qualsiasi ›
04.04.2025, 18:17
Продажа доли участка земли
Вопрос по законам страны: Россия
Пожалуйста, подскажите. У меня в общедолевой собственности 1/5 участка 15 соток, на этой земле расположена моя квартира и соседские квартиры.5 квартир под одной крышей на земле. При продаже этой квартиры (моей) мне нужно спрашивать разрешение на продажу земли у соседей? Если квартира стоит на этой земле и небольшой участок возле окна? Как правильно указать, чтобы не вернули документы при продаже квартиры на земле?
Вам нужно предложить выкупить другим собственникам долей. При отказе, вправе продать кому угодно
Предложить выкупить землю, на которой стоит моя квартира?
Отказ в письменной форме должен быть или вовсе может не быть. Вв отправите предложение купить, пройдёт 30 дней и ответ не поступит. Тоже можете продать.
Если необходима более детальная консультация, то обращайтесь в личные сообщения в правом верхнем углу экрана к юристу, которого выберете на сайте. Самореклама запрещена на сайте
Разрешение не нужно. Нужно предложить другим дольщикам купить вашу долю. Если они откажутся или не ответят, можете продать долю третьим лицам.
А по какой стоимости? А если кто-то согласится купить?
В соответствии со статьей 250 ГК РФ у всех дольщиков этой земли есть преимущественное право покупки. Вам нужно предложить в письменном виде свою долю им либо взять у них нотариально заверенные отказы. тогда сможете продавать.
Я же не могу продать отдельно квартиру-отдельно землю...квартира же на земле
При дарении квартиры на земле близкому родственнику тоже нужно долю земли предлагать соседям?
Поскольку продать квартиру на земельном участке на праве собственности без продажи доли земельного участка невозможно, то продается и доля земельного участка. Остальным сособственникам предлагается купить долю. Предлагается выкупить долю, указывается цена, отправляется письмом с описью вложения каждому собственнику. Если нет ответа в течение 30-ти календарных дней, то можно продать другому лицу.
"Теперь продать долю в общем имуществе можно до истечения срока преимущественного права покупки. Продавцу доли не нужно ждать, пока закончится срок, отведенный на реализацию преимущественного права покупки для участников долевой собственности. Если есть их письменный отказ от приобретения доли, то ее можно сразу продать постороннему лицу"....? Можно пройти по соседям и собрать отказы? Или это должны быть нотариальные отказы? И кому вообще необходимы эти документы, если мои соседи не готовы выкупать мою квартиру? Я в мфц эти отказы должна приложить ?
Здравствуйте, Рина!
В данном случае у сособственников земельного участка отсутствует преимущественное право покупки принадлежащей Вам доли земельного участка, уведомлять их о продаже не нужно.
Согласно п. 2
Продажа принадлежащей Вам квартиры влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок не как самостоятельного объекта права, а в совокупности с объектом недвижимости (квартирой), при этом соблюдение порядка реализации преимущественного права покупки доли в праве собственности на земельный участок, предусмотренного ст. 250 ГК РФ, не требуется.
Добрый день! Получается, что все комментарии выше-неверные?
выписки из егрн есть и на 1/5 земли в общедолевой собственности и на квартиру на этой земле. Все-таки реализовать землю отдельно от квартиры же нельзя? Потому что соседи спрашивали, продаю ли я свой участок земли? Но как я могу их продать,если на этих 1,5 сотках стоит моя квартира? Построил застройщик этот барак пожалуйста одной крышей, а земля под ним и возле него не размежована. Как быть -непонятно. Не заверяет ли росреестр такую сделку?
Да, составляйте договор и обращайтесь в МФЦ. Дополнительно написала Вам в личные сообщения.
оформляйте спокойно договор продажи.
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
