Как разделить территорию дома, если он находится в собственности отца и нас оформлена дарственная?
Здесь , судя по всему, речь идет не о разделе территории дома, а об установлении порядка пользования жилым помещением. Разделить жилой дом на 3 части технически невозможно. Суд определит, кто в какой комнате будет жить, а какие комнаты будут являться местами общего пользования (коридор, например, туалет, кухня).
Каким образом отец считает себя собственником, если он подарил вам с сестрой по 1/3 каждой? Он отдавал отчет своим действиям или был введен в заблуждение? И еще: "дарственная" - это договор дарения, который подлежит гос.регистрации, вследствие чего каждый собственник указан в выписке из ЕГРН как таковой. Без данной процедуры договор дарения - это просто бумажка. Что указано в вашей выписке? Только являясь фактическим собственником, вы вправе просить суд выделить долю в натуре.