Данную консультацию нужно готовить, а это платная услуга. (ст. 779 ГК РФ) Юристы не работники сайта, нужно поднимать законодательство, а потом отвечать на вопрос. Выберите юриста и договоритесь с ним по услуге и по оплате.

Земельный участок не трогаете. В случае признания права собственности на здание вы сможете иметь право выкупить или взять в аренду земельный участок без проведения торгов.

иске о признании права собственности на здание в силу приобретательной давности нельзя указывать требования по земельному участку, находящемуся в муниципальной собственности.

Никаких требований в отношении участка вы не сможете указать. Чтобы что-то требовать в отношении участка, нужно сначала разобраться на каком праве кому принадлежит участок, при необходимости обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении участка в аренду или в собственность. И только в случае отказа обращаться в суд с требованиями с отношении участка.

Ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность). Требуйте признания права собственности на здание и передачи земельного участка в аренду или собственность (ст. 36 ЗК РФ, ст. 39.20 ЗК РФ). Если здание признают вашим, то по закону вы имеете преимущественное право на участок (п. 3 ст. 35 ЗК РФ). В иске укажите требование о понуждении администрации заключить договор аренды/выкупа. Документы: доказательства добросовестного владения (15+ лет), кадастровые выписки, отказ Росреестра в регистрации, техплан. Срок исковой давности не применяется (ст. 234 ГК РФ). Подавать в районный суд. Госпошлина – имущественный иск (ст. 333.19 НК РФ).

Если цель - признание права собственности, то и требование должно быть таким же.

При подготовке иска о признании права собственности на здание по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) и наличии муниципальной земли под ним, укажите следующие требования к участку:

Признать право собственности на здание (основное требование, ст. 234 ГК РФ).

Обязать администрацию предоставить земельный участок в собственность или аренду (ст. 36 ЗК РФ, ст. 39.20 ЗК РФ).

Если здание признают вашим, вы имеете преимущественное право на участок (п. 3 ст. 35 ЗК РФ).

Требуйте заключения договора купли-продажи (если участок приватизируем) или аренды (если не приватизируем).

Понудить администрацию устранить препятствия в пользовании участком (если доступ блокируется).

Документы к иску (ст. 132 ГПК РФ):

Доказательства добросовестного, открытого и непрерывного владения зданием 15+ лет (квитанции, акты, свидетельские показания).

Техплан здания, выписка из ЕГРН.

Отказ Росреестра в регистрации права (если был).

Кадастровый паспорт участка (если есть).

Куда подавать: Районный суд по месту нахождения здания (ст. 30 ГПК РФ). Госпошлина — как для имущественного иска (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Ни какие

Здравствуйте.

По земельному участку никаких требований, поскольку это муниципальная собственность.

С ним можно будет разбираться после регистрации права собственности на здание.

С уважением.

Сначала подготовить исковое о приобретательской давности на дом. Затем оформить землю после вступления решения суда в законную силу.

По СИДу - 15 лет + 3 года. Итого если владеете открыто и непрерывно 18 лет, то можете подать по СИДу в суд.