наличных свыше 600 000 рублей (или иного лимита, установленного банком) часто требует обоснования цели, например, подтверждения сделки. Предварительный договор служит таким документом, снижая риски банка по отмыванию денег.

2. Роль предварительного договора: ПДКП — это соглашение, в котором стороны обязуются в будущем заключить основной договор купли-продажи. Он должен содержать существенные условия: предмет (описание дома), цену, сроки заключения основного договора и передачи денег. Это даёт банку уверенность, что средства используются законно, и может облегчить получение наличных.

3. Риски для сторон: Без ПДКП банк может отказать в выдаче, задержав сделку. Для покупателей это риск потери времени и возможных штрафов, если они уже взяли обязательства. Для продавца — неопределённость в завершении сделки.

4. Альтернативы: Вместо наличных можно рассмотреть безналичный расчёт через аккредитив или банковскую ячейку, что часто безопаснее и может требовать менее строгих условий от банка.

Резюме: Банк вправе требовать предварительный договор купли-продажи для выдачи крупной суммы наличных, чтобы соблюсти антиотмывочное законодательство. Рекомендуется оформить ПДКП с чёткими условиями, чтобы минимизировать риски и ускорить процесс. Учитывая сложность сделок с недвижимостью и финансовые риски, советую обратиться к юристу для подготовки документов и консультации по конкретным банковским требованиям. Вы можете написать любому юристу на сайте через личные сообщения для получения персональной помощи.

На всё обращайте внимание, особенно на пункт про отказ от договора и выплату штрафа, если квартиру по итогу продадите.

Здравствуйте.

Убедитесь, что риелтор может законно оказывать услуги. Физическое лицо не обязано иметь лицензию, но должно быть зарегистрировано как самозанятый или ИП.

Обязательно заключите письменный договор. В нём должны быть чётко прописаны:

- предмет (поиск покупателя, сопровождение сделки);

- сроки;

- размер и порядок оплаты (обычно процент от сделки или фиксированная сумма);

- обязанности сторон, включая перечень действий риелтора;

- ответственность за нарушение условий, в том числе за убытки.

При работе с риелтором-физлицом риски выше, чем с агентством, поэтому важно тщательно проверить документы, заключить подробный договор и не передавать деньги без контроля. Рекомендуется привлечь независимого юриста для сопровождения сделки.

При заключении договора с риелтором-физлицом оформите отдельный договор услуг. Пропишите перечень услуг, сроки и условие: оплата только после регистрации сделки (ст. 779, 781 ГК РФ). В договоре купли-продажи квартиры проверьте кадастровый номер, отсутствие обременений и зарегистрированных лиц. Не занижайте цену. Расчеты – только безналичные (аккредитив). Для гарантий наймите независимого юриста. Удачи.

При заключении договора на продажу квартиры с риелтором, действующим как физическое лицо (а не от агентства), важно учитывать повышенные риски и тщательно проверить ряд аспектов:

1. Правовой статус: Убедитесь, что риелтор может законно оказывать услуги. Физическое лицо не обязано иметь лицензию, но должно быть зарегистрировано как самозанятый или ИП. Проверьте регистрацию через сайт ФНС.

2. Договор оказания услуг: Обязательно заключите письменный договор. В нём должны быть чётко прописаны:

- предмет (поиск покупателя, сопровождение сделки);

- сроки;

- размер и порядок оплаты (обычно процент от сделки или фиксированная сумма);

- обязанности сторон, включая перечень действий риелтора;

- ответственность за нарушение условий, в том числе за убытки.

3. Проверка репутации: Попросите рекомендации, отзывы других клиентов, проверьте историю сделок. Можно запросить выписку из ЕГРИП или ЕГРЮЛ, если он зарегистрирован как ИП.

4. Конфликт интересов: Выясните, не представляет ли риелтор одновременно интересы покупателя (двойное агентство). Это должно быть оговорено в договоре.

5. Безопасность расчётов: Не передавайте риелтору деньги напрямую. Используйте банковскую ячейку или аккредитив. Задаток лучше вносить через нотариальный депозит.

6. Предварительный договор: Если заключается предварительный договор купли-продажи, он должен быть удостоверен нотариально, особенно при задатке.

7. Проверка документов: Самостоятельно или с юристом проверьте все документы на квартиру (свидетельство, выписка из ЕГРН, согласие супруга, разрешение органов опеки и т.д.). Не полагайтесь только на риелтора.

8. Ответственность: В договоре пропишите, что риелтор несёт ответственность за достоверность предоставленной информации и убытки из-за его ошибок.

Резюме: При работе с риелтором-физлицом риски выше, чем с агентством, поэтому важно тщательно проверить документы, заключить подробный договор и не передавать деньги без контроля. Рекомендуется привлечь независимого юриста для сопровождения сделки.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Если физическое лицо владело автомобилем более трех лет, то независимо от продажной стоимости, налог не уплачивается (п. 17.1 ст. 217 НК)

Добрый вечер! Вы купили автомобиль за 1 700 000 рублей, заключили ДКП на 1 700 000 рублей и составили акт прием передачи? Вот этот ДКП и подаете в МРЭО

Здравствуйте. Никакие.

Отдавайте договор на реальную сумму.

Нет, вы не обязаны использовать заниженный договор и можете предъявить в МРЭО реальный договор на полную сумму, так как предоставление подложного документа в госорган для уклонения от уплаты законной пошлины является правонарушением. Для вас это чревато риском признания сделки недействительной по иску наследодателя, проблемами с налоговой из-за занижения стоимости и сложностями в доказывании реальной цены автомобиля при возможных спорах о гарантии или возврате.

Старая мошенническая схема. Продавец, скажет, что Вы его обманули и потребует, через суд, признать сделку не действительной. Суд расторгнет сделку и продавец заберёт машину, а вернёт Вам сумму указанную в договоре, который Вы передадите в мрэо.

Вы не обязаны предоставлять в МРЭО договор с заниженной стоимостью (250 тысяч рублей), если фактическая цена сделки составила 1,7 млн рублей. Согласно законодательству, договор купли-продажи должен отражать реальные условия сделки. Предоставление договора с неверной суммой может быть расценено как попытка уклонения от налогов (продавец, получивший автомобиль по наследству, освобождается от НДФЛ при продаже только после трехлетнего владения, но в вашем случае он не владел три года, поэтому у него возникает обязанность уплатить налог с разницы между продажной ценой и оценочной стоимостью на дату наследования). Для вас, как покупателя, использование договора с заниженной стоимостью может привести к проблемам: 1) При последующей продаже автомобиля ваша налоговая база будет рассчитана от 250 тысяч рублей, что увеличит ваш потенциальный налог на доходы. 2) В случае судебных споров (например, если продавец оспорит сделку) договор с неверной суммой может быть признан недействительным в части, что создаст риски для вас. 3) Предоставление заведомо ложных сведений в МРЭО может повлечь административную ответственность. Рекомендуется использовать договор с фактической ценой (1,7 млн рублей) для регистрации перехода права собственности в МРЭО. Если продавец настаивает на занижении, это может указывать на его намерение уклониться от налогов, и вам следует оценить риски участия в такой схеме. Для защиты своих интересов можете проконсультироваться с юристом и сохранить доказательства фактической оплаты (выписки со счета, расписки).

Да, сдать теорию и практику в ГИБДД в разные дни можно — законодательство этого не запрещает. Обычно так и происходит: сначала сдают теоретический экзамен, а затем назначают дату для практического.

Да, но в течении 6 месяцев с момента сдачи теории

Есть срок сдачи. Да, можете. Но в пределах срока. Иначе теорию придётся пересдавать. Чтобы допустили к практическому экзамену.

сдать теорию и практику в ГИБДД

можете сначала сдать теорию, позже практику, но в течение 6 месяцев, иначе придется пересдавать теорию

Да, вы можете сдать теоретический экзамен в ГИБДД, а практический экзамен позже в том же отделении. Однако есть важные условия:

1. Срок действия теоретического экзамена: Результаты теоретического экзамена действительны в течение 6 месяцев. Если вы не сдадите практику в этот срок, придется пересдавать теорию.

2. Запись на практику: После успешной сдачи теории вы можете записаться на практический экзамен в удобное время (в пределах 6 месяцев). Обычно это делается через портал Госуслуг или лично в отделении.

3. Необходимость автошколы: Для допуска к экзаменам требуется свидетельство об окончании автошколы. Если у вас его нет, вы не сможете сдать экзамены.

4. Изменения в законодательстве: С 2021 года действуют новые правила, которые ужесточили требования к сдаче экзаменов. Уточните актуальную информацию в вашем отделении ГИБДД.

Резюме: Сдать теорию и практику в разное время в одном ГИБДД можно, но уложиться нужно в 6 месяцев. Рекомендуем планировать практику как можно скорее после теории.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Настаивайте на очном заключении у нотариуса с видеофксацией

Абсолютно универсального способа гарантировать чистоту сделки нет.

Здравствуйте, Елена!

Самый большой риск это дистанционны формат сделки с пожилым продавцом 80 лет..

Чтобы минимизировать риски как покупателя при покупке квартиры на вторичном рынке, можно запросив полный пакет документов у Продавца:

- Паспорт гражданин РФ, регистрация на территории РФ;

- стоимость квартиры должна быть среднерыночной на рынке по продаже вторичной недвижимости;

- обязательно сделать скриншоты аналогичных объявлений на известных площадках;

- выписку из ЕРГН с переходом прав собственности с момента постройки дома и ввода в эксплуатацию;

- выписку из ЕГРН о праве собственности;

-тщательно проверить основание возникновения права собственности на квартиру: договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о праве на наследство, приватизация и т.д. (каждый документ очень важен и имеет очень много нюансов);

- наличие технического паспорта (нет неузаконенной перепланировки);

- справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, капитальному ремонту, электроэнергии;

- справка о том, что в квартире нет зарегистрированных лиц;

- нотариальное согласие супруги на отчуждение имущества п. 3 ст. 35 СК РФ. - проверить ФИО Продавца на сайте судебных приставов о наличии задолженностей ФФСП;

- сайт ЕФРСБ (Проходил ли Продавец процедуру банкротства);

- обязательно заключить предварительный договор купли-продажи;

- если в сделке привлечены несовершеннолетние собственники, то необходимо получить разрешение от органов опеки и попечительства п.3 ст. 35 СК РФ;

- если владелец квартиры старше 60 лет, желательно, чтобы он прошёл психиатра в ПНД за 1-2 дня до сделки;

- если собственник квартиры старше 60 лет продает свое единственное жилье и ничего при этом не приобретает, этот факт должен насторожить;

Настаивайте на очном формате сделки по договору купли - продажи у нотариуса- очно с видеофиксацией...

В случаи возможного оспаривания сделки и признания ее недействительной, видеоматериалы от нотариуса будут служить доказательством в суде того, что Продавец дееспособный, адекватный, четко осознавал свои действия, последствия ее совершения в момент совершения сделки.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Здравствуйте!

Титульное страхование это хороший вариант. Если сделку в будущем отменят, то Вам вернут деньги.

Имеет смысл направить бабушку к психиатру в день сделки, чтобы ее проверили на адекватность и понимание всего происходящего. То что бабушка на учете в ПДН не стоит не означает, что он адекватная.

реально- ничего не поможет. даже очный формат сделки. Нужно все обстоятельства проверят самим

обезопасить себя от потери прав собственности не получится только лично

Елена, здравствуйте. Ни дистанционно, ни очно, никакой способ не гарантирует безопасность. Даже возраст может быть 20 лет, а человек может не опознавать значение своих действий и руководить ими.

Желательно сделать следующее:

- очное присутствие;

- освидетельствование психиатром (с лицензией) перед заключением договора купли-продажи, либо детектор лжи (всё это должно быть официальным и производиться специалистами результаты которых весомы в суде);

- получение справок из ПНД и НД это уже постольку поскольку;

- страхование титула (но не все страховые возьмутся, лучше заранее уточнить).

Для минимизации рисков при покупке квартиры у пожилого человека дистанционно рекомендую:

1. Удостоверение дееспособности: Справка из ПНД недостаточна. Требуйте нотариально удостоверенное заявление продавца о дееспособности или решение суда о признании её дееспособной. Нотариус обязан проверить вменяемость при удостоверении сделки (ст. 43 Основ законодательства о нотариате).

2. Форма сделки: Договор купли-продажи (ДКП) недвижимости требует нотариального удостоверения, если продавец – пожилой человек (ст. 42 Федерального закона №218-ФЗ). Нотариус проверит законность и разъяснит последствия.

3. Дистанционное оформление: Возможно через нотариуса с использованием видео-конференц-связи при условии идентификации личности (ст. 44.1 Основ). Убедитесь, что нотариус в городе бабушки имеет такую техническую возможность.

4. Титульное страхование: Страховка защитит от риска оспаривания сделки (например, родственниками), но не даёт 100% гарантии – страховые случаи ограничены договором.

5. Дополнительные меры в ДКП: Включите условие о том, что продавец гарантирует отсутствие оснований для оспаривания сделки и обязуется возместить убытки в случае её отмены.

6. Альтернатива: Настаивайте на личном присутствии бабушки у нотариуса для исключения давления или мошенничества. Если есть сомнения в её самостоятельности волеизъявления, откажитесь от сделки.

Помните: при оспаривании сделки как заключённой с недееспособным, суд может её отменить (ст. 177 ГК РФ), и вы потеряете право собственности. Приоритет – нотариальное оформление с проверкой дееспособности.

Обратитесь в наркологический диспансер, где вы состояли на учёте. Напишите заявление на имя главного врача с просьбой о снятии с диспансерного учёта в связи со стойкой ремиссией.

Вам следовало каждый года проходить обследование и вас должны были снять.Вы можете просить о проведении комплексной экспертизы, если доктор вам сейчас отказал в снятии с учета и далее - уже - если откажут - в суд

Вас снимут с учета после наблюдения в течение года.

Процедура усложняется каждый месяц, поэтому лучше не затягивать. При бездействии будет аннулировано водительское удостоверение.

Юридические советы Вам ничем не помогут; если не имеете коррупционных связей. обращайтесь в наркологию на общих основаниях и выполняйте все указания.

сняться с диспансерного учёта по заявлению

Ситуация: вас поставили на диспансерный учёт в наркологическом диспансере после госпитализации по поводу отравления алкоголем в 2022 году. Вы не употребляете алкоголь 4 года (т.е. с 2020 года, что предшествовало госпитализации), имеете бессрочную инвалидность 2 группы. Законодательство РФ (Приказ Минздрава России от 30.12.2015 № 1034н «Об утверждении Порядка оказания медицинской помощи по профилю «психиатрия-наркология» и Порядка диспансерного наблюдения за лицами с психическими расстройствами и (или) расстройствами поведения, связанными с употреблением психоактивных веществ») предусматривает, что диспансерное наблюдение устанавливается на определённый срок и может быть прекращено при стойкой ремиссии (обычно не менее 3 лет для алкогольной зависимости). Если у вас диагностировали не зависимость, а острую интоксикацию, срок наблюдения может быть короче. Для снятия с учёта необходимо:

1. Получить медицинскую документацию: выписки из наркологии за 2022 год, справку о текущем состоянии, результаты анализов (например, на маркеры алкоголя).

2. Обратиться с письменным заявлением в наркологический диспансер по месту жительства с просьбой провести медицинское освидетельствование для подтверждения ремиссии и снятия с учёта.

3. Пройти осмотр врача-нарколога, возможно, сдачу анализов (кровь, моча) для подтверждения отсутствия употребления.

4. Предоставить дополнительные доказательства трезвости: характеристики с места работы/учебы, показания свидетелей, справки о прохождении лечения (если есть).

5. При отказе — обжаловать его в вышестоящий орган здравоохранения или в суд.

Ваша инвалидность сама по себе не препятствует снятию с учёта, но может потребовать учёта особенностей здоровья. Рекомендуем также проверить, не связано ли диспансерное наблюдение с решением медико-социальной экспертизы (МСЭ) — если да, то потребуется дополнительное переосвидетельствование.

Резюме: вы имеете право на снятие с учёта при подтверждении ремиссии. Соберите документы, обратитесь в наркодиспансер с заявлением, при необходимости — к юристу. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Какие документы нужны для регистрации в МФЦ

Регистрация договора купли-продажи недвижимости в МФЦ проходит быстро и не требует никаких дополнительных манипуляций, но только в том случае, если стороны сделки предоставили полный пакет документов. Итак, что нужно взять с собой:

Паспорта.

Документ, подтверждающий, что квартира действительно принадлежит продавцу, — это выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности.

Договор купли-продажи: потребуется 3 экземпляра — один для продавца, второй для покупателя, а третий останется в Росреестре.

Все документы по квартире, которые есть у продавца (например, выписка из домовой книги).

Это базовый перечень. В зависимости от ситуации также может потребоваться:

согласие супруга на сделку, заверенное нотариально;

нотариальная доверенность для представителя;

технический и кадастровый паспорт, если в квартире была перепланировка.

Регистрация договора купли-продажи недвижимости ст.454 ГК РФ в МФЦ проходит быстро и не требует никаких дополнительных действий

Затраты на оформление договора купли-продажи недвижимости во второй очереди новостройки связаны с несколькими факторами:

1. Переход от ДДУ к прямому договору: После ввода дома в эксплуатацию договор долевого участия (ДДУ) заменяется договором купли-продажи. Застройщик может взимать плату за переоформление (например, за справки, выписки).

2. Государственная пошлина за регистрацию права: При регистрации перехода права собственности в Росреестре уплачивается госпошлина — 2 000 рублей для физических лиц (если сумма сделки не превышает 1 млн рублей, пошлина может быть снижена).

3. Нотариальное удостоверение: Если договор купли-продажи удостоверяется нотариально (например, при продаже доли или при ипотеке), взимается нотариальный тариф (0,5% от суммы сделки, но не более 20 000 рублей).

4. Страхование: При ипотеке требуется страхование предмета залога (обычно 0,3–1% от суммы кредита ежегодно).

5. Налоги: Покупатель не платит налог при покупке, но продавец (застройщик) может включить НДС в цену. При последующей продаже возникнет налог на доход (13% для резидентов).

6. Услуги застройщика: За выдачу ключей, технической документации, подключение к коммуникациям может взиматься плата (часто фиксированная сумма).

7. Разница в цене: Квадратные метры во второй очереди обычно дороже из-за роста стадии готовности и инфляции.

Резюме: Затраты на оформление складываются из госпошлины, нотариуса, страховки и возможных дополнительных услуг застройщика. Конкретная сумма зависит от региона, цены объекта и способа приобретения (наличные/ипотека).

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Оспаривайте договор купли-продажи в суде.

Вам следует обратиться в суд с иском о включении автомобиля в наследственную массу.

Виктория, оспаривайте договор в судебном порядке

Отказ в возбуждении уголовного дела обжалуйте в суд со ссылкой о неполноте проверки по заявлению о преступлении. Укажите о проведении экспертизы подписи отца в договоре.

Обжалуйте отказ полиции вышестоящему прокурору или в суд в порядке ст. 125 УПК РФ и параллельно подавайте иск в суд общей юрисдикции о признании договора купли-продажи недействительным (ничтожным) и включении машины в наследственную массу — для этого вам нужно установить, что подпись отца подделана или датирована задним числом (ст. 1112 ГК РФ)

Часто такие заявления спускают на тормозах, чтобы не портить статистику или из-за нежелания разбираться в сложных семейных спорах. Ваша цель — не посадить сестру, а вернуть то, что принадлежит вам по закону. Для этого вам нужно обратиться в суд общей юрисдикции (районный суд) с гражданским иском. это самый лучший вариант , Виктория

Здравствуйте

Мне очень жаль, что полиция не помогла восстановить справедливость, но отчаиваться не стоит — у вас есть другие, очень действенные способы защитить свои права. То, что сделала сестра, это не просто семейный конфликт, а грубейшее нарушение закона. Давайте разберем по порядку, как можно действовать дальше.

Почему отказ полиции — это не приговор

Важно понимать, что полиция часто отказывает в возбуждении уголовного дела, когда между сторонами есть родственные или имущественные споры, предлагая решать их в суде. Она могла расценить ситуацию как гражданско-правовой спор о наследстве, а не как преступление. Это обычная практика, но это не значит, что всё закончилось.

4 шага, которые нужно предпринять сейчас

Подать жалобу на отказ полиции

У вас есть полное право обжаловать это постановление. Это нужно сделать как можно быстрее, так как срок — 1 месяц с момента получения копии отказа.

Есть два пути:

Прокурору: подайте жалобу в прокуратуру по месту нахождения отдела полиции. Прокурор может отменить незаконный отказ и обязать полицию провести полноценную проверку. Согласно ч. 6 ст. 148 УПК РФ, прокурор, признав отказ незаконным, отменяет его и дает указания о проведении дополнительной проверки.

В суд: вы имеете право обжаловать отказ в районном суде (ст. 125 УПК РФ). Жалоба подается по месту нахождения органа, вынесшего решение. Судья проверит все материалы и может признать отказ незаконным.

В жалобе обязательно укажите, что договор купли-продажи является подложным, так как дата его составления не соответствует действительности (отец был тяжело болен, а сделка оформлена уже после его смерти). Сославшись на ч. 5 ст. 327 УК РФ, подчеркните, что использование заведомо подложного документа — это уголовное преступление.

Обратиться в суд с гражданским иском

Параллельно с обжалованием или вместо него вы можете подать иск в районный суд к сестре. Ваши исковые требования могут быть сформулированы так:

Главный совет: не медлите

Сейчас важно действовать решительно. Начните с подачи жалобы на отказ полиции и параллельно готовьте исковое заявление в суд. Помните: ваше главное оружие — судебная экспертиза, которая докажет подложность документов сестры.

Надеюсь, этот план поможет вам восстановить справедливость. Если появятся дополнительные вопросы по ходу дела, обязательно обращайтесь.

Если полиция отказала в возбуждении УД по факту оформления купли-продажи автомобиля после смерти отца, Вы можете предпринять следующие действия:

Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела можно обжаловать в нескольких инстанциях.

1. Прокурор. Согласно ст. 124 УПК РФ, жалобу можете подать письменно (лично, почтой, через электронную приёмную) или устно на личном приёме у прокурора.

В жалобе следует указать:

наименование и адрес прокуратуры;

ваши Ф.И.О., адрес, телефон;

реквизиты постановления об отказе (дата, номер, орган, вынесший решение);

доводы, почему вы считаете отказ незаконным или необоснованным (со ссылками на доказательства, нормы закона);

просьбу отменить постановление и обязать орган дознания или следствия провести дополнительную проверку;

перечень прилагаемых документов (копия постановления, копии доказательств, иные материалы).

Прокурор рассматривает жалобу в течение 3 суток со дня её получения. В исключительных случаях, когда требуется истребовать дополнительные материалы или принять иные меры, срок может быть продлён до 10 суток.

2. Суд. Если прокурор не удовлетворил жалобу или Вы сразу хотите обратиться в суд, подавайте жалобу в районный суд по месту совершения деяния (ст. 125 УПК РФ).

В жалобе необходимо указать:

наименование суда;

свои данные (Ф.И.О., адрес, контакты);

данные органа и должностного лица, вынесшего отказ;

реквизиты обжалуемого постановления;

доводы о незаконности и необоснованности отказа;

ссылки на нормы УПК РФ и иные законы;

просьбу признать постановление незаконным и обязать устранить нарушения;

список прилагаемых документов.

К жалобе необходимо приложить:

копию постановления об отказе;

копию жалобы прокурору и ответ на неё (если есть);

копии доказательств (заявления, справки, протоколы осмотра места происшествия и т. д.);

иные материалы, подтверждающие вашу позицию.

Суд рассматривает жалобу в течение 14 суток со дня поступления.

Если уголовное дело не будет возбуждено, вы можете попытаться оспорить сделку купли-продажи автомобиля в гражданском порядке.

Согласно п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, наследники вправе обратиться в суд после смерти наследодателя с иском о признании недействительной совершённой им сделки, в том числе по основаниям, предусмотренным ст. 177, 178 и 179 ГК РФ, если наследодатель эту сделку при жизни не оспаривал.

Основания для признания договора купли-продажи недействительным могут быть следующими:

1) Недееспособность или ограниченно дееспособность продавца на момент заключения договора (ст. 171, 176 ГК РФ). Если будет доказано, что на дату подписания договора купли-продажи наследодатель не мог в полной мере осознавать характер и последствия своих действий вследствие психического расстройства, слабоумия, возрастных изменений или иных объективных факторов, договор может быть признан недействительным. Доказывание подобного обстоятельства возможно через предоставление медицинской документации, заключений психиатров, выписок из истории болезни или решения суда о признании гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным.

2) Заблуждение, обман, насилие, угроза или иные формы принуждения (ст. 178, 179 ГК РФ).

3) Фальсификация подписей, поддельные доверенности, использование недействительных паспортов, нарушение процедуры удостоверения сделки у нотариуса. Если будет доказано, что документы, послужившие основанием для регистрации перехода права собственности, являются поддельными, договор будет признан ничтожным, а имущество возвращено в состав наследственной массы.

Порядок действий:

1. Определите наличие оснований для оспаривания сделки.

2. Соберите доказательства. Это могут быть медицинские карты, свидетельские показания, переписка, копии документов из ГАИ и т. д.

3. Убедитесь в соблюдении сроков. Для оспоримых сделок срок исковой давности составляет 1 год с момента, когда наследник узнал или должен был узнать о нарушении. Для ничтожных сделок составляет 3 года с момента их исполнения.

4. Подготовьте исковое заявление. Укажите предмет спора, основания, доказательства, ссылки на ГК РФ и требования (признать сделку недействительной, применить последствия недействительности).

5. Обратитесь в суд по месту нахождения имущества. Иски о движимом имуществе (в том числе об автомобиле) обычно рассматриваются по месту жительства ответчика (Вашей сестры).

6. Участвуйте в судебных заседаниях. При необходимости ходатайствуйте о назначении экспертиз (почерковедческой, психолого-психиатрической и др.)

Рекомендации:

Соберите доказательства. Чем больше подтверждений вашей позиции, тем выше шансы на успех. Это могут быть видеозаписи, свидетельские показания, справки из медучреждений, заключения экспертов, скриншоты переписки и т.д..

Здравствуйте.

В вашей ситуации отказ полиции не означает окончательного решения вопроса. Вы можете оспорить сделку купли-продажи автомобиля в судебном порядке, если есть основания полагать, что права наследников были нарушены.

Договор купли-продажи может быть признан недействительным по нескольким основаниям:

1. Недееспособность продавца на момент заключения сделки (ст. 177 ГК РФ). Если отец не мог понимать значение своих действий или руководить ими из-за состояния здоровья, психического расстройства, возрастных изменений и т. д., сделка может быть признана недействительной. Для подтверждения этого потребуется медицинская документация, заключения психиатров, выписки из истории болезни или решение суда о признании гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным.

2. Обман, принуждение, заблуждение (ст. 178, 179 ГК РФ). Если сделка была заключена под давлением, с использованием обмана или в результате заблуждения, её можно оспорить.

3. Нарушение прав обязательных наследников. Если на момент заключения договора продавец знал о наличии несовершеннолетних детей, нетрудоспособных супругов, родителей или иждивенцев и всё равно распорядился имуществом в пользу третьих лиц, это может быть основанием для признания сделки нарушающей права обязательных наследников.

4. Подделка документов. Если будет доказано, что документы, послужившие основанием для регистрации перехода права собственности, являются поддельными, договор будет признан ничтожным.

В иске необходимо чётко изложить обстоятельства дела, указать основания для признания сделки недействительной, сослаться на соответствующие статьи ГК РФ и предъявить требования (признать сделку недействительной, применить последствия недействительности).

Если договор был зарегистрирован при жизни продавца, а покупатель добросовестно исполнил свои обязательства (оплатил, принял имущество), добиться признания сделки недействительной сложнее, особенно при истечении срока исковой давности.

С уважением.

Зачем Вам полиция - необходимо обратиться в суд с иском. В суде необходимо заявить ходатайство о проведении экспертизы подписи и/или документа (в зависимости от того что оспариваете).

Ситуация, когда наследник оформляет автомобиль на себя задним числом после смерти наследодателя, является распространенной формой мошенничества. Полиция могла отказать в возбуждении уголовного дела из-за отсутствия достаточных доказательств умысла, но это не лишает вас права защищать наследственные права в гражданском порядке.

Что делать дальше:

1. Обжалуйте отказ полиции. Подайте жалобу в прокуратуру или вышестоящему руководителю полиции. Укажите, что сделка купли-продажи от февраля не могла быть заключена, так как отец умер в марте, а регистрация произошла в апреле. Это указывает на подделку документов. Требуйте проверки подписей и дат.

2. Обратитесь в суд с иском о признании сделки недействительной. Согласно ст. 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона, ничтожна. Поскольку на момент оформления договора (апрель) наследодатель уже умер, он не мог выразить волю. Также потребуйте включения автомобиля в состав наследства (ст. 1112 ГК РФ). Иск подается по месту нахождения ответчика (сестры) или имущества.

3. Примите меры по обеспечению иска. Параллельно с подачей иска можно ходатайствовать о наложении ареста на автомобиль, чтобы сестра не смогла его продать.

4. Соберите доказательства. Документы о смерти отца, отказ полиции, переписку с сестрой, показания свидетелей, которые могут подтвердить, что отец не собирался продавать машину.

5. Сроки. Иск о признании сделки недействительной можно подать в течение одного года с момента, когда вы узнали о нарушении права (ст. 181 ГК РФ). У вас еще есть время.

Резюме: Действия сестры незаконны. Полиция не всегда эффективна в таких делах, но суд может восстановить справедливость. Обратитесь к юристу для составления иска. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.