Отказ на строительство дома
на землях такого пользования ничего строить нельзя, они ограничены в обороте. не совсем ясно как ВЫ могли стать собственником такого участка
В Российской Федерации земли (территории) общего пользования (их также называют общественными землями) ограничены в гражданском обороте, то есть такие земельные участки не могут быть приватизированы, находиться в собственности юридических лиц и граждан (п. 2 ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса, п. 12 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации). Хотя в науке отечественного гражданского права встречаются позиции современных цивилистов, которые рассматривают общественные земли в качестве объектов, полностью исключенных из гражданского оборота, так как собственником таких вещей может быть только публичное образование – государство или муниципалитет в интересах общества, всех и каждого. Однако Верховный суд России рассматривает их именно в качестве объектов, ограниченных в обороте (например, определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 22.07. 2009 № 5-Г09-56, от 05.12.2018 г. № 308-КГ18-19589)
по выписке в частной собственности , администрация не права, у них базы не актуальные, в суд обращайтесь с признанием отказа незаконным
https://судебныерешения.рф/44977706, практика есть
Согласно п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Тип:
Земельный участок
Статус:
Учтенный
Кадастровый номер:
34:03:220005:6028
Адрес полный:
обл Волгоградская, г Волгоград, тер. СНТ Горнополянец, ул 1-я схема, д 94
Площадь:
604 кв.м
Дата постановки на учет:
30.11.2022
Дата обновления информации:
09.10.2024
Кадастровая стоимость:
139 940,76 руб.
Дата определения стоимости:
01.01.2022
Дата внесения стоимости в базу:
29.03.2023
Отказ правомерен. Территории общего пользования — это территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (п. 12 ст. 1 ГрК РФ). Строить дом при таких условиях нельзя. Однако, не разрешимых проблем нет. Вы можете обратиться за помощью и написать юристам сайта в личных сообщениях в верхнем правом углу. Удачи
Отказ оспаривать можно, но зачем? Земельный участок, несмотря на категорию населенных пунктов, находится в зоне СХ-1. И строить можно только садовый дом, назначение его нежилое, маткапитал не дадут.
Подскажите пожалуйста про зону СХ-1, что это и где это видно? Прежде чем взять участок читала непосредственно на сайте дом.рф, что строительство на земельных участках в снт за маткапитал возможно, главное, чтобы земля относилась к категории населенных пунктов..А по итогу такой сюприз