На 1/2 дома, может проодать комнату и погасить долг.

Никто НЕДВИЖИМОСТЬ НЕ ЗАБЕРЕТ. Кто вам сказал такую глупость ?

В соответствии с ч. 5 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве», должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь.

Здравствуйте, уважаемая Анастасия !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос подробней с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».

Во-первых, положениями статьи 112 Семейного кодекса РФ предусмотрено взыскание задолженности по алиментов за счет имущества должника.

Статья 112. Обращение взыскания на имущество лица, обязанного уплачивать алименты

1. Взыскание алиментов в размере, установленном соглашением об уплате алиментов или решением суда, а также взыскание задолженности по алиментам производится из заработка и (или) иного дохода лица, обязанного уплачивать алименты; при недостаточности заработка и (или) иного дохода алименты удерживаются из находящихся на счетах в банках или в иных кредитных учреждениях денежных средств лица, обязанного уплачивать алименты, а также из денежных средств, переданных по договорам коммерческим и некоммерческим организациям, кроме договоров, влекущих переход права собственности. При недостаточности этих средств взыскание обращается на любое имущество лица, обязанного уплачивать алименты, на которое по закону может быть обращено взыскание.

Во-вторых, если этот должник зарегистрирован в жилой комнате, то это значит, что он пользуется этой комнатой для проживания в ней (прописку для граждан России отменили более 30 лет тому назад, пора уже забыть об этом слове).

Исходя из положения статьи 446 ГПК РФ, арест на эту комнату с целью продажи по долгам по алиментам невозможен.

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Поэтому получатель алиментов вправе с учетом статей 50, 80 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" и статьи 112 Семейного кодекса РФ требовать от судебного пристава-исполнителя наложение ареста с целью реализации на 1/2 часть этого жилого дома, принадлежащую должнику алиментов.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24808980 будет для Вас полезным.

Самый первый шаг, который сделает пристав, это наложит ограничения на указанные вами доли в праве собственности (общей долевой собственности). А дальнейшие действия зависят от многих факторов, в том числе и от суммы долга, от платежей должника и погашении задолженности и т.д. Поэтому однозначного ответа на ваш вопрос нет и не может быть!

По ст.446 ГПК РФ, арест на эту комнату с целью продажи по долгам по алиментам невозможен.

Вряд ли приставы будут заниматься этим вопросом.

Комнату оставят должнику, а на долю в доме могут обратить взыскание + через суд на долю земельного участка могут обратить взыскание.

Вы не пишите сумму долга и как она гасится должником.

Ситуация: у мужа долг по алиментам перед первой женой. В собственности: комната (в ней прописан) и 1/2 частного дома (полученного по завещанию). Долг меньше стоимости комнаты примерно в 2,5 раза. Вопрос: какое имущество могут арестовать приставы и может ли он сам выбрать, что отдать?

Ответ:

1. Принцип взыскания. Приставы в первую очередь обращают взыскание на денежные средства, затем на движимое и недвижимое имущество. Поскольку долг по алиментам является приоритетным, меры будут приняты незамедлительно.

2. Какое имущество могут изъять?

- Комната: Вы является единственным собственником, прописаны в ней. Однако, если комната является вашим единственным жильем, она может быть защищена от взыскания (ст. 446 ГПК РФ). Но поскольку у вас есть доля в доме (пусть и не прописаны), это может трактоваться как наличие другого жилья. На практике, если доля в доме пригодна для проживания, комната может быть арестована. Если же доля незначительна или непригодна, комната может быть признана единственным жильем. Решение принимает пристав с учетом обстоятельств.

- Доля в доме: Получена по наследству, может быть арестована, но её реализация сложнее, так как нужно оценить рыночную стоимость, учесть интересы других собственников. Обычно приставы предпочитают арестовывать имущество, которое легче продать.

3. Может ли должник выбрать? Закон не предоставляет должнику право выбора, какое имущество передать в счет долга. Однако вы можете предложить приставу добровольно передать конкретное имущество (например, комнату), если оно покрывает долг. Пристав оценит целесообразность и может согласиться. Но окончательное решение за ним. Если вы не предлагаете, пристав сам определит перечень имущества для ареста.

4. Что выгоднее? Поскольку долг меньше стоимости комнаты, её продажа позволит полностью погасить долг и вернуть остаток вам. Продажа доли в доме может быть проблематичной (нужно согласие других собственников, оценка). Поэтому разумно добровольно предложить комнату.

Резюме: Приставы могут арестовать как комнату, так и долю в доме, с учетом исключений для единственного жилья. Вы не имеете права выбора, но можете инициировать добровольную передачу комнаты. Рекомендуется обратиться к приставу с заявлением о добровольном погашении долга за счет комнаты.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.