вопрос сложный. нужно ознакомиться с брачным договором сперва, что бы ответить на ваш вопрос.

В судебном порядке

Надо изучить брачный договор, его условия, что там указано.

В общем случае, только имеете право взыскать с нее уплаченные после расторжения брака деньги.

При этом можно наложить арест на квартиру до исполнения решения

Сначала для решения вопроса начсет ипотечной квартиры необходимо получить одобрение банка, из-за отсутствия оплаты со стороны жены и просрочки

Надо изучить брачный договор

Здравствуйте!

.

1. Что указано в брачном договоре?

Перевести права на квартиру через суд возможно, но успех зависит от условий брачного договора, наличия материнского капитала и доказательств вашего вклада в погашение ипотеки. Рекомендуется действовать последовательно: изучить документы, собрать доказательства, проконсультироваться с юристом и только затем подавать иск. Если банк против переоформления ипотеки, суд может предложить вариант с продажей квартиры.

Для более точного прогноза необходимо знать детали брачного договора и другие обстоятельства дела. Рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном и жилищном праве.

Ситуация сложная: вы с супругой находитесь в браке, имеется брачный договор, ипотека оформлена на обоих, вложен материнский капитал. Вы перестали платить, возникла просрочка 2 месяца. Чтобы перевести квартиру на себя и ребенка, нужно решить несколько проблем: 1) погасить задолженность или договориться с банком о реструктуризации; 2) изменить состав собственников (сейчас, скорее всего, долевая собственность с учётом брачного договора и маткапитала).

Основные шаги:

1. Урегулирование просрочки. Первоочередная задача — не допустить обращения взыскания на квартиру. Обратитесь в банк с заявлением о реструктуризации или отсрочке платежей. Если банк откажет, грозит судебное взыскание.

2. Расторжение брака. Без развода перераспределение долей проблематично. При разводе вы сможете определить доли (если брачный договор не установил иное). Доля детей из маткапитала (не менее 1/4 на каждого ребенка) останется за ними.

3. Выкуп доли супруги. Если вы хотите оставить квартиру себе и детям, нужно выкупить долю жены. Но для этого нужно получить её согласие или через суд (если она не участвует в оплате). Суд может обязать её передать долю при компенсации.

4. Перевод долга на себя. Банк должен согласиться на смену заёмщика. Если у вас плохая кредитная история, это маловероятно. Возможно, придётся погасить ипотеку досрочно (например, продав часть имущества).

5. Судебный порядок. Если договориться не удаётся, вы вправе подать иск о разделе имущества и обязании супруги передать долю. Однако суд не изменит условия кредитного договора — банк остаётся кредитором обоих.

Резюме: Перевести квартиру только на себя и ребёнка без согласия супруги и банка практически невозможно. Наиболее реалистичный путь — развод, погашение задолженности (возможно, с помощью продажи квартиры или реструктуризации), а затем распределение долей по соглашению или решению суда. Рекомендуется срочно обратиться к юристу для детального анализа брачного договора и условий ипотеки.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.