LSN
Question à un avocat
selon les lois du pays Tout ›
De la ville Tout ›
Rubrique Tout ›

22.06.2025, 10:07

Налог с продажи недвижимости

Вопрос по законам страны: Россия

Мой муж сделал дарственную на квартиру нашей 4 летней дочери (мужу 10 лет назад эту квартиру подарила его мать). Дочь владеет квартирой 3 года. Сейчас с разрешения органов опеки мы хотим продать квартиру дочери и приобрести ей побольше квартиру. Должны ли мы будем платить налог с продажи, в каком размере?

22.06.2025, 10:11 msk

Освобождены от уплаты налога.

Оценка автора вопроса:
22.06.2025, 10:12 msk

Яна, налог платить ненужно

22.06.2025, 10:26 msk

Вам не нужно будет платить налог так как срок правообладания недвижимостью составляет не менее 3х лет ( п.17 ст.217 НК РФ)

22.06.2025, 10:28 msk

Согласно НК сделка не облагается НДФЛ. Однако не исключено, что получите налоговое уведомление, поэтому сохраните оригиналы всех документов для предстоящего обоснования его незаконности.

Кроме того, если ИФНС склонит Вас к добровольной подаче декларации, будьте готовы к проверке, в которой они могут выявить иные основания для начислений задним числом.

Не теряйте бдительность.

Оценка автора вопроса:
22.06.2025, 10:57 msk

В этом случае освобождены от уплаты налога

217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества НК РФ

минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

Оценка автора вопроса:
22.06.2025, 13:54 msk

Нет, тут дарение было.

23.06.2025, 11:18 msk

Здравствуйте, Яна. Если с даты регистрации в собственность после дарения от близкого родственника прошло 3 года - декларировать доход от продажи не надо. Но возможно налоговой надо будет писать пояснение и приложить все подтверждающие документы. Вовремя ответить на запросы налогового органа.

Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость