Запрет на регистрационные действия на недвижимость
Алишер, Под запретом на регистрационные действия с недвижимым имуществом понимается запрет на регистрацию сделок в органах Росреестра (оформление купли-продажи и т.п.), запрета на регистрацию граждан в такой квартире не предусмотрен. Поэтому можете
Здравствуйте, Алишер!
Конечно можете.
Запрет не для этой регистрации.
А на сделки с квартирой.
Поэтому маму без проблем можно зарегистрировать.
Согласно ст.68 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"
Статья 68. Меры принудительного исполнения
3. Мерами принудительного исполнения являются:
11) иные действия, предусмотренные федеральным законом или исполнительным документом.
Пристав ограничил Ваши права на регистрационные действия с квартирой? тогда можно.
Если же это именно запрет на регистрацию по месту пребывания в квартире или по месту жительства в квартире, тогда его постановление находится в ОВМ отдела полиции по месту нахождения квартиры и в регистрации мамы будет отказано.
Здравствуйте, нет не можете. Запрет регистрационных действий подразумевает и запрет регистрации в квартире жильцов.
Доброе утро!
Запрет на совершение регистрационных действий, наложенный судебным приставом, как правило, касается всех действий с недвижимостью, включая регистрацию новых собственников или проживающих. Это означает, что в данном случае вы не сможете зарегистрировать свою маму в квартире, на которую наложен запрет.
Согласно ст. 46 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", любые регистрационные действия с недвижимостью могут быть осуществлены только при отсутствии ограничений. Запрет на регистрацию делает невозможным любые изменения в статусе недвижимости.
Таким образом, даже если ваша мама обладает видом на жительство в России, регистрация ей невозможна до тех пор, пока запрет не будет снят.
Уважаемый Алишер, добрый день!
Смотря какой запрет наложен. Если это всего лишь запрет на совершение регистрационных действий с недвижимым имуществом- то есть нельзя продать, купить, обменять, то в таком случае можно оформить регистрацию в квартире маме -иностранке
_____
Что говорит практика судов?
ФЗ «Об исполнительном производстве» действительно наделяет приставов правом принуждать должника к исполнению требований. В том числе они могут накладывать арест на имущество, запрещать распоряжаться им и ограничивать регистрационные действия. Но закон не дает приставам права ограничивать иные права должника или применять ограничения, которые помешают ему исполнять обязанности, возложенные другими законами.
____
ФЗ «Об исполнительном производстве» не дает приставам право применять ограничения, которые помешают должнику исполнять обязанности, возложенные другими законами…. одна из таких обязанностей – регистрироваться в течение семи дней на новом месте жительства (согласно ст. 6 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» – «Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства»).
Источник
https://pravo.ru/story/232750/?ysclid=m2im5m6ut2391063762
С уважением, Дарья Алексеевна
Приказ ФССП России от 04.05.2016 N 238 (ред. от 25.10.2019) "Об утверждении примерных форм процессуальных документов, применяемых должностными лицами Федеральной службы судебных приставов в процессе исполнительного производства"
Приложение N 62. Постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества
Приложение N 62
к приказу ФССП России
от _________ N ___
В соответствии со статьей 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ
"Об исполнительном производстве", пунктами 22, 42, 43 Постановления Пленума
Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении
судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" судебный пристав-исполнитель в целях
обеспечения исполнения требований исполнительного документа вправе, в том
числе в срок для добровольного исполнения, совершать отдельные
исполнительные действия в виде объявления запрета на распоряжение
имуществом, принадлежащим должнику (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий), включая запрет на вселение и
регистрацию иных лиц.
Руководствуясь статьями 6, 14, 64 Федерального закона от 02.10.2007
N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве",
ПОСТАНОВИЛ:
1. Объявить запрет на совершение регистрационных действий, действий по
исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в
отношении имущества _______________________________________________________
(Ф.И.О. (наименование) должника, наименование, описание,
характеристики имущества)
2. Постановление для исполнения направить в __________________________.
(наименование и адрес
регистрирующего органа)
3. Поручить ____________________________ с момента получения настоящего
(наименование регистрирующего
органа)
постановления не проводить регистрационных действий в отношении указанного
имущества.
4. Поручить территориальному органу ФМС России не проводить действия по
регистрации иных лиц в указанном помещении.
5. Обязать ________________________ в трехдневный срок со дня получения
(наименование
регистрирующего органа)
настоящего постановления сообщить о его исполнении судебному
приставу-исполнителю.
6. Копии постановления направить сторонам исполнительного производства:
должнику _________________________________________________________________,
(Ф.И.О. (наименование), адрес)
взыскателю _______________________________________________________________.
(Ф.И.О. (наименование), адрес)
Постановление может быть обжаловано в порядке подчиненности
вышестоящему должностному лицу службы судебных приставов или оспорено в
суде в десятидневный срок.
Судебный пристав-исполнитель _________ _____________________
(подпись) (расшифровка подписи)
М.П.
Как видите , исходя из формы и содержания Постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, которая утверждена Приказом ФССП России от 04.05.2016 N 238 (ред. от 25.10.2019) в таком Постановлении допускается включение в Постановление и запрета на проведение регистрационных действий по вселению лиц в помещение.
В этой связи точный ответ на Ваш вопрос :Могу ли я зарегистрировать свою маму гражданку Узбекистана с Видом на жительство России? Вы можете узнать только ОВМ отдела полиции по месту нахождения квартиры. Если в Постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества включен также запрет на проведение регистрационных действий по вселению лиц в помещение, то один экземпляр Постановления будет находиться в отделе полиции по вопросам миграции по месту нахождения вашей квартиры .
Но не всегда приставы включают в такое Постановление запрет на проведение регистрационных действий по вселению лиц в помещение, поэтому Вам остается только надеяться , что такого запрета нет в Вашем случае и тогда вы сможете зарегистрировать свою маму.