Да, обслуживание и ремонт опду входит в оплату содержания дома.

Обслуживание и ремонт ОДПУ в многоквартирном доме входит в оплату за содержание помещения или жильцы должны отдельно оплачивать?

Обратитесь за разъяснениями в УК и ГЖИ.

Порядок оплаты зависит от условий договора с УК.

Если специально не оговорено, оплата производится отдельной строкой непосредственно ресурсоснабжающей организации или её платежному агенту (посреднику).

==

Минстроя России от 05.05.2025 N 25980-ДН/04

Даны разъяснения по вопросу проведения работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и оплате таких работ

В частности, со ссылками на действующее законодательство в письме отмечено следующее:

управляющие организации обязаны выполнять все необходимые работы, обеспечивающие надлежащее состояние общего имущества в МКД;

собственники помещений в МКД обязаны оплачивать работы по текущему ремонту общего имущества в МКД в составе платы за содержание жилого помещения;

работы, выполняемые управляющей организацией в рамках договора управления МКД, подлежат оплате собственниками помещений в МКД в составе платы за содержание жилого помещения, порядок определения размера которой устанавливается договором управления МКД.

==

Его обслуживание и ремонт должны быть запланированы УО в рамках работ по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД и проводиться за счёт средств, которые жители дома ежемесячно вносят за содержание жилого помещения (п. 5 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ, постановление Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 № 6464/10).

Да, это и есть содержание жилья.

Обслуживание и ремонт общедомовых приборов учета (ОДПУ) в многоквартирном доме, как правило, включаются в плату за содержание жилого помещения. Это означает, что жильцы оплачивают данные расходы в составе ежемесячных платежей за содержание и ремонт общего имущества, а не отдельными счетами.

Согласно законодательству, работы по установке, замене и эксплуатации ОДПУ относятся к обязательным работам по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Управляющая организация обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества, что включает в себя и поддержание в исправном состоянии ОДПУ.

В случае выхода ОДПУ из строя, управляющая организация обязана произвести его ремонт или замену. Расходы на эти цели должны быть учтены в тарифе на содержание и ремонт общего имущества. Если собственники помещений в многоквартирном доме не выражали намерения оплатить такие расходы единовременно, то они оплачиваются равными долями в течение пяти лет с даты установки приборов учета.

Важно отметить, что собственники помещений в многоквартирном доме, в том числе те, у кого индивидуальное отопление, не освобождаются от участия в расходах на содержание общего имущества, к которому относятся и ОДПУ.

Пункт 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ).

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ.

Пункт 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Подпункт "к" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Часть 1 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Пункт 12 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ.

Решение Верховного Суда РФ от 22.06.2016 № АКПИ16-375.

обслуживание и ремонт опду входит в оплату содержания дома.