Дом куплен на деньги с продажи личной квартиры - как доказать это в суде?
Добрый день! Нужно было оспаривать при жизни отца. Вы вступаете в наследство,так как являетесь наследником первой очереди.
Доказать можно только письменными документами: договорами, документами о безналичном расчёте.
Исходя из ситуации. Проследить движение денег, догвора. депозиты и т.п. Все от конкретики
Если безналично все оплачивалось. То ро выписка банковских счетов можно отследить
Каждое дело индивидуальное. И доказательства по каждому делу будут разные. Общие рекомендации. Вам надо обратиться к юристу по месту Вашего жительства. Рассказать ему о проблеме. Ответить на вопросы. Тогда и будут выработаны рекомендации - как поступать. Общие рекомендации. Получить выписки из ЕГРН (через суд) на квартиру и на дом. Сравнивать стоимости. Как проводился расчёт за проданную квартиру (наличными, через счёт, через ячейку, по аккредитиву). Как проводился расчёт за дом. Помогал ли риэлтор или юрист. Был ли договор с ними. Состав услуг. Продажа дома, покупка квартиры. Письма отца друзьям, родственникам, знакомым - хочу продать квартиру и купить дом.
Как правило доказательствами являются выписки из лицевых счетов банковских организаций, расписки от физических лиц, иные документы, подтверждающие получение денежных средств за проданную квартиру.
Далее следует доказать, что именно эти деньги, а не другие были потрачены на строительство дома.
Опять же доказательствами для суда будут выписки из лицевого счета о снятии наличных , о зачислении денежных средств. Если период времени между снятием наличных и пополнении счета не большой, то причинная связь прослеживается и суд примет как доказательство, что Ваш отец потратил личные средства на строительство дома.
Кроме того подойдут в качестве доказательств справки о доходах, которые будут говорить о том, что за данный период времени у Вас и супруги не было таких доходов, которые позволили бы построить дом.
Такие дела всегда сложные и если имущество приобретается, регистрируется не в долевую собственность пропорционально вкладу каждого супруга, то в большинстве случаев суды делят имущество поровну.
Чем между двумя договорами меньше срок, тем легче доказать.
Надо будет подтверждать, что дом построен именно за деньги от продажи квартиры приобретенной до брака. Имеет значение время продажи старой квартиры и постройки дома. Если деньги лежали на вкладе, надо будет запросить выписку из банка. Кроме того свидетельские показания подойдут. Попробуйте запросить справки о доходах Вашей жены за тот период.
Семейный кодекс
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
исходя из указанной статьи все имущество приобретенное вами в браке является общим имуществом.