Дарственная на долю менее 6 метров
Второй собственник не является стороной сделки, его права не нарушены. Не признают.
Имеет право собственник дарить свою долю или часть своей доли. Законом это не запрещено. Поэтому иск в суд не имеет перспективы
Все правильно, пропустила поправки, каюсь. В суд обращайтесь с иском и признавайте сделку недействительной. Закон на Вашей стороне.
Возможно признание сделки недействительной по ст 168 ГК РФ.
сделку по дарению доли в квартире, в результате которой на каждого из сособственников будет приходиться менее 6 кв. м общей площади жилья, могут признать ничтожной в суде. Это предусмотрено частью 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ.
Исключения предусмотрены для случаев, когда право собственности на долю возникло в результате наследования, приватизации или использования материнского капитала на улучшение жилищных условий в период до 1 сентября 2022 года
Лариса можете подробней пояснить, после дарственной получилось 3 собственника в квартире у одного 22 метра, у другого 16 и у третьего 5,7. Нарушен ли закон и кем? Если нотариус составил договор наречия на 5,7 метра а Росреестр его зарегистрировал???
В описанной ситуации закон нарушен, так как при дарении доли в квартире нельзя, чтобы на каждого из сособственников приходилось менее 6 кв. м общей площади жилья. Это предусмотрено частью 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ.
Таким образом, в данном случае сделка по дарению доли размером 5,7 кв. м, заключённая с нарушением закона, является ничтожной.
При этом нотариус, составивший и заверивший договор дарения, не несёт ответственность за нарушение закона, так как он лишь проверяет законность сделки и направляет документы в Росреестр.
Здравствуйте!
Обращайтесь в суд, оспаривайте сделку, признавайте незаконной регистрацию перехода права в Росреестре. Договор дарения НИЧТОЖЕН. Ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ. Это микродоля. Федеральный закон от 14 июля 2022 г. № 310-Ф3 "О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", статья 2.
Можно смело обращаться в суд, поскольку нарушены права других сособственников, так как появился человек (со своими 5, 7 кв м), который своими "правами" нарушает права других сособственников... Диву даюсь, шобла нотариусов и регистраторов.
Однако, замечу, сделка должна быть совершена после 02.09.2022 года (закон обратной силы не имеет).