Any ›
12.06.2025, 12:43
И может ли быть такое, что суд на его сторону встанет?
Вопрос по законам страны: Россия
Снимали квартиру с парнем, договор на год был составлен. Через 2 месяца хозяин говорит о том, что ему предложили хорошую сумму за наличку за покупку этой квартиры, и что нам надо съехать 🤡 О том, что он ее даже в теории планирует продавать, ни слова сказано не было Оплату за месяц тогда уже внесли, сказал вернет залог и деньги за непрожитые дни Быстро нашли квартиру и переехали Вчера ту квартиру посмотрели, причем он отправил своих знакомых для этого, сам не приехал. Посмотрели и сказали все хорошо Хозяин написал, что вчера до вечера скинет деньги, потом говорил что перевел, потом опять что скинет позже В итоге сказал что он вообще нам не обязан деньги возвращать, потому что за две недели нас предупредил)) и уверен что суд мы не выиграем. Пытается торговаться теперь по сумме, но ни одной копейки до сих пор не поступило от него. В договоре есть пункт, в котором говорится, что если наймодатель расторгает договор, и в этом нашей вины нет, то вовращает нейстойку 50% арендной платы и за непрожитые дни. Если он все-таки сейчас сольется, куда обращаться? В полицию, суд, юристы? Сможем ли мы потом с него требовать возмещение трат на юриста и суды? Сколько времени длится обычно такой процесс? И может ли быть такое, что суд на его сторону встанет? Я уже вся на нервах, деньги для переезда в новую квартиру пришлось занять, люди ждут, а человек ведет себя как 💩 Помогите советом, как правильно действовать в такой ситуации
Зачем съехали, не получив деньги? Бумаги оформили при выселении? Иначе проблемы будут - полиция ничего делать не будет, суду доказательства нужны...
Продажа квартир не является основанием для расторжения договора. Имеете законное право проживать в квартире до окончания срока найма.
надо хотя бы понимать какие документы у вас есть
Пишите письменную претензию (и условия досрочного расторжения в договоре почитайте).
Откажет или не ответит - в суд.
Расходы на юр помощь можете компенсировать при наличии чеков на оплату. Спокойно обращайтесь.
Полиция не поможет.
По закону дело рассматривается в течение 2х месяцев.
Если он все-таки сейчас сольется, куда обращаться? - Для того что бы он не слился напишите ему письменную претензию и изложите свои требования.
В полицию, суд, юристы? - Для начала претензию, не отреагирует тогда в суд.
Сможем ли мы потом с него требовать возмещение трат на юриста и суды? - Естественно сможете, это называется судебные издержки.
Сколько времени длится обычно такой процесс? - С учётом того, что сейчас сезон отпуском, это может затянуться на пол года.
И может ли быть такое, что суд на его сторону встанет? - Теоретически может быть всё что угодно.
Главное сейчас вам зафиксировать дату выезда из квартиры, как доказательство в суде. Суд вынесет решение, исходя из условий договора. Поэтому нужны доказательства его расторжения, с какого момента и кто инициатор.
Здравствуйте!
В Вашем случае, нужно писать претензию арендодателю по оплате неустойки.
Важно зафиксировать факт расторжения договора и его основания. Подойдет даже переписка в мессенджерах.
В случае неудовлетворения вашей претензии необходимо обращаться в суд. Пошлина при обращении в суд составит 4 тыс руб при иске до 100 тыс руб.(
Согласно ст. 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, но может быть срок этот и продлен в зависимости от сложности дела, а также с учетом отпусков и больничных судей. За 6 месяцев точно рассмотрят дело.
По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано
Все может быть в этой жизни.
Надо смотреть договор для начала.
Потом переписку, имеющиеся доказательства и т.д.
Понятно что в суде каждая сторона говорит разное
Суд оценит позицию сторон и доказательства
Здравствуйте. О какой сумме идёт речь?
Здравствуйте!
В данном случае, это неправомерно.
Необходимо незамедлительно направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).
Всего доброго Вам!
"договор на год был составлен." - даже если бы он продал квартиру, то к новому покупателю квартира перешла бы обремененной Вашими правами нанимателей на год, поэтому могли бы не выезжать, а пользоваться дальше на законных основаниях.
"переехали" - по переписке с этим "хозяином" договор найма расторгнут?
Как бы не получилась такая ситуация, что договор найма действует, а Вы не живете и этот "хозяин" на суде будет говорить, что договор найма действует и Вы ему ещё денег должны за месяцы.
"вовращает нейстойку 50% арендной платы и за непрожитые дни" - за непрожитые дни (после расторжения договора) возвращается арендная плата пропорционально сроку неиспользования предмета найма.
Неустойка это дополнительная санкция за нарушение (если такое было в Вашем случае).
Вам нужна консультация с изучением Вашего договора найма и Вашей переписки, что бы понять договор найма расторгнут или нет и когда (для определения суммы арендной платы, подлежащей возврату).
Далее, иск в суд с требованием о взыскании задолженности с этого "хозяина" и представительские на адвоката выставить.
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
