Tout ›
08.07.2025, 09:20
Имеем ли мы право собирать голоса?
Вопрос по законам страны: Россия
Ситуация следующая, нас не устраивает наша управляющая компания, мы хотим её поменять. Вопрос в том, что можем ли мы пойти собрать подписи «за/против» ук, чтоб понимать сколько человек против. Будут ли в дальнейшем эти голоса актуальны, если мы не будем оповещать ук и гис жкх? Или это нужно делать официально?
Дарья, такой способ не подойдет. Обязательно нужно собирать общее собрание собственников. Иначе подобный способ смены УК будет просто недействительным. Иного просто не предусматривает Жилищный кодекс РФ
В нашем жк на собрание приходит человек 10 от силы, поэтому думали с помощью подписей хотя бы порять примерное кол-во. Кстати, нынешнюю УК выбирали так же , просто прошлись по квартирам и собрали подписи..
Я Вас прекрасно понимаю. Но поверьте - лучше собрать общее собрание. Иначе после первой жалобы любого собственника такая смена УК по указанному вами пути может быть признана незаконной
Смена ук только по решению общего собрания. Просто сбор голосов не имеет никакого правового значения.
Вы можете предварительно провести сбор голосов, но для смены УК придется собирать общее собрание и ставить на голосование вопрос о смене УК, изготоваливать протокол собрания, решение, передавать его в ГЖИ и УК.
А сколько человек должно быть на общем собрании? Понятно же , что собрать всех жильцов невозможго
Согласно части 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме имеет кворум, если в нём приняли участие собственники помещений или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов (за исключением собраний по переводу помещения в нежилое и о комплексном развитии территории)
Дарья, нужно это все делать официально, обязательно решение ОСС МКД
В вашем МКД должно быть проведено ОССП о выборе новой управляющей организации (УО) или о создании ТСЖ и выборе этого ТСЖ способом управления вашим многоквартирным домом.
ОССП должно быть проведено в соответствии с требованиями статей 44 - 48 Жилищного кодекса РФ.
Инициатор ОССП вправе провести его в любой форме, указанной в ЖК РФ, в том числе, сразу в заочной форме.
Здравствуйте!
В данном случае, необходимо решать в судебном порядке (
Всего доброго Вам!
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
