Tout ›
28.08.2025, 23:26
Подготовка иска о погашении записи об ипотеке для регистрации ДКП земельного участка
Вопрос по законам страны: Россия
Ищем юриста для подготовки искового заявления о погашении записи об ипотеке. Росреестр по МО отказал в регистрации ДКП о продаже земельного участка в МО со ссылкой на запись об ипотеке. Залогодержатель самоликвидировался, не внеся своевременных заявлений в Росреестр о снятии ограничений и заявления о правопреемнике. Все платежи по участку были внесены. Просьба подкрепить предложение информацией об имеющемся опыте и стоимости услуги.
Здравствуйте. Исковое заявление о снятии обременения с недвижимости подаётся в суд по месту нахождения объекта (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ)
Здравствуйте
Вы можете обратиться к любому юристу сайта в личные сообщения
Иск составляется с учетом положений Гражданского кодекса РФ и Федерального закона № 102-ФЗ "Об ипотеке", где важно указать:
- Информацию о залогодателе и залогодержателе;
- Данные об объекте ипотеки (земельный участок);
- Факт ликвидации залогодержателя;
- Документально подтвержденную оплату задолженности по ипотечному обязательству;
- Отказ Росреестра в государственной регистрации перехода права собственности;
- Основание иска – признание отсутствующим обременения в силу ликвидации залогодержателя.
Какая у вас электронная почта и whats up? Перегоню докуменры для иска
Сам по себе факт ликвидации, просто и без суда достаточен должен быть.
Если действительно нет правопреемства
На основании изложенного и в соответствии со ст.352 Гражданского кодекса РФ, п.1 ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 г N 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)” признать прекращенным обременение (ипотеку) в отношении земельного участка и обязать Управление Росреестрапогасить запись о наличии обременения (ипотеки) в отношении жилого помещения.
Здравствуйте Николай Викторович
Если залогодержателем являлось юридическое лицо, то Росреестр для снятия снятии ограничений необходимо было представить :
выписку из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица и ваше заявление
В случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя и выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица на основании ст.25.1
Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 07.07.2025) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Если вы все документы предоставили , а Росреестр все равно отказал об исключении записи об ипотеке, то вправе обратиться в суд
Можете выбрать юриста на сайте и обратиться лично к нему для составления иска
Исковое заявление о снятии обременения с недвижимости подаётся в суд по месту нахождения объекта.
Исковое заявление подается по правилам специальной подсудности - нахождение объекта недвижимости, помимо искового заявление необходимо участие в судебных заседаниях. Имею большой опыт таких дел.
За помощью можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
